拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的基本情况表<\/span><\/p>标的名称<\/span><\/p><\/td>宁夏回族自治区<\/span>吴忠市明珠路以南黄河水韵<\/font>B区七号楼2302号<\/font><\/span>住宅<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>产权证<\/span><\/p><\/td>宁（<\/font>202<\/font><\/span>2<\/span>）<\/span>利通<\/span>区不动产权第<\/span>W<\/span>00<\/span>10229<\/span>号<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/p><\/td>权利类型<\/span><\/p><\/td>国有建设用地使用权<\/font>\/房屋所有权<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利性质<\/span><\/p><\/td>出让<\/font>\/市场化商品房<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>用途<\/span><\/p><\/td>城镇住宅用地<\/span>\/<\/span>成套住宅<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr>过户情况<\/span><\/p><\/td>能过户<\/span><\/p><\/td><\/tr>钥匙<\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>配套情况<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ无限制<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/p><\/td>建筑面积<\/span><\/p><\/td>134.02<\/span>㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>分摊土地面积<\/span><\/p><\/td>17.93<\/span>㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物价值<\/span><\/p><\/td>标的起拍价<\/span><\/p><\/td>630000<\/span>元<\/span><\/p><\/td><\/tr>税费情况<\/span><\/p><\/td>交易双方按照国家法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费，由买卖双方各自承担
<\/span><\/p><\/td><\/tr>咨询<\/span><\/p><\/td>宁夏嘉德拍卖行（有限公司）李先生<\/font>17752311314ÂÂ0951-6989656<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告我行于2025年2月13日10时起至2025年2月14日10时止（延时除外）在淘宝网资产交易平台（网址https://zc-paimai.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：宁夏回族自治区吴忠市明珠路以南黄河水韵B区七号楼2302号住宅，建筑面积134.02平方米
起拍价：63万元保证金：10万元加价幅度：5000元二、竞买人条件：除法律、行政法规对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向宁夏嘉德拍卖行（有限公司）办理委托手续
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至2025年2月12日17时止（节假日除外）接受咨询
宁夏嘉德拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作
拍卖咨询：李先生177523113140951-6989656四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）不到保留价不成交
六、标的物以实物现状为准，我行不承担本标的物瑕疵保证
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果
七、买受人在付清全部拍卖成交价款后，由委托人负责向买受人移交拍卖标的
买受人在办理拍卖标的其他手续（如产权登记过户手续）时，需要委托人协助办理的，委托人应当给与必要的协助
交易双方按照国家法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费，由买卖双方各自承担
关于拍卖标的欠缴税、费：拍卖成交之日前，拍卖标的所欠缴的全部费用（包括但不限于物业费、水费、电费、暖气费等）由甲方承担，自成交之日起，拍卖标的所产生的所有费用（包括但不限于物业费、水费、电费、暖气费等）由买受人承担
八、与本标的物有关人员[产权人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入我行指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后10日内缴入我行指定账户
拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息十、买受人不接受成交标的或未按照规定期限支付全部成交价款和拍卖佣金的，由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人所交保证金无权要求返还，并应当支付第一次拍卖中原买受人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额拍卖标的再行拍卖时，原买受人不得参加竞买
十一、买受人付清全部拍卖成交价款后，应在规定的期限内领取拍卖标的
若买受人未能按规定领取拍卖标的，则因逾期造成的对该拍卖标的的搬运、储存及保险费用均由买受人承担，买受人应对其所购拍卖标的承担全部责任，即使该拍卖标的仍由委托人、其他第三方或本行代为保管，委托人、其他第三方或本行对任何原因所致的该拍卖标的的毁损、灭失，不负任何责任
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读我行发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询联系电话：李先生177523113140951-6989656联系地址：银川市兴庆区民族北街高尔夫商务大厦A座11F宁夏嘉德拍卖行（有限公司）二〇二五年一月二十四日竞买须知我行将于2025年2月13日10时起至2025年2月14日10时止（延时除外）在淘宝网资产交易平台（网址https://zc-paimai.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、关于竞买人：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经宁夏嘉德拍卖行（有限公司）确认
（三）拍卖标的以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切已知和未知的瑕疵和权利负担
未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果
（四）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵和权利负担
（五）与本标的物有关人员[产权人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
标的所涉及的优先权人可以行使优先购买权参加竞买，在2025年2月10日18时前向宁夏永日电梯营销服务有限公司清算组管提交书面证明，因逾期未办理报名手续者视为放弃优先购买权
优先购买权人未参加竞买或对拍卖现场最高应价不做表示的，均视为其放弃优先购买权
（六）竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入我行指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
一、四、本次拍卖标的为宁夏回族自治区吴忠市明珠路以南黄河水韵B区七号楼2302号住宅，建筑面积134.02平方米
标的物位于宁夏回族自治区吴忠市明珠路以南黄河水韵B区七号楼2302号，其四至为东至天和苑小区、南至吴忠市烟草专卖局、西至同心街、北至明珠西路
标的基本情况：标的所在主体为一幢总层数为八层钢混结构建筑物，标的所在层数为第3层
标的产权证号：宁（2022）利通区不动产权第W0010229号，共有情况为单独所有，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/市场化商品房，用途为城镇住宅用地/成套住宅，面积：分摊土地面积：17.93㎡/房屋建筑面积134.02㎡，国有建设用地使用权限至2075年05月15日止
标的现状：空置五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举六、本次拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明（附拍卖标的基本情况表）
本行对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、拍卖成交后，竞买人应于10日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），缴入我行指定账户
八、拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后1日内到本行签署《拍卖成交确认书》及相关文件
拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交付时所发生的全部费用和税费
九、买受人不接受成交标的或未按照规定期限支付全部成交价款和拍卖佣金的，由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人所交保证金无权要求返还，并应当支付第一次拍卖中原买受人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额拍卖标的再行拍卖时，原买受人不得参加竞买
十、买受人付清全部拍卖成交价款后，应在规定的期限内领取拍卖标的
若买受人未能按规定领取拍卖标的，则因逾期造成的对该拍卖标的的搬运、储存及保险费用均由买受人承担，买受人应对其所购拍卖标的承担全部责任，即使该拍卖标的仍由委托人、其他第三方或本行代为保管，委托人、其他第三方或本行对任何原因所致的该拍卖标的的毁损、灭失，不负任何责任
十一、买受人在付清全部拍卖成交价款后，由委托人负责向买受人移交拍卖标的
买受人在办理拍卖标的其他手续（如产权登记过户手续）时，需要委托人协助办理的，委托人应当给与必要的协助
交易双方按照国家法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费，由买卖双方各自承担
关于拍卖标的欠缴税、费：拍卖成交之日前，拍卖标的所欠缴的全部费用（包括但不限于物业费、水费、电费、暖气费等）由甲方承担，自成交之日起，拍卖标的所产生的所有费用（包括但不限于物业费、水费、电费、暖气费等）由买受人承担
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币
买受人自行办理相关手续产生的或可能存在的其他全部费由买受人自行承担，我行及委托人不承担上述任何费用
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、根据法律规定，我行有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十五、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，我行待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
联系电话：李先生177523113140951-6989656联系地址：银川市兴庆区民族北街高尔夫商务大厦A座11F宁夏嘉德拍卖行（有限公司）二〇二五年一月二十四日
