拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>广东腾湃医疗股份有限公司名下狮子湖观岭壹号132号房<\/span>，具体信息如下：<\/span><\/span><\/p>权属人<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>坐落<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>不动产权证号<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>建筑面积(㎡)<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>广东腾湃医疗股份有限公司<\/span><\/span><\/p><\/td>广东省清远市清城区狮子湖大道1号狮子湖观岭壹号132号<\/span><\/span><\/p><\/td>粤(2019)清远市不动产权第0081169号<\/span><\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/span><\/p><\/td>461.79<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>评估价：<\/span><\/b>5,287,957<\/span><\/b>元；<\/span><\/b><\/span><\/p>起拍价：<\/span><\/b>2,665,130.33<\/span><\/b>元，保证金：<\/span><\/b>266,513<\/span><\/b>元，增价幅度<\/span><\/b>：10,000<\/span><\/b>元及其整数倍
<\/span><\/b><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';广东腾湃医疗股份有限公司管理人关于广东腾湃医疗股份有限公司名下狮子湖观岭壹号132号房的拍卖公告（第三次拍卖）广东腾湃医疗股份有限公司管理人（简称管理人）将于2025年2月14日10时至2025年2月15日10时止（延时除外）在淘宝平台阿里拍卖破产强清平台（处置单位：广东腾湃医疗股份有限公司管理人；监督单位：广东省清远市中级人民法院；网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示（一）管理人郑重声明：管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责对标的物进行拍卖
（二）请竞买人竞拍前务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容
如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
（三）本次拍卖公告所作的情况说明以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据
竞买人根据自身需求，可自行对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实
本公告未尽事宜管理人不承担任何责任（四）本次拍卖标的物以其现状为准
凡参与竞拍，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担投资风险
（五）本次竞买人竞得该标的物后，管理人按照届时的标的物现状进行交付，竞买人需自行解决资产接管等工作，如有违规、违法建筑而导致的相关行政机关的处罚及拆除的费用及风险由竞买人承担
二、拍卖依据（一）裁定书和指定管理人决定书
三、拍卖标的物广东腾湃医疗股份有限公司名下狮子湖观岭壹号132号房，具体信息如下：权属人坐落不动产权证号房屋用途建筑面积(㎡)广东腾湃医疗股份有限公司广东省清远市清城区狮子湖大道1号狮子湖观岭壹号132号粤(2019)清远市不动产权第0081169号住宅461.79评估价：5,287,957元；起拍价：2,665,130.33元，保证金：266,513元，增价幅度：10,000元及其整数倍
特别说明：1．本次拍卖标的物为登记在破产企业名下的房产，拍卖标的物目前为有装修、空置状态，管理人按届时标的物现状交付
本次拍卖为标的房屋所有权拍卖，本次拍卖标的物可能存在资料欠缺、遗失或不齐全、已过期及施工图纸未盖章、报建档案不全等瑕疵，提请竞买人在竞拍前向当地有关部门自行了解项目的基本情况，以及能否补办上述资料，由此产生的问题法院和管理人不承担保证责任，由此产生的费用由竞买人自行承担，管理人将按照拍卖成交后交付时的标的物现状进行交付,自拍卖成交之日起，竞买人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险,本次拍卖标的由竞买人自行接收，管理人不作过户的任何承诺
2．本次拍卖标的物对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准，法院和管理人不承担拍卖标的瑕疵保证责任，请意向竞买人务必亲临现场看样，未看样的视为竞买人对标的物现状及一切已知未知瑕疵确认及认可，责任自负
由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格3．税费负担情况：本次交易所涉及的一切税、费（包括但不限于应缴纳的土地增值税、印花税、契税等税金，以及过户手续费、权证费等房地产交易中规定缴纳的各项费用）按法律规定由出卖人和买受人各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担
买受人在办理权证申领及过户手续中应先行垫付上述应由债务人负担的税、费，凭垫付的票据凭证向管理人申请在拍卖款中退还，相关过户手续由买受人自行向有关机构查询
管理人将配合买受人办理过户或者邮寄手续，可能产生的费用亦由买受人承担
可能存在的水、电、物业管理费等欠费均由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续
未明确缴费义务人的费用也由买受人承担4．对于有权属证书的房地产，在办理产权过户手续过程中，破产企业所在地的房产管理和国土资源部门对房产面积重新进行测绘的，如重新测绘的面积与权属证书上的面积或者破产企业实际占用面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，但不调整资产拍卖成交价格，管理人也不承担重新测绘的费用
拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、不动产用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认为准
若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格
5．请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，竞买人一旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵说明以及有关拍卖标的物介绍等全部内容及自愿接受拍卖标的物其他一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等
6．根据最高法院《关于人民法院司法拍卖竞买人资格若干问题的规定》，竞买人参与竞买的，应当符合当地的购房政策，事先确定在本市具有购房资格，竞买人竞买前可向当地相关部门了解购房政策
拍卖成交后，因买受人不符合当地购房政策，导致无法办理过户的手续，将依法承担悔拍等法律后果
如拍卖期间清远市购房政策发生变动的，竞买人应自行向相关部门了解限购信息并根据自己的实际情况决定是否参与竞拍
7.本次拍卖标的物有抵押、查封，具体情况以不动产登记中心登记为准，管理人不承担瑕疵保证责任
成交后竞买人如需办理解封解押手续，管理人根据实际情况提供有明确法律依据的必要协助（管理人不做承诺保证），竞买人不得以任何理由催促管理人协助办理
8.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对上述全部拍卖标的实物现状及一切已知和未知瑕疵（含显性、隐性瑕疵等）的确认，责任自负
请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，竞买人一旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵说明以及有关拍卖标的物介绍等全部内容，且自愿接受拍卖标的物其他一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等
特别提醒：对上述标的物权属有异议者，请于2025年2月12日前向管理人书面提出异议
管理人：刘律师15877627993，陈律师13802895898四、咨询看样本次拍卖已委托淘宝拍卖服务协助办理咨询看样等事宜
咨询时间自标的物挂网后至拍卖结束（节假日除外）接受咨询实地看样时间为2025年2月12日上午10:00，有意者请与张经理自行联系具体事宜，张经理联系电话：13803656293
五、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（如可能无法过户、被没收保证金等）
（二）竞买人委托代理人参与竞买的，须在竞买开始前24小时内与管理人沟通办理委托手续并在报名页面填写委托信息；竞买成功后，买受人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为六、优先购买权人（一）本标的物优先购买权人相关说明：截止本公告发布之日暂无第三人申请优先购买权
（二）优先购买权人参加竞买的，应于2025年2月12日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买
优先购买权未经资格确认或逾期不提交证明材料的，视为竞买人不享有或放弃对本标的物的优先购买权
（三）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得
（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，拍卖人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得
七、拍卖方式及竞价规则（一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担（一）拍卖成交后，涉及拍卖土地、房屋等权证申领及权属变更手续由买受人自行办理，拍卖所涉及的一切税、费和所需补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞买人至相关单位自行咨询
买受人在办理权证申领及过户手续中应先行垫付上述应由债务人负担的税、费，凭垫付的票据凭证向管理人在拍卖款中退还
（二）存在二次或二次以上过户产生的税费及其他费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担
（三）能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不做过户的任何承诺
标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负（四）付清全部款项后，管理人负责向买受人提供收款收据，管理人对开具发票事项不做承诺
（五）因破产企业无力清偿别墅所在物业管理等费用，故买受人竞得后须承担该笔费用，实际数额以物业管理单位出具费用清单为准
特别提示：本标的物存在2%的综合服务费及0.5%软件服务费，由买受人承担，计费基数为标的物的成交价
以上费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人全部承担并直接向淘宝支付，非管理人收取
九、保证金和余款支付（一）拍卖竞价前，淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应交的保证金；拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户
（三）拍卖余款请在拍卖成交后15个自然日内汇至管理人指定账户【户名：广东腾湃医疗股份有限公司管理人；账号：44050176031100000777；开户行：中国建设银行股份有限公司清远第二支行】，汇款时备注：狮子湖观岭壹号132号房拍卖尾款
逾期则视为竞买人悔拍，竞买保证金不予退还
2%的综合服务费请在拍卖成交后15个自然日内汇至指定账户【户名：广东快拍嘉科技有限公司，开户银行：中国工商银行广州高新技术开发区支行，账号：3602008109201047007】，汇款时备注：狮子湖观岭壹号132号房综合服务费
拍卖成交后，淘宝平台出具0.5%软件服务费订单和2％综合服务费订单，买受人依据该订单支付服务费
（四）付清全部款项后，管理人负责向买受人提供收款收据
如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费（含卖方承担的税费）均由买受人承担
（五）特别提示：因拍卖标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高
所以，竞买人在支付保证金或买受人在支付拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人或买受人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（六）拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入债务人财产等
保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人将向悔拍人追索
悔拍后重新拍卖的，除管理人确认非因悔拍人自身原因导致悔拍以外，悔拍人不得参加竞买
（七）办理银行贷款的，请自行联系银行咨询和办理
特别提示：因银行放贷程序复杂，需贷款的竞买人，请慎重考虑竞买
公告付款期内，款项未到管理人账户，视为悔拍，所交纳的保证金依法不予退还
十、标的物交付（一）买受人应于付清全部拍卖成交款、综合服务费及软件服务费后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认文件，并按照届时标的物现状自行提取拍卖标的物
逾期不签署成交确认书或提取标的物的，买受人已支付的所有款项不予退还，且管理人不再负有保管拍卖标的物的责任，由此造成的损失由买受人自行承担
（二）买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并可请求管理人协助办理过户手续，买受人逾期不办理的，由买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人负责承担，管理人不作过户的任何承诺并不因此承担违约责任，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十一、其他（一）标的物以实物现状及法律权属现状为准
本管理人不承担本标的瑕疵担保责任（二）与拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍
不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程（三）因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
（四）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝平台将自动生成完整的竞买信息报告，报告中载明竞价结果、成交人姓名、成交人竞买号等信息，但不进行公示
（五）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
管理人咨询电话：刘律师15877627993，陈律师13802895898项目咨询电话：张经理13803656293服务咨询电话：400-6978-958淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请致电咨询电话
广东腾湃医疗股份有限公司管理人二零二五年二月六日广东腾湃医疗股份有限公司管理人在淘宝阿里拍卖破产强清频道进行公开拍卖活动，现就有关网络拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本须知是根据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定制定的，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖暂不支持线下报名
四、竞买人应当具备完全民事行为能力
法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、竞买人需先行在淘宝网上注册支付宝账号
因拍卖的标的物价值较大，其起拍价、保证金、成交价相对较高，故参与竞价的竞买人可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（网址详见《拍卖公告》）六、如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具有完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前24小时内向管理人提交委托手续并在报名页面填写委托信息；竞买成功后，买受人与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为七、如竞买人主张优先购买权，应于2025年2月12日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买
优先购买权未经资格确认逾期不提交提交证明材料的，视为竞买人不享有或放弃对标的物的优先购买权
八、本案的债权人可参加竞买
不参加竞买的，请关注本次拍卖活动的整个过程九、参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责审理破产案的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，拍卖标的物以现状进行拍卖
竞买人一旦作出竞买决定，自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果和成交价格
十一、竞买人在竞拍前应通过支付宝账户缴纳足额保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，被锁定的保证金将在买受人支付服务费后24小时以内自动转入管理人账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息十二、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价
一人参与竞买，出价不低于起拍价的，拍卖成交
十三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
十四、本次拍卖标的物的成交价不含税价
本次拍卖平台收取的相关服务费用由买受人承担十五、如何处理买受人悔拍，请详见《拍卖公告》
十六、拍卖标的物所涉税费如何承担，请详见《拍卖公告》
十七、本次拍卖活动计价货币为人民币
十八、竞买人应当遵守竞买须知的规定
不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通
上述行为一经发现，拍卖人将取消其竞买资格，并追究相关竞买人的法律责任
十九、根据法律规定和案件需要，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情形决定重新拍卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担
拍卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍卖结果的，管理人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权
二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本须知其他未尽事宜，请向管理人咨询管理人咨询电话：刘律师15877627993，陈律师13802895898项目咨询电话：张经理13803656293服务咨询电话：400-6978-958淘宝技术咨询：400-822-2870本须知未尽事宜，请致电咨询电话
