拍卖公告
吉林化学工业进出口有限公司受委托，在中拍平台对吉化集团有限公司东盟大厦闲置房产一批进行拍卖，本场拍卖会共计36个拍卖标的
一、拍卖地点：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）二、拍卖时间：2025年12月2日9：00开始至竞价结束
若分别转让的房产未征集到意向受让方，则披露信息继续在产权交易机构网站延展，每期10个工作日
如在此期间征集到意向受让方，则拍卖时间为当期披露截止日的第二个工作日的9：00
（举例说明：如产权机构本期披露时间为2024年12月3日-2024年12月16日，本期没有征集到意向受让方的标的，则自动继续延展披露10个工作日，即新一期披露时间为2024年12月17日-2024年12月30日，如在新一期披露时间内征集到意向受让方的，拍卖时间即为2024年12月31日9：00）（法定节假日除外）
具体以沈阳联合产权交易所网站公示为准，后续拍卖时间以中拍平台公告为准，详询拍卖机构：18343175721\0432-63983809
三、中拍平台竞买登记时间：产权每个公示期内
四、预展时间：2024年12月17日至2025年12月1日(公示期间工作时间段内，法定节假日除外)
五、预展地点：吉林省吉林市船营区东盟大厦
现场踏勘须在公示期工作日时段内提前预约物业经理联系电话：18543203366六、参拍标的：吉化集团有限公司东盟大厦闲置房产一批，位于吉林市船营区东盟大厦（即原曹洛比酒店高层楼）11和12层，建于2009年，面积28平米到85平米不等，拥有不动产权证，产权性质为民宅，此处地点现为五中学区房、紧邻吉林大街、儿童医院、财富广场、百货大楼、大润发等，是市中心不可多得的小户型公寓式房源
按现场踏勘确认的标的现状为准转让具体详见产权网站明细表
七、委托人要求：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人为中华人民共和国境内合法的独立企业法人单位的，必须具备合格有效的营业执照
竞买人应当自行勘验标的，对照标的物特性，自审自查自身资格条件，资格条件必须满足国家法律法规要求以及公告资格条件要求
买受人如有不满足公告以及国家法律法规资格要求的情况出现，由买受人自行承担所有法律责任，委托人、拍卖人概不负责
2、买受人须全额付款购买，委托方不接受贷款购买
买受人须在拍卖成交之日起5个工作日内将成交价款一次性支付至产权交易所指定账户内，产权交易所收款后向吉化集团有限公司送达“收款确认通知书”
吉化集团有限公司根据“收款确认通知书”与买受人签订转让合同3、拍卖成交后，竞买保证金可在交纳完拍卖佣金后可自动转为交易价款的等额部分
产权交易机构在收到双方签订合同后2个工作日内将交易价款转至合同中委托人指定的收款账户
4、物资瑕疵声明及重大事项提示（1）买受人需要自行了解并确认现阶段及未来时间段内吉林市学区房划分的政策、当地购房相关政策及限购条件，委托人与拍卖机构对此不做任何承诺
一经报名参与项目，即表明买受人已经自行确认符合政府购房政策，拍卖结束后不得毁拍，不得变更买受人名称，否则拍卖佣金、服务费及保证金不予退还，并且委托人有保留继续追偿权利
（2）标的具体情况及瑕疵请竞买人应前往标的展示地点查看
因标的勘验产生的费用或由此产生的一切风险由竞买人自行承担
房屋所拖欠水、电、气、暖等相关费用请竞买人自行查询，费用自理请竞买人对现场标的核对无误后，再参与该项目竞拍，转让标的以现场踏勘时确认标的现状及国家行政机关确定并核发的《不动产权证》为准
拍卖成交后，买受人因自身问题无法履约的，包括若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署合同、拒付价款、放弃受让等情形的，即可视为违约和欺诈行为，委托方有权扣除其缴纳的竞买保证金，并将标的重新转让
如造成委托方及拍卖人损失，买受人还需赔偿实际损失竞买人一旦在产权交易机构报名成功，视为竞买人完全接受、认可该房产的现状及瑕疵，包括但不限于面积、建筑结构、质量、水电气暖设施及相关拖欠费用等，拍卖标的不含家俱、家电等室内物品，最终解释权归委托方所有
拍卖成交后表示受让双方对现状的认可，价格等其他事项不做调整（3）委托人承诺本次转让标的产权清晰、无抵押、无查封、无租赁、无优先购买权人情况，委托人对转让标的拥有完全处置权
（4）拍卖成交后，委托人负责配合买受人办理产权手续及配合提供相关的资料
所涉及的一切税、费，按国家法律规定执行，各自承担房屋所拖欠水、电、气、暖等费用均由买受人承担
（5）可提供9%增值税发票，具体以委托方开具发票为准
（6）竞买人须认可《房屋买卖合同》（空白合同模板）条款中全部内容，再报名缴纳保证金，项目成交后不得以任何借口毁拍，否则扣除全部保证金
（7）委托人只接受全款购房，不接受贷款
八、相关重要事项：竞买人应在沈阳产权交易机构网站报名时上传《拍卖确认书》等报名资料，并交纳交易保证金
竞买人必须在产权交易机构报名成功后，同时在中拍平台报名的，方具备中拍平台竞拍资格
详见产权交易机构网站信息批露，网址：https://www.sprtc.com/
产权网站标的信息查询界面如下：（1）（2）保证金由产权交易机构统一收取
竞买人或买受人各方面带来的影响，将市场行情波动等一切交易风险考虑在内后，自行判断是否参与项目，一旦参与本项目拍卖视为竞买人拍卖意愿表达真实且能够承担拍卖行为带来的各种风险，否则，委托方、产权机构及拍卖人有权扣除其拍卖保证金作为惩戒
其他要求及未尽事项详见《网拍须知规则》及产权交易所机构网站本项目信息
本项目相关附件材料以产权交易机构网站内容下载为准九、买受人费用相关提示：1、拍卖佣金：拍卖转让按照成交价款的3%收取拍卖佣金，协议转让按转让底价的0.8%收取，拍卖佣金不进行调整，不退不补
买受人在拍卖结束5日内交纳拍卖佣金至吉林化学工业进出口有限公司，否则交易保证金将不能转为货款的等额部分，同时按中拍平台发布的《网络拍卖规则》第七章处理
2、交易价款汇至给产权交易机构指定账户
3、产权交易机构根据所提供的服务另外收取服务费用
4、竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费
网络拍卖竞买须知1、本次举办的网络拍卖会在中拍平台举行2、本须知是拍卖人依照《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》《民法典》等有关法律、法规的规定制定
3、竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，在应价结束时点限时竞价时间内无应价出现，电子应价系统准时自动结束
若有应价，电子应价系统自动继续延续规定的限时竞价时间，以此类推,至无应价出现，电子应价系统自动关闭
最高应价的竞买人即为买受人4、参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机等上网电子产品的能力，自愿承担网络竞价的风险
拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具5、网络竞价的竞买人，必须已经获取网络竞价竞买资格的确认
竞买资格的获取包括：-已进行网络竞价竞买登记；-已交纳网络竞价竞买保证金；-已针对选定标的进行网络报名，竞买人需要保护好网拍平台的用户名和密码
6、请使用微软IE8.0以上版本浏览器，以免不能正确访问，推荐使用谷歌浏览器
7、竞买人点击确认后，进入网络竞价页面，即表明同意遵守拍卖人公布的全部拍卖文件
8、竞买人应对竞拍用户名和密码的安全负责，并对其所有竞价活动负责
在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担
9、网络竞价采取增价方式，竞买人点击应价不得低于竞价底价，加价幅度按网络应价系统竞价设定程序操作
10、由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），吉林化学工业进出口有限公司、中国拍卖行业协会网站均不承担任何责任：①网络受到病毒干扰、攻击；②网络受到他人破坏、毁损；③在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；④出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；⑤竞价人使用的计算机、手机的功能设备、设备故障或使用不当等因素；⑥其他不可抗力的因素
11、经网络竞买成交的买受人应在拍卖会结束后按规定时间与本公司签署拍卖成交确认书，逾期视为违约，竞买保证金不予退还
12、本须知由拍卖人制定并解释，有权根据法律、法规的变更和现实情况进行修订
网络拍卖规则第一章：总则1、根据《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》《民法典》及中国拍卖行业协会网络拍卖平台《拍卖规则》的规定，遵循公开，公平，公正，诚实信用的原则制定网络竞价规则
2、竞买人在拍卖公告规定的咨询期间内有权了解拍卖标的的全部情况，获得相关信息、资料
一旦参加网络竞价拍卖活动即表明已全面了解情况，认同拍卖须知、规则的全部条款并愿承担一切风险及责任
第二章：竞买资质材料竞买人在中国拍卖行业协会网络拍卖平台报名时，按公告要求将相关资质材料上传至中拍平台，也可发送至jh_dingx@petrochina.com.cn邮箱或送达至拍卖人办公场所
第三章：进场交易咨询报名及交付竞买保证金1、咨询、报名地点：产权交易机构、吉林市龙潭区龙潭大街29号雾凇宾馆C座
2、意向受让方须在产权交易机构网站和中拍平台报名
在产权交易机构交纳交易保证金，上传拍卖确认书等符合本项目相关资料，报名成功后方具备中拍平台竞买资格
拍卖人为意向受让方在中拍平台确认开通网络竞买权限3、保证金由产权交易机构统一收取
第四章：退还竞买保证金按照产权交易机构规定执行第五章：拍卖标的声明吉林化学工业进出口有限公司根据《拍卖法》第十八条：“拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵
拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵
这一规定，拍卖人向各位竞买人声明如下：一、本次拍卖标的为吉化集团有限公司东盟大厦闲置房产一批，以现场踏勘确认的标的现状为准转让
具体详见附件明细表二、因拍卖物资的特殊性质，所以拍卖标的一旦售出不退不换
拍卖方式为网络拍卖拍卖人对标的描述、图片、数据、存放地点等信息均不作为承诺，标的一切情况以展示所见实物为准，竞买人在标的勘验时可自行留存标的照片、视频等信息，以备不时之需，否则风险自担、后果自负
标的物数量、质量、完整程度以及能否使用等，委托人与拍卖人不做承诺，标的以转让方移交时现状为准
如果受让方自行使用或允许他人使用该物资,所造成的一切损失责任均由受让方承担，转让方不承担任何责任
其他约定：1、拍卖标的如有清单，由于资产积压多年，存在部分损毁情形，此清单仅供参考，请竞买人以现场标的勘验为准，由竞买人自行判断，委托人、拍卖人不承担任何责任
如最终报名参与拍卖，视为接受标的和清单的一切现状，竞买人及买受人不得再以现场标的与清单存在差异提出任何问题，否则将给予处罚
2、参加标的勘验的人员，严格服从属地管理，严禁任何形式的攀爬行为及其他危险行为
对于不服从管理的竞买人，视情节轻重给予暂停参与我司拍卖业务1-3年的处罚，并且保留使用法律手段追偿的权利
3、标的起拍价、自由竞价时间、限时竞价时间、加价幅度等相关信息以网络平台为准
拍卖师可以在拍卖会进行中予以调整竞价时间、加价幅度等4、请竞买人仔细查看拍卖公告及标的起拍价等价值信息，然后再决定是否参与竞买，如报名参与竞买，在拍卖会开始后，所有报名竞买人均未应价导致标的拍卖未成交的，则委托人及拍卖人对所有竞买人保证金将予以扣除
5、拍卖标的物清运等费用由买受人自理，履约完毕经委托人确认后，从10%成交价款的保证金所在账户将扣除罚款及赔偿后的剩余保证金（如无罚款及赔偿，则为全额）向买受人无息返还
6、拍卖标的成交后，买受人须在资产提取前应与委托人签定合同，并承担清运过程中发生的各项责任及由此带来的所有处罚和赔偿
7、由于违反委托人公司相关管理规定、发生安全事故等所产生的罚款、赔偿及相关事项处理，由买受人负全责及承担全部费用
8、拍卖人依照国际惯例，按拍卖标的现状进行拍卖
按拍卖人的规定竞买人有权在拍卖前对拍卖标的进行现场勘验，了解拍卖标的现状，仔细审视拍卖标的现状及品质,如不参加标的勘验，则表示放弃此项权利，由此产生的一切风险自担，后果自负
竞买人一旦在产权交易机构报名成功，并在网拍平台报名，即视为认可拍卖标的的现状及瑕疵
拍卖人对拍卖标的的名称、数量、规格、品质、存放地点等用任何方式（包括：文字、图片、图表、新闻媒体等）所做的介绍、评价，均为参考性意见，不构成拍卖人对拍卖标的任何保证，拍卖人不承担瑕疵担保责任，买受人不得以拍卖人未充分披露标的瑕疵为由向拍卖人提出异议，不得追究拍卖人的责任
9、除双方对于合同条款有较大争议的情况出现，否则买受人必须在接到委托人通知后5日内完成合同签订，如违反上述要求将按委托方要求给予扣罚全部竞买保证金的处罚
委托方有其他要求的按其要求执行10、买受人必须提供增值税一般纳税人资格登记表，委托人方能开具增值税专用发票，否则为普通发票
第六章：竞价方式及确认买受人1、竞买人应在网络竞价开始前按操作程序，登陆网拍平台系统，以免不能正常登录
2、本次网络竞价采取增价拍卖方式，竞买人的网络点击报价不得低于起拍价，加价幅度按网络竞价程序设定操作
截至拍卖结束时间，网络出价系统自动关闭，并以网络竞价结束时间的最高报价的竞买人为网络竞价拍卖成交的买受人
3、竞价结束后拍卖人以电话、电子邮件、通讯信息等方式告知竞买人竞买成交
买受人应在3日内联系拍卖人，通过邮件接收拍卖成交确认书并签字，将其扫描件发送至jh_dingx@petrochina.com.cn邮箱，并需要将原件邮寄给拍卖人，不接受到付（邮寄地址：吉林市龙潭区龙潭大街29号雾凇宾馆C座，丁女士收，18343175721）
签署姓名与竞买登记姓名相符,否则不予变更第七章：违约责任1、网络报价生效后不得以任何理由反悔，否则视为网络竞价违约并承担相应的责任，竞买保证金不予退还
并且拍卖标的物委托方保留向悔拍的买受人继续追偿后续拍卖与此次拍卖价款差额的权利
2、买受人未按规定签署《拍卖成交确认书》及缴纳剩余拍卖成交价款和拍卖佣金的，视为违约，须承担违约责任，竞买保证金不予退还
第八章：拍卖佣金及收取方式一、拍卖佣金计取规则：标的成交后，买受人须向拍卖人付佣金
佣金按照拍卖标的总值为基础进行计算，当采用单价竞拍时，佣金收取额=成交单价*拍卖标的预估数量*相应百分比率；当采用总价竞拍时，佣金收取额=成交总价*相应百分比率
拍卖佣金按拍卖标的预估数量为基础进行计算收取，拍卖成交后拍卖佣金不进行调整，不退不补
其他相关费用请买受人阅读公告提示事项
二、除另有约定外，买受人每个标的所付的拍卖佣金在成交时按如下规则计付：拍卖转让按成交总价*3%收取，协议转让按转让底价*0.8%收取
三、拍卖佣金收取方式：自拍卖成交之日起5日内向拍卖人支付拍卖佣金
拍卖佣金账户名称：吉林化学工业进出口有限公司账号：0802212009200065682开户银行：工行吉林市分行吉林大街支行开户行号：102242000537第九章：交付成交价款拍卖标的成交后，按公告要求将成交价款由买受人基本账户汇入产权交易机构
相关违约事宜按照产权交易机构规定执行第十章：免责声明1、拍卖人作为拍卖服务的中介机构对委托人委托拍卖的标地物不承担任何质量保障,并提醒竞买人未实际查验标的物，请不要参加竞买
2、网络拍卖由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险
如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人本人承担3、如遇不可抗力，中止或终止拍卖，拍卖人不承担任何法律责任
4、竞买须知、拍卖规则具有同等的法律效力
5、本规则如与网络拍卖平台设置或公告信息不一致，需以拍卖人最终解释为准
