拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>460.48平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>社区底商<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>平顶山市卫东区五一路东段北侧恒泰华美和谐家园1号商住楼1-2层的9套房产，面积：460.48㎡
商铺在小区内其中，一间被物业占用，正催促腾挪
<\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';平顶山鹰城农村商业银行股份有限公司（以下简称鹰城农商银行）将于自2025年2月11日10时起至2025年2月12日10时止（延时的除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台（网址http:/zc-palmal.taobao.com）开展平顶山鹰城农村商业银行股份有限公司所持有的抵债资产公开竞价活动，现公告如下：一、竞买标的物资产名称为：平顶山市卫东区五一路东段北侧恒泰华美和谐家园商品房（面积：460.48㎡）,起拍价：2350000元，保证金：117500元，增价幅度：5000元
特别提醒：1.此标的物共有9间，有1间未腾挪；2.标的物过户登记手续由买受人自行办理，在资产拍卖与产权办理过程中，所涉及的由原权利人及买受人双方所需承担的税款，按照法律法规规定由原权利人和买受人各自负担
其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
拍卖房屋面积以商品房买卖合同载明的面积为准，或以办证时房产部门在符合办证条件下测量的面积为准
竞买人请仔细研读评估报告，并着重关注标的物的土地性质等相关信息，所涉及可能产生的补缴或土地出让金等费用问题请咨询相关部门后再进行竞拍
二、竞买人条件（1）竞买人应为具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织
特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担
特别提醒：拍卖标的以现状拍卖，能否过户及过户费用等均由买受人自行了解，鹰城农商银行及拍卖辅助服务机构不承担一切责任
因已发现或者未发现的法律风险造成的影响成交以及交接问题产生的损失、不便及拍卖回转，属于拍卖的必要法律风险，由竞买人承担
（2）竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉
（3）竞买人须提交相应的资质审核证明及资料，经审核通过后，符合条件方可参加竞买
资质证明文件包括但不限于：保密承诺函、配合履行反洗钱义务承诺函、征信报告、资金证明、竞买人主体文件等
因不符合条件参加竞买的，我行可以单方宣布该竞价无效，并对由此给我行带来的损失具有追偿权，且竞买人自行承担相应的法律责任
凡先前参与本公司组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年2月10日17：00止（节假日休息），有意者可联系工作人员看样
四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与联系人联系
六、竞价方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
七、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人可在线下：成交之时起7日内，将尾款划入指定账户账户：平顶山鹰城农村商业银行股份有限公司账号：16205101040016320收款银行:中国农业银行股份有限公司平顶山湛河支行买受人也可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单,及时完成余款的支付
同时，买受人须向淘宝平台支付交易技术服务费，具体费用标准以淘宝平台公示为准
若买受人在成交后未支付足额交纳技术服务费用，从而导致保证金未及时到账的,卖方有权延迟交割标的且不构成违约,由此产生的相应责任由买受人自行承担
如买受人造成违约，处置机构将不向买受人交付成交资产，并扣除违约的买受人交纳的保证金作为违约金
买受人在交齐所有成交款后（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到平顶山鹰城农村商业银行股份有限公司办理交接手续并正式签订《债权转让协议》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
八、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时与竞价时标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
九、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）十、竞买人竞拍成功后，诉讼程序均由买受人自行办理，银行已经支付诉讼费、保全费等费用的，由买受人承担，如存在欠缴费用由买受人承担
十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读
平顶山鹰城农村商业银行股份有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十三、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：李经理13937583222联系地址：河南省平顶山市新华区矿工路与朝阳路交叉口东60米此公告在“淘宝网”上发布
平顶山鹰城农村商业银行股份有限公司2025年1月23日平顶山鹰城农村商业银行股份有限公司定于2025年2月11日10:00时起至2025年2月12日10:00时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：平顶山鹰城农村商业银行股份有限公司；资产名称为：平顶山市卫东区五一路东段北侧恒泰华美和谐家园商品房（面积：460.48㎡）2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2025年2月11日10:00时起至2025年2月12日10:00时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4.竞价起始价：2350000元；报价的加价幅度以5000元整的整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：壹拾壹万柒仟佰元整（￥117500元）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（117500元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入平顶山鹰城农村商业银行股份有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.竞买人条件：（1）竞买人应为具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织
法律、行政法规、司法解释、行政政策对买受人资格或者条件有特殊规定的（如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
（2）竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉
（3）竞买人国籍或常住地不属于洗钱和恐怖融资高风险国家或者地区，竞买资金需合法有效；竞买人不得属于法律法规和监管政策中规定不得购买或变相购买不良资产的人员
因不符合条件参加竞买的，我行可以单方宣布该竞价无效，保证金将予以没收，并对由此给我行带来的损失具有追偿权，且竞买人自行承担相应的法律责任
凡先前参与本公司组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价
7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应将竞价成交价余款在拍卖成交后7日内完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的物不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
账户信息：账户：平顶山鹰城农村商业银行股份有限公司账号：16205101040016320收款银行:中国农业银行股份有限公司平顶山湛河支行8.竞价成功后，买受人应在平顶山鹰城农村商业银行股份有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，平顶山鹰城农村商业银行股份有限公司不承担任何责任
9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，平顶山鹰城农村商业银行股份有限公司有权组织重新竞价
11.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷平顶山鹰城农村商业银行股份有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
12.资产转让过程中出现下列情形的，平顶山鹰城农村商业银行股份有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时平顶山鹰城农村商业银行股份有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交平顶山鹰城农村商业银行股份有限公司后，未实际在平顶山鹰城农村商业银行股份有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
13.本竞价须知由平顶山鹰城农村商业银行股份有限公司负责解释
平顶山鹰城农村商业银行股份有限公司2025年1月23日
