拍卖公告
受委托，我公司定于2025年1月24日（星期五）下午14：00在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）开展网络拍卖会，公开拍卖以下标的：1、大方县红旗街道办事处澜湾国际一区1层68号商业房地产，建筑面积：54.75㎡；2、大方县红旗街道办事处澜湾国际一区1层70号商业房地产，建筑面积：54.75㎡；3、大方县红旗街道办事处澜湾国际一区2层10号商业房地产，建筑面积：41.96㎡；4、大方县红旗街道办事处澜湾国际一区2层11号商业房地产，建筑面积：41.96㎡；5、大方县红旗街道办事处澜湾国际一区2层12号商业房地产，建筑面积：48.81㎡；6、大方县红旗街道办事处澜湾国际一区2层15号商业房地产，建筑面积：84.78㎡；7、大方县红旗街道办事处澜湾国际一区2层17号商业房地产，建筑面积：36.40㎡；8、大方县红旗街道办事处澜湾国际一区2层18号商业房地产，建筑面积：36.40㎡；9、大方县红旗街道办事处澜湾国际一区2层19号商业房地产，建筑面积：34.69㎡；10、大方县红旗街道办事处澜湾国际一区2层20号商业房地产，建筑面积：34.69㎡；11、大方县红旗街道办事处澜湾国际一区2层25号商业房地产，建筑面积：44.97㎡；12、大方县红旗街道办事处澜湾国际一区2层26号商业房地产，建筑面积：44.97㎡；13、大方县红旗街道办事处澜湾国际一区2层60号商业房地产，建筑面积：62.75㎡；14、大方县红旗街道办事处澜湾国际一区2层91号商业房地产，建筑面积：45.24㎡；15、大方县红旗街道办事处澜湾国际一区2层92号商业房地产，建筑面积：45.00㎡；16、大方县红旗街道办事处澜湾国际一区2层93号商业房地产，建筑面积：44.77㎡
展样、报名时间：公告之日起至2025年1月24日（工作日内，上午9:00至下午17:00，2025年1月24报名时间截止至中午12：00，以保证金到账时间为准）展样地点：标的物所在地报名方式：中拍平台线上报名（https://paimai.caa123.org.cn），竞买人需先行注册中拍平台账户实名认证方可报名
咨询电话：13885027601有意竞买者请带有效证件到报名点报名，详情备有资料，请在报名点咨询、索取
贵州合瑞信拍卖有限公司2025年1月17日大方县红旗街道办事处澜湾国际一区1层68号商业房地产，建筑面积：54.75㎡
竞买须知竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《网络拍卖会规则》、《竞买须知》等要求，了解竞买资质、委托代理及成交价款支付方式等内容
网络竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
本次网络拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次网络拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、拍卖标的大方县红旗街道办事处澜湾国际一区16套商业房地产
具体详情见《拍品清单》网络竞买人应仔细阅读《拍卖文件》，务必详细了解拍卖标的的状况，以避免出现不必要的风险，如有疑问或需了解更多信息，应在拍卖前向拍卖人咨询了解，参与竞买即视为对标的状况已全面知晓和接受，如因信息了解不充分而带来的风险或损失由网络竞买人自行承担
网络竞买人一旦出价，即表明接受拍卖标的现状及竞拍须知各项规定，对拍卖标的及竞拍须知各项规定无异议
成交标的以移交时现状进行移交，若移交时现状与展示状况有差异，以移交现状为准
二、网络竞买人资格1、中华人民共和国境内外凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可在中拍平台报名参加竞买
2、本次网络拍卖会的网络意向竞买人应交纳相应的竞买保证金
竞买人在交纳竞买保证金后须与我公司进行联系，取得网络竞拍资格
(竞买人若需报名多个标的的，须交纳多个标的的资料服务费及相对应的竞买保证金，取得多个标的的竞买资格）
3、首次参加并且没有中拍平台账户的网络竞买人，应首先注册中国拍卖行业协会网络拍卖平台账户，并完成账户实名认证
法人或其他组织参与竞买的，由法定代表人或其授权代表人使用其个人中国拍卖行业协会网账户参与竞买
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任4、凡在中拍平台上以网络竞买人的账号和密码登录后进行的操作，均被视为网络竞买人的行为，网络竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任
竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知拍卖人
因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任
三、竞拍方式1、本次拍卖会采取网络拍卖的方式进行拍卖，中拍平台为本次网络拍卖会指定的网络竞价平台
本次网络报名及拍卖方式不明者，可与我公司工作人员取得联系2、本次拍卖会采用增价拍卖的拍卖方式对标的进行拍卖
竞买人进入网络拍卖大厅后，查看标的信息，待拍卖会开始后，竞买人方可参与竞价
3、网络拍卖分为两个时段：自由竞价时间与限时竞价时间
4、本次拍卖会的自由竞价时间为10分钟，竞买人可自由选择时间进行出价，自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间；限时竞价时间为5分钟，限时竞价时间中每有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，该标的自动成交
四、拍卖会结算1、网络竞买人在拍卖成交后即为买受人，买受人须在网络拍卖成交日后次日起的七个工作日内将全部成交价款交到委托方指定银行账户，并在拍卖成交日后次日起三个工作日内按拍卖成交价款总额的5%一次性交纳拍卖佣金到我公司指定银行账户（户名：贵州合瑞信拍卖有限公司；账号：11910120030002415；开户行：贵阳银行云岩支行营业部）
2、买受人需向中拍平台交纳软件使用费（成交价款的0.15%）
3、买受人交清拍卖成交款和拍卖佣金后联系我公司，签订《电子成交确认书》，买受人拒绝签署《电子成交确认书》的，属于违约，并不必然导致拍卖无效
拍卖人有权追究买受人的责任直至向法院提起诉讼4、买受人必须按照拍卖公告、竞买须知、网络拍卖规则及其与拍卖人签署的任何有效约定，如不按规定期限交清成交款及佣金，逾期者视为买受人自动放弃标的的所有权，所交竞买保证金作为违约金处理，不予退还
拍卖人有权追究买受人的责任直至向法院提起诉讼五、关于电子竞价操作及免责提示：1、电子竞价免责提示在电子竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，拍卖公司不承担任何责任
（1）竞买人应对本人电子竞价账户安全负责，在本人以该账户正式登录进入本场电子竞价会之后，在竞价系统的一切行为均视为该竞买人本人行为的；竞买人应对自己的账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用，因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的；（2）在电子竞价过程中,竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的；（3）在电子竞价过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；（4）由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的；（5）由于竞买人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况
2、电子竞价过程中暂停或暂缓提示由于互联网可能出现不稳定情况，因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网络拍卖平台及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），可先暂停当前竞买人通过竞价系统的即时报价,经本公司与委托人商定后,可临时决定本场电子竞价会暂停或择日重新竞价,我公司将向全体竞买人作出解释说明
六、特别提醒1、本次拍卖不排除因各种原因在拍卖会前接委托人通知,暂缓、终止、中止、撤回此次拍卖项目,因此给竞买人造成的相关损失由竞买人自行承担,委托人、拍卖人、网络拍卖平台不承担任何责任
2、竞买人或买受人有下列行为之一的，视为违约，委托人、拍卖人可取消其竞得人资格，由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额（一）竞买人应价并已经确认后，要求撤回的；（二）买受人未按规定支付成交价款的；（三）买受人未按规定支付拍卖佣金的；（四）竞买人或买受人提供假伪证或文件或隐瞒事实的，造假欺诈的；（五）竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；（六）竞买人或买受人私下接触出让工作人员，足以影响公正性的
网络拍卖会规则一、本规则依据《中华人民共和国拍卖法》及其他有关法律、法规制定，具有法律效力，凡参加本次网络拍卖会的竞买人必须遵守本规则各项规定，并对自己在本次网络拍卖活动中的行为负责
二、网络拍卖会严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的拍卖原则和“价高者得”的竞买原则
三、本次网络拍卖会采取“增价拍卖”的方式进行，网络竞买人须按拍卖师宣布的标的起拍价和加价幅度竞买，低于加价幅度的竞价无效
不到底价不成交
四、本次网络拍卖会的拍卖标的，我公司只对标的现状进行拍卖，不作任何质量及数量担保，我公司对拍卖标的物已知及潜在的瑕疵不承担任何担保责任
请意向竞买人会前认真看样、咨询，未经看样参加竞买者责任自负五、中华人民共和国境内外凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可在中拍平台报名参加竞买
六、本次网络拍卖会的网络意向竞买人应在规定报名时间内交纳相应的竞买保证金到我公司指定银行账户（户名：贵州合瑞信拍卖有限公司；账号：11910120030002415；开户行：贵阳银行云岩支行营业部），并与我公司联系取得网络竞拍资格(竞买人若需报名多个标的的，须交纳多个标的相对应的竞买保证金，取得多个标的的竞买资格）
拍卖会未成交的竞买人，自拍卖会结束之日后，次日起五个工作日内原账户无息退还竞买保证金；买受人的竞买保证金在拍卖成交后自动转为履约保证金，待买受人交清中拍平台软件使用费，且移交完成由委托方确认后通知拍卖人退还竞买保证金，次日起三个工作日内原账户无息退还
七、看样采取个人看样与组织看样两种方式进行
网络竞买人如需实地查看拍卖标的，了解标的详情，请与我公司进行联系，由我公司安排看样
八、网络竞买人取得竞买资格后，即表明竞买人对拍卖标的的现状及拍卖文件已经确认
拍卖结束时，竞买人的最高应价经拍卖师通过网络拍卖平台系统进行确认后，拍卖成交
拍卖成交后，最高应价者成为买受人，最终获得该标的网络拍卖经拍卖师确认成交后，网络竞买人不得反悔，否则承担法律责任
九、本次拍卖标的：1、拍卖成交后，在办理不动产权登记或转移登记手续时，相关税费根据国家规定由委托人和买受人各自承担
2、我公司和委托人不对成交后的房屋质量及安全负责
3、房屋水、电等基础设施以实际现状进行移交
十、网络竞买人在拍卖成交后即为买受人，买受人须在网络拍卖成交日后次日起的七个工作日内将全部成交价款交到委托方指定银行账户，并在拍卖成交日后次日起三个工作日内按拍卖成交价款总额的5%一次性交纳拍卖佣金到我公司指定银行账户（户名：贵州合瑞信拍卖有限公司；账号：11910120030002415；开户行：贵阳银行云岩支行营业部），并向中拍平台交纳软件使用费（成交价款的0.15%）
如不按规定期限交清成交价款和拍卖佣金，逾期者视为买受人自动放弃标的的所有权，所交竞买保证金作为违约金处理，不予退还，并根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究买受人由此造成的相关法律责任
十一、买受人在交清拍卖成交价款、拍卖佣金后，与委托人签订《拍卖成交资产移交协议》（格式附后），房屋所有权人提供房屋产权过户资料，买受人须在30个工作日内到产权交易部门办理完产权转移手续，逾期未办理的，须承担违约责任
委托人待买受人办理完成过户手续后，再向买受人对标的物以实际现状进行移交
十二、拍卖标的物移交后，涉及到该标的物本身或因该标的物而产生的所有安全责任及侵害第三人身、财产安全的法律责任及经济赔偿均由买受人自行承担
十三、本场拍卖会标的数据来源于委托方提供
若数据有差异，成交价及佣金不因此调整，拍卖标的物移交时以实际现状为准
十四、拍卖成交后，拍卖标的因特殊原因无法移交的，由委托人和拍卖人无息退还成交价款及拍卖佣金，委托人、拍卖人不承担任何法律责任
十五、凡违反《网络拍卖会规则》者，本公司享有追究其法律责任的权利
贵州合瑞信拍卖有限公司2025年1月24日附：《中华人民共和国拍卖法》第三十九条买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额
