拍卖公告
位于焉耆县新城路金博华府小区12幢2层03商铺,东临新华路，南临金博天庭，西临和平路，北临新城路，基础设施达到宗地外“七通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖、通气）及宗地内平整
拍卖公告
受有关单位委托，我公司定于2025年2月24日上午12时至2月25日上午12时止（延时除外）在“公拍网”资产竞价网络平台上（网址：https://zc.gpai.net/）进行网络拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
一）位于焉耆县解放路（4-1-67）原巴州手扶拖拉机厂底商楼1幢1层09商铺，建筑面积：75.42平方米，混合结构，商业用地，总层数五层，标的物所在一层，不动产证号：新（2024）焉耆县不动产权第0002447号
起拍价：255200.00元，保证金：50000.00元，
增价幅度：5000.00元(以及其整倍数)
二）1、位于焉耆县解放路北侧（3-4-47）县农村信用合作联社1幢1层商业房产，混合结构，总层数四层，标的物所在一层，建筑面积：188.75平方米
权利性质：作价出资（入股）/存量房，用途：商务金融用地/金融保险，产权证号;新（2023）焉耆县不动产权第0002587号
2、（1）位于焉耆县解放路北侧（3-4-47-2）县农村信用合作联社1幢3层301住宅，混合结构，总层数四层，标的物所在三层，建筑面积：82.28平方米
权利性质：作价出资（入股）/存量房，用途：商务金融用地/住宅，产权证号;新（2023）焉耆县不动产权第0002588号
（2）位于焉耆县解放路北侧（3-4-47-2）县农村信用合作联社1幢4层401住宅，混合结构，总层数四层，标的物所在四层，建筑面积：82.28平方米
权利性质：作价出资（入股）/存量房，用途：商务金融用地/住宅，产权证号;新（2023）焉耆县不动产权第0002589号
（3）位于焉耆县解放路北侧（3-4-47-2）县农村信用合作联社1幢4层402住宅，混合结构，总层数四层，标的物所在四层，建筑面积：82.28平方米
权利性质：作价出资（入股）/存量房，用途：商务金融用地/住宅，产权证号;新（2023）焉耆县不动产权第0002590号
以上房产整体进行拍卖
起拍价：1883000.00元，保证金：350000.00元，
增价幅度：5000.00元(以及其整倍数)
三）位于库尔勒经济开发区开发大道辰兴生活家11栋3至4层5单元301住宅，建筑面积：185.54平方米，混合结构，用途：住宅，总层数四层，标的物所在三至四层，不动产权证号：新（2024）库经开不动产权第0002281号
起拍价：413200.00元，保证金：80000.00元，
增价幅度：5000.00元(以及其整倍数)
四）位于焉耆县新桥路（4-3-501-3幢）新安佳苑3幢1-4/1-5/1-6/1-7四宗商业房地产，总建筑面积：204.74平方米，钢混结构，用途：商服，总层数六层，标的物所在一层，不动产权证号：新（2017）焉耆县不动产权第0000393号，新（2017）焉耆县不动产权第0000394号，新（2017）焉耆县不动产权第0000395号，新（2017）焉耆县不动产权第0000396号
起拍价：2950000.00元，保证金：500000.00元，
增价幅度：5000.00元(以及其整倍数)
五）位于焉耆县新桥路华鑫小区13幢1层22室，建筑面积：170.59平方米，钢混结构，用途：商服，总层数十八层，标的物所在一层，不动产权证号：新（2019）焉耆县不动产权第0002197号
起拍价：3100000.00元，保证金：500000.00元，
增价幅度：5000.00元(以及其整倍数)
六）位于焉耆县新华路安达公寓1栋2层221-228号房产，框剪结构，总层数二十层，标的物所在二层，建筑面积：452.92平方米，用途：商业、办公，土地证号：焉楼国用（2014）第289号，使用权面积：120.529平方米，土地来源：出让，房产证号：焉耆县房权证焉字第20145091号
起拍价：1551300.00元，保证金：300000.00元，
增价幅度：5000.00元(以及其整倍数)
七）位于焉耆县新城路金博华府小区12幢2层03商铺，建筑面积：762.99平方米，钢混结构，用途：商服，总层数十八层，标的物所在二层，不动产权证号：新（2023）焉耆县不动产权第0001953号
起拍价：2702500.00元，保证金：500000.00元，
增价幅度：5000.00元(以及其整倍数)
二、咨询、展示看样的时间与方式：对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功
五、特别提醒：标的物以实际交付时的现状为准，拍卖人及委托人不承担本标的物瑕疵及隐形瑕疵的担保责任，有意者请联系拍卖人亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的物实物现状的确认
请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本拍卖机构发布的《特别规定》、《竞买协议》等拍卖文件
六、买受人付清全部拍卖价款及拍卖佣金后，凭拍卖人出具的《成交确认书》前往委托拍卖单位及相关部门办理过户登记手续
拍卖成交后委托拍卖方应按国家相关规定向买受人交付拍卖标的物（现状交付），标的物产权登记手续由买卖双方自行办理，交易过程中产生的各项税费按照国家相关规定买卖双方各自承担
拍卖标的过户前所有的欠费由委托方承担，买受人只承担过户以后的产生的费用，迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由延迟方承担
逾期不办理过户登记手续的，造成逾期方应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
七、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，拍卖人可以重新拍卖
重新拍卖时原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补冲抵再次拍卖而产生的差价，原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，委托方可依法向其追偿，期间产生的诉讼费、律师费、差旅费等均由原买受人承担
未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计息
八、拍卖竞价前“公拍网”将冻结竞买人支付的资金作为应交纳的保证金，拍卖结束后未能竞得该标的物的竞买人，其冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
该标的物竞得者（买受人）原冻结的保证金作为成交价款的一部分转入委托拍卖方的指定账户，成交价款余额须在拍卖结束后5日内缴入委托拍卖方指定账户，买受人付清成交价余款后持《拍卖成交确认书》、付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到委托拍卖方签署相关房产转让手续
九、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询
十、拍卖成交，买受人同意按拍卖成交价向拍卖人支付成交价5%的拍卖佣金，并在成交之日自动从竞买保证金中扣除，余款冲抵部分成交价款
买受人须付清全部成交价款及佣金后，由委托人协助买受人办理交割和过户手续；过户过程中产生的相关税费由买卖双方各自承担
十一、拍卖余款请在拍卖成交后5日内，缴入我公司指定账户，可通过银行转账付款，详细请咨询我公司
成交价款汇至拍卖公司账户：
开户名称： 新疆宏祥吉拍卖有限公司
开户帐号： 0000020040110024244001
行 号： 313881000674，
开户行： 乌鲁木齐银行前进支行
十二、标的物成交后，如标的详情页面上有明确公示交纳平台使用费的，由买受人向平台支付
十三、预展时间：即日起至拍卖会结束
十四、预展地点：标的物所在地
十五、拍卖时间：2025年2月24日12时至2025年2月25日12时
十六、线上拍卖网址：公拍网-资产频道zc.gpai.net
请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读拍卖机构发布的拍卖须知、特别规定、竞买协议等拍卖文件
本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
拍卖人：新疆宏祥吉拍卖有限公司
咨询电话：13999408069 0991-2688179
地 址: 新疆乌鲁木齐市沙依巴克区克西街766号华隆国际大厦2404室
新疆宏祥吉拍卖有限公司
二O二五年二月六日竞买协议
受有关单位委托新疆宏祥吉拍卖有限公司定于2025年2月24日上午12时至2月25日上午12时止（延时除外）在“公拍网”资产竞价网络平台上（网址：https://zc.gpai.net/）进行网络拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则
竞价活动具备法律效力竞买人应认真仔细阅读，了解本协议的全部内容
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本协议的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、本次拍卖标的：
一）位于焉耆县解放路（4-1-67）原巴州手扶拖拉机厂底商楼1幢1层09商铺，建筑面积：75.42平方米，混合结构，商业用地，总层数五层，标的物所在一层，不动产证号：新（2024）焉耆县不动产权第0002447号
起拍价：255200.00元，保证金：50000.00元，
增价幅度：5000.00元(以及其整倍数)
二）1、位于焉耆县解放路北侧（3-4-47）县农村信用合作联社1幢1层商业房产，混合结构，总层数四层，标的物所在一层，建筑面积：188.75平方米
权利性质：作价出资（入股）/存量房，用途：商务金融用地/金融保险，产权证号;新（2023）焉耆县不动产权第0002587号
2、（1）位于焉耆县解放路北侧（3-4-47-2）县农村信用合作联社1幢3层301住宅，混合结构，总层数四层，标的物所在三层，建筑面积：82.28平方米
权利性质：作价出资（入股）/存量房，用途：商务金融用地/住宅，产权证号;新（2023）焉耆县不动产权第0002588号
（2）位于焉耆县解放路北侧（3-4-47-2）县农村信用合作联社1幢4层401住宅，混合结构，总层数四层，标的物所在四层，建筑面积：82.28平方米
权利性质：作价出资（入股）/存量房，用途：商务金融用地/住宅，产权证号;新（2023）焉耆县不动产权第0002589号
（3）位于焉耆县解放路北侧（3-4-47-2）县农村信用合作联社1幢4层402住宅，混合结构，总层数四层，标的物所在四层，建筑面积：82.28平方米
权利性质：作价出资（入股）/存量房，用途：商务金融用地/住宅，产权证号;新（2023）焉耆县不动产权第0002590号
以上房产整体进行拍卖
起拍价：1883000.00元，保证金：350000.00元，
增价幅度：5000.00元(以及其整倍数)
三）位于库尔勒经济开发区开发大道辰兴生活家11栋3至4层5单元301住宅，建筑面积：185.54平方米，混合结构，用途：住宅，总层数四层，标的物所在三至四层，不动产权证号：新（2024）库经开不动产权第0002281号
起拍价：413200.00元，保证金：80000.00元，
增价幅度：5000.00元(以及其整倍数)
四）位于焉耆县新桥路（4-3-501-3幢）新安佳苑3幢1-4/1-5/1-6/1-7四宗商业房地产，总建筑面积：204.74平方米，钢混结构，用途：商服，总层数六层，标的物所在一层，不动产权证号：新（2017）焉耆县不动产权第0000393号，新（2017）焉耆县不动产权第0000394号，新（2017）焉耆县不动产权第0000395号，新（2017）焉耆县不动产权第0000396号
起拍价：2950000.00元，保证金：500000.00元，
增价幅度：5000.00元(以及其整倍数)
五）位于焉耆县新桥路华鑫小区13幢1层22室，建筑面积：170.59平方米，钢混结构，用途：商服，总层数十八层，标的物所在一层，不动产权证号：新（2019）焉耆县不动产权第0002197号
起拍价：3100000.00元，保证金：500000.00元，
增价幅度：5000.00元(以及其整倍数)
六）位于焉耆县新华路安达公寓1栋2层221-228号房产，框剪结构，总层数二十层，标的物所在二层，建筑面积：452.92平方米，用途：商业、办公，土地证号：焉楼国用（2014）第289号，使用权面积：120.529平方米，土地来源：出让，房产证号：焉耆县房权证焉字第20145091号
起拍价：1551300.00元，保证金：300000.00元，
增价幅度：5000.00元(以及其整倍数)
七）位于焉耆县新城路金博华府小区12幢2层03商铺，建筑面积：762.99平方米，钢混结构，用途：商服，总层数十八层，标的物所在二层，不动产权证号：新（2023）焉耆县不动产权第0001953号
起拍价：2702500.00元，保证金：500000.00元，
增价幅度：5000.00元(以及其整倍数)
三、竞拍方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有1人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、重要提示：
本场拍卖会拍卖人和委托人提供的相关文件和资料仅供竞买人参考，请竞买人充分注意已披露和拍卖人、委托人未知信息的风险控制与防范
拍卖人和委托人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任竞买人应该在拍卖公告规定的咨询展示期内认真了解、查看本次拍卖的标的，并到相关部门核实了解拍卖标的物所在区域规划、拆迁、户籍登记、企业注册登记及产权变更登记的相关情况，咨询相关产权管理部门，仔细了解拍卖标的能否办理房产及土地使用权的过户手续
对于土地性质为划拨用地的拍卖标的，能否转为出让性质，及拍卖资产能否办理产权转让手续，请竞买人自行到当地的相关部门了解，拍卖公司及委托人不做任何保证承诺及担保
对于划拨用地的拍卖房产，如需补交土地出让金并可过户，则补交的土地出让金由买受人承担，过户过程中产生的所有费用（包含不限于测绘、勘界
评估等费用）由买卖双方根据国家相关规定各自承担竞买人应独立判断自担风险
在拍卖过程中，竞买人一经应价，即视为其了解并接受所竞买标的的现状（包括权属现状）和拍卖特别说明等告知的事项，自行承担对拍卖标的的认知疏忽和误解责任
买受人应严格根据法律、法规的规定处置竞拍标的，买受人如对所购得拍卖标的的处置未按照法律、法规、规章的有关规定办理，造成的经济责任和法律责任由买受人承担
因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，拍卖机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响拍卖机构对拍卖款的处置
不动产权证办理转移登记手续时间不确定，请各位竞买人知悉
标的物面积如与相关部门出具的产权证面积有出入，以过户时相关部门出具的实际产权证面积为准
标的物信息由委托方提供，仅供参考，如与标的物现状不符以实地勘查及现状为准
五、特别注意事项：
1、标的物按现状进行拍卖，成交后以实物现状交付，拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保责任
2、标的物成交后，买受人须向委托人指定账户交纳房产全部成交价款，并按约定向拍卖人指定账户交纳拍卖佣金
3、标的物成交后，如标的详情页面上有明确公示交纳平台使用费的，由买受人向平台支付（详见https://zc.gpai.net/zc/help）
4、拍卖成交后，买受人应于5个工作日内（除有特别告知外）至新疆乌鲁木齐市沙依巴克区克拉玛依西街766号华隆国际大厦2404室签署《拍卖成交确认书》
并在规定时间内付清全部成交款及拍卖佣金等全部费用如逾期将视为买受人违约，即已付款项不予退还，且拍卖人还将按相关法律法规追究买受人其他法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5日向拍卖人提交有效证明，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对以下标的物享有的优先购买权
七、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人应于拍卖会前登录公拍网-资产拍卖，进行实名注册、办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金，经审核通过后，方可取得竞买资格
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）被冻结的保证金将自动转入拍卖人指定账户，保证金扣除成交价5%的拍卖佣金后，剩余部分转为成交价款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻；保证金冻结期间不计利息
八、竞买人须以自己的名义于拍卖日前在在“公拍网”资产竞价网络平台上（网址：https://zc.gpai.net/）上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证件；法人：营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明）
竞买人的身份证件、营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明等有效证件均可通过网络上传至在“公拍网”资产竞价网络平台上（网址：https://zc.gpai.net/）
九、若竞买成功，买受人按拍卖成交价向拍卖人支付成交价5%的拍卖佣金，并在成交之日自动从竞买保证金中扣除，余款冲抵部分成交价款
买受人应在成交之日起5个工作日内凭竞买保证金付款凭证至拍卖人处办理成交手续，签订《拍卖成交确认书》及相关成交文件，否则视为违约，并承担违约责任，相关违约责任按本协议相关约定承担
拍卖成交后，买受人应当在竞价成功5个工作日内将剩余成交价款及拍卖佣金付清至拍卖人指定账户（单位名称：开户名称： 新疆宏祥吉拍卖有限公司
开户帐号： 0000020040110024244001
开户行： 乌鲁木齐银行前进支行
上述付款时间以到账时间为准
若竞买未成功，竞买人交纳的竞买保证金，由公拍网在规定时间内（不计息）全额退还给竞买人
出现竞买保证金不予退还情形的除外
十、拍卖标的由委托人协助买受人到有关部门办理相关手续，拍卖人不负责办理
拍卖标的在办理权属变更过户等手续过程中，所涉及到的一切税、费均由买卖双方根据国家相关规定各自承担，如需补交土地出让金则由买受人承担
拍卖成交后买受人未到有关部门办理拍卖标的相关手续，由此产生的一切经济损失和法律责任由买受人自行承担
拍卖标的无法办理相关手续的，风险概由买受人承担，委托人及拍卖人不承担任何责任和损失
十一、委托人、拍卖人提供的有关房产面积及其他权属事项，以及委托人和拍卖人对标的所作的文字资料说明仅供各位参考，不构成对标的物的任何担保
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物移交、过户时所发生的全部费用以及成交价5%的拍卖佣金
十三、违约责任：买受人未按约定时间支付成交价款、拍卖佣金或未按约定时间签署《拍卖成交确认书》的将视为违约，所交纳的竞买保证金不予退回归拍卖人所有，拍卖标的将收回，违约人仍需要按本协议约定支付拍卖佣金及支付拍卖人组织拍卖的相关费用
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行，第三十九条：买受人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额拒不补交的，将按相关法律法规处理
十四、拍卖人提供的与标的物相关的文字、视频及图片资料仅供参考，不作任何保证及承诺，标的按现状进行拍卖并进行移交，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对上述标的物现状的确认，自行了解标的物所存在的瑕疵，拍卖人与委托人不承担标的瑕疵担保责任，由此产生的一切责任后果自负
十五、竞买人交纳竞买保证金的，即表明对标的所有现状及瑕疵的全面认可，并对自己的竞买行为承担全部法律责任
一经拍卖成交，与本次标的有关的所有后续事宜及风险等，均由买受人自行承担，拍卖人及委托人不承担一切责任
请竞买人务必妥善保管好在公拍网上注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责
十六、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十七、参加竞买的人应当遵守《竞买协议》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十八、竞买人须仔细阅读查看本次拍卖全部文件，包括本《竞买协议》、《拍卖公告》、《特别规定》及《重要提示》，一经报名及表明认可上述全部文件
竞 买 人 承 诺
新疆宏祥吉拍卖有限公司：
本竞买人已认真阅读了2025年2月24日上午12时至2月25日上午12时止（延时除外）在“公拍网”资产竞价网络平台上（网址：https://zc.gpai.net/）进行网络拍卖活动中的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《竞买协议》等文件
在此郑重承诺如下：
1、竞买人参加此次拍卖会竞拍，即表明已对拍卖标的做了充分的查看和了解，本竞买人一旦以最高应价落槌购得上述目录中任一项拍卖标的，作为买受人愿意接受本拍卖标的的一切现状
2、接受《拍卖公告》、《拍卖须知》、《竞买协议》《特别说明》及《特别告知》等文件中的所有条款
3、竞拍成功后严格按照约定支付价款如未按照约定支付价款，则愿意按照《拍卖法》及《拍卖规则》的相关规定承担违约责任，并自愿放弃保证金
同时同意委托人和拍卖人将标的再行拍卖
4、如因本竞买人违约而导致拍卖标的再次拍卖的，本竞买人愿意支付本次拍卖中委托人和买受人应当支付的佣金
再次拍卖的价格低于本次拍卖价款的，本竞买人愿意补足差额
5、本竞买人一旦以最高应价落槌购得本拍卖标的，作为买受人同意将《竞买人承诺》作为《拍卖成交确认书》的一部分，与《拍卖成交确认书》具同等法律效力
6、本竞买人已充分了解本目录中所有拍卖标的中的须知和风险提示
竞买人签字盖章：
年 月 日None特别规定
资产拍卖特别说明
一、竞买人应为与竞买标的相适应资质的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人，办理竞拍登记手续时企业须提供有效营业执照、法定代表人身份证、企业经办人身份证、法人授权委托书等相关文件的原件及复印件并加盖公章，个人须提供有效身份证件，并须于拍卖结束前在网拍平台进行参拍注册及实名认证，并办理登记手续和交付拍卖保证金，保证金须于拍卖前到账
一份保证金只能竞拍一个标的
二、本场拍卖会的竞买人须符合由国务院及相关标的所在地政府有关房地产调控政策的相关规定
竞买人应自行比对
