拍卖公告
吉化集团有限公司受委托，在中拍平台对新疆石油管理局有限公司行政事务中心10套商铺进场处置拍卖，本场拍卖会共计10个拍卖标的
一、拍卖地点：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）二、拍卖时间：2025年9月25日10：00开始至竞价结束
此时间为最后一期披露截止后预计拍卖时间，实际拍卖时间根据实际情况进行调整，具体描述请详细阅读第三条中的“举例说明”
三、中拍平台竞买登记时间：每期5个工作日，以产权交易所公告登记时间为准
https://xjcqjy.ejy365.com/如当期披露信息之日内未征集到买受人，则按5个工作日为期继续延展信息披露，直至征集到意向受让方为止，最后一期登记截止时间为2025年9月24日
如在此期间征集到意向受让方，则当期披露截止日的第二个工作日的10：00为拍卖时间
（举例说明：如本期披露时间为2024年10月21-2024年10月25日，本期没有意向受让方，则自动延展披露5个工作日，即新一期披露时间为2024年10月28日-2024年11月1日，如在新一期披露时间内征集到意向受让方，拍卖时间即为2024年11月4日10：00）四、预展时间：每期披露期间内2个工作日(法定节假日除外)
标的具体情况及瑕疵请竞买人务必前往标的展示地点查看请各位报名竞买人电话咨询预约拍卖公司并在产权交易所上传资质资料，否则委托人能否允许勘验标的，拍卖人无法承诺
因标的勘验产生的费用或由此产生的一切风险由意向受让方自行承担标的勘验期间，意向受让方进入标的存放现场，必须遵守转让方安全要求，否则转让方有权驱逐其离开现场，并且出现一切事故由意向受让方自行承担
具体实施时，按转让方规定执行五、预展地点：新疆维吾尔自治区克拉玛依市克拉玛依区胜利路、红星路、幸福路、西环路（现场勘验联系电话）：15543243721\0432-63986875六、参拍标的：详见附件七、委托人要求：1.意向受让方须具有良好的商业信誉；意向受让方须有良好的财务状况和支付能力；意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；未被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；未被中石油列入黑名单
2.本项目不接受联合体受让，本项目单个转让，不允许非法分包、转包
3.意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件
4.意向受让方须自行确认自身资格条件是否符合本项目标的物资各项受让要求
意向受让方缴纳交易保证金后，即视为已知晓现场标的实物现状及转让方要求，因意向受让方或受让方自身资格条件问题无法履约的，转让方、拍卖机构、新疆产权交易所有权扣除其拍卖/履约保证金，如造成转让方、新疆产权交易所、拍卖机构损失，受让方还需赔偿实际损失
5.标的以现状进行转让，意向受让方须自行去现场详查标的后进行受让登记
项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解转让标的为由退还转让标的
受让方受让后对标的提出的异议,转让方及新疆产权交易所不承担任何责任
6.意向受让方获得《成交确认书》被确定为最终受让方之日起5日内，受让方须先向拍卖机构指定账户支付拍卖服务费，待转让方履行完内部合同审批流程，受让方自接到转让方通知起3个工作日内与转让方签署《资产交易合同》，受让方在《资产交易合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付全部剩余交易价款及交易服务费等费用
以上费用如不交纳，则保证金不能转为交易价款的一部分，同时还须承担相关责任，包括但不限于扣除拍卖保证金等处罚
7.标的过户手续由受让方自行办理，所产生的所有费税，由受让方自行承担，转让方协助受让方办理过户
8．物资瑕疵声明及重大事项提示（1）此次转让房产存在对外租赁状态的，租赁合同至2024年12月31日止，原承租方在同等条件下享有优先购买权
（2）此次转让的房产有租赁合同未到期且转让方已收取房屋租金的，自签订《产权交易合同》次日起，转让方将已收取的房屋租金（按签订《产权交易合同》日期至租赁期限到期之日核计房屋租金）退给受让方
若原承租方受让，对已交纳的租金按签订《产权交易合同》日期至租赁期限到期之日核计房屋租金返还
（3）本项目公告内容是基于转让方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证
提醒意向受让方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解标的房产和土地产权性质、标的瑕疵的相关情况，并充分了解标的房产过户及土地变更登记方面的相关政策规定，自行实地考察标的房产现状
项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致等
意向受让方应充分并理性判断受让资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名
意向受让方受让后，自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与转让方、拍卖机构和新疆产权交易所无关
（4）意向受让方须对本次标的资产进行现场验勘，报名前须持盖章的《现场踏勘确认书》《拍卖确认书》及转让方要求的其他报名资料至新疆产权交易所报名并缴纳交易保证金
《现场踏勘确认书》《拍卖确认书》可在新疆产权交易所网站该项目信息披露公告中自行下载
（5）未参加转让方组织现场勘验的意向受让方不允许参加该项目竞拍
意向受让方现场踏勘后，按新疆产权交易所及拍卖机构要求提交资料，通过资格审核的意向受让方方具备竞买权限
八、相关重要事项：意向受让方应同时在产权交易机构网站和中拍平台登记报名，参加标的现场勘验
在产权交易机构网站下载填写《现场踏勘确认单》并需意向受让方签字、加盖公章或按手印，公章需为彩色鲜章，电子章无效，对实物核对无误后，现场确认《现场踏勘确认单》，否则视为未参加标的勘验及未对现场标的认可，不允许参加该项目竞拍
勘验过后，意向受让方在产权交易机构网站报名时须上传《现场踏勘确认单》、《拍卖确认书》，并交纳交易保证金
意向受让方必须在产权交易机构报名成功后，方具备中拍平台竞拍资格
详见产权交易机构网站https://xjcqjy.ejy365.com/保证金：详见附件由产权交易机构统一收取
产权交易机构在收到货款、机构服务费并确认拍卖人收到拍卖佣金后将全额货款汇至转让方指定帐户
以上如不交纳，则交易保证金不能转为货款的一部分
意向受让方或受让方慎重考虑各方面带来的影响，将石油化工企业安全环保管理、成本变化、市场行情波动等风险考虑在内后，自行判断是否参与项目，一旦参与本项目拍卖视为意向受让方拍卖意愿表达真实且能够承担拍卖行为带来的各种风险，否则，转让方及拍卖人有权扣除其拍卖保证金作为惩戒
其他要求详见《网拍须知规则》本项目相关附件材料以产权交易机构网站内容下载为准
起拍价：详见附件新疆石油管理局有限公司行政事务中心能向满足条件的买受人开具9%税率的增值税专用发票
九、受让方费用相关提示：1、拍卖佣金：拍卖人按照拍卖成交总价的3%收取拍卖佣金
佣金不足300元的，按300元收取自拍卖成交之日起5日内向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金汇至吉化集团有限公司
拍卖佣金按拍卖标的预估数量为基础进行计算收取，不进行调整，不退不补
2、交易价款汇至产权交易机构
3、产权交易机构根据所提供的服务另外收取服务费用
4、竞拍成功后受让方需向中拍平台支付软件使用费
详见网拍须知规则网络拍卖竞买须知1、本次举办的网络拍卖会在中拍平台举行
2、本须知是拍卖人依照《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》《民法典》等有关法律、法规的规定制定
3、竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，在应价结束时点限时竞价时间内无应价出现，电子应价系统准时自动结束
若有应价，电子应价系统自动继续延续规定的限时竞价时间，以此类推,至无应价出现，电子应价系统自动关闭
最高应价的竞买人即为买受人4、参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机等上网电子产品的能力，自愿承担网络竞价的风险
拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具5、网络竞价的竞买人，必须已经获取网络竞价竞买资格的确认
竞买资格的获取包括：-已进行网络竞价竞买登记；-已交纳网络竞价竞买保证金；-已针对选定标的进行网络报名，竞买人需要保护好网拍平台的用户名和密码
6、请使用微软IE8.0以上版本浏览器，以免不能正确访问，推荐使用谷歌浏览器
7、竞买人点击确认后，进入网络竞价页面，即表明同意遵守拍卖人公布的全部拍卖文件
8、竞买人应对竞拍用户名和密码的安全负责，并对其所有竞价活动负责
在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担
9、网络竞价采取增价方式，竞买人点击应价不得低于竞价底价，加价幅度按网络应价系统竞价设定程序操作
10、由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），吉化集团有限公司、中国拍卖行业协会网站均不承担任何责任：①网络受到病毒干扰、攻击；②网络受到他人破坏、毁损；③在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；④出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；⑤竞价人使用的计算机、手机的功能设备、设备故障或使用不当等因素；⑥其他不可抗力的因素
11、经网络竞买成交的买受人应在拍卖会结束后按规定时间与本公司签署拍卖成交确认书，逾期视为违约，竞买保证金不予退还
12、本须知由拍卖人制定并解释，有权根据法律、法规的变更和现实情况进行修订
网络拍卖规则第一章：总则1、根据《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》《民法典》及中国拍卖行业协会网络拍卖平台《拍卖规则》的规定，遵循公开，公平，公正，诚实信用的原则制定网络竞价规则
2、竞买人在拍卖公告规定的咨询期间内有权了解拍卖标的的全部情况，获得相关信息、资料
一旦参加网络竞价拍卖活动即表明已全面了解情况，认同拍卖须知、规则的全部条款并愿承担一切风险及责任
第二章：竞买资质材料竞买人在中国拍卖行业协会网络拍卖平台报名时，按公告要求将相关资质材料上传至中拍平台，也可发送至jh_yangbo001@petrochina.com.cn邮箱或送达至拍卖人办公场所
第三章：进场交易咨询、报名及交付竞买保证金1、咨询、报名地点：产权交易机构、吉林市龙潭区龙潭大街29号雾凇宾馆C座
2、意向受让方须在产权交易机构网站和中拍平台报名，在产权交易机构交纳交易保证金，上传拍卖确认书、现场踏勘确认单等符合本项目相关资料，报名成功后方具备中拍平台竞买资格
拍卖人为意向受让方在中拍平台确认开通网络竞买权限3、保证金由产权交易机构统一收取
第四章：退还竞买保证金按照产权交易机构规定执行第五章：拍卖标的声明吉化集团有限公司根据《拍卖法》第十八条：“拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵
拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵
这一规定，拍卖人向各位竞买人声明如下：一、本次拍卖标的为新疆石油管理局有限公司行政事务中心商铺，以踏勘现场实物现状为准
共计10个标的二、因拍卖物资的特殊性质，所以拍卖标的一旦售出不退不换
拍卖方式为网络拍卖拍卖人对标的描述、图片、数据、存放地点等信息均不作为承诺，标的一切情况以展示所见实物为准，竞买人在标的勘验时可自行留存标的照片、视频等信息，以备不时之需，否则风险自担、后果自负
标的物数量、质量、完整程度以及能否使用等，委托人与拍卖人不做承诺，标的以转让方移交时现状为准
如果受让方自行使用或允许他人使用该物资,所造成的一切损失责任均由受让方承担，转让方不承担任何责任
其他约定：1、拍卖标的如有清单，由于资产积压多年，存在部分损毁情形，此清单仅供参考，请竞买人以现场标的勘验为准，由竞买人自行判断，委托人、拍卖人不承担任何责任
如最终报名参与拍卖，视为接受标的和清单的一切现状，竞买人及买受人不得再以现场标的与清单存在差异提出任何问题，否则将给予处罚
2、参加标的勘验的人员，严格服从属地管理，严禁任何形式的攀爬行为及其他危险行为
对于不服从管理的竞买人，视情节轻重给予暂停参与我司拍卖业务1-3年的处罚，并且保留使用法律手段追偿的权利
3、标的起拍价、自由竞价时间、限时竞价时间、加价幅度等相关信息以网络平台为准
拍卖师可以在拍卖会进行中予以调整竞价时间、加价幅度等4、请竞买人仔细查看拍卖公告及标的起拍价等价值信息，然后再决定是否参与竞买，如报名参与竞买，在拍卖会开始后，所有报名竞买人均未应价导致标的拍卖未成交的，则委托人及拍卖人对所有竞买人保证金将予以扣除
5、拍卖标的物清运等费用由买受人自理，履约完毕经委托人确认后，从履约保证金所在账户将扣除罚款及赔偿后的剩余保证金（如无罚款及赔偿，则为全额）向买受人无息返还
6、拍卖标的成交后，买受人须在资产提取前应与委托人签定合同，并承担清运过程中发生的各项责任及由此带来的所有处罚和赔偿
7、由于违反委托人公司相关管理规定、发生安全事故等所产生的罚款、赔偿及相关事项处理，由买受人负全责及承担全部费用
8、拍卖人依照国际惯例，按拍卖标的现状进行拍卖
按拍卖人的规定竞买人有权在拍卖前对拍卖标的进行现场勘验，了解拍卖标的现状，仔细审视拍卖标的现状及品质,如不参加标的勘验，则表示放弃此项权利，由此产生的一切风险自担，后果自负
竞买人一旦在产权交易机构报名成功，并在网拍平台报名，即视为认可拍卖标的的现状及瑕疵
拍卖人对拍卖标的的名称、数量、规格、品质、存放地点等用任何方式（包括：文字、图片、图表、新闻媒体等）所做的介绍、评价，均为参考性意见，不构成拍卖人对拍卖标的任何保证，拍卖人不承担瑕疵担保责任，买受人不得以拍卖人未充分披露标的瑕疵为由向拍卖人提出异议，不得追究拍卖人的责任
9、除双方对于合同条款有较大争议的情况出现，否则买受人必须在接到委托人通知后3个工作日内完成合同签订，如违反上述要求将按委托方要求给予扣罚全部竞买保证金的处罚
委托方有其他要求的按其要求执行10、买受人必须提供增值税一般纳税人资格登记表，委托人方能开具增值税专用发票，否则为普通发票
第六章：竞价方式及确认买受人1、竞买人应在网络竞价开始前按操作程序，登陆网拍平台系统，以免不能正常登录
2、本次网络竞价采取增价拍卖方式，竞买人的网络点击报价不得低于起拍价，加价幅度按网络竞价程序设定操作
截至拍卖结束时间，网络出价系统自动关闭，并以网络竞价结束时间的最高报价的竞买人为网络竞价拍卖成交的买受人
3、竞价结束后拍卖人以电话、电子邮件、通讯信息等方式告知竞买人竞买成交
买受人应在3日内联系拍卖人，通过邮件接收拍卖成交确认书并签字，将其扫描件发送至jh_yangbo001@petrochina.com.cn邮箱，并需要将原件邮寄给拍卖人，不接受到付（邮寄地址：吉林市龙潭区龙潭大街29号雾凇宾馆C座，杨先生收，15543243721）
签署姓名与竞买登记姓名相符,否则不予变更第七章：违约责任1、网络报价生效后不得以任何理由反悔，否则视为网络竞价违约并承担相应的责任，竞买保证金不予退还
并且拍卖标的物委托方保留向悔拍的买受人继续追偿后续拍卖与此次拍卖价款差额的权利
2、买受人未按规定签署《拍卖成交确认书》及缴纳剩余拍卖成交价款和拍卖佣金的，视为违约，须承担违约责任，竞买保证金不予退还
第八章：拍卖佣金及收取方式一、拍卖佣金计取规则：标的成交后，买受人须向拍卖人付佣金
佣金按照拍卖标的总值为基础进行计算，当采用单价竞拍时，佣金收取额=成交单价*拍卖标的预估数量*相应百分比率；当采用总价竞拍时，佣金收取额=成交总价*相应百分比率
拍卖佣金按拍卖标的预估数量为基础进行计算收取，拍卖成交后拍卖佣金不进行调整，不退不补
其他相关费用请买受人阅读公告提示事项
二、除另有约定外，买受人每个标的所付的拍卖佣金在成交时按如下规则计付：拍卖转让按照成交总价*3%收取拍卖佣金
佣金不足300元的，按300元收取
三、拍卖佣金收取方式：自拍卖成交之日起5日内向拍卖人支付拍卖佣金
拍卖佣金账户名称：吉化集团有限公司账号：0802211809000000163开户银行：中国工商银行吉林市分行驻吉化公司支行开户行号：102242000424第九章：交付成交价款拍卖标的成交后，按公告要求将成交价款由买受人基本账户汇入产权交易机构
相关违约事宜按照产权交易机构规定执行第十章：免责声明1、拍卖人作为拍卖服务的中介机构对委托人委托拍卖的标地物不承担任何质量保障,并提醒竞买人未实际查验标的物，请不要参加竞买
2、网络拍卖由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险
如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人本人承担3、如遇不可抗力，中止或终止拍卖，拍卖人不承担任何法律责任
4、竞买须知、拍卖规则具有同等的法律效力
5、本规则如与网络拍卖平台设置或公告信息不一致，需以拍卖人最终解释为准
