拍卖公告
受委托，定于2025年2月15日上午9点30分在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）对以下标的公开拍卖，具体公告如下：一、拍卖标的1、位于襄城区卧龙镇街东社区泥咀粮食购销公司机关院房地产，房产为砖混和砖木结构，房产证号：襄阳市房权证襄城区字第00133159号至00133163号，证载建筑面积合计约7399.73平方米；土地为商业划拨用地，土地证号：襄樊国用（2002）第390107001号，证载面积11404.5平方米
该标的部分仓库目前处于租赁状态，部分房屋被占用，未清退起拍价：633万元，竞买保证金：20万元
2、位于襄城区卧龙镇街西社区泥咀粮食加工厂房地产，房产为砖混和砖木结构，房产证号：襄樊市房权证襄城区字第00130207号至00130209号，证载建筑面积合计约4057.55平方米；土地为工业划拨用地，土地证号：襄樊国用（2002）第412802009号，证载面积9238.7平方米
该标的部分房屋被占用，未清退
起拍价：392万元，竞买保证金：20万元3、位于襄城区卧龙镇街西社区泥咀粮食购销公司交易所房地产，房产为砖混和砖木结构，房产证号：襄阳市房权证襄城区字第00130629号，证载建筑面积合计约678.41平方米；土地为商业划拨用地，土地证号：襄樊国用（2002）第412802055号，证载面积1382.33平方米
该标的部分房屋被占用，未清退起拍价：69万元，竞买保证金：10万元
4、位于襄城区卧龙镇迴龙村永安粮站房地产，房产为砖混和砖木结构，房产证号：襄樊市房权证襄城区字第00130194号至00130196号，证载建筑面积合计约2179.29平方米；土地为商业划拨用地，土地证号：襄樊国用（2002）第412819061号，证载面积9105.5平方米
该标的目前处于租赁状态，部分房屋被占用，未清退起拍价：342万元，竞买保证金：20万元
5、位于襄城区卧龙镇洪庙村，新集粮站和新集粮食加工厂房地产整体拍卖
新集粮站房地产，房产为砖混和砖木结构，房产证号：襄樊市房权证襄城区字第00130192号和襄樊市房权证襄城区字第00130193号，证载建筑面积合计约1598.49平方米；土地为仓储划拨用地，土地证号：襄樊国用（2002）第390107004号，证载面积6365.9平方米；新集粮食加工厂房地产，房产为砖混和砖木结构，房产证号：襄樊市房权证襄城区字第00130210号和襄樊市房权证襄城区字第00130211号，证载建筑面积合计约1857.35平方米；土地为工业划拨用地，土地证号：襄樊国用（2002）第390107003号，证载面积3918.0平方米
该标的目前处于租赁状态，部分房屋被占用，未清退起拍价：381万元，竞买保证金：20万元
6、位于襄城区卧龙镇云岫村隆南粮站房地产，房产为砖混和砖木结构，房产证号：襄樊市房权证襄城区字第00130200号至00130202号，证载建筑面积合计约2150.07平方米；土地为仓储划拨用地，土地证号：襄樊国用（2002）第390107008号，证载面积12641.5平方米
该标的目前处于租赁状态，部分房屋被占用，未清退
起拍价：375万元，竞买保证金：20万元7、位于襄城区卧龙镇毕庙村幸福粮站房地产，房产为砖混和砖木结构，房产证号：襄阳市房权证襄城区字第00130628号，证载建筑面积合计约1102.38平方米；土地为仓储划拨用地，土地证号：襄樊国用（2002）第390107006号，证载面积8265.5平方米
该标的目前处于租赁状态，部分房屋被占用，未清退起拍价：233万元，竞买保证金：20万元
8、位于襄城区卧龙镇横岭村星光粮站房地产，房产为砖混和砖木结构，房产证号：襄阳市房权证襄城区字第00130627号，证载建筑面积合计约853.29平方米；土地为仓储划拨用地，土地证号：襄樊国用（2002）第390107010号，证载面积3801.3平方米
该标的部分房屋被占用，未清退起拍价：120万元，竞买保证金：10万元
9、位于襄城区卧龙镇新集乡金桥街新集中心院房地产，房产为砖混和砖木结构，房产证号：襄阳市房权证襄城区字第00130633号和襄阳市房权证襄城区字第00130634号，证载建筑面积合计约1498.88平方米；土地为商业划拨用地，土地证号：襄樊国用（2002）字第412700015号，证载面积3890.9平方米
该标的部分房屋目前处于租赁状态，部分房屋被占用，未清退
起拍价：217万元，竞买保证金：20万元10、位于襄城区尹集乡木桥村木桥粮站房地产，房产为砖混和砖木结构，房产证号：襄阳市房权证襄城区字第00130630号，证载建筑面积合计约525.35平方米；土地为仓储划拨用地，土地证号：襄樊国用（2002）第390107005号，证载面积4952.2平方米
该标的目前处于租赁状态起拍价：134万元，竞买保证金：10万元
拍卖标的特别说明：1、本次拍卖的标的属于襄阳市襄城区泥咀粮食购销公司破产财产中粮站资产，所有房屋、土地面积数据均来源于现有房产证和土地使用证，由于房屋建筑年代较早，以及闲置后对外租赁等历史原因，现有粮站登记范围内的房产可能存在部分房屋坍塌灭失的情况，请竞买人仔细核对
拍卖人提供的《拍卖清单》或其他文件中所列信息与实际存在差异或明显的笔误的，不影响或改变已拍卖的成交结果，不影响拍卖成交价及拍卖佣金的支付，不影响标的移交与过户
拍卖人已就此作出声明，买受人不得再以任何理由主张相关权利2、涉及租赁资产，租赁期间，租赁户在建筑物内投入使用的办公家具、可移动的机器设备等以及其他没有形成附合的装修装饰物不属于拍卖范围，租赁户投资新增的房屋以及使用时临时搭建的房屋或钢棚等不在产权登记范围内的附着物不属于拍卖范围，标的范围一切以粮站土地使用权证和房屋所有权证登记范围为准，粮站土地使用权证和房屋所有权证登记范围内若有房屋坍塌或灭失不影响拍卖结果，拍卖成交价款及买受佣金不予调整，拍卖人和委托人不承担任何责任
3、涉及租赁状态以及有人占用而未清退的房屋、场地，拍卖成交后，拍卖标的会有延迟交付的可能，具体交付时间以委托人通知为准，竞买人应根据自身经营需求和计划做好风险评估，谨慎参拍，因延迟交付产生的风险和可能造成的损失（包括但不限于买受人的预期租金收入或因标的实物交割产生的费用等）全部由买受人承担，拍卖人和委托人不承担任何风险责任及瑕疵担保责任
4、拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的税、费
拍卖成交后，涉及资产拍卖交易行为以及产权变更或过户过程中发生的税、费全部由买受人承担
5、拍卖成交后，拍卖标的变更过户手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的流程请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，在办理标的产权变更过户中因不可预见事件的发生，包括国家政策调整、不可抗力因素、可能发生的不稳定因素等原因致使拍卖标的不能顺利过户的，委托人不承担任何责任
6、拍卖标的中涉及的土地使用权是划拨性质的土地，拍卖标的变更过户过程中如遇国家政策必须改变土地性质和用途方可过户的，涉及标的土地改变性质、改变用途、以及缴纳土地出让金和土地出让金契税等，由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
7、拍卖标的所涉及的水、电、气等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担
二、拍卖标的展示拍卖标的自公告之日起在标的物所在地展示，需查看标的物现场的意向竞买人请提前预约，拍卖公司和委托人将组织踏勘
三、竞买手续的办理1、报名截止时间：2025年2月14日下午4点30分（以保证金到账为准）
2、竞买保证金交纳账户如下：户名：湖北泽坤拍卖有限公司账号：42001646408053008380开户行：建设银行襄阳高新技术产业开发区支行注：拍卖人只接受银行转账，不接受现金交款，不接受担保或第三方代付，付款账户必须是本项目参拍竞买人名下银行账户
3、线上报名申请：竞买人自行在中拍平台上注册账号并通过实名认证，在登录状态下点击拍卖企业搜索“湖北泽坤拍卖”，进入我公司主页找到您要竞拍的标的，点击“我要报名”
4、签订竞买协议：意向竞买人在报名截止时间前交纳保证金，与我公司签订《竞买协议》方可取得竞买资格
四、联系方式联系人：申先生13177226775联系地址：湖北省襄阳市高新区春园路15号火炬大厦17楼湖北泽坤拍卖有限公司2025年1月3日6、位于襄城区卧龙镇云岫村隆南粮站房地产，房产为砖混和砖木结构，房产证号：襄樊市房权证襄城区字第00130200号至00130202号，证载建筑面积合计约2150.07平方米；土地为仓储划拨用地，土地证号：襄樊国用（2002）第390107008号，证载面积12641.5平方米
该标的目前处于租赁状态，部分房屋被占用，未清退1、请意向竞买人联系拍卖公司获取本场拍卖会的相关文件
2、中拍平台软件使用费由买受人向中拍平台另行支付，具体标准按照中拍平台要求办理
1、本次拍卖的标的属于襄阳市襄城区泥咀粮食购销公司破产财产中粮站资产，所有房屋、土地面积数据均来源于现有房产证和土地使用证，由于房屋建筑年代较早，以及闲置后对外租赁等历史原因，现有粮站登记范围内的房产可能存在部分房屋坍塌灭失的情况，请竞买人仔细核对
拍卖人提供的《拍卖清单》或其他文件中所列信息与实际存在差异或明显的笔误的，不影响或改变已拍卖的成交结果，不影响拍卖成交价及拍卖佣金的支付，不影响标的移交与过户
拍卖人已就此作出声明，买受人不得再以任何理由主张相关权利2、涉及租赁资产，租赁期间，租赁户在建筑物内投入使用的办公家具、可移动的机器设备等以及其他没有形成附合的装修装饰物不属于拍卖范围，租赁户投资新增的房屋以及使用时零时搭建的房屋或钢棚等不在产权登记范围内的附着物不属于拍卖范围，标的范围一切以粮站土地使用权证和房屋所有权证登记范围为准，粮站土地使用权证和房屋所有权证登记范围内若有房屋坍塌或灭失不影响拍卖结果，拍卖成交价款及买受佣金不予调整，拍卖人和委托人不承担任何责任
3、涉及租赁状态以及有人占用而未清退的房屋、场地，拍卖成交后，拍卖标的会有延迟交付的可能，具体交付时间以委托人通知为准，竞买人应根据自身经营需求和计划做好风险评估，谨慎参拍，因延迟交付产生的风险和可能造成的损失（包括但不限于买受人的预期租金收入或因标的实物交割产生的费用等）全部由买受人承担，拍卖人和委托人不承担任何风险责任及瑕疵担保责任
4、拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的税、费
拍卖成交后，涉及资产拍卖交易行为以及产权变更或过户过程中发生的税、费全部由买受人承担
5、拍卖成交后，拍卖标的变更过户手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的流程请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，在办理标的产权变更过户中因不可预见事件的发生，包括国家政策调整、不可抗力因素、可能发生的不稳定因素等原因致使拍卖标的不能顺利过户的，委托人不承担任何责任
6、拍卖标的中涉及的土地使用权是划拨性质的土地，拍卖标的变更过户过程中如遇国家政策必须改变土地性质和用途方可过户的，涉及标的土地改变性质、改变用途、以及缴纳土地出让金和土地出让金契税等，由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
7、拍卖标的所涉及的水、电、气等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担
