拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>587.19平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>安岳县岳阳镇东大街奥鑫锦城<\/font>30<\/font>幢负<\/font>1<\/font>层<\/font>3<\/font>号房产，不动产权证号：川（<\/font>2021<\/font>）安岳县不动产权第<\/font>0016455<\/font>号，面积<\/font>587.19<\/font>㎡；用途：商业服务，权利性质：出让<\/font>Â<\/font>，国有建设用地使用权<\/font>\/<\/font>房屋（构筑物）所有权，土地使用权<\/font>Â<\/font>至<\/font>2049<\/font>年<\/font>08<\/font>月<\/font>23<\/font>日止，标的现状：租赁，租期<\/font>2023\/1\/1-2024\/12\/31<\/font>，年租金与<\/font>30<\/font>幢负<\/font>1<\/font>层<\/font>2<\/font>号房产共<\/font>180000<\/font>元
<\/font><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告四川安岳农村商业银行股份有限公司（简称“安岳农商银行”）将定2025年2月27日10:00时至2月28日10:00时止（延时的除外）在阿里拍卖资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对抵债资产进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：一、拍卖标的：安岳县岳阳镇东大街奥鑫锦城30幢负1层3号房产，不动产权证号：川（2021）安岳县不动产权第0016455号，面积587.19㎡；用途：商业服务，权利性质：出让，国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，土地使用权至2049年08月23日止，标的现状：租赁，租期2023/1/1-2024/12/31，年租金与30幢负1层2号房产共180000元
拍卖保证金28万元(保证金不计利息）二、标的起拍价及竞价方式：1.起拍价自2711500元起
2.增价拍卖方式（竞价阶梯为10000元/次），竞买人出价不低于起拍价，满足成交条件的，方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则拍卖竞价结束）
三、标的展示时间、地点：自公告之日起标的物在所在地现场展示
标的物仅限于房产自身，本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
四、竞买人资质：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织）进行
竞买成功后，标的物竞得者（买受人）须与委托代理人一同办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由此造成的的法律责任由竞买人自行承担五、特别提醒：1.本标的拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打阿时里平台服务热线：40082228702.本标的物竞得者按拍卖平台规定自行交付平台软件服务费，原冻结的保证金自动转入指定账户作为履约保证金冲抵部分成交款，剩余拍卖成交价款须在竞拍成功之日起15个工作日内全额缴至以下指定账户（收款单位：四川安岳农村商业银行股份有限公司、开户银行：四川安岳农村商业银行股份有限公司、账号：81550154641000300001），并在备注栏注明自己名字、标的名称、标的号，以便核对缴款信息，逾期缴款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，同时本次拍卖标的的拍卖平台软件服务费，也由买受人承担
买受人付清全部款项后，请带相关身份材料、委托手续等原件前来安岳农商银行（地址：四川省安岳县石桥街道工业大道南段6号）签署《成交确认书》《资产转让合同》
3.买受人付清全部款项后，自行办理标的过户手续
本次拍卖标的所涉及的过户税、费，根据《房地产管理办法》及交易法规由买卖双方各自承担
对过户及可能涉及的其他费用，由买受人承担安岳农商银行提醒各竞买人注意：税、费及可能涉及的其他费用的缴纳请各竞买人在竞拍前向有关部门充分了解
4.过户时间要求：买受人自付清全部款项起60天内办结过户手续（完成过户），逾期安岳农商银行不承担房屋过户责任，一切后果由买受人自负
5.竞买人逾期未支付拍卖款的，我公司可重新拍卖，竞买人交纳的保证金不予退还，且不得再次参加竞买
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
六、联系人：电话：13684141345田女士13882980968冯先生联系地址：四川省安岳县石桥街道工业大道南段6号四川安岳农村商业银行股份有限公司2025年2月5日拍卖须知四川安岳农村商业银行股份有限公司定于2025年2月27日10:00时至2月28日10:00时止（延时的除外）在阿里拍卖资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对以下标的按照现状依法进行公开拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：安岳县岳阳镇东大街奥鑫锦城30幢负1层3号房产，不动产权证号：川（2021）安岳县不动产权第0016455号，面积587.19㎡；用途：商业服务，权利性质：出让，国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，土地使用权至2049年08月23日止，标的现状：租赁，租期2023/1/1-2024/12/31，年租金与30幢负1层2号房产共180000元
四、拍卖标的为房产自身，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
标的物的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
参加竞买应依照拍卖公告交保证金，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
六、竞买人支付拍卖保证金，本公司会冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）的保证金将自动转为部分成交价款，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金不计利息
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、拍卖成交后，买受人应在15个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户（收款单位：四川安岳农村商业银行股份有限公司、开户银行：四川安岳农村商业银行股份有限公司、账号：81550154641000300001），并在付清全部款项后（凭付款凭证及相关身份材料）前到四川安岳农村商业银行股份有限公司签署《拍卖成交确认书》
九、买受人逾期未支付拍卖款，拍卖人可以重新拍卖；买受人交纳的保证金不予退还，且不得再次参加竞买
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价及成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
本次拍卖标的所涉及的过户税、费，根据《房地产管理办法》及交易法规由买卖双方各自承担
对过户及可能涉及的其他费用，由买受人承担拍卖成交后，由竞买人自行到相关机构办理房屋产权证、水、电、气等户名变更手续，可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理、排污等欠费由竞买人承担
十一、本拍卖标的产权取得不满五年
本次拍卖标的应当遵守相关限售、限购政策的要求
竞买人参与竞买的应当事先确定具有购房资格，应符合当地限购政策规定的条件，必要时可咨询当地房管部门，过户风险自行承担
如竞买人不符合现行政策规定的，由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关经济、法律责任由竞买人自行承担
如因限售政策造成买受人在限售期内无法办理过户，买受人需承担拍卖标的在该期限内应缴纳的一切税、费及其他费用，直至完成过户为止
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前终止拍卖或撤回拍卖
十四、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的资料及电话通知，竞买人在拍卖竞价前如实向四川安岳农村商业银行股份有限公司提供确切的送达的地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的地址、电话不确切，使本公司无法送达相关资料或无法电话通知，竞买人承担由此产生的相应后果
十五、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：13684141345田女士13882980968冯先生四川安岳农村商业银行股份有限公司2025年2月5日附：公司地址：四川省安岳县石桥街道工业大道南段6号
