防城港市港口区中心区外环东路(原农资公司综合楼) <结束>

竞价须知受委托，广西亿锤拍卖有限公司将于2025年2月5日10时起至2025年2月6日10时止在京东网-资产处置-京东资产（网址：https://pmmall.jd.com/assets/16141339）对位于防城港市港口区中心区外环东路(原农资公司综合楼)进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：竞买标的物：位于防城港市港口区中心区外环东路(原农资公司综合楼)标的物说明：经防城港自然资源局研究认定地下层为地下室，地上第一层为商务金融用途，地上第二层至第十二层为住宅用途

房屋用途面积以实际登记为准占地近三亩，还有副楼1500平

一、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与我司确认是否可行并办理相应的委托手续，否则将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续

因未办理委托手续导致的过户风险及因此产生的相关费用、税等均由竞买人自行承担

二、请仔细阅读标的物详情，再进行竞拍，卖方对标的物的瑕疵或可能存在的瑕疵不承担任何责任，买受人也不得以标的存在的瑕疵作为反悔的理由，如有疑问请与我司咨询

三、竞价成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或者解冻

竞价未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或者解冻

四、买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价

五、本次拍卖采用京东网络拍卖平台举行，竞买人应自行注册网络拍卖所需设立的保证金、拍卖价款支付账户

六、竞买人参加本次拍卖视为同意本拍卖规则，不得以未签署本拍卖规则为反悔的理由

如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、京东网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由导致拍卖会无法正常进行，拍卖会择期另行举行

七、拍卖标的情况介绍详见拍卖公告

八、本次拍卖按拍卖标的实物现状进行，并已设定了公告期和展示期，拍卖人对拍卖标的是否存在法律纠纷、能否办理证照变更、产权过户或（和）产权完善手续以及标的品质可能存在的瑕疵不做任何保证，拍卖人不承担瑕疵担保责任

竞买人应在竞买公告公示的期限内认真查看拍卖标的，并自行鉴定或鉴别拍卖标的的质量，拍卖人提供的拍卖标的相关资料仅供参考

如拍卖标的实物与拍卖标的相关资料不符，不影响拍卖效力，拍卖成交价款和拍卖佣金的数额均保持不变，委托人和拍卖人不承担任何责任

九、本次拍卖以增价方式进行，竞买人应认真考虑，成熟竞价；竞买人应为自己每次出价负法律和经济责任，且出价后无法反悔

十、拍卖标的如需进行过户，该标的物竞拍成功后由我司配合买方办理过户手续

成交价款为我司净收价款，竞买者竞价成交后，双方所涉及过户的一切相关费用、税由买受人独自承担

十一、我司有权在竞价活动前自行决定撤回竞拍标的

十二、竞价成功并支付尾款后，买受人应在我司通知的时间内办理转让协议签约手续，协议条款以我司的《成交确认书》或《买卖合同》为准

若买受人未按照本须知要求的时间内支付尾款或未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续，则由买受人承担违约责任，转让方有权没收保证金并追究买受人的违约责任

因买受人违约的，由买受人承担由此引发的一切责任十三、竞价成功后买受人未按有关规定（包括但不限于拍卖公告、竞价须知、转让协议及政府相关部门等的规定）履行相关手续时，均视为买受人违约，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

十四、标的物如为房地产，竞买人需具备当地房地产政策所要求的购买资格，如因竞买人不符合现行政策规定而产生的竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任和经济损失，概由竞买人自行承担

十五、竞买者在竞拍过程中存在下列情况，我司有权没收竞买保证金并追究竞买者的违约责任：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人未按规定付清支付款项（及其他费用）和交易服务费的；3.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；4.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为

十六、资产转让过程中出现下列情形的，我司可以立即中止或者终结资产转让活动，同时我司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（一）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（二）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（三）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

十七、本竞价须知由我司负责解释

监督电话：18077358887广西亿锤拍卖有限公司