拍卖公告
'标的物名称对被执行人华安县汇诚汽车维修有限公司名下坐落于华安县华丰镇县消防大队旁【不动产权证书号闽(2022)华安县不动产权第0002145号）】不动产及地上建筑物进行司法拍卖
（详见司法评估报告）
情况说明1、标的物所在地（或为何人员保管）华安县华丰镇县消防大队旁2、产权证有无原件？原件在何处？无，抵押在银行3、有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？无4、查封情况（是否本院首封或有无资产处置权限）本院已对拍卖财产予以查封5、有无租赁？（租赁范围、租赁期限、租金数额及租金支付的起止日期、租赁合同、租户姓名、住址及联系电话等）无6、有无优先购买权？有7、其他需要说明的情况';网络司法变卖公告福建省华安县人民法院将于2025年2月25日10时至2025年4月24日10时止（延时的除外）在福建省华安县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：华安县人民法院）进行公开活动，现公告如下：一、变卖标的：网拍标的物情况说明表标的物名称对被执行人华安县汇诚汽车维修有限公司名下坐落于华安县华丰镇县消防大队旁【不动产权证书号闽(2022)华安县不动产权第0002145号）】不动产及地上建筑物进行司法拍卖
（详见司法评估报告）
情况说明1、标的物所在地（或为何人员保管）华安县华丰镇县消防大队旁2、产权证有无原件？原件在何处？无，抵押在银行3、有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？无4、查封情况（是否本院首封或有无资产处置权限）本院已对拍卖财产予以查封5、有无租赁？（租赁范围、租赁期限、租金数额及租金支付的起止日期、租赁合同、租户姓名、住址及联系电话等）无6、有无优先购买权？有7、其他需要说明的情况起拍价：4040000元，保证金：400000元，增价幅度：1000元
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向华安县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到华安县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年2月10日9时起至2025年2月24日12时止的工作时间接受咨询，有意者请与委托法院联系拟于2025年2月24日早上9点至11点统一安排看样
四、变卖方式：设有保留价的变卖方式，不到保留价不成交
五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费包括土地出让金及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，成交价余款在变卖成交后七日内缴入法院指定账户(户名：华安县人民法院，开户银行：中国银行漳州华安支行，账号：6232636400103821267)，变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知咨询电话：0596-7016118肖法官监督电话0596-7362313联系地址：福建省漳州市华安县华丰镇城南开发区华安县人民法院网址:http://sf.taobao.com/0596/02华安县人民法院二〇二五年二月八日网络司法变卖须知福建省华安县人民法院将于2025年2月25日10时至2025年4月24日10时止（延时的除外）在福建省华安县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：华安县人民法院）进行公开活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省华安县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省华安县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人参加竞买的，应于2025年2月22日17时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、设有保留价的变卖方式，不到保留价不成交
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（40万元以上）支付保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金40万元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
八、本次变卖已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
九、变卖成交后，买受人应于七日内将成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：华安县人民法院，开户银行：中国银行漳州华安支行，账号：6232636400103821267)，并在缴纳余款三日内（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到华安县人民法院（地址：福建省漳州市华安县华丰镇城南开发区华安县人民法院）签署《变卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，法院负责办理标的他项权证的解除手续，并在他项权证解除后十五个工作日内交付拍卖标的物（或者，“领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理变卖标的物交付手续”）
十、买受人逾期未支付变卖款，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担
法院可以直接从其预交的保证金中扣除扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，变卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系
如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0596-7362313本规则其他未尽事宜，请向法院咨询
法院咨询电话：0596-7016118肖法官华安县人民法院二〇二五年二月八日
