拍卖公告
'广信区，江西省上饶市下辖的一个市辖区，位于上饶市中心城区，位于江西省东北部，隶属上饶市
广信区位于江西省东北部，信江上游灵山地区地处赣、浙、闽、皖要冲，史称“八省通玉衢”、“豫章第一门户”
东邻上饶市信州区、玉山县、广丰区，南连福建省浦城县、武夷山市，西接铅山县、横峰县，北界德兴市
北纬27°58′-28°50′、东经117°41′-118°14′
1.拍卖对象1-20位于上饶县吉阳西路82号，临支路
拍卖对象对外交通便捷度较好区域内公共便捷度较好，200米内可乘公交
区域内多条城区主干道，周围有多条公交线路，区域公共交通较便利，区域配套设施完善，区域商业繁华度较好
拍卖对象所在区域配套有：上饶市广信区求实学校、上饶市广信区第三人民医院、上饶旭日广场、旭日公园、上饶市广信区人民政府等
';江西省上饶市中级人民法院将于2025年1月29日10时至2025年1月30日10时（延时的除外）在江西省上饶市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(https://www.taobao.com；户名：江西省上饶市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物:被执行人龚尔富名下位于上饶县吉阳西路82号29幢101号至112号、3幢101号至104号、3幢110号至113号共二十处房地产，共计面积883.2平方米
本院依法作出（2024）赣11执恢45号执行裁定书拍卖被执行人龚尔富名下位于上饶县吉阳西路82号29幢101号至112号、3幢101号至104号、3幢110号至113号共二十处房地产，共计面积883.2平方米
(详见下表)
序号权利人房屋坐落产权证号总层数所在层数用途建筑面积（㎡）评估单价（元/㎡）总价（元）1龚尔富上饶县吉阳西路82号29幢101号饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1064号91商铺37.37109854105092龚尔富上饶县吉阳西路82号29幢102号饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1065号91商铺28.75109853158193龚尔富上饶县吉阳西路82号29幢103号饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1075号91商铺40.25109854421464龚尔富上饶县吉阳西路82号29幢104号饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1067号91商铺40.25109854421465龚尔富上饶县吉阳西路82号29幢105号饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1074号91商铺28.75109853158196龚尔富上饶县吉阳西路82号29幢106号饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1276号91商铺37.37109854105097龚尔富上饶县吉阳西路82号29幢107号饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1073号91商铺37.37109854105098龚尔富上饶县吉阳西路82号29幢108号饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1072号91商铺28.75109853158199龚尔富上饶县吉阳西路82号29幢109号饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1071号91商铺40.251098544214610龚尔富上饶县吉阳西路82号29幢110号饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1070号91商铺40.251098544214611龚尔富上饶县吉阳西路82号29幢111号饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1069号91商铺28.751098531581912龚尔富上饶县吉阳西路82号29幢112号饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1068号91商铺37.371098541050913龚尔富上饶县吉阳西路82号3幢101号饶(县)房权证旭日街道办字第12009073号71商铺47.551135553993014龚尔富上饶县吉阳西路82号3幢102号饶(县)房权证旭日街道办字第12009074号71商铺49.141135555798515龚尔富上饶县吉阳西路82号3幢103号饶(县)房权证旭日街道办字第12009077号71商铺49.141135555798516龚尔富上饶县吉阳西路82号3幢104号饶(县)房权证旭日街道办字第12009072号71商铺47.551135553993017龚尔富上饶县吉阳西路82号3幢110号饶(县)房权证旭日街道办字第12009071号71营业47.041135553413918龚尔富上饶县吉阳西路82号3幢111号饶(县)房权证旭日街道办字第12009076号71营业47.041135553413919龚尔富上饶县吉阳西路82号3幢112号饶(县)房权证旭日街道办字第12009075号71营业85.131135596665120龚尔富上饶县吉阳西路82号3幢113房号饶(县)房权证旭日街道办字第12009078号71住宅85.1311355966651拍卖对象1-20房地产价值合计883.2---9871306特别说明1、此估价报告中估价结果受估价的假设和限制条件约束，请报告使用人注意
拍卖对象区位状况：广信区，江西省上饶市下辖的一个市辖区，位于上饶市中心城区，位于江西省东北部，隶属上饶市
广信区位于江西省东北部，信江上游灵山地区地处赣、浙、闽、皖要冲，史称“八省通玉衢”、“豫章第一门户”
东邻上饶市信州区、玉山县、广丰区，南连福建省浦城县、武夷山市，西接铅山县、横峰县，北界德兴市
北纬27°58′-28°50′、东经117°41′-118°14′
1.拍卖对象1-20位于上饶县吉阳西路82号，临支路
拍卖对象对外交通便捷度较好区域内公共便捷度较好，200米内可乘公交
区域内多条城区主干道，周围有多条公交线路，区域公共交通较便利，区域配套设施完善，区域商业繁华度较好
拍卖对象所在区域配套有：上饶市广信区求实学校、上饶市广信区第三人民医院、上饶旭日广场、旭日公园、上饶市广信区人民政府等
拍卖对象实物状况：拍卖对象1-2位于上饶县吉阳西路82号29幢101号、102号
建筑总楼层为9层，评估楼层为第1层，建筑结构为框架结构
建筑内部简单装修，地面铺设瓷砖、墙面刷漆等，采光、通风条件较好
至价值时点，建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态，属于完好房，房屋现状经营玖遇蛋糕，内部打通使用，具体界址点以不动产部门确定为准
拍卖对象3位于上饶县吉阳西路82号29幢103号建筑总楼层为9层，评估楼层为第1层，建筑结构为框架结构
建筑物采光、通风条件较好至价值时点，建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态，属于完好房，房屋现状空置
拍卖对象4位于上饶县吉阳西路82号29幢104号建筑总楼层为9层，评估楼层为第1层，建筑结构为框架结构
建筑内部简单装修，地面铺设瓷砖、墙面刷漆等，采光、通风条件较好
至价值时点，建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态，属于完好房，房屋现状经营文希阁美容养生
拍卖对象5-7位于上饶县吉阳西路82号29幢105号、106号、107号
建筑总楼层为9层，评估楼层为第1层，建筑结构为框架结构建筑内部简单装修，地面铺设瓷砖、墙面刷漆等，采光、通风条件较好
至价值时点，建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态，属于完好房，房屋现状经营雀都棋牌茶室，内部打通使用，具体界址点以不动产部门确定为准
拍卖对象8位于上饶县吉阳西路82号29幢108号建筑总楼层为9层，评估楼层为第1层，建筑结构为框架结构
建筑物采光、通风条件较好至价值时点，建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态，属于完好房，房屋现状空置
拍卖对象9-12位于上饶县吉阳西路82号29幢109号、110号、111号、112号
建筑总楼层为9层，评估楼层为第1层，建筑结构为框架结构建筑内部简单装修，地面铺设瓷砖、墙面刷漆等，采光、通风条件较好
至价值时点，建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态，属于完好房，房屋现状经营江西安昌建设、上饶市超奥文化传媒有限公司，内部打通使用，具体界址点以不动产部门确定为准
拍卖对象13-14位于上饶县吉阳西路82号3幢101号、102号
建筑总楼层为9层，评估楼层为第1层，建筑结构为钢混结构
建筑内部简单装修，地面铺设瓷砖、墙面刷漆等，采光、通风条件较好
至价值时点，建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态，属于完好房，房屋现状经营三叠图文广告，内部打通使用，具体界址点以不动产部门确定为准
拍卖对象15-16位于上饶县吉阳西路82号3幢103号、104号
建筑总楼层为9层，评估楼层为第1层，建筑结构为钢混结构建筑内部简单装修，地面铺设瓷砖、墙面刷漆等，采光、通风条件较好
至价值时点，建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态，属于完好房，房屋现状经营乳此用芯食品店，内部打通使用，具体界址点以不动产部门确定为准
拍卖对象17-20位于上饶县吉阳西路82号3幢110号、111号、112号、113号
建筑总楼层为9层，评估楼层为第1层，建筑结构为框架结构建筑物采光、通风条件较好
至价值时点，建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态，属于完好房，房屋现状空置，内部打通使用，具体界址点以不动产部门确定为准
3.权益状况：估价对象权利人房屋坐落产权证号总层数所在层数用途建筑面积（㎡）结构现状1龚尔富上饶县吉阳西路82号29幢101号饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1064号91商铺37.37框架玖遇蛋糕2龚尔富上饶县吉阳西路82号29幢102号饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1065号91商铺28.75框架3龚尔富上饶县吉阳西路82号29幢103号饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1075号91商铺40.25框架空置4龚尔富上饶县吉阳西路82号29幢104号饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1067号91商铺40.25框架文希阁美容养生租期三年5龚尔富上饶县吉阳西路82号29幢105号饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1074号91商铺28.75框架雀都棋牌茶室6龚尔富上饶县吉阳西路82号29幢106号饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1276号91商铺37.37框架7龚尔富上饶县吉阳西路82号29幢107号饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1073号91商铺37.37框架8龚尔富上饶县吉阳西路82号29幢108号饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1072号91商铺28.75框架空置9龚尔富上饶县吉阳西路82号29幢109号饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1071号91商铺40.25框架江西安昌建设、上饶市超奥文化传媒有限公司10龚尔富上饶县吉阳西路82号29幢110号饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1070号91商铺40.25框架11龚尔富上饶县吉阳西路82号29幢111号饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1069号91商铺28.75框架12龚尔富上饶县吉阳西路82号29幢112号饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1068号91商铺37.37框架13龚尔富上饶县吉阳西路82号3幢101号饶(县)房权证旭日街道办字第12009073号71商铺47.55钢混三叠图文广告14龚尔富上饶县吉阳西路82号3幢102号饶(县)房权证旭日街道办字第12009074号71商铺49.14钢混15龚尔富上饶县吉阳西路82号3幢103号饶(县)房权证旭日街道办字第12009077号71商铺49.14钢混乳此用芯食品店16龚尔富上饶县吉阳西路82号3幢104号饶(县)房权证旭日街道办字第12009072号71商铺47.55钢混17龚尔富上饶县吉阳西路82号3幢110号饶(县)房权证旭日街道办字第12009071号71营业47.04框架空置18龚尔富上饶县吉阳西路82号3幢111号饶(县)房权证旭日街道办字第12009076号71营业47.04框架19龚尔富上饶县吉阳西路82号3幢112号饶(县)房权证旭日街道办字第12009075号71营业85.13框架20龚尔富上饶县吉阳西路82号3幢113房号饶(县)房权证旭日街道办字第12009078号71住宅85.13框架上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准
序号产权证号房屋坐落评估价值（元）二次起拍价（元）保证金（元）增价幅度（元）1饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1064号上饶县吉阳西路82号29幢101号410509229885.042200022002饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1065号上饶县吉阳西路82号29幢102号315819176858.641700017003饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1075号上饶县吉阳西路82号29幢103号442146247601.762400024004饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1067号上饶县吉阳西路82号29幢104号442146247601.762400024005饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1074号上饶县吉阳西路82号29幢105号315819176858.641700017006饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1276号上饶县吉阳西路82号29幢106号410509229885.042200022007饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1073号上饶县吉阳西路82号29幢107号410509229885.042200022008饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1072号上饶县吉阳西路82号29幢108号315819176858.641700017009饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1071号上饶县吉阳西路82号29幢109号442146247601.7624000240010饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1070号上饶县吉阳西路82号29幢110号442146247601.7624000240011饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1069号上饶县吉阳西路82号29幢111号315819176858.6417000170012饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1068号上饶县吉阳西路82号29幢112号410509229885.0422000220013饶(县)房权证旭日街道办字第12009073号上饶县吉阳西路82号3幢101号539930302360.830000300014饶(县)房权证旭日街道办字第12009074号上饶县吉阳西路82号3幢102号557985312471.631000310015饶(县)房权证旭日街道办字第12009077号上饶县吉阳西路82号3幢103号557985312471.631000310016饶(县)房权证旭日街道办字第12009072号上饶县吉阳西路82号3幢104号539930302360.830000300017饶(县)房权证旭日街道办字第12009071号上饶县吉阳西路82号3幢110号534139299117.8430000300018饶(县)房权证旭日街道办字第12009076号上饶县吉阳西路82号3幢111号534139299117.8430000300019饶(县)房权证旭日街道办字第12009075号上饶县吉阳西路82号3幢112号966651541324.5654000540020饶(县)房权证旭日街道办字第12009078号上饶县吉阳西路82号3幢113房号966651541324.56540005400特别提示：有租赁上饶县吉阳西路82号3幢113号租期三年，2024年4月1日至2027年4月10日止，租金每月1500元整年18000元，一年一次性付清
上饶县吉阳西路82号29幢105，106，107号租期三年，2023年10月30日至2026年11月30日止，租金整年36000元，每年递增5％，半年一付第二年一年交租金
上饶县吉阳西路82号29幢104号租期三年，2024年9月15日至2025年9月20日止，租金整年12000元，一年一次性付清
上饶县吉阳西路82号3幢101，102号租期三年，2024年3月27日至2027年4月11日止，租金整年24000元，每年递增5％，一年一次性付清
上饶县吉阳西路82号3幢111后一半店，112，113号租期三年，2024年4月18日至2027年4月30日止，租金整年40000元，第四年递增5％，一年一次性付清
上饶县吉阳西路82号29幢10,11,12号租期5年，2022年7月28日至2027年7月27日止，租金每月3000，整年35000元，每年递增5％，一年一付
上饶县吉阳西路82号3幢103号租期三年，2024年5月7日至2025年5月17日止，租金每月1000整年12000元
一年一次性付清
二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者事先请与本院联系,现场看样时间于2025年1月24日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决
竞买成功，本院不负责户口迁入手续
八、对上述标的物的权属有异议者，请于2025年1月20日前与本院联系
本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人可向执行法院申请优先权）
十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：江西省上饶市中级人民法院；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：200143300001172838）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知咨询电话：13697938957（孙女士）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
监督电话:0793-8212977联系地址：上饶市中级人民法院执行局江西省上饶市中级人民法院2025年1月13日江西省上饶市中级人民法院定于2025年1月29日10时至2025年1月30日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0793/04?spm=a213w.3065169.courtList.1993.TRDyhe；户名：江西省上饶市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三日向江西省上饶市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到江西省上饶市中级人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于拍卖开始前三日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人应通过支付宝缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，需按网拍系统提示报名缴纳保证金序号产权证号房屋坐落评估价值（元）二次起拍价（元）保证金（元）增价幅度（元）1饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1064号上饶县吉阳西路82号29幢101号410509229885.042200022002饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1065号上饶县吉阳西路82号29幢102号315819176858.641700017003饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1075号上饶县吉阳西路82号29幢103号442146247601.762400024004饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1067号上饶县吉阳西路82号29幢104号442146247601.762400024005饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1074号上饶县吉阳西路82号29幢105号315819176858.641700017006饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1276号上饶县吉阳西路82号29幢106号410509229885.042200022007饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1073号上饶县吉阳西路82号29幢107号410509229885.042200022008饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1072号上饶县吉阳西路82号29幢108号315819176858.641700017009饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1071号上饶县吉阳西路82号29幢109号442146247601.7624000240010饶(县)房权证旭日街道办字第2011*1070号上饶县吉阳西路82号29幢110号442146247601.7624
