拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>工业用房<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>7627.74平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>12357.99平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>特别<\/span><\/b>提示<\/span><\/b>：本次拍卖厂房、土地位于<\/span><\/b>马鞍山市开发区<\/span><\/b>内<\/span><\/b>,<\/span><\/b>竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，<\/span><\/b>关于拍卖标的物的使用用途是否符合相关园区的产业政策、环境保护等方面的要求，由竞买人自行到相关职能部门了解<\/span><\/b>须符合准入条件方可参加竞拍<\/span><\/b>，如因上述原因导致无法过户等情况，由买受人自行承担相应后果及责任，已缴纳的保证金不予退还
<\/span><\/b><\/span><\/b><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，我公司将于2025年2月8日10时（延时除外）在淘宝网资产交易拍卖网络平台上(户名：芜湖市泰嘉拍卖有限公司)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：马鞍山市开发区红旗南路2259号1-2-全部整体资产
皖（2018）马鞍山市不动产权第0058646号，房屋面积：7627.74㎡，工业出让土地：12357.99㎡
已租赁起拍价：1590万元，保证金100万元，加价幅度10000元
特别提示：本次拍卖厂房、土地位于马鞍山市开发区内,竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，关于拍卖标的物的使用用途是否符合相关园区的产业政策、环境保护等方面的要求，由竞买人自行到相关职能部门了解须符合准入条件方可参加竞拍，如因上述原因导致无法过户等情况，由买受人自行承担相应后果及责任，已缴纳的保证金不予退还
二、咨询、展示看样的时间与方式：芜湖市泰嘉拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况统一安排（节假日除外）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、标的物以实物现状为准，我公司不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
本次拍卖的标的物成交价款、佣金不在淘宝平台支付，淘宝上只需支付软件服务费
如买受人在淘宝上支付了以上款项，须另行向委托人、拍卖人再次支付上述款项，待买受人成交手续完全办结后，错汇款项与竞拍保证金一起退还(不计息)
六、标的物权属变更手续由委托方协助买受人至相关管理部门办理
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）过户税费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询
待领取房产证次月起开始享受租赁收益七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5日向我公司提交合法有效的证明，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入我公司指定账户十、拍卖余款请在网上拍卖成交后30日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询我公司：1、银行付款方式：银行汇款到我公司指定账户：户名：芜湖市泰嘉拍卖有限公司开户银行：交通银行芜湖长江路支行账号：3420060070130003273842、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十一、竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读我公司发布的竞买须知本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
联系电话：1385531869813156529888淘宝技术咨询：400-822-2870芜湖市泰嘉拍卖有限公司2025年1月26日一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：马鞍山市开发区红旗南路2259号1-2-全部整体资产
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应于向我公司提交合法有效的证明，资格经我公司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5日向我公司提交合法有效的证明，资格经我公司确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳足额保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
十一、拍卖成交后，竞买人缴纳的保证金转为履约定金，买受人在30内付清成交拍卖款及约定的拍卖佣金、平台服务费至拍卖人指定账户，逾期将从履约定金中扣除200元/日逾期费用
拍卖成交后，买受人应在在网上拍卖成交后30日内将拍卖款及成交价3%的拍卖佣金缴入芜湖市泰嘉拍卖有限公司指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询我公司，并在网上拍卖成交后10日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到我公司签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到我公司指定账户：户名：芜湖市泰嘉拍卖有限公司开户银行：交通银行芜湖长江路支行账号：3420060070130003273842、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期30日未支付应交的拍卖款，将视为违约，所交纳的保证金将作为违约金处理，买受人无权要求退还，拍卖人有权解除本标的的拍卖成交确认书（如委托人已与买受人签订了买卖合同的，该买卖合同亦同时予以解除），拍卖标的将收回
再次重新拍卖，原买受人不得参加竞买再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应付的拍卖佣金，再行拍卖的价款低于原成交价款的由原买受人补足差额
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
若上述标的本身存在权利瑕疵或委托人原因撤销拍卖导致交易行为，或政府征收等原因无法顺利完成而拍卖终止，将退还竞买人支付的价款（不计息），拍卖人不承担任何法律责任、赔偿责任
竞买人须放弃因此类情形要求拍卖人及委托方承担任何赔偿责任的权利
十七、竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产交易拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与我公司联系确认更改
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
联系电话：1385531869813156529888淘宝技术咨询：400-822-2870芜湖市泰嘉拍卖有限公司2025年1月26日
