拍卖公告
'网络拍卖标的物信息披露表权利来源司法裁定案号(2024)黔0381执恢390号拍品所有人被执行人：贵州好生活智慧物业股份有限公司权利限制及瑕疵情况1、法院已查封；2、本次拍卖按标的物现状拍卖；3、竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；4、对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际等情况，请买受人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，法院不作变更登记的任何承诺；5、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担
提供的文件1、法院裁定书2、《网络拍卖（变卖）成交确认书》拍品介绍竞买人须自行前往了解具体情况，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；详细请查看评估报告
咨询与预约十鼎拍服务热线：4000-886-833十鼎拍微信公众号:shidingpai';赤水市人民法院变卖公告赤水市人民法院将在淘宝网络司法拍卖平台（https://sf.taobao.com/0852/15?spm=a213w.3065169.courtList.610.75f71319Otc5Td，户名：赤水市人民法院）对被执行人贵州好生活智慧物业股份有限公司名下位于赤水市红军大道中路华融公馆四期大底盘-1层13号进行公开变卖活动
现将有关事项公告如下：一、变卖标的物：赤水市红军大道中路华融公馆四期大底盘-1层13号标的物详情：序号房屋坐落不动产权证号产权人房屋用途建筑面积㎡评估单价评估价值备注1赤水市红军大道中路华融公馆四期大底盘-1层11号黔（2021）赤水市不动产权第0011330号贵州好生活智慧物业股份有限公司商业服务53.79500510150抵押于中国农业银行股份有限公司赤水支行，部分有租赁
（11-13号为仁岸置业公司，14号经营花店，19号经营餐馆，24号经营美发店，38号经营美容店
2赤水市红军大道中路华融公馆四期大底盘-1层12号黔（2021）赤水市不动产权第0011334号53.795005101503赤水市红军大道中路华融公馆四期大底盘-1层13号黔（2021）赤水市不动产权第0011332号77.2795007340654赤水市红军大道中路华融公馆四期大底盘-1层14号黔（2021）赤水市不动产权第0011335号62.4995005936555赤水市红军大道中路华融公馆四期大底盘-1层19号黔（2021）赤水市不动产权第0011336号105.831300013757906赤水市红军大道中路华融公馆四期大底盘-1层24号黔（2021）赤水市不动产权第0011333号116.581350015738307赤水市红军大道中路华融公馆四期大底盘-1层38号黔（2021）赤水市不动产权第0011337号47.2714000661780（注：该房产可按揭贷款，详情请咨询毛女士18985220704）评估价：734065.00元，变卖价：499164.20元，保证金:50000.00元，增价幅度：100.00元(以及其整倍数)
二、变卖竞价时间:2025年2月22日10：00至2025年4月23日10：00止（延时的除外）
三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延迟5分钟（循环往复至最后5分钟无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并提交授权委托书至法院）
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、变卖财产已知瑕疵：本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证六、有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、标的物成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
九、竞买人报名参与变卖时，网络司法拍卖系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：赤水市人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，开户地址：贵州省贵阳市观山湖区金融城东三塔，银行行号：301701000026，账号：6232610580033617479，备注栏须写明某某标的）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q83、未成交的竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q1十二、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知本公告未尽事宜请咨询“贵州十鼎拍”
十鼎拍咨询电话：4000-886-833、0851-2862557518985220704（毛女士）微信公众号：十鼎拍（shidingpai）法院咨询电话：0851-22824296联系地址：贵州省遵义市赤水市文华街道桫椤路29号赤水市人民法院
拍卖信息可在“淘宝网”上查询网址：https://sf.taobao.com/0852/15?spm=a213w.3065169.courtList.610.75f71319Otc5Td赤水市人民法院二〇二五年二月五日赤水市人民法院变卖须知赤水市人民法院将在淘宝网络司法拍卖平台（https://sf.taobao.com/0852/15?spm=a213w.3065169.courtList.610.75f71319Otc5Td，户名：赤水市人民法院）上进行公开变卖活动，现就有关的网络变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准法院及拍卖平台对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向赤水市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到赤水市人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应于变卖前一日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前24小时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
七、本次变卖活动的变卖期为60天，变卖竞价周期为24小时，竞价结束则本次变卖活动结束
竞买人在60天变卖期内的任一时间出价，则变卖期将缩短并自动进入到24小时竞价周期（以倒计时形式显示于变卖界面）；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按系统提示报名缴纳变卖预交款，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1九、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：赤水市人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，开户地址：贵州省贵阳市观山湖区金融城东三塔，银行行号：301701000026，账号：6232610580033617479，备注栏须写明某某标的）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十一、变卖成交后，买受人逾期未支付变卖余款或悔拍的，法院可以裁定重新变卖，从变卖预缴款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
重新变卖时，原买受人不得参加竞买十二、买受人付清余款后应及时办理相关手续交接标的物，逾期不办理的，买受人自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易成交价不包含过户时所产生的相关费用和税费
因买受人自身的原因而导致变卖标的物无法办理相关过户手续或产生额外费用，由买受人自行承担
如标的物存在担保物权、查封等情况，法院办理解除担保物权、查封等事项需要一定时间，办理相关权属变更登记的时间会相应延长，请给予适当理解
十三、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回
十五、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
联系电话：4000-886-833（十鼎拍）、18985220704法院咨询电话：0851-22824296淘宝网技术咨询：4008222870微信公众号：十鼎拍（shidingpai）联系地址：贵州省遵义市赤水市文华街道桫椤路29号赤水市人民法院拍卖信息可在“淘宝网”上查询
网址：https://sf.taobao.com/0852/15?spm=a213w.3065169.courtList.610.75f71319Otc5Td赤水市人民法院二〇二五年二月五日
