（破）连州市城西象鼻岭（清连大道）地段世邦装饰城B栋二层东侧的拍卖公告 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';连州市鸿达市场发展有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2025年3月12日10时起至2025年3月13日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：连州市鸿达市场发展有限公司管理人，监督单位：广东省连州市人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：连州市城西象鼻岭（清连大道）地段世邦装饰城B栋二层东侧【房产证号：粤（2018）连州市不动产权第0006822号，房屋建筑面积：736.7平方米，专用建筑面积：699.18平方米，用途:城镇住宅用地、其他商服用地/商业服务，共用宗地面积：17694平方米，权利性质：出让/市场化商品房，房屋总层数：3层，所在层数：2层】

起拍价：1334753元，保证金：266951元，增价幅度：6674元及其整数倍

二、咨询、展示看样的时间与方式：本管理人已委托广东同伦拍拍科技有限公司（以下简称“广东同伦”）在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作

看样时间：有意者请提前与广东同伦电话预约，统一带领看样(节假日期间不安排看样），看样时间为上午10点，截止看样时间：2025年3月11日

联系电话：13824910635,400-8284666（黄先生）

看样地点：世邦装饰城（拍卖标的物所在地）

三、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始7天前与本管理人或广东同伦联系

四、竞买人条件：1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释及相关政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

2.竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册；竞买成功后，竞买人须到本管理人处办理交接手续

如竞买人未开设淘宝账户，可委托第三人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前与本管理人或广东同伦沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本破产管理人办公处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

五、重要提示：1、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

2、标的物能否办理过户手续及办理过户的时间及需要完善的手续，请竞买人在作出竞买决定前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人承担，因过户产生的变更登记等费用由买受人承担

3、标的物需办理过户手续的，由买受人自行到相关职能部门完善手续及办理产权转移登记手续，本管理人在审查拍卖合法有效且买受人按竞买公告规定的付款时间付清全部成交价款及相关服务费用后,出具拍卖成交确认文件等相关材料

买受人在拍卖成交后未及时完善相关手续及办理过户手续的，相关责任自行承担

4、本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，本管理人或广东同伦不承担任何责任5、对于上述拍品中所涉及的过户税费等，由买受人自行咨询相关部门，并以其出具的相关文件和意见为准，本次拍卖标的物的过户所涉及的一切税费及其他可能存在的欠费均由买受人承担

6、世邦装饰城B栋二层西侧、B栋二层东侧与C栋二层相连打通，目前由新美宜家具广场承租，详情请查看上传的租赁合同以及补充协议

7、本管理人以上述标的物的现状拍卖及交付，由于建筑内部相连打通使用，故所展示的照片可能并非本标的物，请意向竞买人实地看样，慎重考虑竞买，责任自负

六、优先购买权人：意向竞买人的资格申请，请于竞价开始7天前与本管理人或广东同伦联系进行审核确认

七、拍卖方式：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，竞价会流拍八、拍卖延时：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

九、税费及其他费用承担：竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、等可能产生的费用；本次拍卖涉及的一切费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担

上述一切可能产生的费用具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向本管理人、上拍机构索偿

十、保证金和余款支付：1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2、拍卖余款请在拍卖结束后10个自然日内通过阿里拍卖线上支付或汇款至本管理人指定账户【户名：连州市鸿达市场发展有限公司管理人；账号：44050176030700001652；开户行：中国建设银行股份有限公司清远署前支行】

案号：（2014）清连法民二破字第1号；备注：世邦装饰城B栋二层东侧拍卖尾款

逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还3、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，本管理人可向悔拍人追索

十一、拍辅服务费及平台软件服务费：1、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，买受人需另行支付成交价总额的0.5%的软件服务费（50万元封顶）以及辅拍机构收取成交价总额的1.5%的拍辅服务费，该费用不包含在本次拍卖价款中，需买受人另行支付

如因买受人未支付该部分款项导致买受人交至淘宝拍卖平台的竞买保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担

2、拍辅服务费由拍卖辅助机构收取（按照成交价格额外支付1.5%计算）买受人需在成交之后十日内将拍辅服务费汇款广东同伦拍拍科技有限公司指定账户【户名：广东同伦拍拍科技有限公司；开户行：中国银行广州期货交易所支行；账号：669170216009；以到账时间为准】

案号：（2014）清连法民二破字第1号；备注：世邦装饰城B栋二层东侧拍辅服务费

3、软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》

买受人须于成交后十日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至管理人的支付宝账户

4、上述拍辅服务费和软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台和拍卖辅助机构可对其进行依法追缴

买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与拍卖辅助机构联系开具或在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票

十二、拍品交付：1、买受人应于付清全部拍卖成交款后7个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到广东平正信诚律师事务所（地址：广东省清远市清城区银泉北路18号社科中心大楼七楼，联系人：郭律师，电话：18893842290）签署拍卖成交确认文件

2、签署拍卖成交确认文件即视为拍卖成交，自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险

十三、风险提示：1、竞买人应当具备完全民事行为能力

竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买

2、竞买人竞价前应向不动产登记、税务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担

3、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置

现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致

请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定

本管理人、广东同伦、阿里淘宝网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

4、本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险，本管理人、广东同伦与网络竞价平台不承担任何赔偿责任

5、本管理人、广东同伦对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考

（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负

）6、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备

十四、特别提醒：1、标的物以移交时实物现状为准，本管理人、广东同伦不承担本标的瑕疵担保责任

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

3、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在本管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示

4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买公告

5、本公告的条款及披露的信息由连州市鸿达市场发展有限公司管理人提供并负责解释

淘宝技术咨询：400-822-2870线下咨询电话：400-8284666、黄先生13824910635管理人咨询电话：郭律师，电话：18893842290本公告未尽事宜，请向线下服务商咨询

连州市鸿达市场发展有限公司管理人二Ｏ二五年二月十日连州市鸿达市场发展有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2025年3月12日10时起至2025年3月13日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：连州市鸿达市场发展有限公司管理人，监督单位：广东省连州市人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的物：连州市城西象鼻岭（清连大道）地段世邦装饰城B栋二层东侧【房产证号：粤（2018）连州市不动产权第0006822号，房屋建筑面积：736.7平方米，专用建筑面积：699.18平方米，用途:城镇住宅用地、其他商服用地/商业服务，共用宗地面积：17694平方米，权利性质：出让/市场化商品房，房屋总层数：3层，所在层数：2层】

四、拍卖标的物对应的资产外观及使用情况等以移交时的现状为准，拍卖人对标的物相关情况不作担保，由买受人自行了解并承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了说明

本管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

六、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释及相关政策对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属

竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册；竞买成功后，竞买人须到本管理人处办理交接手续

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托第三人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前与管理人或广东同伦沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

七、本标的物优先购买权人相关说明：无

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

九、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本清算组指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十一、拍卖成交后，买受人应在拍卖结束后10个自然日内将拍卖余款按《竞买公告》要求进行支付

十二、买受人应于付清全部拍卖成交款后7个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到广东平正信诚律师事务所（地址：广东省清远市清城区银泉北路18号社科中心大楼七楼，联系人：郭律师，电话：18893842290）签署拍卖成交确认文件

十三、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，本管理人可提请重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等

十四、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，逾期不办理的，需承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用有买受人承担

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费

十六、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十七、本管理人根据法律规定有权在拍卖活动中中止拍卖或撤回拍卖

十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

十九、本须知的条款及披露的信息由连州市鸿达市场发展有限公司管理人提供并负责解释

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知线下咨询电话：400-8284666、黄先生13824910635管理人咨询电话：郭律师，电话：18893842290淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向本管理人咨询

连州市鸿达市场发展有限公司管理人二Ｏ二五年二月十日