拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>4302.06平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';中国农业发展银行抚顺市分行（以下简称转让方）将于在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：中国农业发展银行抚顺市分行）对资产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：一.公告、拍卖期限1、公告期限：2025年2月8日10时起至2025年2月11日10时止
2、拍卖期限：2025年2月12日10时至2025年2月13日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）一、拍卖标的【出售】辽宁省抚顺市顺城区新城路中段24号房屋6-12层（包括基础配套设施、室内装修及所分摊的土地使用权，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益）注：1.竞买人申请参与竞拍的，应当符合本地区和上级法院限购政策规定的要求，竞买人应当承诺其具备购房资格并自愿承担不具备购房资格等相应的法律后果，竞买人无法确定的可自行向不动产登记部门咨询；2.标的物具体情况以实际状况为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各位竞买人自行了解
对于拍卖标的物能否过户、竞买人是否符合过户条件，请自行向当地相关职能部门进行了解，拍卖方不负责办理过户登记，拍卖人不承担一切责任；3.标的物如存在包括但不限于土地使用权类型为划拨需要缴纳的费用及所欠的税费、物管欠费及滞纳金、大修基金、水、电、气等欠费由买受人自行了解并承担
其他欠费情况请竞买人自行了解并承担（具体欠费金额以实际交付之日为准）
二、联系电话：15642327616三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍
因不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格或租赁资格及自愿承担法律后果
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖方办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到中国农业发展银行抚顺市分行办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始前向拍卖方提交登记手续
登记手续应于竞价程序开始7日前向拍卖方提交合法有效的证明，资格经确认后方能进行委托
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍
3、买受人在拍卖公告确定的期限内未支付拍卖成交款或者逾期支付拍卖成交款的，标的资产将重新拍卖，保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买因特殊原因导致拍卖方无法交付的，拍卖方需退还保证金和尾款，款项不计息
六、标的物实物以交付时现状为准，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证
（特别提醒：有意者请亲自到相关部门咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担
未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自骸＃?七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，及时联系拍卖人约定时间到相关管理部门办理标的物权属变更手续，或租赁手续，所有涉及的税费及办理产权证所需费用按法律规定办理
（若租赁请成交后及时联系拍卖方签订租赁协议）八、特别说明1请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》《拍卖公告》《拍卖须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
标的物所涉及的欠费均由买受人自行承担竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目
3、标的物交付时实物现状若与本公告载明的内容有出入，以资产现状为准，拍卖成交价不作调整
房屋户口不在拍卖范围内，请竞买人自行了解4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定由相应主体承担各自承担
5、买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理
标的物所涉及的欠费（不仅限于以上披露的物业、水、电、气等费用）均由买受人自行承担
标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担
其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用
6、对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，拍卖人及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
7、竞买人主张优先购买权的，应当在拍卖开始前7个工作日提前联系拍卖方确认
8、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始前7个工作日与拍卖方联系
9、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》《拍卖须知》等规定，不得阻挠其他竞买人竞拍卖，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任10、拍卖方有权中止拍卖或撤回拍卖
11、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付12、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；13、买受人凭付款凭证及相关身份材料联系铁岭银行股份有限签署《拍卖成交确认书》，并领取相关材料办理相关过户或其他交接手续
竞买人报名后未出价或者未竞价成功，保证金将在24小时内被原路返还，但具体到账时间需要以银行信息提示为准
保证金锁定期间不计利息14、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未支付拍卖成交价款或者逾期支付拍卖成交款的，视为悔拍，拍卖方有权重新拍卖，保证金不予退还
缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买15、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q116、竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网司法拍卖网络平台将生成相应《网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、竞买代码等信息
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的《拍卖公告》《拍卖须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
咨询电话：刘经理15642327616中国农业发展银行抚顺市分行一、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，参加竞买活动的当事人的意思表示、事实行为等均接受中国相关法律法规约束、具有法律效力
合格竞买方在参与竞买前须详细阅读本《竞买须知》，了解本须知的全部内容
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵循本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民，法人和其他组织均可参加竞买（转让方关联交易方、金融监管机构工作人员、金融资产管理公司工作人员、参与本次资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人，或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与上述人员有直系亲属关系的人员除外）
2、竞价前，竞买人须在淘宝注册账户并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但需在竞买开始前一同到中国农业发展银行抚顺市分行办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人、法定代表人、其他组织的负责人）须与代理人一同到中国农业发展银行抚顺市分行办理交接手续并签订正式“不动产买卖合同”
如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的个人行为二、竞价标的物（一）本次竞价标的物的转让方：中国农业发展银行抚顺市分行（二）转让标的：详见拍卖标的页面
三、竞价安排1、竞价时间：2025年3月11日10时起至2024年3月12日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）
本次降价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
2、参与本次竞价的竞买人需缴纳竞价保证金
该竞价保证金由淘宝网按照其规则收取并管理竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
竞买人参与竞价，支付保证金及余额可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名交纳竞价保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者冻结的降价保证金将自动转入中国农业发展银行抚顺市分行指定账户，作为竞价成交价款的首付款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期限不计息
5、成交服务费
该标的的成交服务费由买方承担，收费规则竞买人自行查询淘宝网站和客服，转让方不承担任何费用
6、竞买人参与本次竞价，视为已完成对竞价标的物的尽职调查，且知悉转让标的物公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷中国农业发展银行抚顺市分行均不承担任何法律责任和赔偿义务
7、本次竞价过程中，由淘宝网负责因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
出现此情况，如给竞买活动当事人（各合格竞买方）造成任何损失的，中国农业发展银行抚顺市分行不对任何一方承担任何赔偿义务或其他任何法律责任
8、各合格竞买方应当遵守本须知及淘宝网相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，竞买人有上述行为的，中国农业发展银行抚顺市分行及淘宝网均有权不经通知而取消竞买资格，保证金归中国农业发展银行抚顺市分行所有，并依法追究其相关法律责任
9、中国农业发展银行抚顺市分行有权在竞价开始前、竞价过程中，不经通知撤回竞价或终止竞价，有权在竞价开始前修改本细致和竞价公告
10、标的物交付手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，无承担主体的由买方承担
所有涉及的相关欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及办理权证所需费用由买受人自行了解并处理，拍卖人不承担责任
特殊说明：标的物拍卖范围及价格仅包括不动产自身价值，不包括内外部装修、室内动产设施及物品
如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况，则该部分未包含在证载面积中，拍卖人不保证标的总面积与实际测量的面积相符合，如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准
标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，拍卖人不就以上情况承担责任
设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担
四、竞买人应在竞价前如实向淘宝网资产竞价网络平台提供明确的送达地址或者主动与中国农业发展银行抚顺市分行联系，如需更改地址，买受人应及时与中国农业发展银行抚顺市分行联系确认更改
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致中国农业发展银行抚顺市分行无法送达有关文书的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
因竞买事宜发生纠纷，由中国农业发展银行抚顺市分行所在地人民法院管辖
五、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞价须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读，中国农业发展银行抚顺市分行以及前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并作出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人不存在任何歧义和误解，竞买人承诺不再对签署文件的条款提出任何异议
六、中国农业发展银行抚顺市分行对《竞买公告》《竞价须知》有最终解释权
中国农业发展银行抚顺市分行2025年2月10日
