拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>366.56平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>135.60平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的建筑面积366.56平方米，约建成于2004年，钢混结构，所在层为1-3层<\/span><\/span>（每层现结构2大室一卫，<\/span><\/span>）<\/span>，一层层高约3.25米、二层层高约3.0米、<\/span>三层层高约3.55米；<\/span><\/span><\/span>设计用途为商业服务（标的沿云泰路，一层可做门面
整体用途广泛，<\/span><\/span>可用作办公、会所、住宅、酒店、茶社、培训中心等<\/span>）
拍品标的目前被办公使用，拍卖成交后可要求清理也可与使用人商谈租赁
强制执行财产，法院手续过户(国有土地使用权证【徐土国有（2011）33318号<\/span><\/span><\/span>】<\/span>；房屋所有权证【徐房权证泉山字第202329号】）
标的内物品、装饰、装修、家具家电等不在本次拍卖范围内
<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';徐州市金典拍卖有限公司拍卖公告定于2025年2月22日上午10时起在淘宝阿里拍卖·资产或中拍网络平台上分别拍卖下列标的：徐州市泰山路文化城6#-4商业服务用途房地产徐州市和平路78号401、402、405、406、501、503、504、505、601、701、801商业用途房地产
徐州市铜沛路89#商住楼1-117、1-217商业用途房地产徐州市泉山区合群新村25#-1-201室住宅
以上标的即日起接受咨询，预约看样有意竞买者，须按拍卖网络平台上公示的要求进行登记、注册、缴纳保证金、报名方能参拍
咨询电话：0516—8371220213003510311鹿经理公司经营地址：徐州市康怡大道5号北侧办公楼2楼徐州市金典拍卖有限公司定于2024年2月22日上午10时起至2025年2月23日上午10时止（延时的除外）在淘宝网阿里资产处置拍卖平台上对委托涉案财产徐州市泰山路文化城6#-4商业服务用途房地产
进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》、等相关法律、法规所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、除法律另有规定外，具有完全民事行为能力的自然人和中国境内合法存续的法人或其他组织均可参与竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到徐州市金典拍卖有限公司办理委托手续；竞买成功后，由委托代理人办理交接手续
如出现委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视为委托代理人的个人行为
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任三、优先购买权人：依据淘宝网拍卖平台要求优先购买权人需在竞价前二个工作日到徐州市金典拍卖有限公司申报对标的物享有优先购买权，经确认明示后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的享有的优先购买权
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入拍卖人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息（详情参照淘宝网退保规则要求）
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据委托人提供的相关资料就拍卖标的物在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的口述及文字说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查及到相关权属部门核实是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
拍卖标的为强制查封处置财产，法院手续过户
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间、费用等情况，请竞买人须先行咨询拍卖人再至竞买前自行到相关职能部门核实确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，过户涉及的买卖双方的一切税和费均由买受人承担
六、本次拍卖的价格为不含税价
买受人如需取得标的物的正式发票，应自行到本标的物所辖的财税机关办理，费用自理
拍卖成交后，买受人所交竞买保证金扣除按拍卖成交价3%计算的拍卖佣金后转作成交价款，剩余拍品成交价款须于2025年3月7日前缴入拍卖人账户或拍卖人指定的委托人账户(账户信息由买受人自行向拍卖人索取，如需延长付款期限，须于拍卖前与拍卖人达成书面协议
)另买受人须二个工作日内含拍卖当日到我公司签定《拍卖成交确认书》
七、买受人未按约定时间签定成交确认书或违反成交价款和佣金及平台软件服务费支付的有关规定，所交竞买保证金不予返还，所成交的拍卖标的另行拍卖
重新拍卖时，原买受人（即本次拍卖标的买受人）不得参加竞买
重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担
八、买受人付清款成交价款和拍卖佣金后二日内向拍卖人或委托人提取标的物，并在接到拍卖人和委托人提供的相关手续后自行办理过户手续并承担相关的税和费，逾期不提取标的物和不办理过户手续的，视为买受人已无异议接收拍卖标的物并承担此后可能产生的全部责任与后果
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行依法处理，拍卖人和委托人不承担上述及其他费用，未明确缴费义务人的费用由买受人自行处理
十一、参加竞买的人应当遵守拍卖公告、拍卖须知及淘宝网阿里资产处置拍卖平台的规定和流程，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、根据法律规定，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中更正拍卖信息，中止拍卖或撤回拍卖
本次拍卖会由国家注册拍卖师鹿玉梅主持（证号：1700553）十三、其它未尽事宜，请向我公司咨询
十四、本须知的解释权归徐州市金典拍卖有限公司所有
