拍卖公告
'标的物调查情况表拍品名称重庆市合川区南津街街道办事处堰口村二社工业房地产及搭建的厂房、重庆市合川区创业三支路12号工业房地产、机器设备权利来源司法拍卖拍品所有人被执行人提供的文件1.《执行裁定书》；2.《协助执行通知书》；3.《拍卖成交确认书》拍品介绍1.拍卖标的物：重庆市合川区南津街街道办事处堰口村二社工业房地产及搭建的厂房、重庆市合川区创业三支路12号工业房地产、机器设备拍卖对象1：重庆市合川区南津街街道办事处堰口村二社工业房地产及搭建的厂房重庆市合川区南津街街道办事处堰口村二社工业房地产有抵押、查封，建成时间约为2009年，产权证号为渝（2017）合川区不动产权第000577301号，土地用途为工业用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期2058年05月25日，房屋结构为钢结构，建筑面积为4821.25㎡，外墙砖墙1.2米，其余为彩钢板，入户为卷帘门，地面为水泥地
本次标的物拍卖不包括家具家电等移动物品及债权债务等其他财产或权益
重庆市合川区南津街街道办事处堰口村二社搭建的厂房为8栋无证房屋，未提供《不动产权证》或《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等资料
建成时间约为2009年，作为工业用房，区域基础设施配套完善，能保证正常的生产生活的需要
房屋状况明细详见评估报告，建筑面积6695.10平方米其中:值班室共1层(第1层)，建筑面积:15.21平方米
车间共1层(第1层)，建筑面积:3087.80平方米库房2共1层(第1层)，建筑面积:402.51平方米(含钢棚36.21平方米)
办公楼2共2层(第1至2层、屋顶层)，建筑面积:303.06平方米，库房3共1层(第1层)，建筑面积:1324.50平方米(含钢棚1211.46平方米)
办公楼1共4层(第1至4层、屋顶层)，建筑面积:652.90平方米
办公区共1层(第1层)，建筑面积:125.58平方米
库房1共1层(第1层)，建筑面积:183.54平方米，目前由被执行人使用
本次标的物拍卖不包含室内可移动物品，无证厂房只有使用价值，拍卖人不负责办理过户手续，是否属于违章建筑，竞拍人自行了解，拍卖人不承担任何责任
拍卖对象2：重庆市合川区创业三支路12号工业房地产本次拍卖标的物有抵押、查封
权证号为渝(2017)合川区不动产权第000648055号，土地使用权类型为出让，土地用途为工业用地，国有建设用地使用权终止日期为2058年5月25日,建筑面积6373.02平方米,该房屋为钢混结构厂房，所在建筑物共6层，所在楼层为第1-5层、屋顶层
正在作为工业用房使用，可能存在占有使用情况，具体以竞买人实际现场勘验为准
本次标的物拍卖包含国有建设用地使用权，房屋内已形成附合的装饰装修物，不包含无证建筑、房屋内动产、债权债务、特许经营权等其他财产或者权益
拍卖对象3：机器设备本次拍卖标的物有抵押、查封
生产车间内安装有19台塑料注射成型机配电室内安装有1套电力变压器及配电系统，包括:S11-M-630/10电力变压器1台及设备基础、配电室及至市政电网接驳处之间管沟，2台开关柜，1台计量屏，1台电容屏，1台低压进线屏，1台低压出线屏，不包括:配电室至生产设备的供电线路，配电室房屋土建工程
生产车间内存放有183套生产塑料制品模具，另35套已报废生产塑料制品模具
除正常的维护保养外，均出现不同程度的物质损耗以上标的物产权人均未提供委托评估资产的购置发票、购建合同以及财务资料，无法对权属进行核查验证程序，以委托方提供的查封清单作为资产权属信任基础，以纳入报告的所有资产为产权持有人(被执行人)所有
以上标的物现放置在重庆市合川区南津街街道办事处堰口村二社搭建的厂房为8栋无证房屋内
本次标的物拍卖不包括塑料注射成型机设备基础:与塑料注射成型机物理实体配套工作使用的空压机及管道、循环冷却水设备及管道等附属设备及设施
电力变压器系统不包括配电室至生产设备供电线路，以及配电室房屋土建工程
不包括19台塑料注射成型机、1套电力变压器和218套模具相关的软件、技术服务、技术资料等无形资产
特别提醒：此次拍卖不包括未办理抵押登记的设备、设施等财产
若标的物有违章建筑，强制拆除等相关费用由买受人自行承担，竞拍人竞拍前需向重庆市合川高新技术产业开发区管理委员会了解相关情况
经拍卖公司前往现场勘察，据被执行人口述得知重庆市合川区南津街街道办事处堰口村二社工业房地产及重庆市合川区创业三支路12号工业房地产目前是以租抵债的形式租给案外人员，被执行人未提供租赁合同
具体以竞买人实际现场勘验为准2.限购情况：请咨询相关部门
3.税费负担情况：标的物过户涉及的税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
存在物业费、水、电欠费等相关费用均受买人承担4.房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解
法院所展示的视频与照片仅作参考竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物
5.咨询、预约看样联系重庆市亿鑫拍网络科技有限公司
咨询电话：023-62753738，18983846651、15123779573';公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法变卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人
权利人书面明确放弃权利的，可以不通知无法通知的，应当在网络司法变卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知
本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的当事人，特此公示
变卖公告重庆市合川区人民法院将于2025年02月11日10:00时起在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/023/34；户名:重庆市合川区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：重庆市合川区南津街街道办事处堰口村二社工业房地产及搭建的厂房、重庆市合川区创业三支路12号工业房地产、机器设备
评估价：3271.58万元，起拍价：1832.0848万元，保证金：200万元，增价幅度1000元（及其整倍数）
拍卖对象1：据评估报告显示：重庆市合川区南津街街道办事处堰口村二社工业房地产建筑面积为4821.25㎡，权证号为渝（2017）合川区不动产权第000577301号，土地用途：工业用地，土地使用权类型：出让
据评估报告显示：重庆市合川区南津街街道办事处堰口村二社搭建的8栋厂房建筑面积6695.10平方米，具体明细如下，其他详情见评估报告：序号房屋地址用途楼层结构建筑面积(㎡)自身状况1重庆市合川区南津街南办处堰口村二社值班室第l层钢结构15.21层高约3米，入户木门，室内水泥地面，墙面、天棚刷白
2重庆市合川区南津街南办处堰口村二社车间第l层部分钢结构、部分混合结构3087.8层高约9米，入户卷帘门，室内水泥地面，墙面部分为钢板、部分贴瓷砖、钢棚吊顶
3重庆市合川区南津街南办处堰口村二社办公楼1第1-4层混合652.9共4层，每层层高约3米，入户防盗门、室内地面贴地砖，墙面、天棚刷白
4重庆市合川区南津街南办处堰口村二社办公楼2第1-2层混合303.06共2层，每层层高约3米，入户防盗门室内地面贴地砖，墙面、天棚刷白
5重庆市合川区南津街南办处堰口村二社办公区第l层钢结构125.58层高约8米，入户卷帘门，室内水泥地面，墙面为钢板，钢棚吊顶
6重庆市合川区南津街南办处堰口村二社库房1第1层钢结构183.54层高约9米，入户卷帘门，室内水泥地面，墙面为钢板，钢棚吊顶
7重庆市合川区南津街南办处堰口村二社库房2第1层钢结构336.3层高约8米，入户卷帘门，室内水泥地面，墙面为钢板，钢棚吊顶
钢棚36.218重庆市合川区南津街南办处堰口村二社库房3第1层钢结构113.04层高约8米，入户卷帘门，室内水泥地面，墙面为钢板，钢棚吊顶
钢棚1211.46合计24488.16拍卖对象2：据评估报告显示：重庆市合川区创业三支路12号工业房地产建筑面积6373.02平方米,权证号：渝(2017)合川区不动产权第000648055号，土地使用权类型：出让，土地用途：工业用地
拍卖对象3：机器设备，据评估报告显示：总共有19台塑料注射成型机，1套变压器，218套模具，具体详情见评估报告
具体现场状况以实际为准，请各位竞买人详细查看《评估报告》，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解
标的物面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整
变卖标的物能否过户、竞买人是否符合过户条件,请自行向当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆亿鑫拍网络科技有限公司在变卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由该公司安排，重庆亿鑫拍网络科技有限公司联系电话：023-62753738、18983846651
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在变卖开始前向重庆市合川区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市合川区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法变卖平台服务系统的时间为准五、变卖方式：1、竞买人需要先报名缴纳变卖预缴款（变卖预缴款等同于标的物变卖价全款金额），才能取得变卖参与资格
2、网络司法变卖期为60天
2025年02月11日10:00变卖期开始后，取得竞买资格的的竞买人即可以出价，自第一次出价开始进入到24小时竞价倒计时，其他变卖报名用户可加价参与竞买；每次竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）；竞价程序结束时，变卖期结束
3、本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
六、特别说明：1、拍卖对象1：重庆市合川区南津街街道办事处堰口村二社工业房地产及搭建的厂房重庆市合川区南津街街道办事处堰口村二社工业房地产有抵押、查封，建成时间约为2009年，产权证号为渝（2017）合川区不动产权第000577301号，土地用途为工业用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期2058年05月25日，房屋结构为钢结构，建筑面积为4821.25㎡，外墙砖墙1.2米，其余为彩钢板，入户为卷帘门，地面为水泥地
本次标的物拍卖不包括家具家电等移动物品及债权债务等其他财产或权益
重庆市合川区南津街街道办事处堰口村二社搭建的厂房为8栋无证房屋，未提供《不动产权证》或《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等资料
建成时间约为2009年，作为工业用房，区域基础设施配套完善，能保证正常的生产生活的需要
房屋状况明细详见评估报告，建筑面积6695.10平方米其中:值班室共1层(第1层)，建筑面积:15.21平方米
车间共1层(第1层)，建筑面积:3087.80平方米库房2共1层(第1层)，建筑面积:402.51平方米(含钢棚36.21平方米)
办公楼2共2层(第1至2层、屋顶层)，建筑面积:303.06平方米，库房3共1层(第1层)，建筑面积:1324.50平方米(含钢棚1211.46平方米)
办公楼1共4层(第1至4层、屋顶层)，建筑面积:652.90平方米
办公区共1层(第1层)，建筑面积:125.58平方米
库房1共1层(第1层)，建筑面积:183.54平方米本次标的物拍卖不包含室内可移动物品，无证厂房只有使用价值，拍卖人不负责办理过户手续，是否属于违章建筑，竞拍人自行了解，拍卖人不承担任何责任
拍卖对象2：重庆市合川区创业三支路12号工业房地产本次拍卖标的物有抵押、查封
土地使用权类型为出让，土地用途为工业用地，国有建设用地使用权终止日期为2058年5月25日,建筑面积6373.02平方米,该房屋为钢混结构厂房，所在建筑物共6层，所在楼层为第1-5层、屋顶层
正在作为工业用房使用，可能存在占有使用情况，具体以竞买人实际现场勘验为准
本次标的物拍卖包含国有建设用地使用权，房屋内已形成附合的装饰装修物，不包含无证建筑、房屋内动产、债权债务、特许经营权等其他财产或者权益
拍卖对象3：机器设备本次拍卖标的物有抵押、查封
生产车间内安装有19台塑料注射成型机配电室内安装有1套电力变压器及配电系统，包括:S11-M-630/10电力变压器1台及设备基础、配电室及至市政电网接驳处之间管沟，2台开关柜，1台计量屏，1台电容屏，1台低压进线屏，1台低压出线屏，不包括:配电室至生产设备的供电线路，配电室房屋土建工程
生产车间内存放有183套生产塑料制品模具，另35套已报废生产塑料制品模具
除正常的维护保养外，均出现不同程度的物质损耗以上标的物产权人均未提供委托评估资产的购置发票、购建合同以及财务资料，无法对权属进行核查验证程序，以委托方提供的查封清单作为资产权属信任基础以纳入报告的所有资产为产权持有人(被执行人)所有
以上标的物现放置在重庆市合川区南津街街道办事处堰口村二社搭建的厂房为8栋无证房屋内
本次标的物拍卖不包括塑料注射成型机设备基础:与塑料注射成型机物理实体配套工作使用的空压机及管道、循环冷却水设备及管道等附属设备及设施
电力变压器系统不包括配电室至生产设备供电线路，以及配电室房屋土建工程
不包括19台塑料注射成型机、1套电力变压器和218套模具相关的软件、技术服务、技术资料等无形资产
特别提醒：此次拍卖不包括未办理抵押登记的设备、设施等财产
若标的物有违章建筑，强制拆除等相关费用由买受人自行承担，竞拍人竞拍前需向重庆市合川高新技术产业开发区管理委员会了解相关情况
经拍卖公司前往现场勘察，据被执行人口述得知重庆市合川区南津街街道办事处堰口村二社工业房地产及重庆市合川区创业三支路12号工业房地产目前是以租抵债的形式租给案外人员，被执行人未提供租赁合同
具体以竞买人实际现场勘验为准标的物有优先购买权人
已通知案件申请人和被执行人2、变卖成功后，由执行法院负责裁定过户
3、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目
4、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整
5、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分,但依法应由出卖人缴纳的相关税、费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据，向法院申请退还已垫付税、费
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
6、标的物所涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费等）由买受人自行承担
标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担
其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用
7、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决
8、法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖
9、对上述标的物的权属有异议者，请于变卖开始前7日内与重庆市合川区人民法院联系
10、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前7日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能取得优先购买权，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
11、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人参加竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
12、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
13、竞买人应于变卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳变卖预缴款，淘宝系统将自动锁定该笔款项
本标的物竞得者原锁定的资金自动转入法院指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：重庆市合川区人民法院、开户行：重庆农村商业银行合川支行、账号：1628090120010001786121897）；2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)；3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
14、变卖成交后不交纳尾款的，法院将依照法规从变卖预缴款中扣除相应的保证金金额，保证金不予退还
扣留的保证金参照《网拍规定》第二十四条处理买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买
原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
15、司法变卖因标的物本身价值，及变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q116、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询咨询服务：重庆亿鑫拍网络科技有限公司咨询电话：023-62753738、18983846651、15123779573重庆市合川区人民法院咨询电话：023-64291508重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督查室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870附：1、评估报告副本重庆市合川区人民法院2025年01月26日变卖须知重庆市合川区人民法院将于2025年02月11日10:00时起在淘宝网司法变卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/34,用户名：重庆市合川区人民法院）进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、特别提示：竞买人（含自然人、法人、其他组织）应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、变卖开始前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于变卖标的物全款金额的变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，买受人原被冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后及时解冻
变卖未成交的，竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，该变卖预缴款在变卖活动期间不计利息
六、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明
变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦完成报名手续，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的
对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
七、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在变卖开始前向重庆市合川区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市合川区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于变卖开始前向重庆市合川区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任八、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前7日向重庆市合川区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本院在变卖开始前2个工作日将经确认的优先购买权人资格和顺位信息，审报网络平台技术部门，录入平台系统
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
十、变卖成交后不交纳尾款的，法院将依照法规从变卖预缴款中扣除相应的保证金金额，保证金不予退还
扣留的保证金参照《网拍规定》第二十四条处理买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变
