（破）重庆凯悦房地产开发有限公司所有的位于重庆市南岸区江南大道7号停车用房共计277个 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>1<\/span>、标的物<\/span>坐落于重庆南岸区江南大道7号西南经协改扩建工程项目（简称西经项目）BC栋和D栋停车用房，共计277个

<\/span>所在楼盘名称为“浪高会展国际广场”，标的物周边交通便捷，靠近南坪西路、万寿路、惠工路和南坪东路

<\/span><\/p>2<\/span>、西经项目BC栋车库未办理产权大证，D栋车库已办产权大证（未办分户产权证），西经项目D栋负3层至2层为一个房屋产权证大证，大证证号为渝（2016）南岸区不动产第000365424号，证载：权利人为重庆凯悦房地产开发有限公司、西南经济区协作大厦重庆股份有限公司，坐落于南岸区江南大道7号4栋负3至2层，权利性质为出让，用途为批发零售用地\/商业服务，房屋结构为钢筋砼，国有建设用地使用权2046年1月11日，专有建筑面积（套内）面积为12976.72平方米，所在楼层为负3至2层

附记：商业33240.42平方米，车库12558.42平方米，以及不计入公摊共用面积1370.43平方米不能销售及抵押

商业土地用途为批发零售用地，车库土地用途为其他商服用地，使用年限至2046年1月11日止；不计入分摊的共用面积使用年限至2056年1月11日止

土地分摊系数为0.0577<\/span><\/p>注：关于标的物的房屋地址、房号、结构、房屋性质、建筑面积、评估价值、其他瑕疵情况等详见附件：《拍卖标的物明细表（西经BC栋D栋车库及机械车位设备）》

<\/span><\/b><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告根据重庆凯悦房地产开发有限公司（简称“凯悦公司”）债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》以及《企业破产法》等相关法律之规定，重庆凯悦房地产开发有限公司破产管理人（简称“管理人”）委托重庆光大佳拍拍卖有限公司依法对凯悦公司破产财产进行公开拍卖

本次拍卖活动将于2025年2月17日10：00起至2025年2月18日10：00（延时除外）在淘宝网阿里资产破产拍卖平台（https://susong.taobao.com）以网络竞价的方式公开进行，接受重庆市南岸区人民法院、凯悦公司债权人会议监督，现公告如下：一、重要提示（一）郑重声明：本标的处置系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》所规定的管理人职责

（二）竞拍前请仔细查看《拍卖公告》《竞买须知》，进行实地看样、调查标的物信息（如房屋现状、权利瑕疵、购买资格、过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，保证金可能会被没收，并产生其他法律责任，请理性参拍

（三）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，凯悦公司、管理人、辅拍机构不承担任何责任

（四）本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，按现状进行整体拍卖，凯悦公司、管理人、辅拍机构不承担标的物的瑕疵保证

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况、瑕疵（含显性、隐性瑕疵）、交付腾空风险等自行调查核实、承担投资风险

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已经完全知晓并对标的物瑕疵及相关实物现状的确认，责任自负

二、拍卖标的物情况简介第一部分：停车用房（一）标的物名称：重庆凯悦房地产开发有限公司所有的位于重庆市南岸区江南大道7号停车用房共计277个（二）标的物简介1、标的物坐落于重庆南岸区江南大道7号西南经协改扩建工程项目（简称西经项目）BC栋和D栋停车用房，共计277个

所在楼盘名称为“浪高会展国际广场”，标的物周边交通便捷，靠近南坪西路、万寿路、惠工路和南坪东路

2、西经项目BC栋车库未办理产权大证，D栋车库已办产权大证（未办分户产权证），西经项目D栋负3层至2层为一个房屋产权证大证，大证证号为渝（2016）南岸区不动产第000365424号，证载：权利人为重庆凯悦房地产开发有限公司、西南经济区协作大厦重庆股份有限公司，坐落于南岸区江南大道7号4栋负3至2层，权利性质为出让，用途为批发零售用地/商业服务，房屋结构为钢筋砼，国有建设用地使用权2046年1月11日，专有建筑面积（套内）面积为12976.72平方米，所在楼层为负3至2层

附记：商业33240.42平方米，车库12558.42平方米，以及不计入公摊共用面积1370.43平方米不能销售及抵押

商业土地用途为批发零售用地，车库土地用途为其他商服用地，使用年限至2046年1月11日止；不计入分摊的共用面积使用年限至2056年1月11日止

土地分摊系数为0.0577注：关于标的物的房屋地址、房号、结构、房屋性质、建筑面积、评估价值、其他瑕疵情况等详见附件：《拍卖标的物明细表（西经BC栋D栋车库及机械车位设备）》

（三）标的物的现状西经项目BC栋、D栋车位共计384个，已出售107个，属于本次拍卖范围的车位共277个

经2024年8月现场初步查勘，本次拍卖的277个车位中可以正常停车使用的车位有221个，有5个车位为华能重庆珞璜发电有限责任公司享有永久使用权，有48个车位不能正常停车使用（车位前有柱子18个，小车位24个，位于已售车位后面造成无法使用的车位6个），有3个车位影响用不用（前面柱但能停1个，有消防立管和喷淋影响使用1个，1.95米宽影响使用1个），标的物目前均为临停状态，小区由重庆洪泉物业管理有限公司管理，由于车库未交付，目前由重庆美伦物业有限公司代为管理

（四）标的物的初步瑕疵标的物瑕疵提示：标的存在以下提及和未提及的瑕疵，相关瑕疵由竞买人在拍卖开始前自行了解，查验、评估风险

1、管理人结合停车用房实际现状因素，本次拍卖标的物采取附义务现状整体拍卖

若拍卖成交，买受人按照标的物财产的现状（交付时的实物现状和权利现状）取得标的物

买受人自行承担所有权利瑕疵、质量瑕疵、拍卖信息与房屋现状不一致、腾空交付、税费承担、发票开具、过户不能等风险，买受人充分知悉该风险，拍卖成交价不做调整

2、根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条的规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要

因停车用房现采取现状整体拍卖方式处置，为保障小区业主对车位、车库的使用需要，竞拍成功后买受人须签订《承诺书》（内容见附件）承诺竞得停车用房后无论采取出租、售卖等方式均须遵守商品房配套车位出租和销售的相关法律、法规执行，必须优先保障小区业主对车位的使用需要

3、标的物涉及有抵押、查封或网签的情况，拍卖成交后由管理人协助买受人到相关部门办理解押、解封及网签解除手续

因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加等情况后果自负，管理人不作过户的任何承诺

因该标的物存在网签，管理人办理标的物权属变更登记前需办理解押、解封及网签解除手续，买受人办理权属变更登记的时间将会延长，管理人不承诺完成权属变更登记的具体时间，请竞买人在竞买之前充分调查了解、评估相应风险，综合考虑时间、资金成本等问题，买受人自行承担由此产生的相应责任与风险，拍卖成交价不作调整，人民法院、管理人、破产人、拍卖辅助机构均不对此承担责任

4、标的物西经项目BC栋车库未办理房产大证，D栋车库已办房产大证（未办分户产权证）

据凯悦工作人员介绍：西经项目部分楼栋存在欠缴规费和土地出让金，以及D栋44层已出售并办证（规划为避难间），产权登记中心要求收回该房屋的房产证，而开发商一直未能收回等原因造成西经项目BC栋车库项目未办理产权证以及西经项目D栋车库项目未建盘分户

由此可能影响买受人后续的续工续建及办理产权证标的物的土地出让金目前没有进行结算，最终金额以相关部门最终确认的为准

上述费用如在凯悦公司破产程序中不能得到处理或清偿，不排除存在由买受人自行承担的可能，由此造成的无法办理产权证或过户的风险由买受人自行承担

买受人自行负责办理拍卖标的物的办证以及分户相关的一切工作，由此产生的一切费用由买受人承担

对于标的物将来能否办理产权大证和分户产权证或办理产权大证和分户产权证涉及的相关费用以及如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能取得相关的权属文件或办理转移登记等后果均由竞买人自负，管理人不作办证、过户的任何承诺，也不负责办理相关权证

5、竞拍成功后，因标的被第三方非法占有或第三人非法占用并出租给他人等一切标的相关经济、法律纠纷风险均由买受人承担

标的若存在被第三方非法占有使用或第三人非法占用并出租给他人使用，买受人需要自行与占用人协商腾退上述标的物，腾退上述标的物相关的费用和风险由买受人自行承担，请各竞买人自行了解

6、标的具体坐落、现状、土地区域、位置、面积及房屋用途等相关信息，最终以不动产权属登记部门确定的位置、面积、用途等信息为准

若拍卖评估报告、相关附件和拍卖明细表上所载地址与最终实际交付的标的不符，最终面积、坐落位置、用途等权属信息以当地国土房管部门最终核定为准，拍卖成交价不作调整

7、本次拍卖公告所披露的标的物的内容、照片及视频仅供参考，最终以现场实物为准，请竞买人务必自行实地查勘

8、其他可能存在的隐性风险均由买受人承担，请竞买人于拍卖前前往标的物处或相关政府部门详细调查了解

提请竞买人注意：请在拍卖开始前自行核实拍卖标的区域、标的具体面积、标的过户及腾空交付风险等所有情况

拍卖人不对此承担任何责任拍卖成交后，管理人按照标的物现状移交标的

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险

第二部分：机械车位设备（一）标的物名称：西经项目BCD栋车库机械停车位设备376个（该数量以评估报告为依据，仅作参考，以现状实际数量为准）（二）标的物简介：机械停车位设备均停放于西经项目BCD栋车库上（部分在本次拍卖的车位，部分在已售部分车位），闲置状态，无维修保养，据凯悦工作人员介绍：此机械车位设备安装以后，设备未验收，一直未启用

（三）标的物的初步瑕疵标的物瑕疵提示：标的存在以下提及和未提及的瑕疵，相关瑕疵由竞买人在拍卖开始前自行了解，查验、评估风险

1、本次拍卖标的物按现状进行整体拍卖，若拍卖成交，买受人按照标的物财产的现状（交付时的实物现状和权利现状）取得标的物

买受人自行承担所有权利瑕疵、质量瑕疵、拍卖信息与标的现状不一致、发票开具等风险，买受人充分知悉该风险，拍卖成交价不做调整

2、标的物仅限于其表现的质量、使用状况、保养状况等，内部被遮盖、隐蔽及难于观察到的部位以及内部质量的瑕疵不详，请竞买人需自行对标的物进行现场查勘检测，自行判断其完备程度及质量性能等状况，并承担可能存在的各方面瑕疵风险

3、附件：《拍卖标的物明细清表》中的拍卖标的物的设备名称、数量、规格型号等以实际交付时标的物的现状为准，不排除在拍卖过程中拍卖标的物的数量、结构、性能、价值等产生变化（注：交付前不排除设备有丢失的可能）

拍卖成交后，若机器设备名称、数量、型号等与本公告附件：机械停车设备标的物明细表存在偏差，交付以现场实际数量和现状为准，管理人不承担标的物质量和数量的瑕疵保证，相关风险由竞买人自行评估并承担

4、经现场调查，标的物多年未进行日常维护保养，标的物可能无法正常使用，交付时设备可能存在设备内部零配件缺失的情况，管理人不保证拍卖标的的完整性、完好性和安全性，不保证拍卖的标的能够正常使用，亦不提供任何形式的售后服务

5、拍卖成交后，买受人自行选择是否维修设备继续使用机械停车位，产生的相关维修费用买受人自理，已售车位上的机械车位的使用由买受人自行与车位业主协商解决，由此产生的相关风险和费用由买受人自行承担；若买受人选择不使用机械停车位，买受人可保持设备现状或自行撤除该设备，设备在拆卸、搬运过程中涉及的相关拆卸、搬运及安全责任由买受人自行承担，撤拆搬运后需负责地面修复平整，搬运所产生的各类材料、废弃物等均由买受人负责清理、运输并处置

由设备撤除产生的相关风险和费用（包括不限于人工费、拆卸费、运输费及地面平整修复费用）均由买受人承担

6、据凯悦工作人员介绍，目前没有任何关于机械车位设备的资料，设备也未通过相关职能部门的验收，买受人若需启用该设备，需要自行解决报验等设备启用的相关手续，由此产生的相关风险和费用均买受人承担，管理人不保证设备能否正常启用

7、本次拍卖公告所披露的标的物的内容、照片及视频仅供参考，最终以现场实物为准，请竞买人自行实地查勘

本次拍卖附件信息仅供参考，该标的物拍卖成交以实物现状为准标的物实际情况若与本次破产财产处置文件中载明的信息有出入，拍卖成交价不作调整

8、其他可能存在的隐性风险均由买受人承担，请竞买人于拍卖前前往标的物处或相关政府部门详细调查了解

三、起拍价、保证金及加价幅度起拍价：15449562.23元，车库评估价值：26,414,497元，机械车位设备评估价值2,656,580元，保证金：1544956元，增价幅度：3000元及其整倍数

四、竞买人义务西经项目D栋车位有5个永久使用权，另外西经项目BC栋已售车位不属于拍卖范围，但竞买人负有相应义务，具体如下：1、买受人须无条件接受并承诺保证华能重庆珞璜发电有限责任公司的5个车位永久使用权，5个车位号为西经项目D栋负2-67、2-72、2-73、2-80、2-81号

2、西经项目BC栋车位已售共计13个，具体车位号见附件：《西经项目BC栋车库已售明细表》，买受人须无条件接受并承诺为上述车位办理房屋分户产权证

办理已售车位分户产权证时产生的税费，应由已售车位业主承担的相关税费如契税、印花税、工本费由已售车位业主承担，其余的税和费均由买受人承担

个五、竞买人条件（一）一般竞买人的条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若竞买人不具备完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞拍，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买行为认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

3、竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项

竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人于开拍前5日到重庆光大佳拍拍卖有限公司办理竞买登记手续

竞买人是否符合权属登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（二）优先购买权人的条件1、已知优先购买权人由管理人通知，未接到通知的，本公告公示五日视为已通知

2、优先购买权人参加竞买的，应于本标的竞拍开始前3日内向拍卖公司提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

3、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得

六、咨询、看样管理人已委托重庆光大佳拍拍卖有限公司在破产拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作

公告期间工作时间内（周一至周五上午9：00-下午5：00）接受咨询，有意者与重庆光大佳拍拍卖有限公司联系，统一安排看样，咨询看样请拨打重庆光大佳拍拍卖有限公司电话：400-833－6773，甘老师18723437843

重要提醒：为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，并务必亲自实地看样，然后再参加竞拍

未看样的竞买人视为对本标的实物以及周边现状的知晓和认可，相关责任自负

七、拍卖方式竞买人需通过淘宝网阿里资产破产拍卖平台（https://susong.taobao.com）报名

竞买人应在竞价结束前签订竞买协议并缴纳保证金至淘宝网阿里资产破产拍卖平台指定账户后方可参与竞买（以到账时间为准，未成交者保证金全额无息退还）

本次破产拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价本次破产拍卖活动设置延时出价功能，在破产拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

八、保证金的约定、成交手续办理及费用支付1、竞买人应于拍卖开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金（交纳保证金时若有问题可咨询淘宝网拍客服热线：400-822-2870），竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交后保证金自动转入拍卖人账户作为首付款，未成交竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻

保证金冻结期间不计利息2、保证金：竞买人通过线上报名，应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后方可参与竞买

3、若买受人有下列情况之一，保证金不予退还及承担相应的违约金：（1）提供虚假报名资料的；（2）买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；（3）竞拍成功后不履约、违约，有提出附加条件的；（4）不及时办理成交手续、支付拍卖余款和淘宝平台软件服务费；（5）买受人不具备购买资格；（6）其他违反法律规定的行为

4、拍卖成交后，竞买人须办理以下手续：（1）拍卖成交后，竞买人缴纳的竞买保证金自动转为拍卖成交款

竞买人须在拍卖成交后5日内将剩余价款全额付至管理人账户（账户名称：重庆凯悦房地产开发有限公司管理人；开户行：中国银行股份有限公司重庆南岸支行；账号：108856281717）

（2）拍卖成交后5日内竞买人应按系统提示及时支付平台软件服务费等相关款项，按系统成交价金额的0.5%支付（具体支付标准以淘宝网阿里资产破产拍卖平台发布的内容为准）

（3）竞买人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人指定地点签署《移交确认书》

5、拍卖成交后，竞买人未按拍卖公告规定的期限交付完毕拍卖成交款和淘宝平台软件服务费的，视为买受人放弃，保证金予以没收作为债务人财产用于分配，拍卖标的物由第二顺序竞买人按照其最高出价获得，若该人也未按期付清余款，按照上述规定，以此类推

如无人交款，管理人将根据《破产财产变价方案》继续处置

重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买原竞买人交纳的保证金不予退还，若原竞买人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，管理人可以选择责令原竞买人补交

八、标的物交付、过户1、在买受人全额支付完拍卖成交款项和按规定支付淘宝平台软件服务费以及拍卖佣金等费用后，买受人与管理人签署《移交确认书》，《移交确认书》签订后，即视为管理人已履行完全部交付义务

竞买公告中涉及的标的物相关情况介绍仅供参考，最终以拍卖成交后移交时的现状为准

2、过户：拍卖成交买受人付清拍卖成交款、软件服务费以及拍卖佣金后，买受人凭《淘宝成交确认书》及相关法律文件自行完成产权证的办理

对于标的物将来能否办理产权大证和分户产权证或办理产权大证和分户产权证涉及的相关费用以及如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能取得相关的权属文件或办理转移登记等后果均由竞买人自负，管理人不作办证、过户的任何承诺

3、过户产生的税费：本次拍卖最后成交价款不包含标的交割、过户（登记）时所发生的有关税金、大修基金、土地出让金及一切费用；标的物交易、转让登记所涉及的买卖双方的税（包括但不限于可能产生的土地增值税等）、费（包括不限于西经项目部分楼栋所欠的土地出让金）均由买受人承担，为避免出现买受人不及时缴纳税费的情况，管理人有权要求买受人在向管理人支付税费保证金后再向人民法院提交过户裁定申请

具体税费请竞买人于拍卖前自行咨询当地税务机关等部门后谨慎竞买，管理人、拍卖公司对税费问题不做任何承诺或保证

4、买受人自行办理标的物过户手续

无特殊情况，人民法院不予出具裁定书九、特别提醒1、关于拍卖时应注意的问题及瑕疵情况：（1）郑重声明：本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖，并以现状为准进行交付，竞买人注意并在拍卖前详细了解该标的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍

未标明的瑕疵由买受人自行承担，请各竞买人自行了解

（2）本次竞买公告所披露的各种情况说明（包括不限于评估报告、照片、视频及数据等）和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，重庆凯悦房地产开发有限公司管理人和拍卖公司不能保证该标的不存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等

竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定

竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，法院、管理人和拍卖公司不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任

（3）已知优先购买权人由管理人通知，未接到通知的，本公示满5日视为已经通知

（4）对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖开始前3日与管理人联系

（5）应向政府有关部门缴纳、补缴的规费，可能存在的物业费、水、电及排污等欠费和标的物自身可能隐含存在的其他一切费用，全部由买受人自行承担

未明确缴费义务人的费用由买受人承担因买受人不缴纳费用造成标的物权证无法变更、过户或其他不利后果由买受人自行承担

标的物可能存在的罚款、违约金、滞纳金等由买受人承担（6）标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明有出入，拍卖成交价款及服务费用不作调整

（7）买受人竞价前应向不动产登记中心、税务、当地政府等部门，对标的物的权属、能否办理产权证、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因、未按本公告约定缴纳完毕税费或其他原因导致不能办理产权证或过户的风险由买受人承担

2、因标的为破产财产性质，标的成交后，管理人无法提供发票

3、参加竞买的人应当遵守《竞买公告》《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

4、管理人可依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读管理人及拍卖机构发布的《竞买公告》《竞买须知》等材料所披露的内容，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、竞价规则、尾款支付等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

5、如无特别说明，本《竞买公告》中的“日”为自然日

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询咨询电话&自助预约：重庆光大佳拍拍卖有限公司：400-8336773甘老师18723437843淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆凯悦房地产开发有限公司管理人二〇二五年一月十七日竞买须知根据重庆凯悦房地产开发有限公司债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》以及《企业破产法》等相关法律之规定，管理人委托重庆光大佳拍拍卖有限公司依法对凯悦公司破产财产进行公开拍卖

本次拍卖活动将于于2025年2月17日10：00起至2025年2月18日10：00（延时除外）在淘宝网阿里