拍卖公告
我公司定于2025年1月22日10:00起在中拍平台（paimai.caa123.org.cn）通过60天网络竞价方式，对位于四川省巴中市南江县的下列抵税财物以其现状实施拍卖、变卖，就相关事项公告如下
一、拍卖、变卖抵税财物：（一）以下抵税财物实施拍卖1、南江县华光社区中农联川陕农产品集散中心5处商业房地产（第一次）序号幢名楼层房号建筑面积(约㎡)参考价（万元）登记状况11幢1层1542.0350.44已登记21幢1层1642.0350.44已登记31幢1层1753.6664.39已登记41幢1层1853.8964.67已登记51幢1层2390.9187.27已登记竞买保证金10万元/宗2、南江县朝阳新区朝阳段三古街非住宅房地产（第二次）序号幢名楼层房号建筑面积(约㎡)参考价（万元）抵押情况18-1-2-11,049.38300.83有抵押28-1-3-11,031.28288.7638-1-4-1764.42208.9548-1-5-1142.0237.8759-1-3-3308.9086.4969-1-3-4164.1145.95竞买保证金10万元/宗（二）以下抵税财物实施变卖（第一次）1、南江县红塔社区观南国际花园4号楼住宅序号幢名楼层房号建筑面积(约㎡)参考价（万元）登记状况14号楼2单元804号118.3354.43法院轮候查封竞买保证金10万元/宗（三）以下抵税财物实施变卖（第二次）1、光雾山大道朝阳段云峰郡都A幢商住楼第一层4宗非住宅房地产序号名称性质建筑面积（约㎡)参考价（万元）1第一层7号非住宅22.62.672第一层8号非住宅92.110.373第一层9-1号非住宅56.236.814第一层10号非住宅161.3618.43竞买保证金2万元/宗2、下两镇“东河苑商住楼非住宅及车库房地产序号幢名楼层性质建筑面积（约㎡)参考价（万元）1B4-3-(-1)-1车库1722.6866.372A4-(-1)-1非住宅41.373.713A4-（-1）-3非住宅59.995.514B4-1-1-6非住宅212.3925.195B4-1-(-1)-1非住宅302.1710.76竞买保证金2万元/宗二、标的物展示及报名：公告日起在标的物现场公开展示；欲参与竞买者，请在该场拍卖会结束３小时前缴纳竞买保证金至我公司指定账户（以到账为准），在中拍平台注册账号通过实名认证后报名
三、竞买保证金及价款账户：开户行中国农业银行股份有限公司巴中江北支行；开户名巴中市标点拍卖有限责任公司；账号22700201040006931四、不动产登记：1、买受人按照房产的权利现状取得房产；2、买、卖（被执行人）双方税费按国家政策各自承担其相应部分
五、特别说明：1、购买者购买前须自行前往不动产所在地实地查看，按照不动产按现状处置，购买人一旦参加竞买，视为对变卖资产充分了解，并接受变卖财产的一切瑕疵(包括未明确披露的瑕疵)
2、停车位产权登记及办理等事项由购买人自主进行，并依法承担税费等
购买人请前往相关机关了解，以相关机关的规定为准3、整体购买者优先
本小区业主在同等价位下具有优先购买权4、本场网络拍卖、变卖程序设定为60天，一旦有竞买人报名竞买，如果竞买人自出价时起48小时内再无其他竞买人竞买或者加价的情况下，拍卖人有权直接成交
六、未尽事宜，遵循本场拍卖文书约定
垂询电话：1819013350318980292581网址：paimai.caa123.org.cnwww.bzsbdpm.com巴中市标点拍卖有限责任公司2025年1月3日网络拍卖竞买须知1、本须知是拍卖人依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖监督管理办法》等有关法律、法规的规定制定
2、参与网络竞价的竞买人，必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，自愿承担网络竞价的风险
拍卖人在此声明不提供统一的竞价场所和竞价工具3、参与网络竞价的竞买人，必须是已经获取网络竞价竞买资格的确认
竞买资格的获取包括：（1）已实名注册网络竞价帐号及密码（2）已按照约定全额交纳竞买保证金；（3）已进行网络竞价竞买登记并向拍卖公司申请确认：（4）竞买人报名成功后，均视为完全同意附件：《竞买协议书》等拍卖文书的约定
4、凡网络竞买人在本拍卖平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律和经济责任；网络竞买人不得将其帐号、密码等转让、出借予他人或者组织使用
如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知拍卖人因黑客行为或用户故意、过失导致帐号、密码遭他人非法使用，网络拍卖平台、拍卖人、委托人不承担任何责任
5、网络竞买人一旦参与网上竞价，即表示：（1）严格遵守《中国拍卖业协会网络拍卖平台拍卖规则》；（2）已经完全了解并认可标的物现状及未暴露的瑕疵；（3）已经详细阅读和接受《竞买协议书》的所有条款；（4）已经完全知晓、认同并愿意接受网络拍卖的客观状态，以及拍卖交易过程和结果
（5）网络拍卖平台费用（成交价的0.15%）由买受人承担
6、本场网络拍卖会采取网络拍卖的方式
网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，报价一经提交不得撤回，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的
在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，当前报价最高的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束
限时竞价结束前无人应价或者未达到底价的，该标的流拍7、经网络竞买成交的买受人应在拍卖会结束后3个工作日内到本公司或者本公司指定地点签定《成交确认书》，逾期视为违约，竞买保证金不予退还，还将承担《竞买协议书》约定的其它违约责任
8、网络拍卖免责条款：在网络拍卖活动中，发生下列情形之一的，拍卖人及中拍平台不承担任何责任：（1）网络受到病毒干扰、攻击、信息中断、图文变异、系统瘫痪的等：（2）网络受到他人破坏、毁损的：（3）在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电的：（4）竞买人注册认证过程中所填写的信息不真实、不准确或不完整的；（5）竞买人未及时关注拍卖人发布的相关竞价活动信息的；（6）竞买人自身的终端设备和网络异常的；（7）中华人民共和国法律法规规定的适用于互联网站的有关免责条款，同样适用于本次网络拍卖活动
竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险
如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人本人承担如果中止或终止拍卖的，委托人、拍卖人以及网络平台均不承担竞买人的一切损失
9、本须知由拍卖人制定并解释，有权根据法律、法规的变更和现实情况进行修订
巴中市标点拍卖有限责任公司重要提示一、款项结算：（一）成交后买受人必须按照下列时间安排办理缴款事项
1、买受人交清全部成交价款及佣金后与拍卖人签署《电子成交确认书》《电子拍卖笔录》等相关资料；2、成交后2日内付清佣金（成交价的5%）；3、成交后2日内付清平台使用费（成交价的0.15%）；4、成交后3个工作日内前付清全部成交款
（二）除平台使用费在中拍平台直接交纳外，其他款项转入拍卖人指定账户
二、标的交付：（一）买受人交清成交价款后进行实物移交
1、标的物现处于闲置状态的，5个工作日内，凭拍卖人出具的《成交确认书》向买受人移交实物，买受人签订《实物移交确认书》；2、标的现处于租赁状态的，买受人交清成交价款后10日内凭拍卖人出具的《成交确认书》组织承租人和买受人现场进行合同变更，买受人签订《实物移交确认书》；3、自买受人结清价款日起算，出租人已收取未到期部分租金，划转给买受人
（二）买受人接受实物后不因是否办理权属变更，一切安全责任慨由买受人承担
买受人接受实物后，如果涉及安全隐患的，买受人应立刻对标的物进行必需的维护予以消除
（三）在办理实物移交过程中，因买受人原因，造成延时的，其责任由买受人承担
三、产权变更税、费、金的交纳：（一）买受人按照房产的权利现状取得房产
如果能够办理产权手续的，后续的产权登记及办理等事项由买受人自移交日起30个工作日内办理完毕，被执行人协助；（二）办理不动产转移登记手续涉及买、卖双方的税、费、金：1、产权登记及办理，由买、卖（被执行人）双方税费按国家政策各自承担其相应部分；2、需要交纳修基金的，由买受人承担并按规定标准交纳
四、特别说明：1、南江县朝阳新区朝阳段三古街非住宅房地产目前已抵押
2、本场网络拍卖、变卖程序设定为60天，一旦有竞买人报名竞买，如果该竞买人自出价时起48小时内再无其他竞买人加价的情况下，拍卖人有权直接成交
3、购买者购买前须自行前往不动产所在地实地查看，按照不动产按现状处置，购买人一旦参加竞买，视为对变卖资产充分了解，并接受变卖财产的一切瑕疵(包括未明确披露的瑕疵)
4、不动产产权登记及办理等事项由购买人自主进行，并依法承担税费等
购买人请前往相关机关了解，以相关机关的规定为准5、整体购买者优先
本小区业主在同等价位下具有优先购买权
