拍卖公告
区块链已存证存证时间：存证哈希值：区块高度：泰来县宏胜水库管护站所属房屋、鱼池、土地租赁权拍卖公告一、标的数量及概况标的序号标的名称位置面积参考起拍价（万元）竞买保证金（万元）1房屋（三池小楼、东侧库房、南侧库房、泵房）宏胜水库三池672㎡60.3/三年租金6鱼池宏胜水库三池约39.48亩土地宏胜水库三池约420亩二、瑕疵及相关说明1、标的物以实物现状为准，委托人及拍卖人不承担标的物瑕疵保证责任，具体位置需竞买人亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负
看样联系人电话：132065136782、买受人在指定时间未交齐全部价款的，视为违约行为，按《拍卖法》规定，其竞买保证金不予退还，拍卖标的物再次拍卖的，其差额部分由违约人承担
3、土地、房屋及鱼池租赁期间所发生的税(其中包括土地、房屋租赁税、房产税等全部税费)、费（包括水、电、煤、气及日常维护等费用）等一切费用均由买受人承担
首年年租金一次付清、租金按年缴纳，租赁合同起始时间按委托方要求时间签订，签订日期为拍卖成交后十日内
承租期内不得转租，买受人承租期内不得擅自改变出租房屋、鱼池、土地用途及类别等，违反者承担一切赔偿及法律责任
租赁期满后合同自动解除，如出租方不再出租，或买受人不再续租，应在租赁期满前六个月告知对方
买受人不能破坏房屋、鱼池、土地等基础设施，买受人在使用租赁物期间，如有新投入需征得甲方同意，在期满后归甲方所有，甲方不承担费用
买受人在进行土地耕种期间，不得改变耕地现状，水渠、坝体等不许破坏
委托人不承担承租方农业用水、用电及鱼池供水事宜
在租赁期间买受人自行负责三池土地排涝、抗旱等三、拍卖相关事项1.展示时间、地点：2025年2月8日至2025年3月3日正常工作时间，标的物所在地
2.保证金截止时间：2025年3月3日15时；竞买人应于此时间前使用数字证书或用户名登陆新版“黑龙江公共资源交易网”进行报名和交纳竞买保证金
3.拍卖时间：2025年3月4日9时4.拍卖方式：互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（600秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；5.确认书签署：买受人应在拍卖成交后3日内与黑龙江瑞泽拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》及相关手续
6.付款方式：买受人须自拍卖成交后3日内将成交价款、拍卖佣金分别存入指定账户，拍卖佣金为成交价款5%
四、竞买保证金：须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入
竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还（友情提示：跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因易造成汇款失败，建议竞买人在保证金交纳截止时间2日前操作并交纳
）五、其他需要公告的事项有关报名流程请查看“黑龙江公共资源交易网”的服务指南
相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）－“服务指南”进行下载相关操作手册：《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》
六、本公告在黑龙江公共资源交易网发布
七、拍卖公司电话：15603628333黑龙江瑞泽拍卖有限公司2025年2月8日网络拍卖规则和须知我公司于2025年3月4日9时在黑龙江省公共资源交易网交易平台对泰来县宏胜水库管护站所属房屋、鱼池、土地租赁权进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：一、本《拍卖规则和须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读、了解并认可本须知和规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买
二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自己的竞买行为负责
三、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状及现有手续拍卖
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知
拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得
六、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金
返还金额＝保证金-汇款手续费七、买受人逾期未支付全额拍卖款及自提货物的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理
八、本次拍卖活动计价货币为人民币
九、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标
上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任
十、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前终止拍卖或撤回拍卖
十一、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由竞买人自行承担
十二、简易流程：按如下顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节1、账号注册：竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）注册
2、信息完善：填写完善信息后提交，审核通过后，操作网上报名流程；老用户：请更新完善资料，核验通过后方可进行报名等所有操作3、网上报名并缴纳保证金，网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金
4、网上拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败
十三、发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报
十四、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还
提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）－“服务指南”-进行下载相关操作说明
