拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>桂花园<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室二厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>103.49平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>6<\/span><\/div>总楼层：<\/span>9<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>Â<\/p>拍卖标的情况表<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>广东省潮州市春荣路桂花园二幢<\/font>603号<\/font><\/span>房产<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的位置<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>广东省潮州市春荣路桂花园二幢<\/font>603号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>合计建筑面积<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>103.49<\/span>㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地用途<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>国有建设<\/span>用地<\/span>Â\/商住用地<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权类型<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>出让<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权终止日期<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>2063年12月31日<\/span><\/p><\/td><\/tr>房产用途<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>住宅<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的处分权人<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>中国银行<\/span>股份<\/span>有限公司<\/span>潮州分行<\/span><\/p><\/td><\/tr>权力限制情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>查封<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>抵押<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>评估情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>评估价<\/span><\/p><\/td>￥<\/font>212,800.00<\/font><\/span>元<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>评估时点<\/span><\/p><\/td>2024<\/span>年<\/span>6<\/span>月<\/span>4<\/span>日<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>税费及其他费用说明<\/span><\/b><\/p><\/td>水、电、气等相关欠费由<\/span>竞得人<\/span>自行承担，<\/span>过户中涉及的<\/span>税费由<\/span>竞得人<\/span>及中国银行股份有限公司<\/span>潮州<\/span>分行<\/span>按<\/span>国家及有关部门<\/span>规定各自承担并且缴纳
<\/span><\/p>相关交易税费以税务部门核实为准<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>提供文件<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>1.《<\/span>不动产<\/span>权证<\/span>书<\/span>》；<\/font>2.《房地产估价报告》<\/font><\/span>
<\/span><\/p>上述文件请竞买人联系处置机构查阅<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>不动产权证号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>粤<\/font>(2023)潮州市不动产权第0023928号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>房产所在<\/span>层数<\/span><\/p><\/td>6层<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>空置<\/font>\/被占用\/自用\/出租<\/font><\/span><\/p><\/td>自用<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>其他情况<\/span><\/p><\/td>此房产<\/span>位于潮州市春荣路兰花二街<\/span>，地理位置较好，公共交通较方便<\/span>,.<\/span>周围主要为住宅区<\/span>,<\/span>公共设施<\/span>、<\/span>生活服务设施和商服配套较完善<\/span>
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告中国银行股份有限公司潮州分行（以下简称“卖方”）将于2025年02月17日10时起至2025年02月18日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com）对广东省潮州市春荣路桂花园二幢603号房产按展示现状进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2025年02月17日10时起至2025年02月18日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、拍卖标的物简介拍卖标的位于广东省潮州市春荣路桂花园二幢603号（不动产权证号：粤(2023)潮州市不动产权第0023928号），建成时间为2001年，房产结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为103.49平方米
房产现状用途为住宅，所在住宅楼宇水、电等配套设施齐全，房产维护情况一般
二、起拍价、保证金、加价幅度、软件服务费及相关税费起拍价：人民币贰拾壹万贰仟捌佰元整（￥212,800.00元)保证金：人民币贰万元整(￥20,000.00元）加价幅度：人民币壹仟元整（￥1,000.00元）或整倍数
软件服务费：拍卖成交后，竞得人须向淘宝支付软件服务费，具体按淘宝公司公布的标准进行收费
相关税费等：拍卖成交后，除需由卖方承担的税费（如增值税及附加、土地增值税、印花税等)由卖方承担之外，其他需由买方承担的税费(如契税、印花税等）由买受方承担
三、保证金及拍卖款缴纳（一）竞买人需自行在淘宝网资产交易平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行实名注册登记及报名，报名成功后拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金人民币20,000.00元作为竞买保证金，竞价结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二)拍卖成交后，标的物竞得人被冻结的保证金自动转入卖方指定账户（户名：中国银行股份有限公司潮州分行，开户银行：中国银行股份有限公司潮州分行，账号：671757735534）作为履约保证金，拍卖余款需按规定的时间内转入卖方指定账户
（三）竞买人参与拍卖，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
四、竞买人条件竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
五、咨询、看样时间自发出公告之日起至开拍前一日均接受咨询；看样时间：自发出公告之日起至开拍前一日；看样地点：广东省潮州市春荣路桂花园二幢603号，有意者请与卖方工作人员或阿里拍卖项目联系人员联系统一安排看样，联系方式见文末
六、竞价拍卖方式通过卖方注册的淘宝网账号公开拍卖
七、其他约定（一）拍卖标的物可能存在卖方未知的瑕疵及风险，买受人务必在竞买前到相关部门、拍卖标的物现场对标的物现状及政策法规进行调查核实，充分了解、审视并接受标的物的瑕疵及现状
一旦参与竞拍，即视为接受标的物现状，认可该标的物的瑕疵并愿意承担所有风险
卖方对拍卖标的物可能存在的瑕疵不作任何保证，拍卖成交后，所有与拍卖标的物及其所涉及有关的一切风险均由买受人承担，淘宝拍卖软件服务费（具体以淘宝计算为准）由买受人承担
（二）拍卖标的物有可能拖欠水电费等费用，以上一切费用及其他一切欠费（含拍卖成交前的费用）均由竞得人承担
（三）拍卖成交后，竞得人不得反悔，必须在卖方通知的时间内与卖方签订拍卖成交书和买卖合同，签订后双方交易行为正式确立
逾期10个工作日不执行的，视同违约，卖方有权追究竞得人的违约责任，竞得人支付的竞买保证金作为对卖方的损害赔偿
根据税务部门的相关规定，竞得人需在交易行为正式确立之日起7个自然日内配合卖方到税务部门办理相关报税及缴费手续
（四）买受人应按时付清价款，竞得人必须在签订拍卖成交书后30日内付清全部价款
如买受人逾期20日仍未付清价款的，视为买受人违约，卖方有权追究买受人的违约责任，并有权单方解除买卖合同
买受人向卖方支付的保证金作为对卖方的损害赔偿（五）买受人必须在限期内（买卖合同签订后6个月）完成房产交易过户手续，卖方协助办理房地产过户手续，房地产过户的相关手续由买受人办理
交易过户手续完成后5个工作日内卖方移交房产实物给买受人，在过户前该房地产由卖方保管
（六）本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；本公告资料中提供的标的物面积及相关材料仅供参考，拍卖成交后以房地产主管部门宗地丈量为准，不退不补，拍卖成交总价不变，双方互不追究对方责任
（七）网拍竞价周期：24小时
（八）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本拍卖公告及卖方发布的《竞买须知》
八、联系人及联系方式阿里拍卖项目联系人：梁小姐联系电话：18811826036卖方联系人：郑小姐联系电话：0768-2863025淘宝客服热线：400-822-2870（09:00—21:00人工在线）中国银行股份有限公司潮州分行2025年02月06日竞买须知中国银行股份有限公司潮州分行（以下简称“卖方”）将于2025年02月17日10时起至2025年02月18日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台（网址http://zc-paimai.taobao.com）对位于广东省潮州市春荣路桂花园二幢603号房产进行公开挂牌竞价，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目：广东省潮州市春荣路桂花园二幢603号房产
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2025年02月17日10时起至2025年02月18日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4.竞价起始价：￥212,800.00元；报价的加价幅度以1,000.00元整的整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币贰万元整(￥20,000.00元）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得人冻结的保证金将自动转入卖方指定账户竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞得人必须在签订拍卖成交书后30日内付清全部价款
成交价款的结算方式：拍卖余款线下直接转入卖方指定账户（户名：中国银行股份有限公司潮州分行，开户银行：中国银行股份有限公司潮州分行，账号：671757735534）
7.竞价成功后，买受人应在卖方通知的时间内与卖方履行买卖合同签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行买卖合同签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行买卖合同签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，卖方不承担任何责任
8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按买卖合同有关约定进行交割
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，卖方有权组织重新竞价
10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷卖方均不承担任何法律责任和赔偿义务本竞价须知由中国银行股份有限公司潮州分行负责解释
中国银行股份有限公司潮州分行2025年02月06日
