拍卖公告
受委托，本公司定于2025年1月21日10:00在中拍平台（paimai.caa123.org.cn）对以下标的依法进行公开网络拍卖：序号标的名称权证号建筑面积（㎡）房屋结构用途起拍价（元）竞买保证金（元）标的现状1位于赤水市天台镇凤凰村1幢信用社原营业房黔（2017）赤水市不动产权第0016044号441.39混合城镇住宅用地/成套住宅582635.0060000.00租赁2位于赤水市天台镇新店小康村2幢1单元1层8号原信用社营业房黔（2017）赤水市不动产权第0002256号100.98混合商业用地/商业服务197921.0020000.00闲置3位于赤水市复兴镇胜利路一组原信用社营业房赤水市房权证复兴字第000606号705.33混合办公室宿舍1728059.00180000.00闲置一、报名时间、方式：报名时间：公告之日起至2025年1月20日16时止；报名方式：中拍平台线上报名（https://paimai.caa123.org.cn）报名咨询电话：17585051505二、展示时间、地点：展示时间：公告之日起至2025年1月20日（工作时间内）；展示地点：标的物所在地（现场查勘标的需提前一天预约）
看样联系电话：13595265353（张先生）三、拍卖方式：标的物现状情况下的有底价增价拍卖四、报名条件：1.凡具民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参与竞买
2.报名时请在中拍平台提交报名申请，并按照每个标的的保证金金额交纳竞买保证金
（转账时请备注竞买人姓名+房产，并尽快联系我公司工作人员开通竞买资格）3.竞买保证金收款账户账户名：遵义市拍卖有限责任公司账号：2202040401201100075884开户行：遵义市红花岗区农村商业银行老城支行注意：竞买保证金须在报名日期截止前交纳，到账时间以收款银行时间为准
（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞买人注意掌握支付时间，尽量提前支付）
五、咨询日期、地点、电话：咨询日期：公告之日起至2025年1月20日16时止；咨询地点：遵义市拍卖有限责任公司（老城碧云路融兴大厦10楼），详细资料公司备索
咨询电话：0851-28251343、15348625222六、优先购买权的说明本公告1号标的，存在租赁情况
依照相关法律规定，原承租人在同等条件下享有优先购买权
原承租人应根据本公告规定的期限办理竞买事宜，逾期视为自愿放弃该权利
遵义市拍卖有限责任公司2025年1月7日竞买须知一、本《竞买须知》依据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律、法规所制订，各竞买人在竞买前须认真、仔细阅读，详尽了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的拍卖原则及“价高者得”的竞买原则，拍卖活动具备法律效力
竞买人报名参与本场拍卖会，即表明接受本场拍卖会拍卖标的现状及竞买须知各项规定，对拍卖标的及竞买须知各项规定无异议
参加本次网络拍卖会的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、标的概况：详见《拍卖公告》及标的介绍
本次拍卖会的拍卖标的，以标的现状进行拍卖，不作任何质量和瑕疵担保
请竞买人会前认真看样、咨询，未经看样参加竞买者责任自负竞买人一旦在中拍平台出价，即表明对拍卖标的已经确认，不得反悔
否则所交保证金不退还，并承担违约法律责任四、报名方式及须知1.报名资格以《拍卖公告》为准
2.首次参与并且没有中拍平台账户的竞买人应首先注册中拍平台账户，根据中拍平台APP或网站提示上传资料完成账户实名认证
（竞买人以个人名义报名的，须提供本人身份证原件照片；以企业法人名义报名的，须提供企业营业执照原件和法定代表人身份证原件照片
）3.参与本次竞买需交纳标的对应的竞买保证金（具体金额和收款账户详见《拍卖公告》），竞买保证金须以转账方式支付至我公司对公账户，切勿现金存入，转款人和竞买人姓名（名称）须保持一致
特别提示：为避免出现转账信息填写错误、跨行到账时间延迟等情况，建议竞买人提前1-3天交纳竞买保证金，并及时联系我公司工作人员（17585051505微信同号）开通竞买资格
4.凡在中拍平台上以竞买人的账号和密码登录后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任
5.竞买人不应将其账号、密码转让或出借予他人/组织使用
如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知拍卖企业
因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，本公司及中拍平台不承担任何责任
6.由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担
7.竞买人参与拍卖活动前，应充分了解拍卖人在本平台及其他媒体或网站发布的相关拍卖公告、竞买须知、拍卖时间、拍卖流程等相关内容和要求，了解标的现状，审慎考虑标的蕴含的各项风险因素，自行承担可能存在的一切交易风险
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵在本次网络拍卖会资料中作了详尽的说明
拍卖公司对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看意向竞买标的的实际情况，联系拍卖公司咨询并请亲临展示现场，未咨询、看样的竞买人视为对本次拍卖标的现状的认可，责任自负
对于拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间、过户税费收取比例等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖公司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
竞买人慎重参与竞买，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解与接受本场拍卖会的所有规则、拍卖人的瑕疵申明，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、竞价规则1.本场拍卖会采用增价拍卖的方式，价高者得
2.竞买人登录中拍平台系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价，或根据系统提供固定的加价阶梯出价
3.本次拍卖会标的设置自由竞价时间和限时竞价时间
自由竞价时间内，各竞买人可随时出价；自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，如果期间有竞买人出价，限时竞价时间将重新计时，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束
上述时间以中拍平台的服务器时间和服务器接收出价的时间为准4.系统对竞买人的每次成功出价予以记录，出价最高且达到或超过保留价的（无保留价标的出价最高的）竞买人即成为拍卖标的的买受人，系统所记录的信息将是买受人有效性的重要依据，最后成交与否以网络拍卖系统显示为准
七、拍卖会结算（一）本次拍卖会计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割、移交时所发生的所有费用，所有费用由买受人承担
（二）拍卖未成交的，竞买保证金在拍卖结束后5个工作日内无息退还至竞买人原交款账户
（三）拍卖成交后，买受人须于次日起3个工作日内与遵义市拍卖有限责任公司办理签订《拍卖成交确认书》等相关手续并按照竞买界面提示的标准向拍卖人支付拍卖佣金，竞买保证金将转为履约保证金，履约保证金将在履约完毕后5个工作日内，由我公司无息退回至买受人原交款账户
买受人须另行向中拍平台支付成交价0.15%的软件服务费（单价竞价的，竞买佣金和软件服务费均按照实际总结算价款支付
）（四）佣金、成交价款唯一指定收款账户：开户行：遵义市红花岗区农村商业银行老城支行账户名：遵义市拍卖有限责任公司账号：2202040401201100075884（请备注“xx房产佣金/成交价款”字样）八、拍卖标的移交、不动产登记及费用承担的相关说明1.拍卖成交，买受人履行成交价款、拍卖佣金支付义务后
10个工作日内同委托人签订《房屋转让合同》并办理实物移交
逾期未与委托人办理标的物移交手续的，委托人、拍卖人均不承担逾期后拍卖标的的保管、遗失、损毁等一切安全责任
2.成交标的涉及到租赁情况的，租金结算时点为买受人同委托人签订的《房屋转让合同》次日起由委托人、买受人、承租人进行结算
前述合同签订当日及以前的相关收益由委托人享有，之后的收益由买受人享有
3.成交标的闲置的，涉及到的包括但不限于水、电、气、物业、网络等费用结算时点为买受人同委托人签订《房屋转让合同》次日起由委托人、买受人进行结算
前述合同签订当日及以前的相关费用由委托人承担，之后的由买受人承担
4.成交标的涉及到水、电、气、网络等需要过户的，由委托人协助买受人办理，过户产生的相关费用由买受人自行承担
5.本次拍卖标的因过户产生的所有税、费按照国家征税相关法律法规规定各自承担
6.以上若买受人同委托人另有约定的，从其约定
九、重大事项及其他披露内容：1.本次竞价标的均以标的实物数量与质量现状、权利属性与使用现状以及权益现状进行公开竞价，竞拍成功后，标的物以现状交付，拍卖人对标的质量及相关实物数量差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的争议不影响拍卖成交结果、成交价格及拍卖佣金
2.标的详细情况以现场实物现状为准，可能存在的瑕疵和其他问题，请意向竞买人慎重对待、认真调研，谨慎参与竞买
各意向竞买人在竞买前应自行或聘请专家对标的及标的的相关资料进行全面勘察、鉴定，成交后，不论标的存在任何问题，均由买受人自行承受，委托人、拍卖人不承担任何责任
3.此次标的竞价为现状竞价，默认意向竞买人已经知悉标的现状且已对标的进行充分尽职调查，对标的的物理状态和权属状态（包括但不限于权属瑕疵等）均已全面了解，无需另行披露，且自愿承担相应风险
4.拍卖标的如涉及现场清运等以委托方安排为准，办理移交清运所产生的一切费用由买受人全部承担
5.委托人、拍卖人有权在拍卖会开始前对标的物的起拍价、保留价、拍卖时间、标的顺序、图片、清单等有关情况进行修改和解释，竞买人应当予以充分理解并在竞价过程中充分注意
标的一旦确认成交，买受人在不得以拍卖会开始前标的物有关情况变动为由拒绝执行，委托人、拍卖人不因此承担任何责任
十、违约责任1.拍卖成交后，买受人逾期未按照本《竞买须知》要求支付拍卖佣金的，视为违约
买受人将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金2.买受人逾期未足额支付成交价款的（履约保证金不抵充成交价款及拍卖佣金），委托人有权单方面解除拍卖标的《拍卖成交确认书》，同时依照《拍卖法》第三十九条规定收回标的物择期再行拍卖，并保留其追究其他相关法律责任的权利
十一、标的移交过程中出现下列情形的，拍卖人可以立即中止或者终结标的移交活动：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）成交后，买受人未实际与拍卖人履行交易程序的；（3）在标的交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十二、拍卖人在本场拍卖会发布的《重要提示》、拍卖公告或同竞买人达成的《竞买协议》与本须知具有同等法律效力
十三、网络拍卖咨询地址与联系电话（一）拍卖公司联系方式：1.咨询地址贵州省遵义市红花岗区子尹路4号融兴大厦10楼2.咨询电话业务咨询：0851-28251343、15348625222（周先生）报名咨询：17585051505（王女士）微信同号（二）中拍平台咨询电话：400-898-5988遵义市拍卖有限责任公司重要提示1.瑕疵担保免责声明本次拍卖会的拍卖标的（详见标的介绍），所展示的数据、图片等各项标的信息仅供参考，拍卖人以标的现状进行拍卖，不作任何质量和瑕疵担保，拍卖人及委托人不承担标的瑕疵（包括未发现的潜在瑕疵）和质量担保责任
竞买人对拍卖标的现状有异议的，应在办理竞买登记手续前提出或不参与竞价
2.拍前尽调提示竞买人应仔细阅读我公司在中拍平台发布的《拍卖公告》、《重要提示》、《竞买须知》、《标的介绍》等相关拍卖文件，务必至展示现场仔细查看拍卖标的状况，以避免出现不必要的风险，如有疑问或需了解更多信息，应在拍卖前向拍卖人咨询了解，参与竞买即视为对标的状况已全面知晓和接受，如因信息了解不充分而带来的风险或损失由竞买人自行承担
竞买人一旦报名参与竞买，即表明接受拍卖标的现状及竞买须知各项规定，对拍卖标的及竞买须知各项规定无异议，并愿承担一切法律责任
3.税费承担本次拍卖标的因过户产生的所有税、费按照国家征税相关法律法规规定各自承担
4.拍卖佣金本次拍卖会拍卖标的物落槌成交，买受人须在拍卖会结束后3个工作日内向拍卖人支付拍卖佣金
拍卖佣金收取标准为：①拍卖成交价200(含)万元以下的，按照拍卖成交价的2%;②拍卖成交价200-1000(含)万元的，按照拍卖成交价的1%;③拍卖成交价1000万元以上的，按照拍卖成交价的0.5%
拍卖佣金收款账户：账户名：遵义市拍卖有限责任公司账号：2202040401201100075884开户行：遵义市红花岗区农村商业银行老城支行5.拍卖成交价款拍卖成交后，买受人持拍卖人开具的《拍卖成交确认书》同委托人签订《房屋转让合同》后10个工作日内向委托人指定账户支付成交价款
成交价款收款账户：账户名：赤水市农村信用合作联社账号：2281010001201100021690开户行：赤水市农村信用合作联社营业部6.拍卖标的物移交、以及费用承担的相关说明成交标的以移交时现状进行移交，若移交时现状与展示状况有差异，以移交现状为准
买受人履行支付拍卖佣金、成交价款义务后，依照《房屋转让合同》约定同委托人办理实物移交
逾期未与委托人办理标的实物移交手续的，委托人、拍卖人均不承担逾期后拍卖标的的保管、遗失、损毁等一切安全责任
成交标的涉及到包括但不限于水、电、气、物业、网络等费用结算时点为买受人同委托人办理标的实物移交当日
拍卖标的物涉及到水、电、气、网络等需要过户的，由委托人协助买受人办理，过户产生的相关费用由买受人自行承担
7.竞买成交违约责任买受人逾期未按照本资料要求支付拍卖佣金的，视为违约
竞买保证金即视为违约金，拍卖人将不予退付买受人逾期未同委托人签订《房屋转让合同》的，委托人有权单方面解除拍卖标的物《拍卖成交确认书》，同时依照《拍卖法》第三十九条规定收回标的物择期再行拍卖，并保留其追究其他相关法律责任的权利
其他相关权利义务以委托人、买受人双方签订的《房屋转让合同》约定为准
