拍卖公告
受委托，兹定于2025年2月21日上午10时在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）举办拍卖会，按标的物顺序公开拍卖：位于郑州市二七区长江一号A1组团19套商铺，（详见：拍卖标的清单）
请相关优先竞买权人及时与我司联系，办理竞买手续如优先竞买权人未在报名截止前办理竞买手续，则视为自愿放弃相关权益
意向竞买人请携带有效证件到我司办理报名手续，并向我司指定账户缴纳竞买保证金（保证金金额详见：拍卖标的清单），并提前在中拍平台注册账号、登录中拍平台账号参拍
竞买不成功、拍卖会因故延期或取消，保证金全额无息原路退还报名截止时间：自公告之日起至2025年2月20日中午12时止（以保证金到达指定账户为准，逾期到达的不接受报名）
标的展示时间及地点：自公告之日起至2025年2月19日中午12时止(工作时间)，在标的物所在地展示
报名地点：郑州市金水区金水路299号浦发国际金融中心B座3A07号
咨询电话：18839793228河南隆源拍卖有限公司2025年1月17日拍卖标的清单标的序号楼栋户室号所在楼层房屋用途房屋坐落建筑面积（㎡）保证金（万元）112号楼商铺1101-2层商业用房长江一号-A1组团-12号楼商铺-110220.6325212号楼商铺1251-2层商业用房长江一号-A1组团-12号楼商铺-125162.8025312号楼商铺1261-2层商业用房长江一号-A1组团-12号楼商铺-126185.5835412号楼商铺1271-2层商业用房长江一号-A1组团-12号楼商铺-127167.3225512号楼商铺1291-2层商业用房长江一号-A1组团-12号楼商铺-129224.5825615号楼商铺1081-2层商业用房长江一号-A1组团-15号楼商铺-108215.5835716号楼商铺商151-2层商业用房长江一号-A1组团-16号楼商铺-商15217.6535816号楼商铺商161-2层商业用房长江一号-A1组团-16号楼商铺-商16142.3020916号楼商铺商171-2层商业用房长江一号-A1组团-16号楼商铺-商17186.86251016号楼商铺商181-2层商业用房长江一号-A1组团-16号楼商铺-商18184.60251116号楼商铺商32层商业用房长江一号-A1组团-16号楼商铺-商3304.51451216号楼商铺商142层商业用房长江一号-A1组团-16号楼商铺-商14418.43501316号楼商铺商72层商业用房长江一号-A1组团-16号楼商铺-商7393.40501417号楼商铺商21-2层商业用房长江一号-A1组团-17号楼商铺-商2299.68451517号楼商铺商51-2层商业用房长江一号-A1组团-17号楼商铺-商5308.85451617号楼商铺商81-2层商业用房长江一号-A1组团-17号楼商铺-商8304.41451717号楼商铺商101-2层商业用房长江一号-A1组团-17号楼商铺-商10321.2550182号楼商铺商31-2层商业用房长江一号-A1组团-2号楼商铺-商3117.7620196号楼商铺商51-2层商业用房长江一号-A1组团-6号楼商铺-商5282.6745注释：标的物按实际编排的门牌号为准
1、拍卖标的范围：该不动产（不含室内可移动物品及其他债权债务等）；2、瑕疵介绍：本次拍卖标的物为（房产配合办理网签）3、本次拍卖的标的均以展示现状进行拍卖，需竞买人自行查勘标的，有意参与竞买人员请按照规定时间完成报名并交纳规定数额保证金，认同竞买须知，经我公司确认后方成为合格的竞买人
未现场查看拍卖标的导致引发纠纷的，拍卖人不承担任何责任
4、拍品现状声明：标的物的面积、年份、目前使用状态、权属证明、上户口等要素由竞买人自行考察确认，具体情况及法律风险请向房管部门、税务部门、环保部门、公安部门等有关部门进行咨询
竞买人按照现状取得该标的，将来可能面临的拆除、拆迁及不能补偿等风险由竞买人自行承担
因竞买人原因，未尽到注意义务而反悔，买受人自行承担相应法律责任，交纳的保证金、支付的款项不予退还
5、瑕疵声明：本次拍卖标的物以其移交现状为准，拍卖人不承担所拍卖资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵，法律、非法律瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，竞买人参加拍卖会即视为已看样并认可标的品质
拍卖成交后，买受人不得以任何理由要求毁约拍卖人声明，不承担瑕疵担保责任
6、相关费用：拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税费以及应补费用；物业管理费、水、电、燃气费等费用可能存在欠交的问题，门窗、开关、水、电、气、采暖等相关配套设施可能存在无法正常使用等问题，均由买受人自行处理并承担上述欠缴、维修费用
用水、用电、用气、采暖等，请买受人自行向相关供应单位申请办理开户、更名等手续并承担费用
拍卖人不承担上述费用，其他未明确交费义务人的费用也全部由买受人自行解决或承担
7、特殊情况：根据标的情况，不保证交付时间
8、手续办理：拍卖成交后，买受人须在成交之日起2日内与拍卖公司联系签署书面《拍卖成交确认书》，拍卖佣金从竞买保证金中扣除
买受人持拍卖公司出具的拍卖成交确认书，5个工作日内（以《拍卖成交确认书》日期起算）与委托人签订《资产成交协议书》，签订当日，向委托方支付首期购房款，金额为标的资产总金额的3%（车位全款一次性交付），买受人逾期未支付首期购房款的，《资产成交协议书》自行解除，委托人无须另行通知，并有权将该房屋/车位另行出售给第三人
买受人应于《资产成交协议书》签订后5日内一次性支付剩余全部购房款
若买受人逾期未支付剩余购房款的，委托方收取的首期购房款不予退还
委托人收到拍卖标的全部成交价款后（以实际到账为准），90日内协助买受人签署《商品房买卖合同》；如委托方原因未在90日内配合买受人完成标的房屋《商品房买卖合同》签订的，买受人有权解除本协议，或委托方、买受人另行协商
若未达成一致意见，委托人应在15个工作日内原路无息返还全部购房款
由于买受人原因逾期未能签订《资产成交协议书》《商品房买卖合同》《车位使用权转让协议》所造成的一切后果及损失由买受人承担
请各位竞买人线下获取（1）在标的展示时间内竞买人可以自行或在拍卖人的统一组织下对拍卖标的进行实地查勘，咨询、了解拍卖标的物及拍卖活动的详细情况
竞买人一经办理竞买手续，参加竞价，即视为已完全了解有关拍卖活动的全部内容，认可拍卖标的现状，并应承担参加网络拍卖所产生的一切法律责任
（2）依据《拍卖法》及有关法律规定，本次拍卖标的拍卖人将按展示现状进行拍卖，对拍卖标的不负任何品质瑕疵担保责任
竞买人在竞拍前须认真考察，充分了解有关拍卖标的瑕疵状况等事项，成交之后不得再以此为由提出任何异议
（3）拍卖标的资料是对拍卖标的的一般性介绍，拍卖人或其代理人对拍卖标的任何方式（包括网站、微信、图片、资料、新闻媒体等）所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保
(4)办理成交确认的主体应当与竞买人在中拍平台注册并实名认证的竞买主体为同一人
（5）请竞买人务必妥善保管好在中拍平台上注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为承担履约责任和违约责任
（6）委托人和拍卖人不承担真伪、瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为
（7）拍卖会开始前，由于委托方要求或其他方面的原因，致使拍卖会不能进行，拍卖人有权中止或终止此次拍卖活动，并于拍卖中止或终止后三个工作日内全额无息退回竞买人已交纳的竞买保证金，不再承担其他方面的责任和损失
（8）相关资料中记载的信息、数据（如面积等）仅作参考，如有偏差，以实际为准，拍卖人不承担相关责任
（9）根据有关规定，拍卖成交后拍卖人不提供成交价款发票，买受人若需要发票，自行向委托人开具或第三方代开，所需费用自行承担
（10）竞买人竞拍成功，根据中拍平台规定，买受人需另行支付成交价总额的0.15%的软件服务费，软件使用费发票由中拍平台出具（详见平台说明）
