（破）台州锦江商业发展有限公司重整投资人资格 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物调查情况表<\/span><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品名称<\/span><\/span><\/p><\/td>台州锦江商业发展有限公司（简称“锦江公司”）重整投资人资格<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/span><\/p><\/td>《民事裁定书》《决定书》<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的介绍<\/span><\/span><\/p><\/td>竞价标的为锦江公司重整投资人资格

竞价成功后，竞价人须在15天内向管理人提交《重整计划草案》，待《重整计划草案》经债权人会议表决通过并获得法院裁定批准后，即确定为重整投资人

<\/span><\/span><\/p>如最终被确定为重整投资人，将依照《重整计划》取得锦江公司100%股权及股权对应的资产权益即重整范围资产，最终以交接时的实物现场及现状为准

<\/span><\/span><\/p>（一）锦江公司基本情况<\/span><\/span><\/p>锦江公司成立于1994年11月1日；营业期限自1994年11月1日至2024年10月31日；公司注册地址：台州市椒江区解放南路251-253号；统一社会信用代码：91331002148276185N；法定代表人：陈*明；注册资本为人民币518万元，其中陈*列出资414.4万元占股80%，陈*明出资103.6万元占股20%；经营范围：乙类非处方药：中药材（饮片）（限品种供应）（凭有效许可证经营）；音像制品、图书期刊零售（凭有效许可证经营）

商场服务；百货、建筑材料、针纺织品、工艺美术品、珠宝、五金、交电、通讯器材、照相器材、日用杂品、金银首饰批发、零售；儿童乐园、室内外装潢、物业管理、住宿（限分支经营）

<\/span><\/span><\/p>（二）纳入重整范围的资产状况<\/span><\/span><\/p>纳入本次重整范围的资产主要为锦江公司名下不动产、车辆，具体详见《竞价公告》

对于锦江公司名下的8处不动产，<\/span>2023年4月24日，台州市公信房地产资产评估有限公司出具房地产估价报告（台公信评字【2023】第F0021号），评估总价为20148万元

<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>相关权利限制及瑕疵的特别提示<\/span><\/span><\/p><\/td>（1）本次竞价标的对应资产的具体状况以现状为准，请各竞价人自行了解

<\/span><\/span><\/p>（2）竞价人在竞价成功后即被确认为重整意向投资人

其应在竞价成功之日起15天内向管理人提交重整计划草案，如重整计划草案经债权人会议表决通过并经法院裁定批准，竞价人即确定为重整投资人

<\/span><\/span><\/p>（3）重整投资人应按法院裁定批准的《重整计划》规定的期限、方式向管理人支付竞价余款，用于偿付锦江公司的破产费用及其各类债务

<\/span><\/span><\/p>（4）如重整计划草案未被债权人会议表决通过或未能获得法院裁定批准的，将面临重整失败的风险，如重整失败且重整意向投资人无过错的，管理人将全额无息退还其交纳的竞价保证金（不包括软件服务费）

<\/span><\/span><\/p>（5）竞价人逾期提交《重整计划草案》，或提交《重整计划草案》后未按约履行、或违反《竞价公告》、《竞价须知》的，均视为悔拍，管理人有权没收保证金，并追究其他违约责任

<\/span><\/span><\/p>（6）本次竞价基于以公开竞价方式招募锦江公司重整投资人为目的，本次竞价并非常规意义上的资产竞价

竞价成功后，不能排除因《重整计划草案》未能获得法院裁定批准，导致重整失败的风险

即使重整成功，也可能涉及锦江公司因既往不能清偿到期债务而导致其存在不良信用记录

该记录或将在重整后若干时期内仍存在，可能影响锦江公司的正常融资、经营能力

<\/span><\/span><\/p>（7）意向投资人在被确定为重整投资人后，在股权变更和重整计划执行过程中可能涉及须由投资人或重整后的锦江公司依据法律规定自行承担的或有税务风险

<\/span><\/span><\/p>（7）竞价人务必充分了解竞价标的对应资产的相关的政策、限制等，在竞价前咨询资产所在地区行政主管部门

<\/span><\/span><\/p>请意向竞价人务必了解清楚上述情况，介意者慎竞

<\/span><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';2024年7月1日，台州市椒江区人民法院作出（2024）浙1002破申12号民事裁定书，裁定受理台州锦江商业发展有限公司（以下简称“锦江公司”）的重整申请，并于2024年7月8日作出（2024）浙1002破38号决定书，指定浙江安天律师事务所担任锦江公司破产重整管理人；2024年12月30日，台州市椒江区人民法院作出（2024）浙1002破38号之一民事裁定书，裁定重整计划草案提交延长至2025年4月3日止

为高效推进重整程序，有效盘活债务人资产、整合资源，实现债务人资产价值最大化，维护债权人等相关主体的合法权益，管理人将于2025年2月14日10时至2025年2月15日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网站http://susong.taobao.com进入“破产资产”板块）对锦江公司重整投资人资格开展竞价活动，现公告如下：一、重要提示1、本次竞价基于以公开竞价方式招募锦江公司重整投资人为目的，本次竞价并非常规意义上的资产拍卖，故请竞价人务认真仔细阅读本竞价之《竞价公告》《竞价须知》及《标的物调查情况表》要求，调查标的物信息、了解竞价资质、委托竞价及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，竞价人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

2、【尽职调查事宜】本次竞价标的物以其现状为准，管理人不承担任何瑕疵保证责任

意向竞价人请务必对竞价标的及对应重整范围内资产实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等开展调查核实、实地查勘等尽职调查工作

未尽职调查或未看样的竞价人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

3、竞价人参与竞价视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞价行为

竞价人一旦作出竞价决定，即视为竞价人已对竞价标的及重整范围内资产进行了充分调查，已完全了解情况，并接受竞价标的及重整范围内资产的现状和一切已知及未知的瑕疵

管理人就本次竞价所作的情况说明和提供的资料、图片等，仅为竞价人参与竞价提供参考，不构成对竞价标的的任何担保，不能作为竞价人判断、权衡价值的最终依据

竞价人根据自身需求可自行调查、了解、核实，管理人不承担任何责任

4、竞价人除对竞价标的物进行实地看样外，仍需重视重整过程中可能遇到的所有困难和问题，如：重整计划草案可能未被债权人会议表决通过或未能获得法院裁定批准；因锦江公司不能清偿到期债务导致其存在不良信用记录

该记录或将导致锦江公司在重整后若干时期内仍存在，可能影响其正常融资、经营活动等风险

请竞价人充分考虑上述情形可能发生，谨慎参与，并自行承担由此产生的风险

5、竞价人在竞价前应对竞价标的的竞价人资格、产业规划、财务延续、准入条件、产权过户、税费等问题，向相关部门（包括但不限于税务部门、工商、外管、商务、国土、房管、规划、属地街道）进行咨询确认，管理人不作任何承诺与保证

6、竞价期限内符合报名条件且报价最高者竞得重整投资人资格，竞得者必须按约提交重整计划草案，参与锦江公司重整程序

如重整计划草案经债权人会议表决通过并经法院批准，按重整计划内容享有权利并承担义务

7、竞价人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞价，竞价成功后（包含悔拍），竞得人需另行向平台支付相应的软件服务费

二、竞价标的物概况（一）锦江公司基本情况锦江公司成立于1994年11月1日；营业期限自1994年11月1日至2024年10月31日；公司注册地址：台州市椒江区解放南路251-253号；统一社会信用代码：91331002148276185N；法定代表人：陈*明；注册资本为人民币518万元，其中陈*列出资414.4万元占股80%，陈*明出资103.6万元占股20%；经营范围：乙类非处方药：中药材（饮片）（限品种供应）（凭有效许可证经营）；音像制品、图书期刊零售（凭有效许可证经营）

商场服务；百货、建筑材料、针纺织品、工艺美术品、珠宝、五金、交电、通讯器材、照相器材、日用杂品、金银首饰批发、零售；儿童乐园、室内外装潢、物业管理、住宿（限分支经营）

（二）纳入重整范围的资产概况及现状1、不动产序号权证号坐落土地使用权面积（㎡）建筑面积（㎡）房屋用途抵押权人1025474/椒国用（2003）1467椒江区解放南路251号、253号174.82995.16综合用地/住宅交通银行股份有限公司台州路桥支行2025472/椒国用（2003）1406椒江区解放南路251号、253号1970.9411219.36其它交通银行股份有限公司台州路桥支行3041606椒江区解放南路251号、253号878.6966.05综合用地/其它4025471/椒国用（2003）1404椒江区解放南路251号、253号276.61574.49营业房交通银行股份有限公司台州路桥支行5025469/椒国用（2003）1468椒江区解放南路251号1130.56435.25综合用地/住宅交通银行股份有限公司台州路桥支行6025473/椒国用（2003）1405椒江区解放南路251号、253号314.671791.24商业服务交通银行股份有限公司台州路桥支行711007240/椒国用（2003）1407椒江区解放南路251号、253号102室878.695017.36商业用地/商业服务交通银行股份有限公司台州路桥支行811007241/椒国用（2011）003486椒江区解放南路251号、253号101室12.85968.72商业/商业服务交通银行股份有限公司台州路桥支行、浙江民泰商业银行股份有限公司台州椒江支行2023年4月24日，台州市公信房地产资产评估有限公司出具房地产估价报告（台公信评字【2023】第F0021号），上述不动产评估总价为20148万元【包括地上已登记建筑物及所在宗地土地使用权、室内固定装饰装修及附着在建筑物上与其功能相匹配的、不可移动的设施设备价值（不含变配电设施）】，报告使用期限2023年4月24日至2024年4月23日

2、车辆序号车辆牌照车辆类型车辆型号品牌使用性质初次登记日期状态1浙J1R791小型汽车WBAPA91070W宝马非营运2005.7.4查封，逾期未检验2浙JBL059小型汽车SGM6517GL8别克非营运2006.7.21逾期未检验，达到报废标准公告牌证作废，查封3浙J50575大型汽车NJ6596AEF依维柯非营运2000.12.5注销（三）未纳入重整范围的资产1、重整计划经法院裁定批准，重整投资人支付完毕重整投资款之日前，锦江公司的各项收入（包括但不限于各项经营收入、应收租赁收入、债权催收收入等）不属于重整范围的资产

2、管理人接收的锦江公司的货币资金不属于重整范围的资产

管理人根据《企业破产法》规定行使撤销权、取回权、主张无效行为而追回的锦江公司财产不属于重整范围的资产

3、其他重整计划中未予以明确的破产财产，不属于重整范围的资产

（四）起拍价：7572万元，竞价保证金：100万元，增加幅度：10万元及倍数

三、重整投资人的权利和义务竞价人竞得重整投资人资格的，按照法院裁定批准的《重整计划》规定享有权利，并按《重整计划》及本《竞价公告》、《竞价须知》承担义务

咨询：如需进一步了解重整标的，请于2025年2月13日15时前与管理人联系（何律师13616675637、徐律师13666841771）

四、竞价人条件1、竞价人应为未被列入失信被执行人名单、未被采取限制高消费措施的具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，且财务状况良好，具备重整投资人的资金实力，用于支付竞价款的全部资金来源合法合规

2、竞价人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前向管理人提交委托手续；竞价成功后，竞价人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理成交确认手续

竞价前无委托手续或委托手续不全的，竞价活动认定为参拍人的本人行为

因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任五、竞价方式本次竞价采取有保留价的增价竞价方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

竞价结束时出价最高的竞价人竞价成功六、竞价延时本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，将自动延迟5分钟

七、税费及其他费用承担1、本次竞价系重整投资人资格竞价，竞价成功后管理人不开具、不提供出售竞价标的物的发票

锦江公司的投资人变更登记手续及股权转让手续办理过程中按规定可能产生的一切税费依法由双方各自自行承担

2、竞价人在竞价前应自行向相关政府职能部门确认竞价成交后应当或者可能缴纳的税费和其他各项费用标准，竞价人在承担后不得据此主张竞价无效、不予承担或者向管理人索赔

3、本次竞价涉及的重整程序中包括但不限于可能因债务豁免产生的企业所得税等税费，由竞价人自行向税务部门了解，并承担可能发生的相关税、费

八、与本标的物有关人员与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人〕均可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程

目前暂无核准的优先购买权人九、保证金和余款支付1、竞价前将通过破产强清平台系统在竞价人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2、竞价成功后，竞得人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物竞得人原锁定的保证金将在竞得人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户

3、竞价余款的支付方式：竞价成功后，竞价人须在15天内向管理人提交重整计划草案，如重整计划草案经债权人会议表决通过并经法院裁定批准，竞价人根据法院批准的重整计划支付竞价余款至管理人指定账户（户名：台州锦江商业发展有限公司管理人，账号：9550880247760500169，开户银行：广发银行股份有限公司台州分行营业部）

4、如竞价成功后，竞得人悔拍、逾期未支付淘宝软件服务费、逾期提交或不提交重整计划草案、提交重整计划草案后未按约履行、或违反《竞价公告》、《竞价须知》的，则竞价人已交纳的竞价保证金管理人有权没收，已付成交款不予退还

5、如竞价成功后，竞价人提交的重整计划草案未被债权人会议表决通过或未能获得法院裁定批准的，则竞价人已交纳的竞价保证金（不包括软件服务费）管理人将无息退还

十、其他本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询

管理人咨询电话：13616675637（何律师）13666841771（徐律师）管理人联系地址：台州市市府大道289号耀达大厦10楼AB区法院监督电话：0576-88513933淘宝技术咨询：400-822-2870台州锦江商业发展有限公司管理人2025年2月7日为确定重整投资人需要，管理人将于2025年2月14日10时至2025年2月15日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网站http://susong.taobao.com进入“破产资产”板块）对台州锦江商业发展有限公司重整投资人资格开展竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞价人：一、本《竞价须知》根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国企业破产法》等相关法律、法规之规定所制订，竞价人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞价人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞价人如委托他人代为竞价的，应在竞价开始前向管理人提交委托手续；竞价成功后，竞价人须在15天内向管理人提交重整计划草案

竞价前无委托手续或委托手续不全的，竞价活动认定为竞价人的本人行为

如竞价人（含自然人、法人）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2025年2月13日15时前向管理人办理委托手续

因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任四、与本标的物有关人员〔如担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程

目前暂无核准的优先购买权人五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，就自动延迟5分钟

六、竞价前竞价人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金

竞价人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成功的，本标的物竞得者冻结的保证金将自动转入指定账户，其他竞价人的保证金在竞价结束后即时解冻

竞价未成功的（即流拍的），竞价人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

七、管理人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保，具体以实际现状为准

所以请竞价人在竞价前必须仔细审查竞价标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞价标的物的实际情况，并请自行调查、核实情况，亲临现场实地看样，未调查或未看样的竞价人视为对本标的实际现状的确认，慎重决定竞价行为

竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并不得以此为由悔拍或要求减少价款及向管理人索赔

八、竞价成功后，竞价人须在15天内向管理人提交重整计划草案，如重整计划草案经债权人会议表决通过并经法院裁定批准，竞价人根据法院批准的重整计划支付竞价余款至管理人指定账户（户名：台州锦江商业发展有限公司管理人，账号：9550880247760500169，开户银行：广发银行股份有限公司台州分行营业部）；如重整计划草案未被债权人会议表决通过或未能获得法院裁定批准的，则竞价人已交纳的竞价保证金（不包括软件服务费）管理人将无息退还

如竞价成功后，竞得人悔拍、逾期未支付淘宝软件服务费、逾期提交或不提交重整计划草案、提交重整计划草案后未按约履行、或违反《竞价公告》、《竞价须知》的，则竞价人已交纳的竞价保证金管理人有权没收，已付成交款不予退还

九、按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，竞价标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，竞价人即应按照规则向淘宝支付软件服务费，包含系统成交后发生竞价不买、成交不卖的交易（因阿里拍卖平台原因导致的除外）

如竞价人在【阿里拍卖平台破产资产处置频道】参拍的标的竞价成功，作为竞价人使用淘宝（中国）软件有限公司提供的网络竞价软件服务的对价，竞价人应按照规则的标准向淘宝支付软件服务费

软件服务费：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）

其中：系统成交价=起拍价+溢价软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞价成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，竞价人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若竞价人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至竞价人线上完成软件服务费订单的支付）

软件服务费缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，竞价人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴

竞价人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，竞价人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票

十、竞价人违约的，管理人可以重新竞价，交纳的保证金不予退还

重新竞价时，原竞价人不得参加竞价竞价成交后竞价人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞价产生的费用损失、弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价、纳入破产财产

保证金数额不足的，可以责令原竞价人补交，拒不补交的，管理人有权申请法院强制执行

竞价人逾期未支付竞价款，或逾期未支付软件服务费，或管理人未能按期收到竞价人交付的保证金的，均视为悔拍

十一、本次竞价系重整投资人资格竞价，竞价成功后管理人不开具、不提供出售竞价标的物的发票

锦江公司的投资人变更登记手续及股权转让手续办理过程中按规定可能产生的一切税费依法由双方各自自行承担

十二、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十三、竞价人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞价人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任

十四、管理人有权在竞价开始前中止竞价或撤回竞价

因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新竞价，并不承担因此造成的损失

十五、为便于竞价人及时收到管理人竞价相关的文书，竞价人在竞价前如实向淘宝网阿里拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在竞价活动结束时与管理人联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或未及时告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞价人自行承担由此可能产生的法律后果

十六、网络竞价因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞价成交价格相对较高的，竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/help?path=zc-helpcenter07

十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法竞价若干问题的规定》，竞价人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台若生成相应《网络拍卖成功确认书》，该《网络拍卖成功确认书》仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞价号、竞价结果等信息，非最终的《竞价成交确认书》

十八、因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失

十九、凡发现竞价中有违规行为，可如实举报

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询管理人咨询电话：13616675637（何律师）13666841771（徐律师）管理人联系地址：浙江省台州市椒江区市府大道289号耀达大厦10楼AB区法院监督电话：0576-88513933淘宝技术咨询：400-822-2870台州锦江商业发展有限公司管理人2025年2月7日