拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>华都湖滨园<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室二厅三卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>195.52平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>7<\/span><\/div>总楼层：<\/span>8<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2013-12<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>标的物介绍<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/span><\/b><\/p>一、拍卖标的：<\/span><\/b>重庆市渝北区双龙湖街道绣湖路23号1幢1-7-1号（华都湖滨园）住房<\/span>
<\/span><\/p>起拍价、加价幅度，保证金以标的网拍页面公示金额为准
<\/span><\/p>二、标的展示、看样与咨询：<\/span><\/b>公告之日起至拍卖日前，标的物处现场展示
有意咨询者请于工作时间（上午<\/span>8:30-12:00<\/span>、下午<\/span>14<\/span>：<\/span>30-18:00<\/span>，节假日除外）拨打电话：15808266871、<\/span>19909028748<\/span>
<\/span><\/p>三、标的情况：<\/span><\/b><\/p>标的情况：产权证号：201房地证2013字第063508号，建筑面积为<\/span>195.52<\/span>㎡，起拍价<\/span>85<\/span>万元，竞买保证金<\/span>6<\/span>万元，加价幅度2000元
标的物为步梯房，5室2厅3卫，共8楼，所在楼层7层小区已新加装电梯
<\/span><\/p>特别提醒：<\/span><\/b><\/p>1<\/span><\/b>、本次拍卖标的以移交时的实物现状为准，水、电、气均按现状<\/span><\/b>(<\/span><\/b>法律关系现状、物理现状<\/span><\/b>)<\/span><\/b>拍卖，所展示图片仅供参考，竞买人可实地看样，一旦参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知晓和未知瑕疵，成交后不得反悔，我行不承担本标的物瑕疵担保责任
<\/span><\/b><\/p>2<\/span><\/b>、本行不承诺在本拍卖公告中对标的情况的描述穷尽了拍卖标的物的所有瑕疵，不能免除或者减轻竞买人对标的物的了解、审查义务，不能成为竞买人向我行主张权利的理由；<\/span><\/b><\/p>ÂÂÂ3<\/span>、拍卖成交后，买受人付清全部价款后向买受人移交标的，产权人配合买受人办理过户，过户中所产生的买卖双方应缴纳的所有税、费（包括但不限于已知和未知的土地增值税、租赁税、房产税、电梯维修、空调费、水、电、气、网络费）等由买卖双方根据法律规定各自承担
<\/span><\/b><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>有抵押<\/div><\/div><\/div>抵押详情：<\/div>抵押人：<\/span>四川邻水农村商业银行股份有限公司<\/span><\/div><\/div>标的物抵押给四川邻水农村商业银行股份有限公司，所有权人委托四川邻水农村商业银行股份有限公司处置，拍卖成交后四川邻水农村商业银行股份有限公司解除抵押，所有权人配合买受人办理过户登记手续
<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告四川邻水农村商业银行股份有限公司受房屋所有权人梅茂兰委托于2025年2月12日10时起至2025年2月12日16时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产交易平台（网址https://zc-paimai.taobao.com，户名：四川邻水农村商业银行股份有限公司）对下列标的进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的：重庆市渝北区双龙湖街道绣湖路23号1幢1-7-1号（华都湖滨园）住房
起拍价、加价幅度，保证金以标的网拍页面公示金额为准二、标的展示、看样与咨询：公告之日起至拍卖日前，标的物处现场展示
有意咨询者请于工作时间（上午8:30-12:00、下午14：00-18:00，节假日除外）拨打电话：15808266871、19909028748
三、标的情况：标的物情况：重庆市渝北区双龙湖街道绣湖路23号1幢1-7-1号（华都湖滨园）住房，产权证号：201房地证2013字第063508号，建筑面积为195.52㎡，起拍价85万元，竞买保证金6万元，加价幅度2000元
标的物为步梯房，5室2厅3卫，共8楼，所在楼层7层，小区已新加装电梯
特别提醒：1、本次拍卖标的以移交时的实物现状为准，水、电、气均按现状(法律关系现状、物理现状)拍卖，所展示图片仅供参考，竞买人可实地看样，一旦参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知晓和未知瑕疵，成交后不得反悔，我行不承担本标的物瑕疵担保责任
2、本行不承诺在本拍卖公告中对标的情况的描述穷尽了拍卖标的物的所有瑕疵，不能免除或者减轻竞买人对标的物的了解、审查义务，不能成为竞买人向我行主张权利的理由；3、拍卖成交后，买受人付清全部价款后向买受人移交标的，买受人自行办理过户，过户中所产生的买卖双方应缴纳的所有税、费（包括但不限于已知和未知的土地增值税、租赁税、房产税、电梯维修、空调费、水、电、气、网络费）等根据法律规定由买卖双方各自承担
四、竞买人条件及报名方式：凡具备完全民事行为能力并符合标的物所在地购买条件的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在淘宝网进行实名注册），竞买人应当具备规定的资格条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任及违约责任
委托其他人办理竞买手续，须出示授权委托书（原件）及委托代理人的身份证复印件（验原件）于开拍前向四川邻水农村商业银行股份有限公司备案
符合条件的意向竞买人报名，请登陆淘宝网阿里拍卖资产交易平台（网址https://zc-paimai.taobao.com，户名：四川邻水农村商业银行股份有限公司，可在搜索框内输入“四川邻水农村商业银行股份有限公司”即可看到我行拍卖的所有标的）报名参拍并缴纳相应的竞买保证金，具体流程可咨询淘宝客服，客服电话：400-822-2870
五、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能
在拍卖活动结束前，最后5分钟内如无人出价，最后出价即为成交价；最后5分钟内如有人出价，竞价时间将自动顺延5分钟
竞买人的出价时间以淘宝网阿里拍卖资产交易平台服务系统的时间为准
六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物
七、保证金缴纳及报名手续办理：本次拍卖全部通过网上进行，竞买人首先需注册淘宝网账户，并完成支付宝账户实名认证
一份保证金仅对应一项标的，保证金与拍卖标的的对应关系一经竞买人确定后不得更改
竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值大，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入四川邻水农村商业银行股份有限公司账户内，相应冲抵拍卖成交价款的首付款
其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
如遇保证金交付问题请咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870
八、成交价款、拍卖佣金、阿里拍卖资产交易平台软件服务费
1、价款支付方式：本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入四川农商农村商业银行股份有限公司账户相应冲抵成交价首付款，拍卖成交价余款应于拍卖成交后十日内打入四川邻水农村商业银行股份有限公司指定账户
成交价余款支付账号：户名：四川邻水农村商业银行股份有限公司，开户银行：四川邻水农村商业银行股份有限公司，账号：88160120015164952并备注“标的名称”2、阿里拍卖资产交易平台软件服务费支付方式本标的物买受人需根据平台规定向阿里拍卖资产交易平台支付软件服务费
特别提示：根据与淘宝网的约定，本次拍卖标的拍卖成交价余款和拍卖佣金按上述规定直接收取，不受淘宝网价款支付和退货相关规则约束，买受人请勿通过淘宝网和支付宝在线付款
阿里拍卖资产交易平台软件服务费由买受人在线付款，详情请咨询淘宝客服热线：400-822-2870
九、办理成交确认手续1.买受人为自然人的，需提供有效的、与平台账号信息一致的本人身份证复印件（验原件）
2.买受人为法人或其他组织的，须提供有效的加盖公章的营业执照副本复印件（验原件），法人来办理手续的，须携带公章和本人身份证复印件（验原件），若委托其他人办理竞买手续，须出示授权委托书（原件）及委托代理人的身份证复印件（验原件）
3.佣金转款凭证
十、特别说明：1、本次拍卖就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的物以实物现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
标的物的实际面积以相关部门登记为准我行对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏等不作担保，如买受人今后办理相关的房地产权证，证载位置、面积、用途等有出入，由买受人自行承担由此而产生的一切损失，成交价款不做调整，所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看竞买标的物的实际情况，并自行向相关部门了解税费、过户等相关问题，请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
买受人无瑕疵担保请求权,不得在竞拍成功后另行主张标的物瑕疵权利
2、拍卖成交后，标的物如涉及到水、电、气安装过户等相关事宜，均由买受人自行承担，费用自理
3、拍卖成交后，产权人配合买受人办理过户，过户中涉及的买卖双方应缴纳的所有税、费（包括但不限于已知和未知的土地增值税、租赁税、房产税、电梯维修、空调费、水、电、气、网络费）等均由买卖双方各自承担
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定，我行有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十六、竞买人在竞买前应认真阅读本《竞买须知》及《拍卖公告》的内容
其他未尽事宜，按国家有关法律、法规办理四川邻水农村商业银行股份有限公司2025年1月26日竞买须知四川邻水农村商业银行股份有限公司受房屋所有权人梅茂兰委托于2025年2月12日10时起至2025年2月12日16时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产交易平台（网址https://zc-paimai.taobao.com，户名：四川邻水农村商业银行股份有限公司）对下列标的进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的：重庆市渝北区双龙湖街道绣湖路23号1幢1-7-1号（华都湖滨园）住房
起拍价、加价幅度，保证金以标的网拍页面公示金额为准二、标的展示、看样与咨询：公告之日起至拍卖日前，标的物处现场展示
有意咨询者请于工作时间（上午8:30-12:00、下午14：00-18:00，节假日除外）拨打电话：15808266871、19909028748
三、标的情况：标的物情况：重庆市渝北区双龙湖街道绣湖路23号1幢1-7-1号（华都湖滨园）住房，产权证号：201房地证2013字第063508号，建筑面积为195.52㎡，起拍价85万元，竞买保证金6万元，加价幅度2000元
标的物为步梯房，5室2厅3卫，共8楼，所在楼层7层，小区已新加装电梯
特别提醒：1、本次拍卖标的以移交时的实物现状为准，水、电、气均按现状(法律关系现状、物理现状)拍卖，所展示图片仅供参考，竞买人可实地看样，一旦参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知晓和未知瑕疵，成交后不得反悔，我行不承担本标的物瑕疵担保责任
2、本行不承诺在本拍卖公告中对标的情况的描述穷尽了拍卖标的物的所有瑕疵，不能免除或者减轻竞买人对标的物的了解、审查义务，不能成为竞买人向我行主张权利的理由；3、拍卖成交后，买受人付清全部价款后向买受人移交标的，买受人自行办理过户，过户中所产生的买卖双方应缴纳的所有税、费（包括但不限于已知和未知的土地增值税、租赁税、房产税、电梯维修、空调费、水、电、气、网络费）等根据法律规定由买卖双方各自承担
四、竞买人条件及报名方式：凡具备完全民事行为能力并符合标的物所在地购买条件的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在淘宝网进行实名注册），竞买人应当具备规定的资格条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任及违约责任
符合条件的意向竞买人报名，请登陆淘宝网阿里拍卖资产交易平台（网址https://zc-paimai.taobao.com，户名：四川邻水农村商业银行股份有限公司，可在搜索框内输入“四川邻水农村商业银行股份有限公司”即可看到我行拍卖的所有标的）报名参拍并缴纳相应的竞买保证金，具体流程可咨询淘宝客服，客服电话：400-822-2870
五、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能
在拍卖活动结束前，最后5分钟内如无人出价，最后出价即为成交价；最后5分钟内如有人出价，竞价时间将自动顺延5分钟
竞买人的出价时间以淘宝网阿里拍卖资产交易平台服务系统的时间为准
六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物
七、保证金缴纳及报名手续办理：本次拍卖全部通过网上进行，竞买人首先需注册淘宝网账户，并完成支付宝账户实名认证
一份保证金仅对应一项标的，保证金与拍卖标的的对应关系一经竞买人确定后不得更改
竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值大，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入四川邻水农村商业银行股份有限公司账户内，相应冲抵拍卖成交价款的首付款
其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
如遇保证金交付问题请咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870
八、成交价款、拍卖佣金、阿里拍卖资产交易平台软件服务费
1、价款支付方式：本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入四川农商农村商业银行股份有限公司账户相应冲抵成交价首付款，拍卖成交价余款应于拍卖成交后七日内打入四川邻水农村商业银行股份有限公司指定账户
成交价余款支付账号：户名：四川邻水农村商业银行股份有限公司，开户银行：四川邻水农村商业银行股份有限公司，账号：88160120015164952并备注“标的名称”2、阿里拍卖资产交易平台软件服务费支付方式本标的物买受人需根据平台规定向阿里拍卖资产交易平台支付软件服务费
特别提示：根据与淘宝网的约定，本次拍卖标的拍卖成交价余款和拍卖佣金按上述规定直接收取，不受淘宝网价款支付和退货相关规则约束，买受人请勿通过淘宝网和支付宝在线付款
阿里拍卖资产交易平台软件服务费由买受人在线付款，详情请咨询淘宝客服热线：400-822-2870
九、办理成交确认手续1.买受人为自然人的，需提供有效的、与平台账号信息一致的本人身份证复印件（验原件）
2.买受人为法人或其他组织的，须提供有效的加盖公章的营业执照副本复印件（验原件），法人来办理手续的，须携带公章和本人身份证复印件（验原件），若委托其他人办理竞买手续，须出示授权委托书（原件）及委托代理人的身份证复印件（验原件）
3.佣金转款凭证
十、特别说明：1、本次拍卖就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的物以实物现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
标的物的实际面积以相关部门登记为准我行对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏等不作担保，如买受人今后办理相关的房地产权证，证载位置、面积、用途等有出入，由买受人自行承担由此而产生的一切损失，成交价款不做调整，所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看竞买标的物的实际情况，并自行向相关部门了解税费、过户等相关问题，请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
买受人无瑕疵担保请求权,不得在竞拍成功后另行主张标的物瑕疵权利
2、拍卖成交后，标的物如涉及到水、电、气安装过户等相关事宜，由买受人自行承担，费用自理
3、拍卖成交后，买受人自行办理过户，过户中涉及的买卖双方应缴纳的所有税、费（包括但不限于已知和未知的土地增值税、租赁税、房产税、电梯维修、空调费、水、电、气、网络费）等根据法律规定由买卖双方各自承担
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定，我行有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十六、竞买人在竞买前应认真阅读本《竞买须知》及《拍卖公告》的内容
其他未尽事宜，按国家有关法律、法规办理四川邻水农村商业银行股份有限公司2025年1月26日
