拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>土地性质：<\/span>出让<\/span><\/div>土地规划用途：<\/span>商业<\/span><\/div>土地面积：<\/span>14256.00平方米<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>2806.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>ÂÂÂ1.资产位置：内蒙古通辽市奈曼旗大镇内蒙古重鹤畜牧有限公司院内
<\/span><\/p>ÂÂÂ2.主要资产类别：国有商业用地使用权（面积约14256平方米<\/span>），取得方式为出让，终止日期2047年9月7日
<\/span><\/p>ÂÂÂ3.附属资产：<\/span><\/p>ÂÂÂ（1）地上49幢号房屋（登记的建筑面积约851.62平方米<\/span>）
<\/span><\/p>ÂÂÂ（2）土地使用权范围之外173幢号房屋（登记的建筑面积约452.7平方米<\/span>），57幢号房屋(冷库)（登记的建筑面积约1502.64平方米<\/span>）一并转让
<\/span><\/p>ÂÂÂÂ4.特别声明：<\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂ（1）出售方已取得土地使用权及地上49号房屋不动产权证
<\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂ（2）出售方依法取得173幢号房屋和57幢号房屋(冷库)所有权，但因所在土地使用权涉及第三人抵押权纠纷和法院查封，相关案件尚未处理完毕，出售方无法办理两处房产权属过户登记，出售方只负责交付现有实物资产，且不对后续发生的纠纷承担责任，房屋产权过户和房屋使用过程中发生的一切事项均由买受人后续自行负责处理，发生的一切费用由买受人自行承担
<\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂ5.上述资产实际面积以过户交付时登记为准，资产实物状况以交付时现状为准，参与竞买人务必在报名前到场勘验实物并向<\/span>出售方和相关部门核实权属信息，因不了解相关信息发生误解，出售方不承担责任
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';提示：请竞买人竞买前仔细阅读本公告全部内容，并审慎决定是否竞买！通辽奈曼农村合作银行在淘宝网资产竞价网络平台（阿里拍卖）上对部分抵债资产进行公开竞价出售，现就有关事项作出如下公告
一、竞价时间：以每项资产在平台发布的竞价时间为准，因竞价原因，平台自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准
二、竞卖平台：淘宝网资产竞价网络平台
竞卖期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
三、竞卖标的物：通辽奈曼农村合作银行部分抵债资产，具体以平台公告为准
四、保留价及加价幅度：以平台实际挂拍价格和竞价、加价幅度为准
五、竞价保证金：竞买人参加竞买前向平台支付保证金，竞价成交后，平台将成交人的保证金转为价款支付给通辽奈曼农村合作银行，未参与竞价或竞价未成功的，平台将保证金原路返还
六、重大事项揭露：（一）标的物详情：请仔细阅读平台发布的资产详情
（二）标的物瑕疵披露：请特别注意具体资产项下的瑕疵说明，以免损害您的权益
1.买受人务必实地查验资产，并了解资产是否存在欠费等问题，资产实物以交付时的状况为准
2.竞卖的标的物是出售方接收的抵债资产，对资产实物和权属登记以外的其他事项未充分了解，不做任何保证
3.请竞买人在竞买前充分了解标的物实际情况，一经成交，视为对标的物详情明确了解，且接受标的物瑕疵
4.重要提示：请竞买人提前了解相关资产过户政策和限制性规定，请慎重决定是否购买，需要过户登记的，事前向登记部门咨询了解，转让方对因相关政策和法律规定发生的无法登记过户等问题不承担任何责任
（三）买受人可能承担的义务：1.买受人承担竞卖平台向买受人收取的费用；2.买受人自行办理产权过户登记手续，转让方提供必要的协助，买卖双方需要支付的一切税费（包括但不限于可能发生的契税、印花税、增值税、增值税附加、维修基金、土地转让金等）均由买受人承担，转让方不承担费用；3.竞卖成交后，买受人承担其他可能存在的水电暖费用、欠费及其他所有费用；4.房产交易、交付过程中可能发生的其他费用均由买受人承担
5.请竞买人在竞买前自行向不动产登记部门和其他相关单位了解上述可能发生的费用，一经成交，视为买受人同意承担上述所有费用，无需转让方承担任何费用
买受人需要在竞价成交后的两个月内完成产权过户登记手续（无法办理过户的资产除外），如因买受人迟延不办，造成的一切损害，均由买受人自行承担
七、展样时间：自本公告发布之日起，至竞价开始前一日（除周六周日外）每天8:00至16:00均可联系转让人了解标的物详情
需要实地查看抵债资产实物的，由转让人根据参与竞买人预约情况，在竞买程序开始前统一展样；亦可由竞买人自行到实地查看标的物
八、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内相应额度的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入转让人指定账户，具体以竞价平台规定和操作为准
（三）竞得者须于竞卖成交后5日内完成竞价余款的支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致款项未及时到账的，卖方有权延迟交割标的物且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（四）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择符合平台要求的支付方式或联系转让方协商解决
九、竞买人应具备条件：（一）具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买
（二）需自行了解标的物所在的房地产限购政策，税收政策，且非反洗钱黑名单客户，具备合格的购房资格
十、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
十一、特别提醒：（一）标的物以现状为准，转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任
请提前了解标的物，并慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
转让方对标的物不可预见性瑕疵及风险不承担任何责任转让方不承担标的物实际面积和登记面积存在差异的责任
买受人（受让方）不得以转让方提供的标的物信息（包括但不限于标的物质量、产权面积、使用情况等）有误、有遗漏、不全面，或者标的物瑕疵披露有误、不充分、有遗漏等原因而要求返还部分或全部价款
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
（五）其他：1.买受人竞买成交后，应当在5日内付清尾款和平台收取的费用等其他费用
如买受人未能依约付清余款，转让方有权解除标的物转让合同，买受人交纳的所有款项视为违约金不予退还
2.买受人付清余款后3个工作日内到通辽奈曼农村合作银行现场签订资产交接文书
签署完毕后，可协商办理资产交付原则上买受人应在签订交接书后2个月内完成过户手续（产权无法过户的除外），否则转让方有权解除转让协议，并扣留转让方已付价款的20%作为违约金
3.商品房买卖合同变更手续由买受人自行负责处理，自行承担相关费用，涉及标的物办理产权登记和过户等手续的，买卖双方应当支付的所有费用均由买受人承担，转让方不承担任何费用
4.买受人支付完全部价款后，转让方将现有的权属证明交付给买受人即视为资产移交完成，资产的清场、实际控制和过户等均由买受人自行负责，转让方提供必要的协助；5.竞买人需详细了解交易资产所在当地的限购政策，如因限购政策导致无法过户出让方不承担任何责任；（六）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知，并了解拍卖平台收取的费用标准
十一、竞卖人联系方式：（一）联系地址：通辽市奈曼旗大沁他拉镇青山中段通辽奈曼农村合作银行（二）联系人：韩经理（三）联系电话：131347573350475-4215076一、请仔细了解卖方发布的竞价转让公告内容，如公告信息与平台发布的资产信息存在区别的，可联系卖方进行确认
如无其他说明，以平台发布的挂拍信息为准
二、如竞买人未开设淘宝账户，可委托具备完全民事行为能力的第三人代为竞买
委托他人竞买的，竞买成交后，买受人须与委托代理人一同持有效身份证明到通辽奈曼农村合作银行办理资产交接手续
无委托手续、委托手续不齐全的，竞买活动认定为代理人的个人行为三、竞买人为法人机构的，应当由法定代表人到场办理资产交接手续，或者按照转让方、登记机构要求到现场办理委托手续
四、有意竞卖者，请务必提前按照拍卖公告公示的咨询期限、展样期限充分了解相关资产实物和权属情况，一经拍卖成交，视为竞买人已经充分了解资产详细情况
转让方一律拒绝竞买人以未了解资产情况或了解情况与实际不符等理由申请撤销本次竞卖
五、竞买成交后，转让方只提供标的物现有手续，涉及产权登记过户的，由买受人主导办理，转让方提供必要的协助
六、请竞买人务必提前了解竞卖的资产交付、占有、使用、入住等过程中所涉税费、欠费、应交费用等一切费用，转让方不承担任何后期费用
一经竞买成交，视为竞买人已经充分了解后期费用，并同意自行承担包括但不限于增值税、城建税、印花税、土地增值税、契税、企业所得税、个人所得税、教育附加税、营业税、维修基金、土地转让金、土地使用费、登记费、物业费、入住费、水电费、供热费等费用以及标的物可能欠缴的其他税、费等（不限于本次过户）一切费用
七、有下列情况的，竞买人缴纳的保证金归转让方通辽奈曼农村合作银行所有：（一）竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；（二）竞买人竞价成功未在的规定期限内签订《竞买成交确认书》或未按规定期限全额支付尾款及平台费用等其他费用的；（三）竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；（四）竞买人拒绝履行公告和本须知已经明确告知的义务，不履行竞买人付款义务的
八、其他重要提示：（一）买受人应在竞买成功，未按期履行付款义务，或未经转让方同意拒绝及时接收标的物的，转让方将撤销本次竞拍程序，扣留买受人已付保证金及其他款项作为赔偿金，并有权就所涉标的物重新发起竞价转让程序
（二）资产竞买成交，并付清尾款后，标的物相关权利由买受人行使，相关义务由买受人承担，转让方不再承担任何义务，不再对资产进行管理维护
（三）因买受人延迟履行资产接收、过户登记等事项引发纠纷或产生的损失，由买受人自行承担
在买受人迟延接收、过户过程中，转让方出于维护买受人权益或标的物价值的目的，对标的物进行管理和维护的，由买受人向转让方支付相关费用
