拍卖公告
'该标的物土地使用权面积116280.5平方米，使用权类型为出让，用途为其他商业用地，终止日期为2053年10月14日；地上建筑物包含3幢商业综合楼和十余栋配套用房，3幢商业楼其中1号楼共2层，钢混结构，总建筑面积1613.54平方米，设计用途为商业，该楼已销售面积为212.2平方米；2号楼共2层，钢混结构，总建筑面积4450.48平方米，设计用途为商业，该楼已销售面积为1867.59平方米；3号楼共2层，钢混结构，总建筑面积3317.28平方米，设计用途为商业，该楼已销售面积为1081.64平方米
商业楼一层进行了装修，地面铺地板，墙面刷白，根据现场询问，设定二层与一层装修情况相同
其他标的物为固定资产-构筑物及其他辅助设施，主要有海浪舞台、桃心造型、天鹅雕塑、椰子树花砖、游乐场造型大门、机器人造型、售票厅、旅游公测、鸽子屋、铁艺围栏、塑木平台、售卖车、拱门、廊桥、假山、飞机模型、坦克模型、平台、台阶、造型指示牌、塑料滑梯、粉红廊道、心形廊道、湖心木桥、塑木地板、园区道路、园区人工湖、拱门、停车场等；固定资产-机器设备共24项，主要有四环过山车、大摆锤、旋风骑士、自旋滑车、双层豪华转马、弹跳机、跳伞塔、摩天轮、狂呼、无天网碰碰车、海盗船、自控飞机、咖啡杯、旋转小蜜蜂、袋鼠跳、海盗大战、丛林飞鼠、豪华飞椅、迪斯科转盘、激流勇进、高空飞翔、海盗船游乐设施、高低压配电工程、线路（供电）工程
';青海省互助土族自治县人民法院公告互助土族自治县人民法院将于2025年2月22日10时至2025年2月23日10时止（延时除外）在互助土族自治县人民法院淘宝网司法拍卖平台上（htpp/sf.taobao.com）,进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于青海省互助县威远镇南大街45号的土地、地上建筑物（部分）及娱乐设施，该土地规划用途为其他商服用地，土地使用权面积为116280.5平方米，权利性质出让，终止日期2053年10月14日
起拍价：5700万元，保证金800万元，增加幅度10000元二、竞买人条件：竞买人应该具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对受买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应该具备规定的资格或者条件，不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向互助土族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到互助土族自治县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年2月6日10时起至2025年2月21日16时止接受咨询（双休日、节假日除外），有意者请自行前往该地看样（联系电话0972-5955897）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、拍卖成交竞买人付清全部拍卖价价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及标的物的税由买卖双方各自承担，买受人预付对可能存在的物业费、水、电和其他未列明的费用由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
八、对上属标的权属有争议者，请于2025年2月21日前与本院联系
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后15日内缴入法院指定账户（户名：互助土族自治县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司青海省海东市互助支行，账号：6228401947063425068），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网：htpp://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1查询竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知
标的物情况介绍摘录自青海德正房地产资产评估有限公司、青海立本资产评估事务所
标的物详情咨询电话：0972-5955897法院监督电话：0972-5955011淘宝技术咨询电话：400-822-2870联系地址：青海省海东市互助土族自治县威远镇建材巷7号
网址：http://www.hdfy.gov.cn详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询互助土族自治县人民法院2025年2月6日拍卖须知青海省互助土族自治县人民法院定于2025年2月22日10时至2025年2月23日10时止（延时的除外）在互助土族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com，户名：互助土族自治县人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
五、优先购买权人参加竞买的，应于2025年2月21日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应交纳足额的保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金8000000元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、及内在质量以移交时的现状为准
特别提醒：本次拍卖物为土地使用权、地上建筑物及娱乐设施，其他事项（如税费等问题）如有疑问请自行前往相关单位咨询
九、拍卖成交后，买受人应于成交后15个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：互助土族自治县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司青海省海东市互助支行，账号：6228401947063425068），并在成交后20个工作日内（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到互助土族自治县人民法院执行局（地址：青海省海东市互助土族自治县威远镇建材巷7号）签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后20个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据，在拍卖款项交付法院后90日内办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十一、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及的一切税、费及其可能存在的费用均由买卖双方各自承担，有买受人预付，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
拍品咨询电话：0972-5955897淘宝客服咨询电话：400-822-2870监督电话：0972-5955011联系地址：青海省海东市互助土族自治县威远镇建材巷7号
互助土族自治县人民法院2025年2月6日
