北京市昌平区立汤路177号10号楼出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称中宇汽车服务中心所属集团/主管部门中共中央直属机关事务管理局出租方联系人张亚冬出租方联系人电话15201298081出租房屋基本情况所在地区北京市昌平区坐落位置北京市昌平区立汤路177号10号楼房屋使用现状空置建筑面积6031.5平方米房屋用途是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型中宇汽车服务中心总经理办公会会议纪要批准单位名称中宇汽车服务中心批准文号其他权利情况无其他披露事项1.自行前往查看房产相关情况，房屋内部查看需提前预约

踏勘时间为项目信息披露期内工作日9;00-11:00,12:30-16:00，项目联系人：张女士，联系电话15201298081

2.租金调整方式自起租日为起始日期进行计算

3.承租方需自行办理营业执照，并自行承担办理、使用证照的相关法律风险

4.意向承租方缴纳保证金后，即表明已完全了解与认可《房屋租赁合同》主要条款

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价3722970元/年拟征集承租方个数1个租金挂牌价补充说明指定年天数365天拟出租面积(平方米)2,549.98平方米租赁期5年起租日以合同签订为准

免租期2个月租金调整方式第5年涨幅5.00%第4年涨幅5.00%租金及押金支付要求租金按3个月支付，押金为3个月租金承租方需承担费用水;电;气;热;物业费水、电、气、热等根据实际计量的情况缴纳，费用由承租方承担，本项目租金挂牌价不包含物业费

房产使用用途要求日常办公;仓储物流;产业园区;健身娱乐;商超商铺是否允许装修改造乙方如改变房屋结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备时，其设计方案(包括规模、范围、工艺、用料等)均须事先征得甲方的书面同意后，方可施工，投资由乙方自理

与出租相关的其他条件1.挂牌期满后，如只产生一家意向承租方，则采取协议出租方式；如产生两家及以上意向承租方，则采取网络竞价方式确认最终承租方

意向承租方需自被确定为承租方后15个工作日内与出租方签署租赁合同，合同起租日期最晚为意向承租方需自被确定为承租方后15个工作日内，并于合同签订之日起10个工作日内将本项目的交易服务费支付至北京产权交易所指定的银行账户

其他意向承租方如未出现扣除保证金事项规定的情形，其所交纳的保证金予以全额无息退还

2.租赁期限内，承租房屋内涉及的水、电、暖等由意向承租方自行维护、维修等工作，承担相关费用；3.租赁期限内，未经出租方书面批准，承租方随意改变承租用途的，租赁合同解除，承担相应违约责任；4.意向承租方在项目挂牌期间已充分了解并认可房屋现状和相关使用条件，并同意以公示的拟出租面积进行租赁；5.租赁期限内，意向承租方禁止将本项目分租、转租；6.承租方不得委托其他单位或个人代付租金、押金；7.成功承租标的后，同意向北交所交纳年平均租金5%的交易服务费

承租方资格条件1.如承租方经营用途为健身娱乐，限制承租方经营范围为健身场所，其他行业暂不考虑；2.意向承租方需为中华人民共和国境内依法合规注册的法人及非法人组织；3.企业在工商注册时间不迟于2018年12月31日

4.企业注册资本金不少于200万元

5.意向承租方从未有不良信用记录(以国家企业信用信息公示系统或信用中国系统查询为准)

意向承租方其他承诺保证金事项交纳金额（万元）90.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方存在以下情形之一者，出租方有权扣除意向承租方交纳的保证金，作为出租方经济补偿费：1.意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请；2.意向承租方成为承租方后，对平台公示的合同内容，实质性变更的；3.产生两家及以上意向承租方时未参加后续竞价程序的；4.承租方未能在15个工作日与出租方签订相赁合同的；披露信息信息披露期公告之日起10个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期

遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件附件4-房屋租赁合同.pdf