拍卖公告
'拍卖标的调查情况表标的名称宿州市萧县龙山明珠亿州城（银泰茂）南区地下商业楼9144铺权证情况法院执行裁定书(2024)皖1322执恢439号标的所有人萧县衡*置业有限公司标的现状规划用途商业服务产权来源市场化商品房租赁情况不详户口情况拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解
钥匙无权利限制情况被法院查封提供的文件1.《法院裁定书》；2.《协助执行通知书》；3.《拍卖成交确认书》；4.其他标的物介绍建筑面积71.58平方米特别提醒本次拍卖的标的物以实物现状进行拍卖和移交，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵
任何原因导致拍卖不成功所造成的损失由当事人自行承担竞买人请自行了解标的物是否属于适用限购政策的不动产及自身是否符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担
';变卖公告萧县人民法院定于2025年02月10日时起60天期间（竞价周期与延时除外,具体截止时间以网拍系统自动生成时间为准）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：一、本次拍卖标的物：序号房号不动产权证号用途面积评估价格起拍价格保证金19144铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务71.58㎡338359元243618.48元12500元29145铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务30.31㎡143275元103158元5200元39149铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务37.82㎡178775元128718元6500元49155铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务47.96㎡226707元163229.04元8200元59156铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务47.96㎡226707元163229.04元8200元69158铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务47.96㎡226707元163229.04元8200元79160铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务32.35㎡152918元110100.96元5600元89161铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务29.55㎡139683元100571.76元5100元99162铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务29.55㎡139683元100571.76元5100元109163铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务32.53㎡153769元110713.68元5600元119172铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务34.55㎡159863元115101.36元5800元129173铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务36.96㎡171014元123130.08元6200元139174铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务42.64㎡197295元142052.4元7200元149175铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务42.77㎡197897元142485.84元7200元159176铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务42.76㎡197851元142452.72元7200元169177铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务42.74㎡197758元142385.76元7200元179178铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务39.87㎡184478元132824.16元6700元189179铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务39.72㎡183784元132324.48元6700元199180铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务39.44㎡182489元131392.08元6600元209183铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务39.65㎡183461元132091.92元6700元219185铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务38.96㎡180268元129792.96元6500元229186铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务41.38㎡191465元137854.8元6900元239187铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务40.99㎡189661元136555.92元6900元249188铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务40.94㎡189429元136388.88元6900元259189铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务39.82㎡184247元132657.84元6700元269190铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务39.53㎡182905元131691.6元6600元增价幅度：1000元（以及其整倍数）二、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
三、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
四、标的物以实际交付时的现状为准，变卖成交后过户所需税费等由被执行人与买受人各自承担相应的部分
办理标的物产权过户时产生的税费等根据相关法律规定由买卖双方各自承担
卖方应承担的税费由买受人先行垫付，垫付后凭税票来本院办理退款（退款时效为收到成交裁定书起10日内，逾期不办理退款的向被执行人另行主张）如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担；竞买人是否具有竞买资格，请自行了解
五、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程
六、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户七、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后15日内转入法院指定账户（户名：萧县人民法院标的款专户，开户行名称：中国农业银行萧县支行，帐号：6228403167317696061，开户联行号：103374302511），买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到萧县人民法院（地址：安徽省宿州市萧县政务新区顺河路北）办理相关手续
未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
八、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负
九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知法院举报监督电话：19166700280法院地址:安徽省宿州市萧县政务新区顺河路北辅助机构：苏州农润资产管理有限公司辅助咨询电话：400-9288512萧县人民法院2025年01月14日变卖须知萧县人民法院定于2025年02月10日时起60天期间（竞价周期与延时除外,具体截止时间以网拍系统自动生成时间为准）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的物：序号房号不动产权证号用途面积评估价格起拍价格保证金19144铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务71.58㎡338359元243618.48元12500元29145铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务30.31㎡143275元103158元5200元39149铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务37.82㎡178775元128718元6500元49155铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务47.96㎡226707元163229.04元8200元59156铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务47.96㎡226707元163229.04元8200元69158铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务47.96㎡226707元163229.04元8200元79160铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务32.35㎡152918元110100.96元5600元89161铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务29.55㎡139683元100571.76元5100元99162铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务29.55㎡139683元100571.76元5100元109163铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务32.53㎡153769元110713.68元5600元119172铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务34.55㎡159863元115101.36元5800元129173铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务36.96㎡171014元123130.08元6200元139174铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务42.64㎡197295元142052.4元7200元149175铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务42.77㎡197897元142485.84元7200元159176铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务42.76㎡197851元142452.72元7200元169177铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务42.74㎡197758元142385.76元7200元179178铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务39.87㎡184478元132824.16元6700元189179铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务39.72㎡183784元132324.48元6700元199180铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务39.44㎡182489元131392.08元6600元209183铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务39.65㎡183461元132091.92元6700元219185铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务38.96㎡180268元129792.96元6500元229186铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务41.38㎡191465元137854.8元6900元239187铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务40.99㎡189661元136555.92元6900元249188铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务40.94㎡189429元136388.88元6900元259189铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务39.82㎡184247元132657.84元6700元269190铺皖（2022）萧县不动产权第0000048号商业服务39.53㎡182905元131691.6元6600元增价幅度：1000元（以及其整倍数）四、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
涉及房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于2025年01月27日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前三日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
九、竞拍前竞买人应通过账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后7日内将余款交至本院账户（户名：萧县人民法院标的款专户，开户行名称：中国农业银行萧县支行，帐号：6228403167317696061，开户联行号：103374302511），买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到萧县人民法院（地址：安徽省宿州市萧县政务新区顺河路北）签署《变卖成交确认书》
变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖标的物相关的被执行人的债务
特别提示：指定付款时间未付清全款或提交延期付款申请未获本院书面认可，均视为悔拍
悔拍通知书送达地址默认为竞买人网上报名时填写的地址，竞买人拒收或无法妥投的，均视为有效送达
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
（1）标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费等由被执行人与买受人各自承担相应的部分
（2）标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费由被执行人承担
（3）能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、根据法律规定，变卖可依法暂缓、中止或撤回
十七、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，司法网络拍卖平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
法院举报监督电话：19166700280法院地址:安徽省宿州市萧县政务新区顺河路北辅助机构：苏州农润资产管理有限公司辅助咨询电话：400-9288-512萧县人民法院2025年01月14日
