（转角商铺、多个门面）闽西交易城商铺带租约 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>3.6万元<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>39.80平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>16.21平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>业主委托网络拍卖，不等同于法拍房；产权清晰，常规办理产权变更手续<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/p>贷款、抵押情况<\/span><\/p><\/td>无抵押，<\/span>随时可办理产权变更<\/span><\/p><\/td><\/tr>税费及承担方式<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>以<\/span><\/b>当地<\/span><\/b>税务最低指导价缴纳共约<\/span><\/b>10<\/span><\/b>000左右<\/span><\/b>（<\/span><\/b>有一定浮动<\/span><\/b>）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>委托方实收，<\/span><\/u><\/b>委托方<\/span><\/u><\/b>不承担成交后产生的相关税费<\/span><\/u><\/b><\/b><\/p>买受人自行咨询相关部门或专业人士<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的物<\/span>现状<\/span><\/p><\/td>出租中（<\/span>详看图片或视频<\/span>）<\/span><\/p><\/td><\/tr>租金<\/span><\/p><\/td>3000<\/font>元<\/font>\/<\/font>月<\/font><\/span><\/p><\/td>履约保证金<\/span><\/p><\/td>9000<\/font>元<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>租期<\/span><\/p><\/td>至<\/span>2026.1.14<\/font>（详情查阅附件<\/font><\/span>租赁协议<\/span>）<\/span><\/p><\/td><\/tr>履约保证金处置方式<\/span><\/p><\/td>办理物业交割当日移交押金，买受人出具收据证明<\/span><\/p><\/td><\/tr>补充<\/span><\/b>说明（一）<\/span><\/b><\/b><\/p>1、<\/span>续约租赁协议根据原合同重新签署；<\/span><\/b><\/b><\/p>2、<\/span>上述标的有扩建，照片（<\/font>3<\/font>、<\/font>4<\/font>）为扩建部分，目前作为附属物使用

<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>补充<\/span><\/b>说明（二）<\/span><\/b><\/b><\/p>1、<\/span>上述标的支持办理商业按揭贷款，如有需要办理贷款支付尾款的买受人请提前咨询银行或专业人士

<\/span><\/b><\/b><\/p>2、<\/span>税费的缴纳金额与办理商业贷款支付尾款有直接关联，请<\/span><\/b>买受人自行咨询相关部门或专业人士

<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/span><\/p>起拍价<\/font>:<\/font><\/span><\/u><\/b>768,000<\/font><\/span><\/u><\/b>元<\/font><\/span><\/u><\/b>、<\/font><\/span><\/u><\/b>保证金<\/font>:<\/font><\/span><\/u><\/b>37000<\/font><\/span><\/u><\/b>元<\/font><\/span><\/u><\/b>、<\/font><\/span><\/u><\/b>增价幅度<\/font>:<\/font><\/span><\/u><\/b>1<\/font><\/span><\/u><\/b>000元或整倍数<\/font><\/span><\/u><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>我<\/span><\/b>司长期<\/span><\/b>承接<\/span><\/b>各种<\/span><\/b>动产<\/span><\/b>\/<\/span><\/b>不动产<\/span><\/b>资产<\/span><\/b>（住宅、商铺、厂房、土地、机械设备<\/span><\/b>等<\/span><\/b>）买卖及租赁拍卖<\/span><\/b>业务<\/span><\/b>

<\/span><\/b><\/b><\/p>联系电话：<\/span><\/b>张先生<\/span><\/b>15160671353（微信同号）<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';我司受委托，将于2025年2月4日10时至2025年2月5日10时止（延时的除外）在淘宝资产处置网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com，户名：龙岩世纪家园置业有限公司）对以下资产标的进行公开竞价转卖，现将有关事项公告如下：标的基本情况：业主委托网络拍卖，不等同于法拍房；产权清晰，常规办理产权变更手续一、基础信息：标的名称（转角商铺、多个门面）闽西交易城商铺带租约产权证上注明地址龙岩市新罗区龙门镇谢洋村(闽西交易城)B9-2幢1号店产权类型国有建设用地使用权/房屋所有权权利性质出让商品房用途零售商业用地/店面产权证号码闽（2021）龙岩市不动产权第0087291号所处楼层1层/总2层装修情况现状（看图片/视频）面积（具体看附件）房屋建筑面积：39.8㎡土地使用权面积16.21㎡其他信息请查阅【标的物调查表】我司长期承接各种动产/不动产资产（住宅、商铺、厂房、土地、机械设备等）买卖及租赁拍卖业务

联系电话：张先生15160671353（微信同号）二、竞价方式：网络增价式竞价（不设保留价）本次网络竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交三、竞买人条件：参加竞拍者必须为具有完全民事行为能力及独立承担民事责任能力的自然人或已设立且有效存续法人

如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在网络竞价开始前一天，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往龙岩世纪家园置业有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到龙岩世纪家园置业有限公司办理相关手续

竞买人参与竞买前须自行了解当地限购政策，结合自身情况，确定是否具有购买资格；不符合条件参加竞价的，其竞买无效，竞买人自行承担相应的法律责任

名下已有限价商品房、经济适用房、保障性住房等受限购政策的人士请谨慎拍

四、报名及保证金有关事项：1、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金

竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

支付宝网上付款方式:在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付2、竞价成交的，买受人冻结的保证金在缴清淘宝平台软件服务费后将自动转为履约保证金，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻原路返回，保证金冻结期间不计利息

3、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值

各大银行充值和支付限额情况可上网查询如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线:400-822-2870，09:00-21:00人工在线

五、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至2025年2月3日（工作时间）接受咨询及预约看样；特别提醒：用于展示的照片、定位、视频等相关素材、材料

仅供参考，具体情况以实地看样为准

如未参与实地看样，标的物可能存在的瑕疵、缺陷，均由买受人自行承担

我司长期承接各种动产/不动产资产（住宅、商铺、厂房、土地、机械设备等）买卖及租赁拍卖业务

联系电话：张先生15160671353（微信同号）联系地址：福建省龙岩市新罗区西陂街道华莲路55号H幢1903室我司受业主委托，将于2025年2月4日10时至2025年2月5日10时止（延时的除外）在淘宝资产处置网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com，户名：龙岩世纪家园置业有限公司）对以下资产标的进行公开竞价转卖，现将有关事项公告如下：本《竞价须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

一、竞买人条件：参加竞拍者必须为具有完全民事行为能力及独立承担民事责任能力的自然人或已设立且有效存续法人

如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在网络竞价开始前一天，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往龙岩世纪家园置业有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到龙岩世纪家园置业有限公司办理相关手续

竞买人参与竞买前须自行了解当地限购政策，结合自身情况，确定是否具有购买资格

不符合条件参加竞价的，其竞买无效竞买人自行承担相应的法律责任

名下已有限价商品房、经济适用房、保障性住房等受限购政策的人士请谨慎拍

二、竞价方式：网络增价式竞价（不设保留价）本次网络竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交三、报名及保证金有关事项：1、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金

竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

2、竞价成交的，买受人冻结的保证金在缴清淘宝平台软件服务费后将自动转履约保证金，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻原路返回，保证金冻结期间不计利息

四、标的的交割及价款结算：本次竞价采用线下支付尾款方式

竞价成交后，买受人保证金转为部分成交款买受人于成交后7个工作日内凭保证金交纳证明及相关身份证明到龙岩世纪家园置业有限公司签署《竞价成交确认书》；并支付竞价服务佣金及软件服务费

买受人凭竞价代理人开具的《竞价成交确认书》与委托人签订《房屋转让合同》，买受人与委托人须在签订《房屋转让合同》10个工作日内办理好过户手续

具体价款结算时间及标的交割方式以《房屋转让合同》为准

1、本次付款方式为一次性付款、商业按揭贷款

如果是一次性购买的，买受人须在与委托人签订《房屋转让合同》后10个工作日内支付剩余成交款（扣除保证金后的余款）并办理好过户手续

如果是商业按揭贷款的，买受人需在与委托人签订《房屋转让合同》后3个工作日内去银行办理申请贷款手续，并在银行贷款审批下来之日起3个工作之日内同委托人办理尾款支付及过户登记手续

具体贷款额度等可电话咨询2、标的交易过程中，买卖双方所产生的相关税费等均由买受人承担

竞价成交后，委托人负责将水、电、煤气、物业费等费用缴至新产权登记日期为止

五、违约责任1、竞价成交后，对于买受人拖延签署及拒绝签署《竞价成交确认书》的情况或买受人签署《竞价成交确认书》后，在确定的期限内不全额支付竞价价款及竞价服务费、软件服务费等费用的，都视为买受人已经构成实质性违约，除竞买保证金不作退还外，标的再行竞价的，再行竞价的价款低于原竞价价款的，原买受人应当补足差额，并赔偿由此造成的经济损失

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买2、竞价成交后，若委托人违约，由委托人承担全部责任，与竞价代理人无涉，买受人可直接向委托人追溯责任，竞价代理人以提供资料证明的方式协助买受人向委托人追溯责任

待买受人追溯成功后，再向竞价代理人支付应付的竞价服务费3、在买受人缴纳完成所有款项后须凭借竞价代理人开具的《竞价成交确认书》和成交价款缴纳凭证及时与委托人办理标的物交割手续

逾期不办理的，买受人应支付可能产生的额外费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

标的交易过程中，买卖双方所产生的税、费等均由买受人承担买受人自行办理（或委托第三方）水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理

由标的物现状存在瑕疵导致不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加后果由买受人自行负责，竞价代理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的任何费用

标的涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

六、本次竞价标的以现场实物为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准竞价代理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担

七、就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明

竞价代理人对竞价标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

八、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的任何费用，税费

九、本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题

当出现此情况时若给各合格竞买人造成经济损失，龙岩世纪家园置业有限公司对各合格竞买人均不承担任何法律责任和赔偿义务

十、参加竞买的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十一、竞价代理人根据法律规定有权在竞价开始前中止竞价或撤回竞价

本次网络竞价标的如因法定事由在竞价开始结束前中止或撤回委托的，委托人及本公司不承担其他任何法律责任

本规则其他未尽事宜，请向竞价代理人咨询联系人张先生咨询电话：15160671353联系地址：福建省龙岩市新罗区西陂街道华莲路55号H幢1903室