拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>滨湖环路109号<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅三卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>117.90平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>58.95平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>2<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>1、核心卖点<\/span><\/span><\/span><\/p>（1）房子是属于不可再生资源，是<\/span>独立的，是独栋；<\/span><\/span><\/span><\/p>（2）房子是属于自然资源占优，<\/span>中心湖边，负氧离子高；<\/span><\/span><\/span><\/p>（3）房子是属于周围邻居占优，<\/span>边上是维拉别墅群，居住人群素养高；<\/span><\/span><\/span><\/p>（4）房子可塑性强，<\/span>内部没有承重柱，边上是绿植，和别户无关；<\/span><\/span><\/span><\/p>（5）房子想象空间大，<\/span>可重餐饮；<\/span><\/span><\/span><\/p>（6）房子入户无需进入小区，便利；<\/span><\/span><\/span><\/p>（7）房子户型佳，层高优于一般住宅；<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>2<\/span>、户型介绍<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>上下2层，共计117.9平；<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>朝南开间5米，南北净深约10.6米；<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>一楼层高4米，二楼层高4.2米，南北通透；<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>实际使用面积约180-190平；<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>3、周边配套<\/span><\/span><\/span><\/p>距离绿地新都会（购物广场）500米；<\/span><\/span><\/span><\/p>距离万科云鹭湾三江超市约900米；<\/span><\/span><\/span><\/p>距离万科云谷约2.2公里；<\/span><\/span><\/span><\/p>距离慈城古镇3.3公里；<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>4、交通出行<\/span><\/span>距离四号线地铁官山河约1.3公里；<\/span><\/span><\/p>距离宁波北（高速）约4公里；<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>具体以实物为准<\/span><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';一、竞买人可办理贷款手续，实际贷款金额以银行批复为准，贷款不足部分需在《竞价成交确认书》规定时间内支付至指定账户
二、报名及保证金有关事项：1、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金
竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
2、竞价成交的，买受人冻结的保证金在缴清淘宝平台软件服务费后将自动转为履约保证金，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻原路返回，保证金冻结期间不计利息
3、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值
各大银行充值和支付限额情况可上网查询三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至2022年12月20日接受咨询
2022年12月19日下午3点-3点半统一安排看样
竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》本公告其他未尽事宜，请电话咨询
联系人：赵经理咨询电话：18968237521受委托，将于2025年3月5日10时至2025年3月6日10时止（延时的除外）在淘宝资产处置网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com）进行公开竞价，现公告如下：一、本《竞价须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1、标的物以实物为准
四、竞买人条件：1、参加竞拍者必须为具有完全民事行为能力及独立承担民事责任能力的自然人或已设立且有效存续法人
2、意向竞买人应具有良好的商业信用、财务状况和支付能力
3、如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在网络竞价开始前一天，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往本公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理相关手续
4、买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果和违约责任，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定
不符合条件参加竞价的，其竞买无效竞买人自行承担相应的法律责任
五、竞价方式：网络增价式竞价（不设保留价）本次网络竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交六、标记的交割及价款结算：本次竞价采用线下支付尾款方式
1、竞价成交后，买受人保证金转为部分成交款
2、竞价成交后，买受人需在7个工作日内，至竞价代理人处签署《竞价成交确认书》并支付淘宝软件服务费和竞价服务费
买受人凭竞价代理人开具的《竞价成交确认书》与委托人签订《合同》并办理交割手续
具体余款支付和交割时间以《合同为准》3、标的交易过程中，买卖双方所产生的税、费等均由买方承担
特别注意：本次竞价页面显示的尾款支付时间为“通过淘宝订单支付”的时间，不适用本次竞价
本次竞价尾款支付方式及时间按本须知第八条执行七、违约责任1、竞价成交后，对于买受人拖延签署及拒绝签署《竞价成交确认书》的情况或买受人签署《竞价成交确认书》后，在确定的期限内不全额支付竞价价款及竞价服务费、软件服务费等费用的，都视为买受人已经构成实质性违约，除竞买保证金不作退还外，标的再行竞价的，再行竞价的价款低于原竞价价款的，原买受人应当补足差额，并赔偿由此造成的经济损失
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买2、竞价成交后，若委托人违约，由委托人承担全部责任，与竞价代理人无涉，买受人可直接向委托人追溯责任，竞价代理人以提供资料证明的方式协助买受人向委托人追溯责任
3、在买受人缴纳完成所有款项后须凭借竞价代理人开具的《竞价成交确认书》和成交价款缴纳凭证及时与委托人办理标的物交割手续
逾期不办理的，买受人应支付可能产生的额外费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的交易过程中，买卖双方所产生的税、费等均由买方承担买受人自行办理标的过户手续，相关费用自理
由标的物现状存在瑕疵导致不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加后果由买受人自行负责，竞价代理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的任何费用
八、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
竞价代理人对竞价标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的任何费用，税费
十、本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
当出现此情况时若给各合格竞买人造成经济损失，本公司对各合格竞买人均不承担任何法律责任和赔偿义务
十一、参加竞买的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、竞价代理人根据法律规定有权在竞价开始前中止竞价或撤回竞价
本次网络竞价标的如因法定事由在竞价开始结束前中止或撤回委托的，委托人及本公司不承担其他任何法律责任
