拍卖公告
'七台河市（种畜十分场）隆鹏山庄涉案商服房屋，建筑面积132平方米，产籍号：4-748008-002-000001；权证号：2012010548号，一层建筑，砖木结构，2003年建成
评估价值为人民币159720元';密山市人民法院关于拍卖七台河市二十六处涉案房屋的公告（第一次）密山市人民法院将于2025年2月9日10时至2025年2月10日10时（延时除外）在密山市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动（法院账户名：密山市人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0467/04），现公告如下：一、拍卖标的物基本情况、评估价、第一次拍卖起拍价（保留价）、交纳保证金数目、增价幅度：1.位于七台河市桃山区桃南街建安小区9号楼大同街320号商服，产籍号：1-707704-009-000111（245.681平米），该商服为一带二层
评估价值为2093200元起拍价：1883880元，竞拍时须交纳保证金37万元，增价幅度2000元
2.位于七台河市桃山区桃北街商服，产籍号1-707820-007-000103
建筑面积963.41平方米评估价值为人民币7591700元
起拍价：6832530元，竞拍时须交纳保证金130万元，增价幅度1万元
3.位于七台河市建造规划局办公楼综合楼地下一层北户商业用房（产籍号：1-717835-006-103/2007006560），建筑面积350.78平方米，评估价值为人民币1599600元
起拍价：1439640元，竞拍时须交纳保证金28万元，增价幅度2000元
4.位于七台河市建造规划局办公楼综合楼一层北户商服房屋（产籍号：1-717835-006-000104/2007006559）
建筑面积126.25平方米评估价值为人民币544100元
起拍价：516895元，竞拍时须交纳保证金10万元，增价幅度1000元
5.位于七台河市桃山区桃北街（规划局办公综合楼）产籍号为1-717835-007-00-101（791.37平米），评估价值为人民币2310800元
起拍价：2079720元，竞拍时须交纳保证金41万元，增价幅度5000元
6.位于七台河市桃山区桃南街万宝公园商服一条街，产籍号为1-697903-024-000103（206.05平米）商服，评估价值为人民币939600元
起拍价：845640元，竞拍时须交纳保证金16万元，增价幅度1000元
7.位于七台河市桃山区桃南街万宝公园商服一条街，产籍号为1-697903-024-000104（204.99平米）商服；产籍号为1-697903-024-000105（204.99平米）商服，以上二处商服已整体打通，故进行整体拍卖
评估总价值为人民币1869400元起拍价1682460元，竞拍时须交纳保证金33万元，增价幅度2000元
8.位于七台河市桃山区桃南街万宝公园商服一条街，产籍号为1-697903-024-000116（114.73平米）商服；产籍号为1-697903-024-000115（114.73平米）商服；产籍号为1-697903-024-000114（408.55平米）商服，该三处商服已整体打通，故进行整体拍卖
评估总价值为人民币2929700元起拍价：2636730元，竞拍时须交纳保证金52万元，增价幅度5000元
9.七台河市（种畜十分场）隆鹏山庄涉案商服，建筑面积150平方米，产籍号：4-758001-007-000001，权证号：2012010551；评估价值为人民币133500元
起拍价：120150元，竞拍时须交纳保证金24000元，增价幅度1000元
10.七台河市（种畜十分场）隆鹏山庄涉案商服，建筑面积2063.24平方米，产籍号：4-758001-001-000101；权证号：2012010549，评估价值为人民币4374070元
起拍价：3936663元，竞拍时须交纳保证金78万元，增价幅度1万元
11.七台河市（种畜十分场）隆鹏山庄涉案商服：建筑面积258平方米，产籍号：4-758001-002-000001，权证号：2012010545，评估价值为人民币482460元
起拍价：434214元，竞拍时须交纳保证金8万元，增价幅度1000元
12.七台河市（种畜十分场）隆鹏山庄涉案房屋，建筑面积1440平方米，产籍号：4-758001-003-000001，权证号：2012010546，规划用途：其它（养殖）；评估价值为人民币1828800元
起拍价：1645920元，竞拍时须交纳保证金32万元，增价幅度2000元
13.七台河市新兴区（种畜十分场）隆鹏山庄涉案房屋：建筑面积160平方米，产籍号：4-758001-004-000001，权证号：2012100854，规划用途：其它（养殖），评估价值为人民币228800元
起拍价：205920元，竞拍时须交纳保证金4万余，增价幅度1000元
14.七台河市（种畜十分场）隆鹏山庄涉案商服房屋，建筑面积75.5平方米，产籍号：4-748005-001-000001，权证号：2012010550号，一层建筑，砖木结构，2003年建成
评估价值为人民币97400元起拍价：87660元，竞拍时须交纳保证金17000元，增价幅度500元
15.七台河市（种畜十分场）隆鹏山庄涉案商服房屋，建筑面积132平方米，产籍号：4-748008-002-000001；权证号：2012010548号，一层建筑，砖木结构，2003年建成
评估价值为人民币159720元起拍价：143748元，竞拍时须交纳保证金28000元，增价幅度1000元
16.七台河市金沙新区水木丽都4号楼4单元101室，产籍号4-807620-002-040101
建筑面积80.252平方米，设计用途为住宅评估价值为人民币195010元
起拍价：175509元，竞拍时须交纳保证金35000元，增价幅度1000元
17.七台河市金沙新区水木丽都4号楼4单元201室，产籍号4-807620-002-040201
建筑面积80.252平方米，设计用途为住宅评估价值为人民币204640元
起拍价：184176元，竞拍时须交纳保证金36000元，增价幅度1000元
18.位于七台河市金沙新区水木丽都2号楼000101室，产籍号为4-807625-004-000101（149.91平米），设计用途为商服
评估价值为人民币362780元起拍价：326502元，竞拍时须交纳保证金65000元，增价幅度1000元
19.位于七台河市勃利县双河镇粮库小区A栋10单元401室，面积58.52平方米，暂未办理产权证，设计用途为住宅
评估价值为人民币80170元起拍价：72153元，竞拍时须交纳保证金14000元，增价幅度500元
20.位于七台河市勃利县双河镇粮库小区A栋11单元301室，面积59.13平方米，暂未办理产权证，设计用途为住宅
评估价值为人民币81010元起拍价：72909，竞拍时须交纳保证金14000元，增价幅度500元
21.位于七台河市勃利县双河镇粮库小区A栋2单元102室，面积71.35平方米，暂未办理产权证，设计用途为住宅
评估价值为人民币94900元起拍价：85410元，竞拍时须交纳保证金17000元，增价幅度500元
22.位于七台河市勃利县双河镇粮库小区A栋8单元302室，面积71.60平方米，暂未办理产权证，设计用途为住宅
评估价值为人民币98090元起拍价：88281元，竞拍时须交纳保证金17000元，增价幅度500元
23.位于七台河市勃利县双河镇粮库小区A栋7单元401室，面积73.80平方米，暂未办理产权证，设计用途为住宅
评估价值为人民币101110元起拍价：90999元，竞拍时须交纳保证金18000元，增价幅度500元
以上拍卖的各标的物照片仅供参考，各标的物实物以现状为准，竞买人竞买前请现场看样
二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日休息）均接受咨询
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：本次拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
以上问题购买人责任自负六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担
自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理水、电、物业管理等欠费均可由买受人自行承担，如买受人不能承担，继而产生其他纠纷的，可另行诉讼解决
未明确缴费义务人的费用由买受人承担七、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月27日前与本院联系
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人相关说明：与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖余款请在2025年2月13日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：密山市人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司密山市支行，账号：0907028029200035195）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：0467-5296021（杨法官）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：16646767077(何俊毅)淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
黑龙江省密山市人民法院二〇二五年一月九日拍卖须知黑龙江省密山市人民法院将于2025年2月9日10时至2025年2月10日10时止（延时除外）在密山市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：密山市人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0467/04），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的物基本情况、评估价、第一次拍卖起拍价（保留价）、交纳保证金数目、增价幅度：1.位于七台河市桃山区桃南街建安小区9号楼大同街320号商服，产籍号：1-707704-009-000111（245.681平米），该商服为一带二层
评估价值为2093200元起拍价：1883880元，竞拍时须交纳保证金37万元，增价幅度2000元
2.位于七台河市桃山区桃北街商服，产籍号1-707820-007-000103
建筑面积963.41平方米评估价值为人民币7591700元
起拍价：6832530元，竞拍时须交纳保证金130万元，增价幅度1万元
3.位于七台河市建造规划局办公楼综合楼地下一层北户商业用房（产籍号：1-717835-006-103/2007006560），建筑面积350.78平方米，评估价值为人民币1599600元
起拍价：1439640元，竞拍时须交纳保证金28万元，增价幅度2000元
4.位于七台河市建造规划局办公楼综合楼一层北户商服房屋（产籍号：1-717835-006-000104/2007006559）
建筑面积126.25平方米评估价值为人民币544100元
起拍价：516895元，竞拍时须交纳保证金10万元，增价幅度1000元
5.位于七台河市桃山区桃北街（规划局办公综合楼）产籍号为1-717835-007-00-101（791.37平米），评估价值为人民币2310800元
起拍价：2079720元，竞拍时须交纳保证金41万元，增价幅度5000元
6.位于七台河市桃山区桃南街万宝公园商服一条街，产籍号为1-697903-024-000103（206.05平米）商服，评估价值为人民币939600元
起拍价：845640元，竞拍时须交纳保证金16万元，增价幅度1000元
7.位于七台河市桃山区桃南街万宝公园商服一条街，产籍号为1-697903-024-000104（204.99平米）商服；产籍号为1-697903-024-000105（204.99平米）商服，以上二处商服已整体打通，故进行整体拍卖
评估总价值为人民币1869400元起拍价1682460元，竞拍时须交纳保证金33万元，增价幅度2000元
8.位于七台河市桃山区桃南街万宝公园商服一条街，产籍号为1-697903-024-000116（114.73平米）商服；产籍号为1-697903-024-000115（114.73平米）商服；产籍号为1-697903-024-000114（408.55平米）商服，该三处商服已整体打通，故进行整体拍卖
评估总价值为人民币2929700元起拍价：2636730元，竞拍时须交纳保证金52万元，增价幅度5000元
9.七台河市（种畜十分场）隆鹏山庄涉案商服，建筑面积150平方米，产籍号：4-758001-007-000001，权证号：2012010551；评估价值为人民币133500元
起拍价：120150元，竞拍时须交纳保证金24000元，增价幅度1000元
10.七台河市（种畜十分场）隆鹏山庄涉案商服，建筑面积2063.24平方米，产籍号：4-758001-001-000101；权证号：2012010549，评估价值为人民币4374070元
起拍价：3936663元，竞拍时须交纳保证金78万元，增价幅度1万元
11.七台河市（种畜十分场）隆鹏山庄涉案商服：建筑面积258平方米，产籍号：4-758001-002-000001，权证号：2012010545，评估价值为人民币482460元
起拍价：434214元，竞拍时须交纳保证金8万元，增价幅度1000元
12.七台河市（种畜十分场）隆鹏山庄涉案房屋，建筑面积1440平方米，产籍号：4-758001-003-000001，权证号：2012010546，规划用途：其它（养殖）；评估价值为人民币1828800元
起拍价：1645920元，竞拍时须交纳保证金32万元，增价幅度2000元
13.七台河市新兴区（种畜十分场）隆鹏山庄涉案房屋：建筑面积160平方米，产籍号：4-758001-004-000001，权证号：2012100854，规划用途：其它（养殖），评估价值为人民币228800元
起拍价：205920元，竞拍时须交纳保证金4万余，增价幅度1000元
14.七台河市（种畜十分场）隆鹏山庄涉案商服房屋，建筑面积75.5平方米，产籍号：4-748005-001-000001，权证号：2012010550号，一层建筑，砖木结构，2003年建成
评估价值为人民币97400元起拍价：87660元，竞拍时须交纳保证金17000元，增价幅度500元
15.七台河市（种畜十分场）隆鹏山庄涉案商服房屋，建筑面积132平方米，产籍号：4-748008-002-000001；权证号：2012010548号，一层建筑，砖木结构，2003年建成
评估价值为人民币159720元起拍价：143748元，竞拍时须交纳保证金28000元，增价幅度1000元
16.七台河市金沙新区水木丽都4号楼4单元101室，产籍号4-807620-002-040101
建筑面积80.252平方米，设计用途为住宅评估价值为人民币195010元
起拍价：175509元，竞拍时须交纳保证金35000元，增价幅度1000元
17.七台河市金沙新区水木丽都4号楼4单元201室，产籍号4-807620-002-040201
建筑面积80.252平方米，设计用途为住宅评估价值为人民币204640元
起拍价：184176元，竞拍时须交纳保证金36000元，增价幅度1000元
18.位于七台河市金沙新区水木丽都2号楼000101室，产籍号为4-807625-004-000101（149.91平米），设计用途为商服
评估价值为人民币362780元起拍价：326502元，竞拍时须交纳保证金65000元，增价幅度1000元
19.位于七台河市勃利县双河镇粮库小区A栋10单元401室，面积58.52平方米，暂未办理产权证，设计用途为住宅
评估价值为人民币80170元起拍价：72153元，竞拍时须交纳保证金14000元，增价幅度500元
20.位于七台河市勃利县双河镇粮库小区A栋11单元301室，面积59.13平方米，暂未办理产权证，设计用途为住宅
评估价值为人民币81010元起拍价：72909，竞拍时须交纳保证金14000元，增价幅度500元
21.位于七台河市勃利县双河镇粮库小区A栋2单元102室，面积71.35平方米，暂未办理产权证，设计用途为住宅
评估价值为人民币94900元起拍价：85410元，竞拍时须交纳保证金17000元，增价幅度500元
22.位于七台河市勃利县双河镇粮库小区A栋8单元302室，面积71.60平方米，暂未办理产权证，设计用途为住宅
评估价值为人民币98090元起拍价：88281元，竞拍时须交纳保证金17000元，增价幅度500元
23.位于七台河市勃利县双河镇粮库小区A栋7单元401室，面积73.80平方米，暂未办理产权证，设计用途为住宅
评估价值为人民币101110元起拍价：90999元，竞拍时须交纳保证金18000元，增价幅度500元
以上拍卖的各标的物照片仅供参考，各标的物实物以现状为准，竞买人竞买前请现场看样
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向黑龙江省密山市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到密山市人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于2025年1月27日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于2025年1月27日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示（拍卖公告中以载明）报名缴纳相应保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应在2025年2月13日前缴纳余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在2025年2月16日前（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到黑龙江省密山市人民法院（密山镇铁西村）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：密山市人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司密山市支行，账号：0907028029200035195）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担
自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理水、电、物业管理等欠费均可由买受人自行承担，如买受人不能承担，继而产生其他纠纷的，可另行诉讼解决
未明确缴费义务人的费用由买受人承担能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
