拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>2150.36平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>4566.20平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>流转单位：<\/span>按层<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>不动产标的调查情况表<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>天津市河东区万隆太平洋大厦<\/font>11层房产<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>不动产权证号<\/font><\/span><\/p><\/td>津<\/font>(2021)河东区不动产权第7167257、7167264、7166673、7166717、7166759、7166768、7166715、7166741、7166729、7166789、7166753、7166769、7166731号
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>中国农业银行股份有限公司天津<\/font><\/span>河东支<\/font><\/span>行<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>土地权利性质<\/font><\/span><\/p><\/td>作价出资<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>土地用途<\/font><\/span><\/p><\/td>商务金融<\/font><\/span>用地<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>建筑面积<\/font><\/span><\/p><\/td>2150.36<\/span>㎡<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>房屋楼层<\/font><\/span><\/p><\/td>第<\/font><\/span>11层\/共20层<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告中国农业银行股份有限公司天津市分行拟于2025年2月19日10时至2025年2月20日10时止（延时的除外），在淘宝网资产处置网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作，对该房产进行公开拍卖，现就有关事项公告如下：一、拍卖标的：天津市河东区万隆太平洋大厦11层房产，该标的物权利人：中国农业银行股份有限公司天津河东支行
1、该标的物介绍：房屋结构：钢混结构；房屋证载建筑面积：2150.36平方米；房屋总层数20层，所在楼层为11层；规划用途：非居住；土地用途：商务金融用地；土地权利性质：作价出资；土地使用（承包）期限：至2048年10月31日
土地使用权面积为4566.2平方米，土地面积共用2、周边情况：该房产紧邻河东区十一经路CBD区域，周边餐饮、超市、银行众多，紧邻十一经路地铁站，出行方便，周边商业、社区医院、幼儿园、小学、菜市场等配套设施齐全
3、该房屋不动产权证号：津(2021)河东区不动产权第7167257、7167264、7166673、7166717、7166759、7166768、7166715、7166741、7166729、7166789、7166753、7166769、7166731号
4、该房产产权完善，目前无纠纷、涉诉、抵押情况
5、拍卖标的的土地面积、土地使用权用途、使用年限及类型、建筑面积、设计用途等相关信息均以权属证明加载信息为依据，竞买成功后，最终建筑面积及土地使用权用途、类型等应以最终买受人在房屋权属登记机关办理房屋转移登记后取得的新权属证明中载明的情况为准，委托方不承担转移过户后新权属证明证载信息与原权属证明信息或与实际房地产现状不符而产生的任何责任及费用
二、拍卖价格起拍价：1429万元，保证金：429万元，增价幅度：1万元
三、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可参加竞买
2、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向中国农业银行股份有限公司天津市分行办理委托手续
3、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到中国农业银行股份有限公司天津市分行办理交接手续
如果买受人本人因客观原因无法来中国农业银行股份有限公司天津市分行签订成交确认书或者领取标的，买受人应向中国农业银行股份有限公司天津市分行提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到中国农业银行股份有限公司天津市分行签订成交确认书、领取标的
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
5、特别提醒：竞买人需在竞买前自行到本标的物登记所在地的相关职能部门详细咨询房产当地的过户相关政策，过户风险自行承担
四、资产交易条件：1、竞买人成功报名即表明：已经详细阅读并完全认可本拍卖标的所涉及评估报告及与本次拍卖行为相关的文件、公示信息所披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，对标的所涉及的现状、过户、未来规划及国家、天津市对房地产限购的最新政策和相关规定等相关情况已完全知悉且认可，并已完成对该标的状态的实地看样，且认可标的配套设施及现状，已了解该标的所涉及的采暖费、水费、燃气费、电费、物业费等相关费用（包括但不限于上述费用）欠费情况，如实际欠费情况与买受人了解的欠费情况不符，买受人自行承担相关欠费（如有），委托方不承担任何责任
并依据上述内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，并已到标的相关权属变更部门咨询，了解房地产转移过户、限购等相关政策以及涉及的相关税费，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果
买受人不得以此向阿里拍卖平台及委托方追究责任或其他主张此次交易的房产以现状为准，委托方不再负责任何拆改、维修等相关事宜
2、委托方只承担土地增值税、不动产销售增值税、城市维护建设税、教育费附加税、地方教育附加税以及应由委托方承担的房、地产印花税，其余一切税费均由买受人承担
增值税开票按照税法相关法律法规执行3、本次竞价结束五个工作日内，买受人应向本次竞拍服务商浙江一锤定音科技有限公司支付成交金额的2%综合服务费
如未支付，可视为竞买人违约，将取消本次竞买资格并罚没保证金五、咨询、展示看样的时间与方式：1、咨询时间：自本公告发布之日起至公告截止日止接受咨询
2、看样时间：有意竞买人请至少提前一天联系预约看样，统一安排看样
联系人：刘经理16600221923六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞价方式：拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交
八、标的物以实物现状为准，中国农业银行股份有限公司天津市分行不承担本标的瑕疵保证
本次拍卖的标的物以现状拍卖，其使用面积、用途、年限等具体情况均以拍卖成交办理相关权证变更手续后，有关部门确认或换发的权证记载的内容为准
特别提醒，有意竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
九、对本标的物权属有异议者，可在报名前向中国农业银行股份有限公司天津市分行完成审核确认工作，报名即视同无异议
十、拍卖前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入中国农业银行股份有限公司天津市分行指定账户，拍卖余款在拍卖成交后10个工作日内缴入中国农业银行股份有限公司天津市分行指定账户：户名：中国农业银行股份有限公司天津河东支行开户银行：农行天津河东支行营业部账号：02171101040002742汇款时请注明用途：万隆11层拍卖款，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
拍卖成交后，买受人应当在约定期限内将剩余价款交付中国农业银行股份有限公司天津市分行指定账户，逾期视为悔拍
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
十一、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址为：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十二、如因不符合政策而强行参与竞拍导致无法按时交纳拍卖余款的或无法正常办理不动产过户手续的，中国农业银行股份有限公司天津市分行将认定为买受人悔拍，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知
十四、委托方、买受人须按照本次公告所附《房产买卖协议》的内容及格式，签署协议
《房产买卖协议》为本次拍卖公告不可分割的一部分，如内容不符，以《房产买卖协议》内容为准
咨询电话：刘经理16600221923淘宝技术咨询电话：400-822-2870联系地址：天津市南开区仁爱濠景庄园天景园7-1附件：房产买卖协议竞买须知中国农业银行股份有限公司天津市分行拟定于2025年2月19日10时至2025年2月20日10时止（延时的除外）在淘宝网资产处置网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、拍卖标的：天津市河东区万隆太平洋大厦11层房产，该标的物权利人：中国农业银行股份有限公司天津河东支行
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向中国农业银行股份有限公司天津市分行办理委托手续
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到中国农业银行股份有限公司天津市分行办理交接手续
如果买受人本人因客观原因无法来中国农业银行股份有限公司天津市分行签订成交确认书或者领取标的，买受人应向中国农业银行股份有限公司天津市分行提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到中国农业银行股份有限公司天津市分行签订成交确认书、领取标的
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任特别提醒，竞买人需详细咨询拍卖标的物的相关政策，过户风险自行承担
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（429万元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名足额缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入中国农业银行股份有限公司天津市分行指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后自动解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动解冻，保证金冻结期间不计利息
特别提示：如买受人悔拍，保证金不予退还
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，中国农业银行股份有限公司天津市分行不作过户的任何承诺，不承担由此涉及的一切费用
本次竞价结束五个工作日内，买受人应向本次竞拍服务商浙江一锤定音科技有限公司支付成交金额的2%综合服务费
如未支付，可视为竞买人违约，将取消本次竞买资格并罚没保证金七、拍卖成交后，买受人应按拍卖公告、《房产买卖协议》及相关约定，将拍卖余款（扣除保证金后的余款缴入本院指定账户：户名：中国农业银行股份有限公司天津河东支行开户银行：农行天津河东支行营业部账号：02171101040002742汇款时请注明用途：万隆11层拍卖款，拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
八、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，中国农业银行股份有限公司天津市分行可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
九、买受人付清余款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定办理
自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担由此涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
办理权证过户过程中委托方只承担土地增值税、不动产销售增值税、城市维护建设税、教育费附加税、地方教育附加税以及应由委托方承担的房、地产印花税，其余一切税费均由买受人承担
增值税开票按照税法相关法律法规执行十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、委托人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
咨询电话：刘经理16600221923
