昆明市电子信息产业创业中心4幢3A层资产招租（第二次） <结束>

1、本项目挂牌期满，经资格确认并交纳交易保证金后若只征集到一家意向投资人，则采取协议方式成交

若征集到两家及以上意向投资人，则以竞价方式组织交易意向投资人所交纳的交易保证金自动转为竞价保证金

意向投资人被确定为投资人的，其交纳的交易保证金转为交易价款的组成部分，其余未承租成功的意向投资人所交纳的交易保证金在投资人被确定次日起5个工作日内无息返还

2、意向投资人递交承租申请，即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《租赁合同》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容，同意按《租赁合同》约定签订《租赁合同》

成为投资人后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约

3、意向投资人须在被确定为最终投资人后的3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，《租赁合同》签署次日起5个工作日内一次性支付首期租金及交易服务费至交易所指定账户，并支付履约保证金（金额以《租赁合同》为准）至出租方指定账户

合同履行过程中，租赁标的物被征收、征用或者拆迁的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，因合同解除给投资人或者出租方造成的损失由投资人或者出租方自行承担，投资人或者出租方均不得要求对方进行赔偿

同时投资人应当按照出租方的要求将租赁标的物返还出租方4、本项目以现状进行租赁，投资人如进行改装或增设他物，不可损害建筑物整体结构，不得破坏承重设施，费用由投资人负责

如因投资人违反施工安全管理规范而造成事故的由投资人自行承担，因此造成出租方损失的需赔偿实际损失

1、标的权属情况：昆明腾邦置业有限公司持有

房屋所有权证书号：昆明信息产业基地16-1号地块第4幢3A层：云（2019）呈贡区不动产权第0033401号；设计用途：非住宅，无涉诉讼（仲裁）情况

2、租赁免租期：根据投资人的用途及装修方案给予免租期，最终以《租赁合同》约定为准

3、履约保证金：成交价的1个月租金，并取整

4、租金递增方式：前3年每年租金不变，之后每年在上一年租金标准上适当递增(最终由出租方负责解释)

5、标的租赁用途：用作生产及办公用房使用，未经出租方同意，投资人不得改变房屋用途，必须严格遵守国家的有关法律、法规和政策，依法经营，同时，办公项目需符合卫生、环保、消防安全要求

6、相关管理费：投资人需按国家相关规定承担税费，投资人在经营期间的水、电、物管、卫生等所有相关费用均由投资人自行支付

7、租金支付方式：先支付后使用，租金每按半年支付

8、是否有原租户：有原租户

9、标的其它情况：①本项目以现状进行租赁，意向投资人一经报名，就视为认可出租方提供的《租赁合同》所约定的合同条款

租赁期内，投资人不得转租，也不得以“租赁合作、联营”等任何方式变相转租

②在租赁期间,投资人对租赁物进行装修、装饰的,在租赁期限届满或合同终止时,不负责补偿

未经出租人同意,承租人不得擅自拆除,因擅自拆除造成房屋损坏的,承租人应当恢复原状或赔偿损失，新添设施按照来装去留的方式处理

1、合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人

此次招租标的为昆明腾邦置业有限公司所有的，昆明市电子信息产业创业中心4幢3A层资产招租面积为1694m²