拍卖公告
吉林省众拓拍卖有限公司受委托，定于2025年1月24日下午13时30分在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn），对位于吉林省大安市烧锅镇乡境内的86.7898公顷河滩地2025-2027年度三年期承包租种权，依法进行公开拍卖
现对拍卖标的作如下公示：拍卖标的一、李景富地块1，面积约10.0618公顷，单价7000元∕公顷，三年期拍卖参考价211,298.00元，竞买保证金6万元，加价幅度1000元
拍卖标的二、李景富地块2，面积约10.0006公顷，单价7000元∕公顷，三年期拍卖参考价210,013.00元，竞买保证金6万元，加价幅度1000元
拍卖标的三、李景富地块3，面积约10.0417公顷，单价7000元∕公顷，三年期拍卖参考价210,989.00元，竞买保证金6万元，加价幅度1000元
拍卖标的四、李景富地块4，面积约10.07公顷，单价7000元∕公顷，三年期拍卖参考价211,470.00元，竞买保证金6万元，加价幅度1000元
拍卖标的五、李景富地块5，面积约10.018公顷，单价7000元∕公顷，三年期拍卖参考价210,378.00元，竞买保证金6万元，加价幅度1000元
拍卖标的六、李景富地块6，面积约10.0326公顷，单价7000元∕公顷，三年期拍卖参考价210,685.00元，竞买保证金6万元，加价幅度1000元
拍卖标的七、李景富地块7，面积约10.0004公顷，单价7000元∕公顷，三年期拍卖参考价210,008.00元，竞买保证金6万元，加价幅度1000元
拍卖标的八、李景富地块8，面积约9.5593公顷，单价7000元∕公顷，三年期拍卖参考价200,745.00元，竞买保证金6万元，加价幅度1000元
拍卖标的九、木蓄草地块，面积约7.0公顷，单价6000元∕公顷，三年期拍卖参考价126,000.00元，竞买保证金4万元，加价幅度700元
竞买登记：1、请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证；2、竞买保证金账户（户名：吉林省众拓拍卖有限公司账号：4200001309100071075开户行：中国工商银行长春泰东支行）3、保证金截止时间：2025年1月23日下午15时（以保证金到账时间为准）拍卖标的展示时间：2025年1月17日至2025年1月23日15时标的展示地点：标的物所在地竞买登记时间：2025年1月22日至1月23日16时止竞买登记地点：请联系拍卖公司咨询咨询电话：13019223868查看标的联系人:王先生13843652400注：拍卖成交后，买受人需向中拍平台交付1.5‰的软件使用费
吉林省众拓拍卖有限公司竞拍须知我公司受委托，定于2025年1月24日下午13时30分在中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn）在线进行公开拍卖活动，现就有关拍卖须知敬告各位竞买人：一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力
二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖的标的物为2025-2027年度三年期河滩地租种权，土地面积共约86.7898公顷
本次拍卖会采用网络竞价、增价拍卖方式，分别竞价，价高者得（标的设有保留价，未达保留价的不能成交）
标的的详见和加价幅度如下：拍卖标的一、李景富地块1，面积约10.0618公顷，单价7000元∕公顷，三年期拍卖参考价211,298.00元，竞买保证金6万元，加价幅度1000元
拍卖标的二、李景富地块2，面积约10.0006公顷，单价7000元∕公顷，三年期拍卖参考价210,013.00元，竞买保证金6万元，加价幅度1000元
拍卖标的三、李景富地块3，面积约10.0417公顷，单价7000元∕公顷，三年期拍卖参考价210,989.00元，竞买保证金6万元，加价幅度1000元
拍卖标的四、李景富地块4，面积约10.07公顷，单价7000元∕公顷，三年期拍卖参考价211,470.00元，竞买保证金6万元，加价幅度1000元
拍卖标的五、李景富地块5，面积约10.018公顷，单价7000元∕公顷，三年期拍卖参考价210,378.00元，竞买保证金6万元，加价幅度1000元
拍卖标的六、李景富地块6，面积约10.0326公顷，单价7000元∕公顷，三年期拍卖参考价210,685.00元，竞买保证金6万元，加价幅度1000元
拍卖标的七、李景富地块7，面积约10.0004公顷，单价7000元∕公顷，三年期拍卖参考价210,008.00元，竞买保证金6万元，加价幅度1000元
拍卖标的八、李景富地块8，面积约9.5593公顷，单价7000元∕公顷，三年期拍卖参考价200,745.00元，竞买保证金6万元，加价幅度1000元
拍卖标的九、木蓄草地块，面积约7.0公顷，单价6000元∕公顷，三年期拍卖参考价126,000.00元，竞买保证金4万元，加价幅度700元
四、竞买人应于拍卖会前在中拍平台进行实名登记注册，请按中拍平台的提示进行操作
竞买人在中拍平台查询到标的后，报名参加竞买竞买人缴纳竞买保证金后，持缴纳凭证到我公司办理竞买登记手续
经我公司确认，即成为竞买人，并在中拍平台确认所要竞拍的标的拍卖成交后，竞拍成功者为买受人
买受人的竞拍保证金将在竞拍成功后抵扣部分成交款拍卖未成交的竞买人，拍卖活动结束后，我公司在三个工作日内，全额无息退还您的保证金
五、本次在中拍平台的拍卖活动采用的是同步拍的方式，自由竞价时间2分钟，限时竞价时间1分钟，在拍卖活动结束前1分钟内，如果有竞买人出价，就自动延迟至1分钟
六、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果
拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束
请竞买人妥善保管好在中拍平台上注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责承担履约责任和违约责任
如因竞买人个人原因或者网络卡顿而导致在竞拍过程中无法出价或加价，所产生的后果和责任有竞买人自行承担
七、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人提供的拍卖资料及明细，不作为任何保证及承诺，拍卖人按照标的现状进行拍卖，竞买人请于拍卖前认真察看拍卖标的原样及现状，并对标的物质量和数量等信息予以确认，以竞买人到标的所在地实地现场勘查测量现状为准，本公司对此不负瑕疵担保责任
竞买人已了解拍卖标的物存在的所有瑕疵，拍卖人与委托人不承担标的瑕疵担保及其他相关责任
竞买人交纳保证金的，即表明对标的所有现状及瑕疵的全面认可，并对自己的竞买行为承担全部法律责任
一经拍卖成交，与本次标的有关的所有后续事宜及风险，均由买受人自行承担，与拍卖人及委托人无关
提示：本次拍卖的标的物按现状进行拍卖，标的物的数量、质量、情况等问题由竞买人自行确认，委托人及拍卖人不承担拍卖标的瑕疵担保责任
请各位竞买人务必在参加拍卖会前，仔细确认您在中拍平台上的姓名和身份信息等资料，并请您自行保证所提供资料的准确性和一致性
拍卖成交后，《拍卖成交确认书》立即在中拍平台自动生成，如买受人登记的资料不准确或不一致，造成标的物无法移交、提取等后果，该后果全部由买受人承担
十、拍卖成交后，买受人请于拍卖成交之时起三个工作日内支付拍卖成交价余款（扣除保证金金额后的余款）和按2025-2027年度三年的总价向拍卖公司交付5%的拍卖佣金到我公司指定账户
十一、买受人逾期未支付拍卖标的价款的，将视为违约，保证金不予退回，拍卖标的将收回
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行
《拍卖法》第三十九条：买受人按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付首次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额拒不补交的，将按相关法律法规处理
十二、买受人需要在支付全部成交价款、佣金后，方可移交拍卖标的
竞买成交后，买受人持拍卖公司出具的《拍卖档案》与委托方签订《土地承包合同》
并向委托方缴纳每公顷2000元的承包保证金十三、本次拍卖活动的起拍价、成交价均不含拍卖佣金，在拍卖标的物交割、提取等过程中所发生的全部费用均由买受人承担
十四、委托人和拍卖人在拍卖会前均已履行标的展示及告知的义务，委托人和拍卖人向竞买人提供的标的清单、说明、图片等拍卖资料及明细，仅供参考，不作为成交依据，委托人和拍卖人对其不作任何承诺和担保，竞买人务必在拍卖前到标的存放地进行详细查对，接受标的现状方可参与竞买
竞买人一旦参与竞买，视为本次拍卖会的竞买规则及拍卖标的现状和有关标的的特别说明
竞买人交纳保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责
参加拍卖会的竞买人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前，中止拍卖或撤回拍卖
特别提示：拍卖成交后，买受人需向中拍平台交付1.5‰的软件使用费
吉林省众拓拍卖有限公司网络拍卖规则拍卖规则是构成拍卖制度的基本单位，是各种拍卖制度安排的具体表现形式
广义上的拍卖规则是指拍卖活动应当遵守的国家法律到拍卖机制等一切规则
请看下文网络拍卖规则:一、依据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规以及我公司规定制定本规则
参加网络拍卖会的竞买人须仔细阅读本《网络拍卖规则》及《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责
二、中国拍卖行业协会网络拍卖平台为本场拍卖活动指定的网络竞价平台
有意参加竞买者在网络拍卖会开始前，凭本人身份证或其他有效证件到我公司办理竞买手续，交付保证金，领取账号(用户名)及密码，即取得竞买资格
三、参与网络拍卖会的竞买人只能对应一个账号(用户名),此账号(用户名)仅供竞买人本人使用，凡使用以竞买人的账号(用户名)和密码登陆后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账号(用户名)进行的所有行为承担法律责任
四、竞买人不应将其账号(用户名)密码转让或出借予他人使用
如竞买人发现其账号(用户名)遭他人非法使用，应立即通知我公司因黑客行为或用户过失导致账号(用户名)密码遭他人非法使用，我公司不承担任何责任
五、我公司依标的现状进行拍卖，并组织了拍卖标的展示活动，所提供的资料和工作人员的介绍以及评价均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何保证
竞买人应对标的情况和价值进行自我判定，一经参与竞买，即表示对拍卖标的有全面、充分的了解，我公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任
六、竞买人一旦进入中国拍卖行业协会网络竞价大厅，即表明已接受本规则及《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》，并承担因此而产生的一切法律后果及责任
七、本场网络拍卖会采取顺序拍的拍卖方式对标的进行拍卖
八、网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成
在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的
在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，当前报价最高的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束
九、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障(包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障)以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担
竞买人放弃因此类情形要求我公司承担任何赔偿责任十、买受人应当按照约定支付成交价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额十一、以汇票或支票形式支付拍卖价款的，以全部价款划入我公司指定账户后方可交割标的
十二、应委托人要求拍卖标的撤拍时，拍卖人与竞买人应无条件服从，并各自承担由此产生的费用
吉林省众拓拍卖有限公司网络拍卖竞买须知1、本次举办的网络拍卖会在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）举行
2、本须知是拍卖人依照《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》及《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定制定
3、竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，在应价结束时点最后60秒内无应价出现，电子应价系统准时自动结束
若有应价，电子应价系统自动继续延续60秒，以此类推,至无应价出现，电子应价系统自动关闭
最高应价的竞买人即为买受人4、参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力，自愿承担网络竞价的风险
拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具5、网络竞价的竞买人，必须是已经获取网络竞价竞买人资格确认的竞买人
竞买资格的确认包括：-已进行网络竞价竞买登记；-已交纳网络竞价竞买保证金；-已获得网络竞价竞拍号码
6、必须使用安全浏览器，以免不能正确访问
7、竞买人点击确认后，进入网络竞价页面，即表明同意遵守拍卖人公布的全部拍卖文件
8、竞买人应对竞拍号码及密码的安全负责，并对使用竞拍号码和密码进行的所有竞价活动负责
在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担
9、网络竞价采取增价方式，竞买人点击应价不得低于竞价底价，加价幅度按网络应价系统竞价设定程序操作
10、由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），吉林省众拓拍卖有限公司、中国拍卖行业协会网站均不承担任何责任：①网络受到病毒干扰、攻击；②网络受到他人破坏、毁损；③在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；④出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；⑤竞价人使用的计算机、手机的功能设备、设备故障或使用不当等因素；⑥其他不可抗力的因素
11、经网络竞买成交的买受人应在拍卖会结束后按规定时间到本公司签署拍卖成交确认书，逾期视为违约，竞买保证金不予退还
12、本须知由拍卖人制定并解释，有权根据法律、法规的变更和现实情况进行修订
吉林省众拓拍卖有限公司瑕疵声明及注意事项吉林省众拓拍卖有限公司受委托对烧锅镇乡境内的86.7898公顷的河滩地，2025-2027年度三年的承包租种权进行公开拍卖，现将标的瑕疵公布如下：一、本次拍卖标的以现状为准，土地面积以委托方提供的面积为准
竞买人应实地现场实际勘察，确认土地面积二、本次拍卖标的承包期限三年，2025-2027年度
承包方竞拍成功后应在规定的时间内与委托方签订《土地承包合同》，并缴纳2025年度的承包费及下一年度每公顷2000.00元保证金
然后每年12月30日前将下一年度承包费用一次性支付给委托方所缴纳的保证金到第三个年度从承包费中扣除
三、承包方承包河滩地不得改变土地用途，只能用于耕地耕种，并且按照相关要求耕种矮棵农作物，违者自行承担后果
四、承包方承包土地不得转包，如需转包必须经委托方的书面同意，否则转包协议无效
五、承包方承包河滩地过程中，如遇洪水导致堤坝决口被淹的自然灾害，经委托方与承包方双方确认后，可就损失部分土地顺延承包期限，其他一切自然灾害，委托方均不负责
六、此次拍卖的河滩地没有任何补助、补贴资金
承包方承包河滩地期间，如有针对土地耕种者给予的国家政策性补助及惠农补贴，而非针对土地耕种者的补贴、补偿等资金不归承包方
七、承包方承包期间，如遇国家和地方政府因特殊原因禁止承包耕种，双方签订的《土地承包合同》立即废止
如遇国家和地方政府因防汛需要取土，承包方应无条件服从如在乙方耕种后至收获前按照承包方实际损失（当年平均产量和市场价格定价）补偿，委托方不再退还承包费用
八、本次拍卖的河滩地无土地证，拍卖成交后，如涉及到井、电问题均有买受人（即承包方）自行与原承包方或与井、电的所有人协商解决，委托方和拍卖人不负责协调
六、竞买成功后，买受人按2025-2027年度三年的成交总价向拍卖公司交付5%的拍卖佣金
竞买人（签字）：吉林省众拓拍卖有限公司年月日年月日吉林省众拓拍卖有限公司瑕疵声明及注意事项吉林省众拓拍卖有限公司受委托对烧锅镇乡境内的86.7898公顷的河滩地，2025-2027年度三年的承包租种权进行公开拍卖，现将标的瑕疵公布如下：一、本次拍卖标的以现状为准，土地面积以委托方提供的面积为准
竞买人应实地现场实际勘察，确认土地面积二、本次拍卖标的承包期限三年，2025-2027年度
承包方竞拍成功后应在规定的时间内与委托方签订《土地承包合同》，并缴纳2025年度的承包费及下一年度每公顷2000.00元保证金
然后每年12月30日前将下一年度承包费用一次性支付给委托方所缴纳的保证金到第三个年度从承包费中扣除
三、承包方承包河滩地不得改变土地用途，只能用于耕地耕种，并且按照相关要求耕种矮棵农作物，违者自行承担后果
四、承包方承包土地不得转包，如需转包必须经委托方的书面同意，否则转包协议无效
五、承包方承包河滩地过程中，如遇洪水导致堤坝决口被淹的自然灾害，经委托方与承包方双方确认后，可就损失部分土地顺延承包期限，其他一切自然灾害，委托方均不负责
六、此次拍卖的河滩地没有任何补助、补贴资金
承包方承包河滩地期间，如有针对土地耕种者给予的国家政策性补助及惠农补贴，而非针对土地耕种者的补贴、补偿等资金不归承包方
七、承包方承包期间，如遇国家和地方政府因特殊原因禁止承包耕种，双方签订的《土地承包合同》立即废止
如遇国家和地方政府因防汛需要取土，承包方应无条件服从如在乙方耕种后至收获前按照承包方实际损失（当年平均产量和市场价格定价）补偿，委托方不再退还承包费用
八、本次拍卖的河滩地无土地证，拍卖成交后，如涉及到井、电问题均有买受人（即承包方）自行与原承包方或与井、电的所有人协商解决，委托方和拍卖人不负责协调
六、竞买成功后，买受人按2025-2027年度三年的成交总价向拍卖公司交付5%的拍卖佣金
竞买人（签字）：吉林省众拓拍卖有限公司年月日年月日
