拍卖公告
'甘肃天诚房地产开发有限公司瓜州分公司名下位于甘肃省酒泉市瓜州县玄奘大道南侧、瓜州大道东侧创新小镇6号楼1层1-21铺商业门店
建筑面积约为66.9平方，不动产权证书号：甘（2024）瓜州县不动产权第0000393号
铺房无其他租赁、抵押';甘肃省敦煌市人民法院拍卖公告敦煌市人民法院将于2025年2月26日10时至2025年2月27日10时止（延时除外）在敦煌市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http://sf.taobao.com,户名：敦煌市人民法院），现公告如下：一、拍卖标的：甘肃天诚房地产开发有限公司瓜州分公司名下位于甘肃省酒泉市瓜州县玄奘大道南侧、瓜州大道东侧创新小镇6号楼1层1-21铺商业门店
建筑面积约为66.9平方，不动产权证书号：甘（2024）瓜州县不动产权第0000393号
铺房无其他租赁、抵押本次拍卖标的物参考价为621568元
起拍价：497254.4元，保证金：50000元，增价幅度：10000元
二、咨询时间：自2025年1月25日期至2025年2月20日止（节假日除外）接受咨询
有意向的，本院在2025年2月10日组织集体到标的物实地看样品
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒（一）标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负
本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
（二）若存在无证建筑被相关部门限制过户，需要按相关部门要求整改后办理的，由买受人自行处理本承担相应费用
无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担六、税费等负担（一）标的物转让登记手续由买卖双方自行办理，交易过程中产生的税费依据税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自负担
（二）欠缴的水电气费、物业管理费等均由买卖双方根据相关法律法规各自承担或支付
竞买人竞拍前请自行向不动产登记服务中心、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始5日前与案件承办法官联系
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过拍卖系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖成交后，买受人应在2025年3月6日前缴纳拍卖余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院
拍卖余款请缴入法院指定账户（户名：敦煌市人民法院，开户银行：中国农业银行敦煌支行营业部，账号：27212101040024531），拍卖未成交的竞买人冻结的保证金自行解冻，冻结期间不计利息
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况上网查询
十三、依照法释（2016）18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的为后，淘宝网拍卖平台将生产相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必在仔细阅读本院发布的拍卖须知法院咨询电话：0937-8893895承办法官：俞军铎法院监督电话：0937-8821859淘宝咨询电话：400-822-2870甘肃省敦煌市人民法院二〇二五年一月二十四日拍卖须知敦煌市人民法院将于2025年2月26日10时至2025年2月27日10时止（延时除外），在甘肃省敦煌市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.sf.taobao.com，账户名：敦煌市人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：甘肃天诚房地产开发有限公司瓜州分公司名下位于甘肃省酒泉市瓜州县玄奘大道南侧、瓜州大道东侧创新小镇6号楼1层1-21铺商业门店
建筑面积约为66.9平方，不动产权证书号：甘（2024）瓜州县不动产权第0000393号
铺房无其他租赁、抵押
本次拍卖标的物参考价为621568元
起拍价：497254.4元，保证金：50000元，增价幅度：10000元
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省敦煌市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省敦煌市人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于2025年2月10日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于2025年2月10日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、竞买人可自2025年2月26日10时起开始出价，2025年2月27日10时（延时除外）竞价结束
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应在竞买成功后在2025年3月6日以前缴纳拍卖余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在余款缴纳后10日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到甘肃省敦煌市人民法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户行：中国农业银行敦煌支行，户名：敦煌市人民法院，账户：27212101040024531）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、（一）标的物转让登记手续由买卖双方自行办理，交易过程中产生的税费依据税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自负担
（二）欠缴的水电气费、物业管理费等均由买卖双方根据相关法律法规各自承担或支付
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0937-8821859本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：0937-8893895淘宝技术咨询：400-822-2870甘肃省敦煌市人民法院二〇二五年一月二十四日
