拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的情况调查表<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品名称<\/span><\/p><\/td>重庆茂辉房地产开发有限责任公司所有的位于重庆市双桥车程大道402号不动产，具体为重庆市双桥区车城大道402号附18号<\/span><\/b>附4号商业2-7，附5号商业23、24、25、商业2-8<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/p><\/td>破产拍卖<\/span><\/p><\/td>拍品所有人<\/span><\/p><\/td>重庆茂辉房地产开发有限责任公司<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/p><\/td><\/tr>破产标的：<\/span><\/b><\/b><\/p>重庆茂辉房地产开发有限责任公司所有的位于重庆市双桥车程大道402号不动产，具体为重庆市双桥区车城大道402号附18号附4号商业2-7，附5号商业23、24、25、商业2-8，性质为商服用房，建筑面积共计<\/span>5,544.25㎡，优先权为担保权人为<\/span>重庆裕沣融资担保有限公司、建设工程优先权为周水情<\/span>
具体如下：<\/span><\/p>建筑物名称<\/span><\/p><\/td>位置<\/span><\/p><\/td>楼栋<\/span><\/p><\/td>结构<\/span><\/p><\/td>所在层数<\/span><\/p><\/td>房号<\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/p><\/td>建成年月<\/span><\/p><\/td>计量单位<\/span><\/p><\/td>建筑<\/span>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span>面积<\/span>\/<\/span>容积<\/span><\/p><\/td>评估单价<\/span>(<\/span>元<\/span>\/m2<\/sup>)<\/span><\/p><\/td>评估价（元）<\/span><\/p><\/td>优先权人<\/span><\/p><\/td><\/tr>龙景理想城<\/span><\/p><\/td>大足区（原双桥区车城大道402号附18号）<\/span><\/p><\/td>附4号<\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td>2<\/span><\/p><\/td>商业门面2-7<\/span><\/p><\/td>商服用房<\/span><\/p><\/td>2011<\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/p><\/td>529.44<\/span><\/p><\/td>Â4,900.00<\/span><\/p><\/td>Â2,594,256.00<\/span><\/p><\/td>周水情、重庆裕沣融资担保有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>附5号<\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/p><\/td>商业23<\/span><\/p><\/td>商服用房<\/span><\/p><\/td>2011<\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/p><\/td>2,305.19<\/span><\/p><\/td>Â8,900.00<\/span><\/p><\/td>Â20,516,191.00<\/span><\/p><\/td>周水情、重庆裕沣融资担保有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>钢混<\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/p><\/td>商业24<\/span><\/p><\/td>商服用房<\/span><\/p><\/td>2011<\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/p><\/td>68.40<\/span><\/p><\/td>Â4,000.00<\/span><\/p><\/td>Â273,600.00<\/span><\/p><\/td>周水情、重庆裕沣融资担保有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>钢混<\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/p><\/td>商业25<\/span><\/p><\/td>商服用房<\/span><\/p><\/td>2011<\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/p><\/td>68.40<\/span><\/p><\/td>Â4,000.00<\/span><\/p><\/td>Â273,600.00<\/span><\/p><\/td>周水情、重庆裕沣融资担保有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>钢混<\/span><\/p><\/td>2<\/span><\/p><\/td>商业2-8<\/span><\/p><\/td>商服用房<\/span><\/p><\/td>2011<\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/p><\/td>2,572.82<\/span><\/p><\/td>Â4,900.00<\/span><\/p><\/td>Â12,606,818.00<\/span><\/p><\/td>周水情、重庆裕沣融资担保有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/span><\/p>本次拍卖不包括室内动产、债权债务、特许经营权等其他权益或负担
<\/span><\/p>注意：<\/span><\/strong>以上文字描述均来自评估报告，评估报告采用重庆市不动产登记中心档案查询结果为依据，标的交付时若状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整<\/span><\/strong>
<\/span><\/strong><\/b><\/p>现场勘查及瑕疵提示：为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍
<\/span><\/b><\/b><\/p>2<\/span>、重点情况提示<\/b>：<\/span><\/p>（<\/span>1<\/span>）本次拍卖标的物按现状进行，拍卖若成交，买受人按照标的物财产的权利现状取得标的物财产
<\/span><\/p>（<\/span>2<\/span>）标的物未办理分户产权证
请竞买人在拍卖开始前自行到相关职能部门了解能否办理分户产权证等情况，将产生的风险由买受人自行承担
<\/span><\/p>（5）标的区域：<\/span><\/b><\/b><\/p>A<\/span>、标的具体坐落、现状、土地区域、位置、四至、面积及房屋用途等相关信息来源于评估报告，《拍卖公告》、《评估报告》中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，若有与评估报告中所符的资料上的信息描述若有不符的情况，拍卖成交后，产权过户最终以不动产权属登记部门最终确定的位置、面积、用途等信息为准，若与本次破产处置文件中载明的位置、面积、用途等有出入，拍卖成交价不作调整
<\/span><\/p>B<\/span>、若标的涉及到其他单位或个人占用破产拍卖标的区域内的建筑物部分或破产拍卖标的占用案外房屋面积的情况，在拍卖成交后，区域划分、恢复和搬迁等沟通处置事宜及产生的相关费用由买受人自行了解并承担
买受人自己承担占用部分的拆除、运输费用，并且在拆除或运输过程中不得损坏房屋主体结构，并经管理人认可，如在拆除过程中对房屋主体结构造成损坏，其损坏赔偿由买受人自行承担
<\/span><\/p>C<\/span>、标的室内结构若存在改动的情况，标的物拍卖成交后，管理人按标的实物现状进行交付
若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担
因标的物室内结构发生变化，存在不能办理过户手续的风险，请竞买人自行核实、解决并承担相应风险责任
<\/span><\/p>（<\/span><\/b>6<\/span><\/b>）提请竞买人注意：请在拍卖开始前自行核实标的办证、标的区域、使用等有关租赁的所有情况
拍卖人不对此承担任何责任拍卖成交后，管理人按照标的物使用现状移交标的
涉及到与标的租赁人、使用人协商交付、租金收取、搬迁等相关后续事宜，由竞买人自行解决并承担费用，管理人不对此承担任何责任
<\/span><\/b><\/p>3<\/span>、标的过户及税费的办理和承担：<\/span><\/p>（1）如果拍卖成交，标的物涉及过户登记手续，由买受人自行办理
交易双方按照税法规定应各自缴纳的税费均由买受人自行承担并支付<\/span><\/p>（2）标的区域范围内涉及到与建筑物、土地相关的已知和未知的欠费及入户办理手续事宜（包括但不限于相关人防费、配套费、土地租赁费、建筑物的消防验收、拖欠的工程款、前期应缴未缴的税（费）、违约金、水、电、气、讯、场地清理费、建筑物维护维修、含破产人应承担的税费金等），由竞买人自行了解、全额承担所有费用，并自行完成涉及到与标的所有相关的手续
<\/span><\/p>（3）竞买人是否符合过户条件和标的物现状及存在瑕疵等原因对办理过户带来的风险请竞买人在拍卖开始前自行到当地相关职能部门进行了解并承担，拍卖人不承担一切责任
<\/span><\/p>4<\/span>、交付情况：在买受人全额支付完拍卖成交款项和按规定支付完淘宝平台软件服务费后，管理人出具相关文件对标的物按实物现状进行交付，拍卖公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，最终标的物的具体情况及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准
<\/span><\/p>（1）评估报告及所附标的明细仅供参考
标的物中涉及标的物的坐落、位置、四至、现状、区域划分、面积、用途、使用状态等相关信息以拍卖成交后移交时的坐落、位置、四至、现状、区域划分、面积、用途、使用状态等相关信息为准，若与本次破产处置文件中载明的标的物等信息等有出入，拍卖成交价不作调整
拍卖标的如有其它瑕疵，由竞买人在拍卖开始前自行了解，拍卖成交后买受人自行承担由此造成的风险
<\/span><\/p>（2）标的交付期间，买受人应遵守管理人的相关要求，做好安全措施
如因买受人原因发生安全事故的，由买受人承担责任，负责赔偿<\/span><\/p>5<\/span>、相关提示：<\/span><\/p>（1）竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
<\/span><\/p>（2）竞买人应当自行在拍卖开始前全面了解标的所涉及的规划问题，若有规划、用途或者用地性质等调整，拍卖成交后，由买受人自行承担相应的后果，且不对拍卖成交价进行调整
<\/span><\/p>（3）拍卖开始前，竞买人自行到相关职能部分了解、核实和评估标的产权证、建设用地规划许可证及其附件等证照上对标的用地位置、性质、面积、规模以及地块规划条件、地块规划要求等所有要求和规定
拍卖成交后，买受人将按照此要求规定使用标的<\/span><\/p>6<\/span>、管理人、法院、拍卖公司不对标的物的安全、质量等负责，不提供退换货、维修等服务
无论买受人将标的物用于何种目的，管理人、法院、拍卖公司不承担任何产品质量责任，亦不承担一切瑕疵担保责任
<\/span><\/p>7<\/span>、破产财产除在拍卖公告中已公示的瑕疵外，如有其他瑕疵，由竞买人自行向管理人、相关职能部门及其他相关涉事单位、个人等了解，现场查验，并承担由此造成的风险
<\/span><\/p>8<\/span>、标的物中若涉及的抵押、查封、裁定事宜，拍卖成交后，由管理人协助买受人办理标的解押等相关手续
<\/span><\/p>9<\/span>、在交付期间，买受人应遵守管理人的相关要求，做好安全措施
如因买受人原因发生安全事故的，由买受人承担责任，负责赔偿<\/span><\/p>10<\/span>、因标的为破产性质，标的成交后，破产人不提供发票
若买受人需自行开据发票，其中产生的资产所有人应承担的税费金由买受人自行承担
<\/span><\/p>具体现场状况以实际为准未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险
<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告重庆茂辉房地产开发有限责任公司管理人将于2025年1月16日10时至2025年1月17日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：重庆茂辉房地产开发有限责任公司管理人，监督单位：重庆市大足区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开整体拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、管理人将配合买受人办理拍卖标的过户手续，可能产生的变更登记等费用全部由买受人承担
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实、确实标的价值
未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险
有意购买者应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的及相关实物以及周边现状的知晓和认可，相关责任自负
二、破产标的：重庆茂辉房地产开发有限责任公司所有的位于重庆市双桥车程大道402号不动产，具体为重庆市双桥区车城大道402号附18号附4号商业2-7，附5号商业23/24/25/2-8（理想城万品超市及旁边烧烤栋楼上二楼），具体参考公告、名称及附件对应信息
据评估报告显示（标的详情见附件“评估报告”）：标的物系一手房，相关权证尚未办理
故相关信息以查询为准据标的物存在查封、抵押等信息，可具体了解
标的物业名称为龙景理想城，竣工日期2011年标的为龙景理想城有关建筑，可实地查看建筑情况
商服用房可能存在出租的，需向管理人了解情况，商服用房及车库现由物管方代为管理，竞拍后待处理完移交手续，再向竞买人移交
本次拍卖不包括室内动产、债权债务、特许经营权等其他权益或负担
注意：以上文字描述均来自评估报告，评估报告采用重庆市不动产登记中心档案查询结果为依据，标的交付时若状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整
现场勘查及瑕疵提示：为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍
附5号商业24、25坐落于附5号住宅栋一楼，两门面存在被占用情况，目前已被占用为进电梯通道及休息室等，竞买人购买前知晓该情况，并承诺已现状接收
附4号2-7此前因对外租赁存在装修痕迹，因此存在现面积与不动产登记中心面积差异情况，竞买人知晓该情况并表示自愿接受现状移交，附5号23/2-8系万品超市1/2楼，存在部分装修痕迹及物品对方，竞买人知晓并表示接受
1、标的现状及瑕疵情况：（1）商服用房的，不存在出租情况，可能存在部分瑕疵，停车用房使用中，其他瑕疵问题可向管理人进一步了解
（2）因系开放商房屋，尚未办理产权手续，且存在抵押查封情况，后续办理产权转移时可能时间较长，管理人对办理产权手续时间不做任何保障，配合提供资料，由竞买人自行办理
（3）现使用情况：部分商铺对外出租、车位对外租用、房屋均系闲置房屋
（4）瑕疵情况：A、标的物未办理权证，待解除抵押和查封后办理，故后续办理权证时间不做保障
B、住宅均系闲置，无人入住，如存在居住人的，则在房屋交付前将由管理人协助竞买人办理搬离事宜
2、重点情况提示：（1）本次拍卖标的物按现状进行，拍卖若成交，买受人按照标的物财产的权利现状取得标的物财产
（2）标的物未办理分户产权证
请竞买人在拍卖开始前自行到相关职能部门了解能否办理分户产权证等情况，将产生的风险由买受人自行承担
（5）标的区域：A、标的具体坐落、现状、土地区域、位置、四至、面积及房屋用途等相关信息来源于评估报告，《拍卖公告》、《评估报告》中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，若有与评估报告中所符的资料上的信息描述若有不符的情况，拍卖成交后，产权过户最终以不动产权属登记部门最终确定的位置、面积、用途等信息为准，若与本次破产处置文件中载明的位置、面积、用途等有出入，拍卖成交价不作调整
B、若标的涉及到其他单位或个人占用破产拍卖标的区域内的建筑物部分或破产拍卖标的占用案外房屋面积的情况，在拍卖成交后，区域划分、恢复和搬迁等沟通处置事宜及产生的相关费用由买受人自行了解并承担
买受人自己承担占用部分的拆除、运输费用，并且在拆除或运输过程中不得损坏房屋主体结构，并经管理人认可，如在拆除过程中对房屋主体结构造成损坏，其损坏赔偿由买受人自行承担
C、标的室内结构若存在改动的情况，标的物拍卖成交后，管理人按标的实物现状进行交付
若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担
因标的物室内结构发生变化，存在不能办理过户手续的风险，请竞买人自行核实、解决并承担相应风险责任
D、部分标的物系复式上下楼结构，竞买人可现场了解情况（6）提请竞买人注意：请在拍卖开始前自行核实标的办证、标的区域、使用等有关租赁的所有情况
拍卖人不对此承担任何责任拍卖成交后，管理人按照标的物使用现状移交标的
涉及到与标的租赁人、使用人协商交付、租金收取、搬迁等相关后续事宜，由竞买人自行解决并承担费用，管理人不对此承担任何责任
3、标的过户及税费的办理和承担：（1）如果拍卖成交，标的物涉及过户登记手续，由买受人自行办理
交易双方按照税法规定应由各自缴纳的税费均由买受人自行缴纳（2）标的区域范围内涉及到与建筑物、土地相关的已知和未知的欠费及入户办理手续事宜（包括但不限于相关人防费、配套费、土地租赁费、建筑物的消防验收、拖欠的工程款、前期应缴未缴的税（费）、违约金、水、电、气、讯、场地清理费、建筑物维护维修、含破产人应承担的税费金等），由竞买人自行了解、全额承担所有费用，并自行完成涉及到与标的所有相关的手续
（3）竞买人是否符合过户条件和标的物现状及存在瑕疵等原因对办理过户带来的风险请竞买人在拍卖开始前自行到当地相关职能部门进行了解并承担，拍卖人不承担一切责任
4、交付情况：在买受人全额支付完拍卖成交款项和按规定支付完淘宝平台软件服务费后，管理人出具相关文件对标的物按实物现状进行交付，拍卖公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，最终标的物的具体情况及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准
（1）评估报告及所附标的明细仅供参考
标的物中涉及标的物的坐落、位置、四至、现状、区域划分、面积、用途、使用状态等相关信息以拍卖成交后移交时的坐落、位置、四至、现状、区域划分、面积、用途、使用状态等相关信息为准，若与本次破产处置文件中载明的标的物等信息等有出入，拍卖成交价不作调整
拍卖标的如有其它瑕疵，由竞买人在拍卖开始前自行了解，拍卖成交后买受人自行承担由此造成的风险
（2）标的交付期间，买受人应遵守管理人的相关要求，做好安全措施
如因买受人原因发生安全事故的，由买受人承担责任，负责赔偿5、相关提示：（1）竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
（2）竞买人应当自行在拍卖开始前全面了解标的所涉及的规划问题，若有规划、用途或者用地性质等调整，拍卖成交后，由买受人自行承担相应的后果，且不对拍卖成交价进行调整
（3）拍卖开始前，竞买人自行到相关职能部分了解、核实和评估标的产权证、建设用地规划许可证及其附件等证照上对标的用地位置、性质、面积、规模以及地块规划条件、地块规划要求等所有要求和规定
拍卖成交后，买受人将按照此要求规定使用标的6、管理人、法院、拍卖公司不对标的物的安全、质量等负责，不提供退换货、维修等服务
无论买受人将标的物用于何种目的，管理人、法院、拍卖公司不承担任何产品质量责任，亦不承担一切瑕疵担保责任
7、破产财产除在拍卖公告中已公示的瑕疵外，如有其他瑕疵，由竞买人自行向管理人、相关职能部门及其他相关涉事单位、个人等了解，现场查验，并承担由此造成的风险
8、标的物中若涉及的抵押、查封、裁定事宜，拍卖成交后，由管理人协助买受人办理标的解押等相关手续
9、在交付期间，买受人应遵守管理人的相关要求，做好安全措施
如因买受人原因发生安全事故的，由买受人承担责任，负责赔偿10、因标的为破产性质，标的成交后，破产人不提供发票
若买受人需自行开据发票，其中产生的资产所有人应承担的税费金由买受人自行承担
具体现场状况以实际为准，采用清单交付形式未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险
三、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关部门进行了解
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
对于当事人、已知优先购买权人，本公示满3日视为已经通知对上述标的物的权属有异议者，请于距拍卖开始前1周与管理人联系
四、拍卖方式：1、本次破产拍卖为有保留价的增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，破产拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；破产拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍
五、拍卖延时：本次拍卖活动设置延时出价功能，在破产拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
六、特别说明：1、关于拍卖时应注意的问题及瑕疵情况：（1）本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖
（2）本次拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，法院、资产所有人、管理人和拍卖公司不能保证该标的还可能存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等
竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定
竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的
