拍卖公告
受委托，本公司定于2025年1月24日上午10:30在中拍平台(https://paimai.caa123.org.cn)对以下标的进行公开拍卖：标的明细：住宅房产100套，位于葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区80套、玉麟苑小区20套
房产建筑为框架结构、总层数6层书香苑小区房产建成时间2018年7月，玉麟苑小区房产建成时间2016年6月
标的起拍价：序号标的面积（㎡）起拍价（元）1葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区2#-1-60168.74㎡260502葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区3#-1-50268.32㎡498703葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区3#-3-50268.32㎡498704葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区5#-2-50266.25㎡483605葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区6#-1-50268.31㎡498706葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区6#-3-50268.31㎡498707葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区7#-2-50166.99㎡489008葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区9#-3-40169.75㎡631209葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区9#-3-60267.16㎡2955010葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区10#-1-50168.74㎡4324011葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区10#-1-60266.25㎡2915012葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区11#-2-50167.96㎡4961013葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区11#-3-40267.16㎡7052014葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区11#-3-50267.16㎡4903015葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区12#-3-50368.74㎡4647016葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区13#-1-40167.96㎡7136017葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区15#-2-50367.96㎡4961018葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区16#-1-50169.85㎡4394019葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区21#-1-60182.18㎡3616020葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区21#-2-40282.18㎡8629021葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区24#-1-60280.27㎡3532022葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区24#-2-50280.27㎡5860023葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区24#-3-60180.27㎡3532024葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区28#-2-50156.93㎡4156025葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区29#-1-30168.83㎡7537026书葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道香苑小区29#-1-50367.07㎡4896027葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区29#-2-60167.07㎡2951028葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区29#-3-30266.33㎡8424029葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区30#-1-40367.07㎡7042030葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区30#-2-40167.07㎡7042031葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区30#-2-50266.33㎡4842032葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区30#-2-50368.33㎡4988033葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区30#-3-30168.33㎡8678034葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区30#-3-30266.33㎡8424035葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区30#-3-30367.07㎡8518036葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区31#-2-40167.07㎡7042037葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区31#-2-60167.07㎡2951038葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区32#-2-40156.89㎡5973039葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区32#-2-50255.22㎡4031040葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区32#-2-60356.89㎡2503041葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区32#-3-40356.89㎡5973042葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区32#-3-60356.89㎡2503043葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区32#-4-40255.22㎡5798044葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区32#-4-50255.22㎡4031045葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区32#-4-50358.69㎡4284046葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区33#-1-40366.99㎡7034047葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区33#-1-50366.99㎡4890048葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区34#-1-50266.25㎡4836049葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区34#-1-50366.99㎡4890050葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区34#-3-50166.99㎡4890051葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区35#-2-30266.33㎡8424052葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区35#-2-60266.33㎡2919053葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区35#-3-60266.33㎡2919054葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区35#-4-40167.07㎡7042055葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区35#-4-50167.07㎡4896056葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区36#-1-60266.33㎡2919057葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区36#-1-60367.07㎡2951058葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区36#-2-50368.33㎡4988059葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区36#-2-60167.07㎡2951060葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区36#-3-40266.33㎡6965061葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区36#-4-50368.83㎡4653062葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区36#-4-60368.83㎡2801063葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区37#-1-40266.33㎡6965064葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区37#-1-60168.83㎡2609065葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区37#-3-60266.33㎡2919066葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区37#-4-40368.83㎡6690067葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区37#-4-50266.33㎡4842068葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区38#-1-50168.74㎡4324069葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区38#-1-50366.99㎡4890070葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区38#-1-60266.25㎡2915071葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区38#-3-50368.74㎡4647072葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区38#-3-60266.25㎡2915073葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区38#-3-60368.74㎡2798074葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区39#-1-40255.11㎡5787075葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区39#-2-30255.11㎡6999076葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区39#-2-50156.78㎡4145077葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区39#-2-50356.78㎡4145078葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区39#-2-60156.78㎡2498079葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区39#-3-50358.58㎡4276080葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道书香苑小区39#-3-60358.58㎡2578081葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道玉麟苑小区1-83#-2-602（棚改153#-2-602）57.94㎡2028082葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道玉麟苑小区1-83#-2-603（棚改153#-2-603）面积66.45㎡2326083葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道玉麟苑小区1-84#-2-603（棚改154#-2-603）面积68.36㎡2215084葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道玉麟苑小区1-91#-2-502（棚改161#-2-502）面积58.13㎡2616085葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道玉麟苑小区1-91#-2-601（棚改161#-2-601）面积66.67㎡2333086葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道玉麟苑小区1-93#-1-602（棚改1633-1-602)面积58.13㎡2035087葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道玉麟苑小区1-95#-1-501(棚改165#-1-501）面积68.49㎡3082088葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道玉麟苑小区1-99#-1-602（棚改170#-1-602）面积67.46㎡2361089葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道玉麟苑小区1-103#-2-402（棚改185#-2-402）面积67.46㎡3373090葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道玉麟苑小区1-106#-2-503（棚改187#-2-503）面积67.03㎡3016091葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道玉麟苑小区1-108#-2-302（棚改190#-2-302）面积58.85㎡3237092葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道玉麟苑小区1-110#-2-402（棚改192#-2-402）面积57.94㎡2897093葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道玉麟苑小区1-110#-2-502（棚改192#-2-502）面积57.94㎡2607094葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道玉麟苑小区1-110#-3-602（棚改192#-3-602）面积57.94㎡2028095葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道玉麟苑小区1-111#-1-402（棚改193#-1-402）面积57.94㎡2897096葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道玉麟苑小区1-114#-1-603（棚改200#-1-603）面积66.45㎡2326097葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道玉麟苑小区1-115#-3-502（棚改201#-3-502）面积57.94㎡2607098葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道玉麟苑小区1-115#-3-503（棚改201#-3-503）面积68.14㎡3066099葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道玉麟苑小区1-117#-2-603（棚改203#-2-603）面积66.45㎡21530100葫芦岛市杨家杖子经济开发区杨家杖子街道玉麟苑小区1-127#-3-402（棚改213#-3-402）面积57.94㎡28970标的展示时间：2025年1月18日至23日，展示地点：标的物所在地（葫芦岛市杨家杖子经济开发区）竞买手续办理：意向竞买人须于拍卖会开始前，自行在中拍平台报名并申请参拍，并在2025年1月23日17时前将竞买保证金3000元/份，转账汇入本公司指定账号（户名：辽宁国际商品拍卖有限公司；账号：240682837210001；开户行：招商银行沈阳太原支行），逾期无法取得参拍资格
交款时备注标的序号及位置五、竞买说明：竞买保证金在拍卖会结束后五个工作日内原路无息退回竞买人
竞买人如有违反拍卖中的相关规定，将扣除相应竞买保证金如意向竞买人成交后，竞买保证金则自动转为履约保证金
如竞买成功，拍卖成交确认书与后续房证办理人一致对于竞买成交后如未按约定及时缴纳成交款的买受人，将按《民法典》《拍卖法》等相关法规规定，追究买受人违约责任，扣除相应竞买（履约）保证金
六、瑕疵说明：拍卖标的以展示的现状为准，标的未提及并非表示标的没有瑕疵，标的瑕疵由买受人承担，委托人及拍卖人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任
竞买人应当亲自审看拍卖标的物，并对参与竞买拍卖标的行为承担相应责任
玉麟苑小区标的产权证照手续以委托方现有提供资料为准，办理标的产权登记所产生税费等按相关法律、法规办理，委托方在现有手续基础上予以配合
书香苑小区标的目前暂不具备办理产权证照，待后续环节完毕再办理不动产权证
联系电话：1474046091013889106388辽宁国际商品拍卖有限公司拍卖规则为规范拍卖行为,维护当事人合法权益,依据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章制度,特制定本规则
第一条拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则,依法实施的拍卖行为具有法律效力
拍卖当事人应遵守本规则并受此制约第二条竞买人是指参加竞买拍卖标的的公民、法人或者其他组织
法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件
竞买人应在拍卖前认真阅读并遵守《拍卖规则》拍卖标的的质量和数量以实物现状为准，委托人、拍卖人在展示现场提供标的相关产权手续及历史相关资料等仅供参考，拍卖标的瑕疵情况由竞买人自行查验，委托人、拍卖人不承担瑕疵担保责任
第三条竞买人须于2025年1月24日拍卖会结束之前登录中拍平台(https://paimai.caa123.org.cn)，经在线注册、在线认证、交付竞买保证金3000元/份后，取得在线拍卖授权后方可参加网上竞拍
若为他人代理竞买，须向本公司提交授权委托书原件；若是法人或其他组织竞买，须提交加盖公章的营业执照副本复印件、授权委托书及被委托人的身份证
第四条竞买人一旦进入拍卖会网页参与竞买，则表明竞买人已完全了解本次拍卖标的现状及瑕疵和拍卖活动的一切信息，并为自己的竞买行为承担一切法律责任
同时，网络竞买人一旦参与网上竞价，即认同和接受网络拍卖的客观状态，竞买人在同一时间，同一台终端只能使用一个账户参与本场拍卖会
第五条网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担
第六条本次拍卖方式为有底价增价式拍卖，采用中拍平台(https://paimai.caa123.org.cn)的操作程序，拍卖标的有关情况均以网上实际操作为准，竞买人在网上出价时，须根据平台页面上显示阶梯价格进行出价
系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，系统对竞买人的每次出价都做记录，出价最高的竞买人经拍卖师确认，系统所记录的信息将是网上买受人有效依据
在落槌倒计时结束后，拍卖师对竞买人的最高应价或报价予以确认成交，一经成交，网络竞买人再加价无效
委托人、拍卖人、买受人均不得反悔，各方均受法律的保护和约束第七条委托人因正当理由而依法在拍卖开始前要求拍卖人撤拍标的的,拍卖人可以撤回拍卖标的
第八条拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料
竞买人应在参加竞买前,实地勘察拍卖标的物,充分了解拍卖标的情况
竞买人在办理竞买手续前须确认有关拍卖文件内容，否则不能办理竞买手续参加竞买；凡未经实地查看拍卖标的和未详细了解标的相关情况者，请不要参与投价竞买
第九条由于网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，相关技术部门会尽快排除故障恢复运行，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失
拍卖师有权视情况宣布中止或继续拍卖第十条拍卖成交后，买受人应按中拍平台的规定向中拍平台缴纳成交总额0.15%的技术服务费
买受人须与本公司签署《拍卖成交确认书》买受人应在拍卖成交后七日内交付全部成交价款至拍卖人指定账户，然后拍卖人再配合委托人与买受人办理拍卖标的交接事宜
如买受人未按上述约定交付全部成交价款，买受人竞买保证金将自动转为违约金不予退还
拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额第十一条竞买人竞得拍卖标的后，其所交付的保证金即转为履约保证金；竞买人未竞得拍卖标的的,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金按原路退回原支付账户
若竞买成功的竞买人未履行任何一项拍卖交易中规定的义务，则保证金不予返还
第十二条拍卖成交的标的应按照产权管理部门的相关规定，由买受人自行办理权属登记和产权证件以及权属转移登记和证件更名过户等相关事宜，所涉及的全部相关税、费等全部由买受人承担
如标的尚未过户至委托人名下，过户手续包括将此前不在委托人名下的标的过户至委托人名下，再过户至买受人名下
在办理标的过户手续过程中所涉及到的必须缴纳和补缴的任何税、费（包括但不限于按国家政策规定由买卖双方各自承担的增值税、土地增值税、所得税、契税、房产税、交易费、评估费、过户手续费、印花税、权证费、应须补交的国有土地使用权出让金或土地使用费，以及房地产交易中规定缴纳的其他费用）按规定各自承担
第十三条拍卖标的的优先购买权人可在拍卖前向委托人提交书面申请及合法、有效证明资料，经委托人、拍卖人审核确认后办理竞买登记手续，参加竞买时依法享有优先购买权
竞买须知一、竞买人须是具有依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人
其中：1.法人竞买人须提交有效企业法人营业执照等证照原件或复印件（均需加盖公章），法人授权委托书、法定代表人身份证明及身份证复印件，经办人（代理人）的身份证原件及复印件等资料；2.自然人竞买人须提交本人有效身份证原件
二、本次拍卖的标的，每交付一份保证金只能竞得一个标的，拍卖保证金收取数额为3000元/份
拍卖会未成交的竞买人交付的保证金须待拍卖会结束后的五个工作日内原路径返还（不计利息），拍卖会中途不返还保证金，款项到账时间以银联及发卡行规定为准
三、本次拍卖采用网络拍卖的形式
网络竞价时段（时间）：2025年1月24日10:30至13：30；竞买人应知晓任何一种拍卖方式均有不确定性并可能影响到拍卖结果，竞买人将不会对拍卖结果持有任何异议，并认可拍卖人有权随时调整拍卖策略及程序，对整个拍卖过程有充分主持权
前述主持权包括但不限于决定拍卖是否成交（无论是否落槌）、视情况取消已成交拍卖、视情况决定中止、重新、继续拍卖等
参与在线竞价阶段有可能遇到无法控制和不可预知的系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障、网络故障、系统被人为攻击或病毒攻击及其他不可预知因素所导致的无法正常参与网络同步拍卖（包括出价延迟、中断、数据错误等），拍卖人不承担网络同步拍卖竞买人遇到的以上无法控制或不可预知状况导致竞买人参与竞拍失败的后果，如发生竞买人本人操作差错所造成的损失也由网络竞买人承担
四、竞买人须自行了解是否符合国家及标的物所在地的房产限购政策条件，判断是否符合作为本拍卖标的受让方的资格，决定是否参与竞买受让拍卖标的
拍卖成交后，如果买受人因自身不符合购房资格的或因国家及标的物所在地政策法规限制（无论是故意或过失或其他原由），而造成拍卖标的无法办理交易登记以及产权证件更名过户手续的，不影响拍卖结果的有效性，由此产生的一切后果均由买受人自行承担（包括费用、风险和损失），拍卖人和委托人不承担任何责任，竞买人拍卖前交付的保证金以及成交后已付的拍卖佣金及拍卖成交价款均不予退还
竞买人一旦参与竞价标的，即表明已对该标的完全了解，并愿承担一切责任及市场行情变化等所带来的风险，对不了解的标的不要盲目竞拍，以免带来不必要的损失，成为买受人后不能因房地产登记、变更过户手续等问题而提出赔偿要求
五、本场拍卖以人民币作为计价货币进行拍卖
拍卖时的起拍价、成交价均不含有在房地产交易中应缴纳的有关税费（包括但不限于增值税、土地增值税、所得税、契税、房产税、过户手续费、印花税、权证费、交易费、应须补交的国有土地使用权出让金或土地使用费，以及房地产交易中规定缴纳的其他费用）
六、拍卖成交后，买受人应在拍卖日后七日内交付全部成交价款至拍卖人指定账户，并按中拍平台的规定向中拍平台缴纳成交总额0.15%的技术服务费
七、办理房地产权属变更时，计税金额以标的物所在地的相关管理部门核定为准
八、拍卖成交标的在交付给买受人之前已产生及或欠缴的相关费用（包括但不限于水费、电费、煤气费、采暖费、物业费、入住费、维修基金等）全部由竞买人自行负责详尽调查，核实相关数额，评估相应的成本风险；竞得标的后，由买受人自行承担支付、清偿责任
九、本场拍卖会是以拍卖标的现状（包括瑕疵和风险）进行拍卖，拍卖人和委托人提供的相关文件资料仅供竞买人参考，请竞买人充分注意拍卖人和委托人已披露的及未知的信息并注意风险控制与防范
拍卖人和委托人对本次拍卖标的物的权属和建筑质量、品质不承担任何保证责任和瑕疵担保责任
十、竞买人应在拍卖前对拍卖标的作充分的调查，认真了解查看拍卖标的，并到相关部门核实了解拍卖标的所涉及的相关情况
竞买人一经应价，即视为其了解并接受拍卖标的的现状，自愿承担对拍卖标的的认知疏忽和误解责任
一旦拍卖购得拍卖标的成为买受人，同时无条件地接受拍卖标的一切之现状（包括但不限于已知瑕疵、未知瑕疵），自愿承担因所有瑕疵（包括对拍卖标的的认知疏忽和误解）而产生的风险及后果
十一、本场拍卖的公告及相关文件中所提供的标的面积、用途和性质是以现有相关资料确定的，仅供参考，若与其他资料或以其他方式取得的标的面积、用途和性质不符时，不作任何调整，不影响拍卖的成交价格
十二、委托人仅承担协助办理标的过户手续义务，协助办理标的过户的义务范围仅限于能够履行的义务或提供文件资料
十三、由于办理房地产权证及过户、完税等手续比较繁多（包括但不限于须交纳增值税、土地增值税、所得税等等），且手续办理过程中的有些材料可能须经审核、报批等程序，因此，完成时间不受委托人和拍卖人的实际控制，无法确定，竞买前竞买人应充分预计，成交后买受人应予以理解并接受
重点提示：竞买人应当亲自审看拍卖标的物，并对参与竞买拍卖标的行为承担相应责任
玉麟苑小区标的产权证照手续以委托方现有提供资料为准，办理标的产权登记所产生税费等按相关法律、法规办理，委托方在现有手续基础上予以配合
书香苑小区标的目前暂不具备办理产权证照，待后续环节完毕再办理不动产权证
成交标的在办理权利人变更手续中可能存在极大困难，买受人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断该标的变更权利人为买受人的手续如何办理，并自行承担无法变更权利人、无法正常使用的风险，买受人不得以该标的无法变更权利人或存在其他障碍为由，拒绝履行或不完全履行本次拍卖的任何义务
拍卖成交后，拍卖成交之日起拍卖标的的风险及责任即转移至买受人
