拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>4243.63平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>此处房产总层数<\/span>5<\/span><\/u>层，所属<\/span>1-5<\/span><\/u>层
<\/span>目前处于出租状态于2025年1月17日到期
<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';出租方信息出租方名称：大庆农村商业银行股份有限公司出租方地址：黑龙江省大庆市高新技术产业开发区建行街8号出租方联系人：雷云兴出租方联系电话：18545745999资产分类：商业资产类别：企业资产二、出租物信息出租物名称：让胡路区北方建材城16-2综合楼地址：让胡路区北方建材城权利情况：大庆农村商业银行股份有限公司法定用途：商服现状描述：出租中出租物面积：4243.63平方米三、对竞租方资格要求审核方式：资格前审竞租方资格要求：自然人或法人竞拍资格：无经营能力：无注册地址：无现在经营业务：无备注：四、对承租方经营出租物要求租金底价：500000元/年租金加价幅度：1000元及其整数倍出租物经营用途约定：商业业态约定：该房产可自主经营，也可合作经营，未经出租人书面同意不得任意变更经营范围，不得利用此房屋从事违法经营活动，不得擅自分割出租或转租
押金约定：租金价格的10%自双方签订房屋租赁合同之日起乙方一次性支付甲方租金10%的保证金，租赁到期后，无拖欠费用，房屋现状完好全额无息退还
租金调整和支付约定及相关税费：租金按年度收取,实行先付后用的原则
租赁期内采暖费、物业费由出租方承担，水、电等相关费用由承租人承担
装饰和改变房屋结构约定：乙方在承租期间不得损坏房屋结构及设施，如需改变房屋的内部结构和装修，或需改变对房屋结构有影响的设备、设施，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理
退租时，属乙方添置的设备、办公家具等由乙方搬走，装修及附属于建筑物上不可移动的设备无偿归甲方所有，否则,甲方有权要求乙方恢复原状或要求乙方向甲方交纳恢复原状所需的费用
维修养护约定：1.租赁期间，因使用不当或其他人为原因而使房屋及其附属物品、设备、设施发生损坏或故障的，乙方负责维修或承担赔偿责任
2.乙方应对出租方正常的房屋检查给予协助
综合治理和安全责任约定：3.租赁期间，乙方必须执行有关部门规定，并承担消防安全、门前三包、综合治理及安全生产、内部保卫等工作的全部责任，并服从甲方监督检查
以上条款乙方如有违反，产生的后果由乙方负责，对甲方造成损失的，由乙方负责赔偿
五、其他合同要约征收约定：租赁房屋被政府征收或拆迁的，补偿归出租人所有
合同的变更和解除：1．合同履行期间，甲方要转移该房屋所有权的部分或全部时，应当提前30日告知乙方
房屋所有权转移后甲方不对乙方承担任何经济责任及损失2．本合同有效期满，乙方需要继续租用该房屋的，应该于当期房屋租赁合同届满之前的30日向甲方提出续租请求，双方就续租达成协议的，应重新订立合同
3．乙方有如下情况之一的，甲方有权解除合同且不承担违约责任：（1）擅自转租或转售房屋的；（2）改变房屋用途进行非法活动或损害公共利益；（3）故意损毁房屋及其设备；（4）拖欠租金达一个月；（5）拖欠费用超过一个月
违约责任约定：1.本合同解除或终止后，乙方应在10日内搬离房屋，逾期后视为乙方放弃房屋内遗留物品的所有权，甲方可自行接收房屋并处置室内遗留物品
2.本合同解除或终止后，如乙方不能按期归还房屋，每逾期一日，应当向出租方按日租金2倍支付违约金
且承租方应按不低于本合同约定的租金标准支付房屋占用费3.乙方违反合同，擅自将该房屋转租或转借他人的，甲方有权收回房屋，如因此造成承租房屋损毁的，乙方还应负赔偿责任
并承担违约金，标准为年租金的20%4.双方如有违约行为，由此产生的诉讼费、保全费、律师费等相关费用均由违约方承担
具体要求以《房屋租赁合同》为准六、公开招租相关内容报名办法：网上报名、线上审核出租物现场考察办法：意向承租人与招租人联系，拟参加竞价者自行前往现场考察，赴现场查看产生的费用和安全责任自行负责
大庆农村商业银行股份有限公司2025年1月9日大庆农村商业银行股份有限公司定于2025年1月10日至2025年1月17日（延时的除外）在淘宝网资产拍卖网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com，进行公开网络竞租,现就有关的网上网络竞租事宜敬告各位竞租人：合格竞租方在竞租前须详细阅读此《竞租须知》
本次网络竞租遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，网络竞租活动具备法律效力
参加本次网络竞租活动的当事人和竞租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、本次网络竞买标的物的产权单位：大庆农村商业银行股份有限公司
标的物：让胡路区北方建材城16-2综合楼，建筑面积为4243.63平方米
二、网络竞买方式：本次网络竞买活动设置延时出价功能，在网络竞买活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟
三、标的起拍价：￥500000元整（该起拍价为一年租金），保证金：￥50000元，加价幅度：￥1000元或1000元的整数倍
四、网络竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付网络竞买保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产网络竞买因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞买成交价格相对较高，竞买人参与网络竞买，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前选择网上充值银行
竞买人在对网络竞买标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞买成功的，本标的物竞得者（以下称竞买人）冻结的保证金将作为定金自动转入大庆农村商业银行股份有限公司指定账户
未竞买成功的，竞买人的保证金在网络竞买结束后即时解冻原路返回（但不排除网络环境问题），保证金冻结期间不计利息
五、网络竞买成交后，竞买人须在7个工作日内凭相关身份材料到我单位：大庆农村商业银行股份有限公司，地址：大庆市高新经济开发区建行街8号签订《成交确认书》
六、竞买人在网络竞买成交后7个工作日内须将网络竞买成交价余款缴入大庆农村商业银行股份有限公司指定账户内
网络竞买成交价余款缴纳完成后，竞买人应根据在大庆农村商业银行股份有限公司签订的网络竞买成交确认书规定的时间内凭缴款凭证及相关身份材料办理包括商品房租赁合同签订、房屋交割等手续
若竞买人未在网络竞买成交确认书规定的时间内到场履行合同签订等手续，逾期未支付网络竞买款，竞买人将承担违约责任并无权要求返还网络竞买保证金，大庆农村商业银行股份有限公司有权组织重新网络竞买，原竞买人不得再次参与网络竞买，重新网络竞买的成交价格低于原成交价格的，原竞买人应当另行补足差额
七、收费情况：标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至我单位账户
软件服务费收费标准：如：起拍价为10万每年，成交价为10万每年，租期为1年，软件服务费的金额为：10万*1*0.2%=200元八、请竞买人在网络竞买前仔细阅读本公告须知，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样
该标的物以现状进行交付，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十、因网络或其他不可抗力导致网络竞买无法正常进行的，待以上因素消除后重新网络竞买，大庆农村商业银行股份有限公司并不承担因此造成的损失
十一、依据相关法律法规的规定、出租方的要求及相关资料，对本次竞买标的有关事项告知如下：1、租赁期间，承租人若违背租赁合同相关规定的，大庆农村商业银行股份有限公司有权终止合同，收回该房屋，承租人应按照合同支付违约金，支付时间为合同中止之时的10个工作日内
承租人除应按约定支付违约金外，还应对因此给大庆农村商业银行股份有限公司造成的损失进行赔偿；2、租赁期间承租人作为安全消防第一责任人，必须做好承租场所的安全防火、防盗工作，配备足量消防器材，保持经营场所的文明、整洁、卫生，并接受大庆农村商业银行股份有限公司安全工作检查监督
承租人存在违反安全消防责任规定经大庆农村商业银行股份有限公司督促纠正无效的，大庆农村商业银行股份有限公司有权终止合同收回出租房屋
租赁期间造成安全事故的，承租人应负全部赔偿责任3、大庆农村商业银行股份有限公司有权根据管理要求，有权调整用途规划、行业数量限制等，承租人不得以此为由提出反对、赔偿、退租等要求
竞买人因此认为有风险的，应当退出本次竞买活动，或在竞买中考虑风险出价
4、承租人在装修过程中，如有涉及对竞买标的进行结构性改造的包括但不限于敲墙等，须提前将改造方案报有权单位及出租方审核并按图施工，否则承租人承担一切经济法律责任
十二、其他约定事项请以线下签订的租赁合同为准
十三、本竞买须知由大庆农村商业银行股份有限公司负责解释
