拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>本次拍卖标的物为青海省通用航空集团有限公司名下的位于湟中区多巴镇韦家庄村<\/font>600-20<\/font>号<\/font>12<\/font>号楼<\/font>6<\/font>层<\/font>2<\/font>单元<\/font>2061<\/font>室房产
<\/font><\/span><\/p>湟中区多巴镇韦家庄村<\/font>600-20<\/font>号<\/font>12<\/font>号楼<\/font>6<\/font>层<\/font>2<\/font>单元<\/font>2061<\/font>室房产为普通多层住宅，总高<\/font>18<\/font>层，拍卖标的位于<\/font>6<\/font>层，两梯两户，南北朝向，钢混结构，四室两厅两卫，室内为标准层高，房屋建筑面积为<\/font>155.33<\/font>平方米，于<\/font>2023<\/font>年<\/font>9<\/font>月建成，现状为空置，毛坯状态
暂未办理不动产权证书，已办理网签备案<\/font><\/span><\/p>上述标的物的具体情况详见<\/span><\/u><\/b>青海恒正土地房地产资产评估有限公司出具的《评估报告书》<\/span><\/u><\/b>，以现状交付为准
<\/span><\/u><\/b><\/b><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告根据青海省通用航空集团有限公司第一次债权人会议表决通过的《青海省通用航空集团有限公司破产财产变价方案》，管理人将于2025年1月21日10时至2025年1月22日10时在淘宝购物网阿里司法拍卖平台上进行公开网络司法拍卖活动（处置单位：青海省通用航空集团有限公司管理人，监督单位：青海省西宁市中级人民法院），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、拍卖标的本次拍卖标的物为青海省通用航空集团有限公司名下的位于青海省西宁市湟中县多巴镇韦家庄村的19套房产
标的物的具体情况详见青海恒正土地房地产资产评估有限公司出具的《评估报告书》，以现状交付为准
权属说明：经管理人调查、核实，拍卖标的购房款已由青海省通用航空集团有限公司付清，且青海省通用航空集团有限公司已于2024年2月5日就拍卖标的与开发商西宁新华联置业有限公司重新签订商品房买卖合同并办理网签备案，依法对拍卖标的享有权利
本次拍卖的19套房产采取分开处置的方式，参与每套房产竞拍的保证金为200,000.00元，每次加价幅度为10,000.00元，每套房产具体起拍价见下表：二、咨询看样的时间与方式自本公告之日起至拍卖结束时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与管理人（联系方式：18797002267）联系看样事宜
三、延时出价功能本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
四、拍卖方式设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
因淘宝账户实名认证需48小时左右，故请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍
六、软件综合服务费（1）按照《阿里平台资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向阿里平台另行支付软件服务费
（2）软件服务费的收费标准以竞价主界面显示为准，收费规则详情请自行查看《阿里平台资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准
（3）软件服务费付款期限为订单生成之日起5天内
开具服务发票流程，可与阿里拍卖平台客服咨询七、税费及其他费用承担（一）拍卖所涉一切税、费和需要补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用，由买卖双方依照法律、行政法规的规定，各自承担
未明确缴费义务人的费用，由买受人承担具体情况请买受人至相关职能部门自行咨询
（二）拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物网签及办理不动产权证时所发生的全部费用和税费
标的物网签手续及不动产权证办理手续由买受人负责，管理人将给予必要的协助，产生的税费及其他费用由买受人承担
（三）拍卖成交后，交付标的物可能涉及的水电费、物业费、维修费、清理费及人工费等全部费用均由买受人自行负责，与管理人无关
（四）能否办理网签手续及办理不动产权证手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作任何承诺
拍卖成交后，标的物不能或者延迟办理网签及不动产权证的后果，由买受人自负
八、保证金和余款支付（一）拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）因标的物本身价值较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（三）拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款须在成交后3日内缴入管理人指定账户【账户名称：青海省通用航空集团有限公司管理人；开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司西宁市小桥大街南支行；账号：963002010029178888】，注明款项性质：房产拍卖尾款
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息（四）拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
九、拍品交付拍卖成交且买受人支付完毕全部价款后，5个工作日内（遇节假日顺延）持交款凭证、成交确认书、身份证明资料等到青海省通用航空集团有限公司管理人处（地址：青海省西宁市城西区五四大街力盟尚都5号楼2单元2196室，请提前与管理人联系，联系方式：18797002267），办理拍卖标的物交付手续及协商网签事宜；逾期未办理交付手续的，买受人应支付由此产生的费用，并承担自拍卖成交时起本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十、其他事项说明（一）标的物以实物现状交付为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（二）竞买成功后不得以标的现状为理由延时办理移交手续，如因买受人原因致使未能如期进行网签或办理不动产权证的，买受人应自拍卖成交之日起承担拍卖标的毁损、灭失的风险
（三）与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知
管理人咨询电话：18797002267法院监督电话：0971-4119517青海省通用航空集团有限公司管理人二〇二五年一月十三日竞买须知根据青海省通用航空集团有限公司第一次债权人会议表决通过的《青海省通用航空集团有限公司破产财产变价方案》，管理人将于2025年1月21日10时至2025年1月22日10时在淘宝购物网阿里司法拍卖平台对青海省通用航空集团有限公司破产财产进行公开拍卖活动（处置单位：青海省通用航空集团有限公司管理人，监督单位：青海省西宁市中级人民法院），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、重要提示本次拍卖是根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国企业破产法》等相关法律法规及《全国法院破产审判工作会议纪要》相关规定开展，竞买人应认真仔细阅读《竞买须知》，了解本须知的全部内容
（一）郑重声明：本标的系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责在淘宝购物网阿里司法拍卖平台处分债务人财产
（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《标的物介绍》的要求，进行实地看样、了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
（三）本次拍卖所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任（四）本次拍卖标的物以现状拍卖，标的物以实物现状交付为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险，竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的的情况、本次拍卖公告和本竞买须知的所有条款已完全了解和接受
竞买成功后，竞买人不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔二、拍卖原则本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的物本次拍卖标的物为青海省通用航空集团有限公司名下的位于湟中区多巴镇韦家庄村600-20号12号楼6层2单元2061室房产
湟中区多巴镇韦家庄村600-20号12号楼6层2单元2061室房产为普通多层住宅，总高18层，拍卖标的位于6层，两梯两户，南北朝向，钢混结构，四室两厅两卫，室内为标准层高，房屋建筑面积为155.33平方米，于2023年9月建成，现状为空置，毛坯状态
暂未办理不动产权证书，已办理网签备案上述标的物的具体情况详见青海恒正土地房地产资产评估有限公司出具的《评估报告书》，以现状交付为准
四、权属说明经管理人调查、核实，拍卖标的购房款已由青海省通用航空集团有限公司付清，且青海省通用航空集团有限公司已于2024年2月5日就拍卖标的与开发商西宁新华联置业有限公司重新签订商品房买卖合同并办理网签备案，依法对拍卖标的享有权利
五、公告与展示本次拍卖是经法定公告期满后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中做了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和相关税、费、一切已知及未知的瑕疵，知悉并同意接受《竞买公告》《竞买须知》的全部条款和内容，不存在任何歧义和误认
竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议六、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任七、保证金（一）竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统自动冻结该笔款项
买受人锁定的保证金将在买受人支付软件及综合服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后24小时以内解冻，保证金冻结期间不计利息
（二）因标的物本身价值较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1八、支付方式拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵拍卖成交价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件及综合服务费后的24小时以内自动转入管理人指定账户
拍卖余款须在拍卖成交后3日内汇款至管理人指定账户【账户名称：青海省通用航空集团有限公司管理人；开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司西宁市小桥大街南支行；账号：963002010029178888】，注明款项性质：房屋拍卖尾款
九、悔拍买受人未按期支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未在规定时间内将拍卖成交全部余款缴入管理人指定账户视为悔拍，以及买受人明示其悔拍等情形），交纳的保证金不予退还，计入破产财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十、拍品交付买受人在按要求缴纳全部拍卖余款后，5个工作日内（遇节假日顺延）持交款凭证、成交确认书、身份证明资料等到青海省通用航空集团有限公司管理人处（地址：青海省西宁市城西区五四大街力盟尚都5号楼2单元2196室，请提前与管理人联系，联系方式：18797002267），办理拍卖标的物交付手续及协商网签事宜；逾期未办理交付手续的，买受人应支付由此产生的费用，并承担自拍卖成交时起本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物现状可能存在瑕疵等原因不能或者延迟办理转移造成的费用增加的后果自负，管理人不做任何承诺
十一、相关手续及费用（一）拍卖所涉一切税、费和需要补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用，由买卖双方依照法律、行政法规的规定，各自承担
未明确缴费义务人的费用，由买受人承担具体情况请买受人至相关职能部门自行咨询
（二）拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物网签及办理不动产权证时所发生的全部费用和税费
标的物网签手续及不动产权证办理手续由买受人负责，管理人将给予必要的协助，产生的税费及其他费用由买受人承担
（三）拍卖成交后，交付标的物可能涉及的水电费、物业费、维修费、清理费及人工费等全部费用均由买受人自行负责，与管理人无关
（四）能否办理网签手续及办理不动产权证手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作任何承诺
拍卖成交后，标的物不能或者延迟办理网签及不动产权证的后果，由买受人自负
十二、竞买秩序参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、中止与撤回管理人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖
十四、举报凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本须知未尽事宜，请向管理人咨询管理人咨询电话：18797002267法院监督电话：0971-4119517青海省通用航空集团有限公司管理人二〇二五年一月十三日
