抚州市东乡县县城新区半山国际酒店的租赁使用权（5年期租金） <结束>

一、抚州农村商业银行股份有限公司定于2025年2月16日10：00时起至2025年2月17日10：00时止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.jd.com）进行对抚州市东乡县县城新区半山国际酒店的租赁使用权（5年租赁权）拍卖公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞拍人：二、竞拍人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞拍（竞拍人须在京东网上实名注册）

如参与竞拍人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞拍成功后，竞拍人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续

如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞拍活动认定为委托代理人的个人行为

因不符合条件参加竞拍的，竞拍人自行承担相应的法律责任本次公开竞价，下列机构和人员不得竞拍并不得委托他人代为竞拍：受让人不得为国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、参与资产处置工作的律师、评估师等中介机构人员等关联人或者与上述关联人等有直系亲属关系的人员、我行关联员工及其直系亲属以及上述人员参股的企业

四、优先购买权人参与竞拍的，可以与其他竞拍人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟5分钟

六、竞拍前，竞拍人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）

竞拍人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金

具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞拍人人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给抚州农村商业银行股份有限公司

竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞拍人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

竞价成交后，保证金自动转为部分租金，剩余租金线下进行缴纳，竞拍人三个工作日内（凭交保凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到抚州农村商业银行股份有限公司正式签订租赁合同和成交确认书,逾期则视为竞拍人人违约，竞拍保证金不予退还

租金押一个月付三个月，详细内容以签订租赁合同为准七、竞价成交后，竞拍人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原竞拍人不得参加竞拍

八、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明

抚州农村商业银行股份有限公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞拍人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞拍标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞拍人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞拍行为，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

九、资产竞价过程中出现下列情形的，抚州农村商业银行股份有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时抚州农村商业银行股份有限公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

十、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询

咨询电话：吴经理13879469559标的物：抚州市东乡县县城新区租赁使用权（5年期租金）

出租面积：10782.98㎡（该面积为建筑面积，为合同签约面积）；租期:5年；房屋所在层：主楼1－5层，附楼2、3层；相关业态经营许可证，需要竞拍方自行办理

竞拍人需自行承担费用：包括但不限于物业费、公摊费、水、电、煤气、通讯等费用

该酒店的相关设施，包括冷暖空调、家具家私、工艺摆件等，被抚州市东乡区人民法院查封