拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>名流花园<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>90.67平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>6<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告北京中信房地产有限公司将于2025年2月13日10时起至2025年2月14日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台上进行公开挂牌，现公告如下：注：2025年2月13日10时起至2025年2月14日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、标的信息：竞买标的物：昌平区北七家镇名流花园梅苑9号楼4层2单元401起拍价：2171231元保证金：330000元加价幅度：10000元二、重大事项披露：标的物按现状竞拍，现状交付
竞买前请竞买人前往标的物现场实地踏勘，确定标的物现状、瑕疵及周边一切不利因素，未实地踏勘导致的任何风险由竞买人自行承担
三、保证金交纳及处置：（1）竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
（2）竞拍成功后房屋过户前1个工作日，本标的物竞得者将冻结的保证金申请划转，竞买人点击同意后保证金转入北京中信房地产有限公司的账户，其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息（3）竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
四、竞买人应具备条件：（1）中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外）；（2）具备北京市商品房购房资格及资质，符合北京市购房政策要求；五、咨询、看房预约：自公告之日起至2025年2月12日止，工作日上午10点至下午6点接受咨询
集中看房，有意者请联系预约看房咨询电话：18610592146、18610187612
六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
七、特别提醒【请竞买人在缴纳竞买保证金前审慎阅读本项内容】：（1）提示竞买人注意：标的物拍卖及交付以实际现状为准，竞买前应及时前往竞买标的物现场实地踏勘确认，充分了解竞买标的物本身的瑕疵、现状、周边不利因素等，北京中信房地产有限公司不对竞买标的物本身承担任何瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、知悉并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（2）该房屋现有户籍情况以派出所户籍科查询为准，如房屋有户口占用，由竞买人自行承担迁出及不能迁出的风险
竞买人购买房屋之前应当自行向相关主管机构核实落户政策，购买房屋后应当自行办理落户相关事宜，就落户所产生的相关服务费用由竞买人自行承担，如需产权方提供相关资料，产权方应当予以协助
如无法办理落户，由竞买人自行承担相关风险及责任，与产权方无关（3）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（4）因不符合条件（包括但不限于不符合北京市商品房购房限制性政策等）参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（5）标的物转让登记手续由竞买人与产权方北京中信房地产有限公司互相配合办理，涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担
（6）其他：竞买人一经竞得，应及时配合北京中信房地产有限公司办理不动产登记手续，不得以任何理由提出退房
如因竞买人原因在竞得后放弃资格、不配合办理不动产登记手续、拒绝支付首付款或购房尾款、竞得后提出退房要求等，北京中信房地产有限公司有权扣除竞买人缴纳的竞买保证金不予退还
（7）当前竞买标的物所欠缴的物业费、水、电、供暖费等相关一切费用由买受人承担，请竞买人在竞买前详细了解
竞买人一经竞得，应及时向如下相关单位缴纳相关费用，否则因此产生的损失、风险、责任均由竞买人承担，造成北京中信房地产有限公司损失的，北京中信房地产有限公司有权向竞买人追偿
（8）竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公告及竞买须知等相关内容，一经缴纳竞买保证金，视为竞买人完全知悉本公告及竞买须知相关内容并自愿接受约束，竞买人应遵循本公告及竞买须知相关内容履行相应义务，否则因此产生的一切不利影响均由竞买人自行承担
咨询电话：18610592146、18610187612竞买须知现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》及《竞买公告》相关内容
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一经缴纳竞买保证金，视为竞买人自愿接受竞买公告及竞买须知的要求并自愿承担因此产生的相关法律后果
1、本次网络竞价所涉标的，全部依其现状进行处置
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险、市场价格的波动以及相关法律法规的约束
本公司对此次竞价标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议
竞买人在竞拍前需自行调研，谨慎决定竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的风险，责任自负
2、竞买人应满足房屋所在地购买政策，且无其它有关法律法规等规定禁止竞买标的情形
购房资质请参考最新限购政策竞买人参与竞拍前须自行确认是否满足竞买条件，因不符合条件参加竞买，视为竞买人违约，竞买人缴纳的保证金及其它费用均不予退还
3、信息须真实：竞买人在竞价前必须如实按淘宝网络平台的要求填写确切的电话、地址，如果因提供的电话、地址不实，或电话长期无法接通，导致本公司不能及时联系的，竞买人自行承担由此可能产生的经济损失及法律后果
4、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：万元
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
5、成交价款的结算时间和方式：（1）全款客户：竞价成交后，买受人应在2025年3月14日18时前将竞价成交尾款一次性通过淘宝订单完成缴纳
（2）贷款客户：竞价成交后，买受人应在2025年2月28日18时前将竞价首付款一次性通过淘宝订单完成缴纳
买受人应在2025年3月14日18时前委托北京中信房地产有限公司指定银行通过贷款方式向北京中信房地产有限公司一次性支付竞价成交尾款
咨询电话：18610592146、186101876126、平台交易服务费支付，竞买人竞价成功后（以阿里拍卖平台订单页面计时为准），按交易系统提示支付平台交易服务费
逾期未支付的，可视为买受人（即竞价成功的竞买人）违约，买受人缴纳的保证金及其它费用均不予退还
7、竞价成功后，买受人应在转让方通知的时间内及时完成《房屋买卖合同》的签约手续
8.竞价成功后，在买受人办理完成不动产转移登记后7个工作日内，转让标的按现状向买受人进行交割，买受人应予接收确认
竞买须知、竞买公告与后续拟签署的《房屋买卖合同》约定内容不一致的，以本竞买须知、竞买公告明确内容为准
9.竞价成功后买受人如存在如下任一违约事宜，转让方有权扣除其竞买保证金不予退还，扣除后转让方有权重新组织拍卖及竞价程序：（1）未在转让方通知的时间内及时配合完成《房屋买卖合同》的签约手续；（2）未按期向转让方支付竞价成交尾款；（3）未按期完成转让标的现状接收；（4）违反竞买须知、竞买公告任一内容；10.竞买方参与本次竞价会视同对转让标的已进行过详细的尽职调查并已完成标的物现场及周边踏勘工作，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷转让方不承担任何法律责任和赔偿义务11.资产转让过程中出现下列情形的，北京中信房地产有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时北京中信房地产有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定，且资产委托人、资产处置人、拍卖平台、竞买人各方均不承担任何责任，保证金无利息退还:（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
