拍卖公告
详见公告内容；中国民生银行股份有限公司大连分行在京东网资产竞价网络平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：合格竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
竞价须知一、竞价标的：中国民生银行股份有限公司大连分行（以下简称“民生银行”）持有的位于旅顺口区龙王塘街道黄泥川村南海路5号不动产项目
竞买起拍价：326.63万元，保证金：33万元，增价幅度：1000元
二、竞买人条件：竞买人是拍卖法认定的公民、法人或者其他组织
竞买人应当具备完全民事行为能力，能够对自己的行为负责竞买人自行了解标的物所在区域的限制、限购政策
法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当符合法律法规规定的要求
竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉因不符合条件参加竞买并成为买受人的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、有意者请自行多方位了解该债权资产情况，民生银行仅提供相关参考资料
咨询的时间与方式：自公告日起至2025年2月17日10时止接受咨询，请拨打咨询电话或直接来民生银行现场咨询
四、该资产处置须至少有一人报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价程序
五、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、网络竞价方式：增价竞价方式
七：保证金规则:（一）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞价须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞买人须缴纳保证金，保证金缴纳方式如下：竞买人应按照京东网络资产竞价平台交易规则在京东网上交纳保证金；竞价成交的，本标的物竞得者（以下称“买受人”）冻结的保证金将自动转入民生银行股份有限公司指定账户，作为竞价成交价首付款，竞价余款在竞买成功【5】个工作日内缴入指定账户(户名：中国民生银行股份有限公司大连分行，开户银行：中国民生银行股份有限公司大连分行营业部，账号：87245022240101258589）
竞价未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息（二）下列情况，竞买人缴纳的保证金归民生银行所有：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人未在竞价成交之日起【5】个工作日内签订《成交确认书》或《转让合同》或未按规定全额支付款项（及其他费用）和交易服务费的；3.竞买人未按《成交确认书》或《转让合同》的约定在付款期限内付清全部款项的；4.竞买人未按交易条件的要求完成标的物交付交接的；5.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为；6.竞买人不符合“竞买须知”中“竞买人条件”的
八、付款方式：一次性支付全额款项
九、违约责任：（一）买受人应在竞买成功【5】个工作日内，请买受人到民生银行（地址：大连市中山区人民东路52号和54号）签订《转让合同》并如期付清价款，如买受人违反付款义务，未能按时足额支付相应款项，则每逾期一日，买受人按应付未付价款的【0.05%】向民生银行支付违约金，买受人已向民生银行支付的任何价款优先冲抵违约金
（二）如买受人迟延5日未签订《转让合同》或未向民生银行足额支付相应款项，则民生银行有权选择：1、解除合同，买受人应向民生银行支付相应的违约金，违约金数额为转让价款的10％（不含本条第（一）款所述违约金）；如违约金数额不足以弥补民生银行的实际损失，民生银行有权继续向买受人追索
2、要求买受人继续履行本合同并按本条第（一）款支付违约金
（三）标的再行公开竞价出售的，原买受人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的交易服务费
再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，违约金不足以弥补损失的，原买受人应当补足差额
（四）资产竞买成交后，请买受人到民生银行（地址：大连市中山区人民东路52号和54号）办理资产档案移交手续
买受人未按照约定受领标的的，应当承担因此造成的不利后果十、重要提示：(一)竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述
1、竞买人资格
竞买人是拍卖法认定的公民、法人或者其他组织竞买人应当具备完全民事行为能力，能够对自己的行为负责
竞买人自行了解标的物所在区域的限制、限购政策法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当符合法律法规规定的要求
竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉因不符合条件参加竞买并成为买受人的，由竞买人自行承担相应的法律责任
2、交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了民生银行发布的竞买公告及竞价平台的文件等信息、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
3、风险和瑕疵知悉
竞买人已经对竞价标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受竞价标的的所有瑕疵、风险
标的物以现状为准，中国民生银行股份有限公司大连分行不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
由此所产生的纠纷中国民生银行股份有限公司大连分行不承担任何法律责任和赔偿义务
4、本次竞价过程中，由京东网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
当出现此情况时若给各合格竞买人造成经济损失，中国民生银行股份有限公司大连分行对各合格竞买人均不承担任何法律责任和赔偿义务
5、各合格竞买人应当遵守本须知及京东网相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，竞买人有上述行为的，中国民生银行股份有限公司大连分行及京东网均有权经通知而取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任
6、中国民生银行股份有限公司大连分行有权在竞价开始前，撤回拍卖或中止拍卖，有权在竞价开始前修改本须知和竞买公告
7、本次交易成功后，转让方向受让人根据交易价款开立增值税专用（普通）发票，其余税费（土地增值税、增值税及附加、印花税）买卖双方各自承担买卖双方相应的税费
（二）竞买人成为买受人后的特别承诺
1、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当民生银行将标的物权文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的物证明文件并在随附的标的物证明文件清单上签字
如竞买人不及时受领标的物证明文件，则自愿承担迟延受领标的物证明文件所产生的一切法律后果
在交接期后，竞买人无权再就标的物证明文件及其交付范围向民生银行提出任何主张
2、风险和瑕疵概括承受
竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的物现状受让标的物，接受标的物的瑕疵和风险，不因竞价标的的来源、瑕疵和风险，而请求民生银行承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
标的物自拍卖成交日至标的物移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的物的变化而请求民生银行承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
3、竞买人反洗钱承诺，竞买人须接受民生银行的反洗钱调查与管理，如无法落实民生银行的反洗钱管理要求，可能导致交易中断，并由竞买人承担交易无法完成的违约责任
咨询电话：62676993、62676822联系人：赵云、许锋联系地址：辽宁省大连市中山区人民东路52号本竞价须知由中国民生银行股份有限公司大连分行在符合法律的范围内负责解释
