拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>东湖曙光城<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>东南<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室三厅三卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>238.24平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>36.58平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>7<\/span><\/div>总楼层：<\/span>8<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2024-03<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div>建成时间：<\/span>2014-06<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>竞价标的物：【顶层复式商品房】宁德市东侨经济开发区北湖滨路9号曙光城（中豪·东湖一品）15幢705顶层房<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>购买房产时间：2012年06月19日（满五唯一）；房产建筑面积：238.24平方米，产权使用年限70年\/住宅，具体内容以产证为准；实物按现状，其它具体情况以实际为准
Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>毛坯复式顶层商品房，南北通透，钢筋混凝土结构！楼房顶层有露天阳台，视野开阔，小区前面是美丽的宁德市东湖，可看东湖景色
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>亮点：周边配套设施齐全，南面是美丽的宁德市东湖，可以就读宁德师范学院第二附属小学(简称宁德师院二附小)、东侨经济技术开发区第二小学(简称东侨二小)等学校、周围紧邻会展中心、宁德市艺术馆、宁德市中心医院、五星级酒店、三都澳国宾馆、宁德动车站、宁德市中心公园等重要市政配套，地段繁华，交通方便，生活便利
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>本次竞拍为业主委托正常拍卖，标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续，不涉及任何债权债务纠纷及民、刑事纠纷
竞价成交后，买受人应在成交后当日支付10万元（瑞安市拓盟科技有限公司指定产证权利人账户：谢雅露，建设银行宁德市蕉城支行，卡号：6227001892570400588），若买受人当日未支付10万元款项，竞卖人有权没收买受人已支付的款项，买受人承担相应的悔拍违约责任；竞价成交后，买受人应在成交后30日内将竞价成交价尾款完成支付或者办理按揭贷款
<\/span><\/p>本次竞价只涉及资产本身交易，若资产涉及税费、过户（包括但不限于契税、工本费等）费用均由买方承担，过户税费以税务机关核定征收为准；物业费、水电费：竞标日之前的由房东承担，竞标日之后的由买方承担；标的物过户情况由竞买人自行向拍卖标的所在地相关部门咨询确认
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span>实地看样咨询电话：李先生，手机号Â13958836407<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';瑞安市拓盟科技有限公司将于2025年02月14日10时起至2025年02月15日10时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准）在阿里资产平台（以下简称“平台”，网址http://zc-paimai.taobao.com）对宁德市东侨经济开发区北湖滨路9号（中豪·东湖一品）15幢705房进行公开竞价出售，现就有关事项公告如下：一、资产名称：宁德市东侨经济开发区北湖滨路9号（中豪·东湖一品）15幢705房二、挂牌价格：2025元，保证金：43000元，加价幅度：2000元
三、竞价款项：1.资产竞价前平台系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2.竞价成功后，保证金及尾款由瑞安市拓盟科技有限公司收取，详细说明请见《竞买须知》；竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
3.竞买人参与竞价前，银行账户应准备足够金额用以缴纳保证金以确保报名成功，若支付保证金及尾款碰到单日限额无法支付的情况，请竞买人提前根据情况选择网上充值银行
四、竞买人应具备条件及注意事项：1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件
若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担
2.因全国各地对于房屋的限购政策不同，如遇房屋限购地区，请各竞买人自行前往当地相关职能部门进行了解，因限购政策影响产权过户的由买方自行承担相关责任
五、特别提醒：1、标的物以现状为准，竞买人可以自行实地看样，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、位置、附件资料等，仅供竞买人参考，因平台软件能力问题，地址定位到社区，不保证精确到楼栋，准确位置以标的实际为准
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,同意确认竞买须知的所有条款
由此所产生的一切责任由竞买人自行承担
2、参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿
竞买人逾期未支付拍卖款，视为竞买人悔拍，所交纳的保证金不予退还，本机构可以重新拍卖，重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买
扣除的保证金用来支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
如其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用损失的，由原竞买人承担不足部分
我司有权继续向买受人追索4、若任何一方在拍卖交易过程中产生纠纷，则各方均同意将该纠纷提交至标的物所在地法院解决，并由违约方承担对方由此产生的诉讼费、担保费、律师费等一切合理费用
六、竞价咨询：资产情况咨询：瑞安市拓盟科技有限公司李先生，手机号13958836407阿里资产官方热线：400-822-2870瑞安市拓盟科技有限公司2025年01月12日各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，过程具备法律效力
参加本次竞价的竞买人和相关当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞价标的：宁德市东侨经济开发区北湖滨路9号（中豪··东湖一品）15幢705房
二、竞价时间：2025年02月14日10时起至2025年02月15日10时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准），本次竞价设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
三、竞价起始价：贰仟零贰拾伍元（￥2025.00）；加价幅度贰仟元（￥2000.00）
四、竞价款项说明：1.竞价报名（即缴纳保证金）：本次竞价保证金为肆万叁元整（￥43000.00），竞价前竞买人按平台系统提示缴纳保证金，保证金冻结完成即报名成功，在竞价开始后可进行出价竞价
资产网络竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高，竞买人参与网络竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前选择网上充值银行
竞价成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）支付平台软件服务费并确认资产信息无误后，保证金将转入瑞安市拓盟科技有限公司指定账户
未竞得的竞买人保证金在竞价结束后即时解冻（但不排除网络环境问题），保证金冻结期间不计利息
2.竞价尾款：竞价成交后，买受人应在成交后当日支付10万元（瑞安市拓盟科技有限公司指定产证权利人账户：谢雅露，建设银行宁德市蕉城支行，卡号：6227001892570400558），若买受人当日未支付10万元款项，竞卖人有权没收买受人已支付的款项，买受人承担相应的悔拍违约责任；买受人应在成交后30日内将竞价成交价尾款完成支付或者办理按揭贷款
3.本次竞价由阿里拍卖平台收取平台服务费，具体标准以阿里拍卖平台公布的收费规则及相关文件为准，由竞买人承担
竞买人于成交后当日内通过线上订单向拍卖平台支付平台服务费,竞买人逾期或迟延支付平台服务费的，我司有权迟延交割或交付标的房产及相关文件
五、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件
若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担
六、本次竞价只涉及资产本身交易，若资产涉及税费、过户（包括但不限于契税、工本费等）费用均由买方承担，过户税费以税务机关核定征收为准；物业费、水电费：竞标日之前的由房东承担，竞标日之后的由买方承担；标的物过户情况由竞买人自行向拍卖标的所在地相关部门咨询确认
七、竞价成功后，有关过户标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行过户交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
八、竞价成功后，买受人可在瑞安市拓盟科技有限公司组织协助下与转让方正常履行转让签约
买受人未按约定支付房屋成交价款、竞价服务费、阿里拍卖平台软件服务费及其他约定费用等义务的均视为买受人违约悔拍
九、特别提醒：1、标的物以现状为准，竞买人可以自行实地看样，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、位置、附件资料等，仅供竞买人参考，因平台软件能力问题，地址定位到社区，不保证精确到楼栋，准确位置以标的实际为准
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,同意确认竞买须知的所有条款
由此所产生的一切责任由竞买人自行承担2、参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿
竞买人逾期未支付拍卖款，视为竞买人悔拍，所交纳的保证金不予退还，本机构可以重新拍卖，重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买
扣除的保证金用来支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
如其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用损失的，由原竞买人承担不足部分
我司有权继续向买受人追索十、若买受人违约悔拍，我司有权另行对标的进行公开处置
标的物再行公开出售的，原买受人应当支付前次竞价中本人及委托人应当支付的交易服务费
我司另行处置标的物时的处置价格与本次转让价格之间的差额及另行处置所产生的费用均由原买受人承担
如没收金额不足以弥补我司实际损失的，我司有权继续向买受人追索十一、若任何一方在拍卖交易过程中产生纠纷，则各方均同意将该纠纷提交至标的物所在地法院解决，并由违约方承担对方由此产生的诉讼费、担保费、律师费等一切合理费用
十二、买受人在办理资产交付或对资产信息等有异议的可优先同瑞安市拓盟科技有限公司李先生13958836407进行协商处理，如无法达成共识，可联系阿里资产官方热线：400-822-2870瑞安市拓盟科技有限公司2025年01月12日
