拍卖公告
'标的物调查情况表拍品名称大足区棠香街道办事处五星大道388号蓝湖丽都17幢3-6（6跃7）-2权利来源(2024)渝0111执恢599号权证情况渝（2021）大足区不动产权第000491923号拍品所有人被执行人拍品现状房屋用途及土地类型成套住宅、出让产权证载明建筑面积171.82㎡租赁情况无权利限制情况查封、抵押提供的文件1.《执行裁定书》；2.《协助执行通知书》；3.《报告书》拍品介绍1.变卖标的：大足区棠香街道办事处五星大道388号蓝湖丽都17幢3-6（6跃7）-2，标的物所在小区为蓝湖丽都，约建成于2011年，钢混结构，所在建筑物共7层，标的物位于名义层6（6跃7）、7（实际为6层、7层），建筑面积171.82㎡，出让，房屋用途为成套住宅，产权证号为渝（2021）大足区不动产权第000491923号
以上信息仅供参考，详情请见附件评估报告特别提醒：本次拍卖标的物有抵押，已查封，现空置、清水，无优先购买权人
据《评估报告》显示，标的物证载坐落为大足区棠香街道办事处五星大道388号，小区门口悬挂门牌号为五星大道中段159号，小区名称为蓝湖丽都，证载房屋与实勘房屋系同一房产
据《评估报告》显示，标的物尚欠缴物业管理费6494.58元，具体费用以实际交付时现状为准，欠费由买受人承担，详情请买受人自行实地了解；本次勘验无法查询到其他相关费用的欠费情况，如有欠费均由买受人承担，具体费用以实际交付时现状为准，详情请各竞买人自行实地了解
上述信息仅供参考，具体情况以实际现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在本院及辅助机构承担范围，请各竞买人自行了解
可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用
拍卖成交后，请买受人及时与拍卖辅助机构重庆佳腾拍卖有限公司联系，联系电话400-8608082
2.税费负担情况(标的所在房管局、财税部门)：按主管部门规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费
3.户口不在执行范围内，请竞买人自行了解
法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准4.咨询、预约看样联系电话：重庆佳腾拍卖有限公司（400-8608082）
';公示栏根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人
权利人书面明确放弃权利的，可以不通知
无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知
大足区棠香街道办事处五星大道388号蓝湖丽都17幢3-6（6跃7）-2变卖公告重庆市大足区人民法院将于2025年1月25日10时起（延时的除外）在淘宝网司法变卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/023/13），进行为期60天的公开变卖活动，现公告如下：变卖标的：大足区棠香街道办事处五星大道388号蓝湖丽都17幢3-6（6跃7）-2，标的物所在小区为蓝湖丽都，约建成于2011年，钢混结构，所在建筑物共7层，标的物位于名义层6（6跃7）、7（实际为6层、7层），建筑面积171.82㎡，出让，房屋用途为成套住宅，产权证号为渝（2021）大足区不动产权第000491923号
特别提醒：1、本次变卖标的物有抵押，已查封，现空置、清水，无优先购买权人
据《评估报告》显示，标的物证载坐落为大足区棠香街道办事处五星大道388号，小区门口悬挂门牌号为五星大道中段159号，小区名称为蓝湖丽都，证载房屋与实勘房屋系同一房产
2、据《评估报告》显示，标的物尚欠缴物业管理费6494.58元，具体费用以实际交付时现状为准，欠费由买受人承担，详情请买受人自行实地了解；本次勘验无法查询到其他相关费用的欠费情况，如有欠费均由买受人承担，具体费用以实际交付时现状为准，详情请各竞买人自行实地了解
3、标的物按现状交付，请竞买人引起注意
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解变卖成交后，请买受人尽快与重庆佳腾拍卖有限公司联系，400-860-8082，以便咨询下一步流程
请切勿相信其它单位及个人发布的标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担
4、本次变卖系人民法院依法公开司法变卖，严禁任何单位和个人利用本院拍卖信息谋取利益，扰乱正常变卖秩序，否则将依法追责
5、法院不接受延期付款，大额转账节假日可能会延迟到账，请买受人合理安排时间
拍卖辅助机构与本院不对未查明的瑕疵承担责任，意向竞买人注意参拍风险，谨慎参拍
评估价：635700元，变卖价：355992元，变卖预缴款：355992元，保证金：35599.2元，增价幅度：3500元（及其整倍数）本院已委托重庆佳腾拍卖有限公司（www.cqjtpm.com）在变卖期间对上述标的物的相关信息提供咨询服务及组织看样等工作（请有现场看样意向的竞买人提前预约咨询，看样时间根据预约情况由重庆佳腾拍卖有限公司统一安排，联系方式：客服电话400-860-8082；自助预约看样请关注微信公众号“佳腾拍卖”或登录www.cqjtpm.com）
二、变卖流程：竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格
变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价在变买期间内任一竞买人出价则变卖自动进入到24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买
本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
三、变卖方式：本次变卖为增价变卖，竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得
变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束四、特别提醒：1、个别社会中介机构隐瞒司法处置标的情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响
竞买人参与司法变卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付变卖预缴款（未成交予以退还）后即可参加变卖
变卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，变卖成交后买受人亦无需承担任何变卖佣金
2、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容等有出入，变卖成交价不作调整
3、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
4、买受人付款后应及时与法院联系，在收到拍（变）卖过户裁定书后15日内自行到相关职能部门办理过户事宜，逾期不办理的，买受人应自行承担相应的经济损失和法律责任
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任
标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
应由出卖人承担的费用由买受人先行垫付5、标的物所涉及的欠费均由买受人自行承担（包括但不仅限于物业费、大修基金、水、电、气、物业费等）
标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担
6、标的物水、电、气户头不在变卖范围内，竞买人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理
上述所有欠费由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担，其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，变卖人不承担上述费用
7、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，本院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
8、对上述标的权属有异议者，请于开拍前7日与本院联系
9、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
10、本院有权依法定事由中止、撤回、暂缓、撤销拍卖
五、竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格
变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的预缴款，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞得变卖标的的，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户
如成交价高于预缴款，竞得者的变卖余款须在变卖成交后七日内缴入法院指定账户
（开户单位：重庆市大足区人民法院；开户行：中国银行大足支行；账号：10880705511731881）
六、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未支付变卖尾款的，执行法院应当裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买从原买受人缴纳的变卖预缴款中依法扣留保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人债务
七、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、预缴款、变卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍或支付余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询咨询电话：重庆佳腾拍卖有限公司400-8608082重庆市大足区人民法院执行法官电话：吴法官023-64356080重庆市大足区人民法院法院监督电话：023-64386558重庆市大足区人民法院联系地址：重庆市大足区二环北路东段151号重庆市高级人民法院监督电话：023-67673247023-67673497附：1、评估报告副本2、执行依据法律文书副本重庆市大足区人民法院二〇二五年一月九日变卖须知重庆市大足区人民法院将于2025年1月25日10时起（延时的除外）在淘宝网司法变卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/023/13），进行为期60天的公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担
（四）变卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵
（六）载明买受人真实身份的变卖成交确认书在网络司法变卖平台上公示
（七）买受人悔拍后保证金不予退还
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法变卖竞买涉讼财产，在开拍前到变卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始7日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、本次变卖期间内任一竞买人出价则变卖自动进入到24小时竞价倒计时
本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格
变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的预缴款自动转入法院指定账户，变卖余款在变卖成交之日起7日内缴入法院指定账户
七、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
变卖标的以现状进行变卖，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为
八、变卖成交后，如成交价高于预缴款，竞买人应按时将变卖尾款（扣除预缴款后的余款），于变卖成交后七日内缴入法院指定账户
（开户单位：重庆市大足区人民法院；开户行：中国银行大足支行；账号：10880705511731881）九、买受人逾期未支付变卖余款，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买重新变卖时，原买受人不得参加竞买
从原买受人缴纳的变卖预缴款中依法扣留变卖公告中确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人债务
原买受人依法承担相应的法律责任十、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，应由出卖人承担的费用由买受人先行垫付
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任
十二、本次变卖活动计价货币为人民币
买受人自行办理相关手续，相关费用自理其它可能存在的费用亦由买受人自行承担，变卖人不承担上述费用
十三、变卖时的成交价均不含买受人在变卖标的物交付时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定，有符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定（法释[2016]18号）》第二十八条、第三十六条规定情形的，委托法院有权在网络司法变卖开始前中止或撤回变卖；在竞价程序中暂缓或中止本次网络司法变卖
符合第三十一条规定情形的，人民法院有权在变卖成交后予以撤销变卖
十六、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、预缴款、变卖成交价格相对较高，竞买人参与竞拍或支付余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得变卖标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、因报名、支付预缴款、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负
二十、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询变卖咨询：重庆佳腾拍卖有限公司400-8608082重庆市大足区人民法院法院监督电话：023-64386558重庆市大足区人民法院联系地址：重庆市大足区二环北路东段151号重庆市高级人民法院监督电话：023-67673247023-67673497重庆市大足区人民法院二〇二五年一月九日
