拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1370.14平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的<\/span>名称<\/span><\/p><\/td>河源市源城区长堤路江畔贸易城B2栋第二层<\/font><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>法院执行裁定书<\/span><\/font><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋所有权证<\/span><\/font><\/p><\/td>河字第0100065082号<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权证<\/span><\/font><\/p><\/td>河国用（2001）字第2245号<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的<\/span>所有人<\/span><\/p><\/td>广东河源农村商业银行股份有限公司<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的<\/span>现状<\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/p><\/td>商业营业用房<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地性质<\/span><\/p><\/td>国有<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地用途<\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/p><\/td><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>过户情况<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>钥ÂÂ匙<\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>配套情况<\/span><\/p><\/td>配套齐全<\/font><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/p><\/td>Â无<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/p><\/td>建筑总面积<\/span><\/p><\/td>1370.14平方米<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地总面积<\/span><\/p><\/td>Â<\/p><\/td><\/tr>公摊总面积<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>房产年龄<\/span><\/p><\/td>Â<\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/p><\/td>简装<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>其他介绍<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物估值<\/span><\/p><\/td>标的评估总价<\/span><\/p><\/td>Â5480560元<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房产评估总价<\/span><\/p><\/td>Â5480560元<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房产外评估总价<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>费用总价<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>税费情况<\/span><\/p><\/td>ÂÂÂÂ相关交易税费以税务部门核实为准<\/strong><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>其他费用情况<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';广东河源农村商业银行股份有限公司将于2025年2月10日10时起至2025年2月11日10时止（延时的除外）在广东河源农村商业银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上对河源市源城区长堤路江畔贸易城项目进行公开挂牌，现公告如下：注：2025年2月10日10时起至2025年2月11日10时止（延时的除外）期间，此平台的竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：河源市源城区长堤路江畔贸易城B2栋第二层（商业用房）二、重大事项披露：a)无
b）其他：无三、挂牌价格：以起始价为准，保证金为起始价的10%，加价幅度：10000.00元或整倍数
四、保证金交纳及处置：a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，余额不足或者冻结不成功的，不具有竞拍资格；竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
b)本标的物竞得者原冻结的保证金在竞拍结束后自动转入广东河源农村商业银行股份有限公司指定账户；竞得者应将竞价余款在2025年3月10日16时00分前缴入广东河源农村商业银行股份有限公司指定账户(户名：广东河源农村商业银行股份有限公司，开户银行：广东河源农村商业银行股份有限公司，账号：9211020012269001)，否则视为违约
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：a）竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织
b)/六、咨询、看样的时间：有意者和需要实地查看请与广东河源农村商业银行股份有限公司联系，联系人：李经理，联系电话：18676252026/07623327382，联系地址：广东省河源市红星东路与永康大道交会处河源农商大厦
七、竞价方式：a)本次竞价采用加价竞拍，每次加价幅度为10000.00元或其整倍数
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，竞价活动结束就自动延迟5分钟
b)本次竞价活动不受报名人数的限制，1人以上报名才能成交；设有保留价的，出价达到保留价才能成交
八、特别提醒：a)标的物以现状为准，本公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以不动产登记部门宗地丈量和登记为准；动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记部门的登记资料为准
广东河源农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的任何瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户，并保证支付账户内的资金余额符合保证金的要求
c)竞买人在竞价前自行做好尽职调查并自行判断是否符合受让本项目资格
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d）参与竞买房地产的竞买人需具备当地房地产限购区域内现行房地产购买资格，如因竞买人不符合现行规定而产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任和不利后果，概由竞买人自行承担
港澳台及外籍人士需符合相关房地产政策规定e)标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费由买受人独自承担
f)本标的物的优先购买权人经通知未参加竞价的，视为放弃优先购买权
g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
广东河源农村商业银行股份有限公司定于2025年2月10日10时起至2025年2月11日10时止（延时除外）在广东河源农村商业银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：广东河源农村商业银行股份有限公司；转让标的：河源市源城区长堤路江畔贸易城B2栋第二层，粤房地权证河字第0100065082号；土地使用权证号：河国用（2001）字第2245号；土地共用面积：1356.8平方米；建筑面积：1370.14平方米；规划用途：商业营业用房；土地性质：国有；土地使用终止年限：2050年08月06日止
2.竞价方式：a)本次竞价采用加价竞拍，每次加价幅度为10000.00元或其整倍数
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，竞价活动结束就自动延迟5分钟
b)本次竞价活动不受报名人数的限制，1人以上报名才能成交；设有保留价的，出价达到保留价才能成交
c）平台收费标准：溢价成交金额收取2%佣金，由竞买人承担3.竞价时间：2025年2月10日10时起至2025年2月11日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4.竞价起始价：2590137元，报价的加价幅度以10000元整的整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：贰拾陆万元（￥260000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入广东河源农村商业银行股份有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.广东河源农村商业银行股份有限公司有权在竞价活动前自行决定撤回竞拍有权在竞价活动标的
7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞得者原冻结的保证金在竞拍结束后自动转入广东河源农村商业银行股份有限公司指定账户；买受人应在2025年3月10日16时前将竞价成交价余款缴入广东河源农村商业银行股份有限公司指定账户(户名：广东河源农村商业银行股份有限公司，开户银行：广东河源农村商业银行股份有限公司，账号：9211020012269001)
8.竞价成功并支付尾款后，买受人应在广东河源农村商业银行股份有限公司通知的时间内与转让方办理转让协议签约手续
若买受人未按照本须知要求的时间内支付尾款或未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续，则由买受人承担违约责任，转让方有权没收保证金并追究买受人的违约责任
因买受人违约的，由买受人承担由此引发的一切责任9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割，办理标的物权属变更登记手续由买受人自行办理，由此所产生的税费由买受人承担；权属变更登记后如需办理水、电、煤、户口迁移等手续的，均由买受人自行办理，需在3个月内办理完毕，由此产生的费用也由买受人自行承担
标的物按现状拍卖10.竞价成功后买受人未按有关规定（包括但不限于拍卖公告、本须知、转让协议及政府相关部门等的规定）履行相关手续时，均视为买受人违约，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
11.本次竞价设定了公告期和展示期，竞买人应在竞买公告公示的期限内详细了解标的物的相关情况及查看实物，竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
广东河源农村商业银行股份有限公司对由此所产生的纠纷均不承担任何保证或赔偿义务
标的物为房地产的，竞买人需具备当地房地产政策所要求的购买资格，如因竞买人不符合现行政策规定而产生的竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任和经济损失，概由竞买人自行承担
12.资产转让过程中出现下列情形的，广东河源农村商业银行股份有限公司可以立即中止或者终结资产转让活动，同时广东河源农村商业银行股份有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
13.本竞买须知由广东河源农村商业银行股份有限公司负责解释
广东河源农村商业银行股份有限公司
