拍卖公告
项目名称海南热带海洋学院三亚校区50台自动售卖机投放场地整体招租项目编号XZ202411HN3080如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期2024年11月5日挂牌截止日期2024年11月18日标的简况标的坐落三亚市序号标的名称咨询价格（元/月）挂牌价格（元/月）竞租保证金（元）招租面积（㎡）1海南热带海洋学院三亚校区50台自动售卖机投放场地整体招租250002500010000050租赁期限2年租金递增方式无租金支付租金每1年支付一次（1年租金按9个月计算）
第一次支付时间为签订合同后5个工作日内；其他支付时间以招租方提供的租赁合同文本为准履约保证金（元）100000标的状态空置是否设置原承租人优先权否标的分布详见附件租赁用途（经营范围）投放自动售卖机，自助售卖机仅允许销售罐装或瓶装饮料类、预包装方便食品类，严格禁售烟、酒及与国家法律法规相违背的物品
重大事项说明咨询情况咨询价同挂牌价咨询基准日2023年2月14日咨询机构海南瑞衡资产评估土地房地产估价有限公司招租方基本情况出租方情况基本情况出租方名称：海南热带海洋学院组织机构代码证号：1246000042877703X7注册地：三亚市法定代表人：陈锐出租方承诺本次招租标的权属关系清晰，对该标的具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准
出租方决策文件海南热带海洋学院经营性资产管理委员会会议纪要2024第1期
行为批准或备案机构海南省教育厅承租方资格条件与交易条件承租方资格及交易相关条件1、在中华人民共和国注册且有效存续具有独立承担民事责任能力的法人，不接受联合体报名
2、在招租方资产租赁过程中，存在违约及不诚信行为的法人不得参与竞租；企业法定代表人为招租方副处级以上领导干部或其直系亲属的不得参与竞租；企业法定代表人为招租方参与招租的工作人员的企业不得参与竞租；意向承租方报名时需提供不属于禁止参加竞租企业的承诺函
3、意向承租方需提供近三年每年连续三个月的完税证明或免税证明；提供近三年每年连续三个月的社保缴纳证明；提供“信用中国”征信证明；提供“中国政府采购网”征信证明
4、意向承租方需提供近三年来3份及以上且每份不少于15台自助售货机的经营服务合同复印件或租金缴费凭证复印件，原件备查
5、意向承租方需提供参加本次招租前三年内，在经营活动中没有重大违法记录、服从学校日常管理承诺书
意向承租方需提供材料真实的承诺函，如发现材料造假，其竞租无效，竞租保证金不予退还，已退还的招租方将予以追回
6、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还
7、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《自助售货机招租项目合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除
8、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和承租押金至招租方指定账户
9、承租方应维持房产现有功能区位置不变，不得破坏、改造建筑主体结构，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工
10、所提供设备上须公示售后服务联系方式，日常运营过程中承租方保证客诉即时响应处理，设备故障处理24小时内完成
11、遇有军地政策调整或其他不可抗力导致合同无法继续履行时，招租方有权提前终止合同，招租方不承担任何损失
12、租期二年（采取2+1模式，2年考核合格后续签1年）
协议期满另行招租，若承租方未能竞得，则不得以任何理由向招租方要求补偿，并无条件按时退场
13、设备一次性投放，未经招租方同意中途不可增加，不可分包、转包他人进场
14、承租方所提供商品均需符合食品安全，可以提供检测报告，仅可以售卖冷热饮品及方便零食
15、承租方负责自助售货机安装及相关费用，水电费不计入租金，按实际情况另行支付
16、承租方保证商品符合国家法律法规的相关要求，承租方保证产品进货渠道的卫生安全和产品质量，售价不得高于市场价,不得销售违禁品、烟酒和邻近质保期一个月内的产品(本身质保期为1个月内的面包类商品除外，但不得售卖过期产品),产品质量和卫生安全责任由承租方承担
17、其他未尽事宜按《自助售货机招租项目合同》执行
标的交割按《自助售货机招租项目合同》约定办理交易价款支付方式成交后按《自助售货机招租项目合同》约定支付
特别告知1.本项目招租为现状招租2.租赁期内若因政府征收、收购、或学校拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担
3.招租方对所提供的招租申请材料的真实性内容负责
交易规则与报名手续竞价规则1.本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方
若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还
报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外
2.意向承租资格经海南产交所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人
3.竞价成交后承租方应在3个工作日内到交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《自助售货机招租项目合同》，并支付成交价款及服务费
4.竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
5.重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）
现场展示海南热带海洋学院报名时间2024年11月5日至2024年11月18日报名手续竞租人须在2024年11月18日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并缴纳10万元保证金（以到账为准）
资格审核通过后按公告规定的时间自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区报价
报名须提交如下材料：1.《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见附件）；2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码）、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）4.近三年每年连续三个月的完税证明或免税证明；提供近三年每年连续三个月的社保缴纳证明；提供“信用中国”征信证明；提供“中国政府采购网”征信证明；5.承诺函（按照上述承租方资格及相关条件的第2、5项要求）6.近三年来3份及以上且每份不少于15台自助售货机的经营服务合同复印件或租金缴费凭证复印件；7.其它相关材料
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章保证金及处置方式1.竞租成功的承租方的竞租保证金将用于交易服务费结算（多退少补）；竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还
产交所指定缴纳保证金账户：户名：海南产权交易所有限公司开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行账户：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳
2.竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签订《自助售货机招租项目合同》的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订《自助售货机招租项目合同》的；（7）未按照公告规定支付履约保证金、交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的
服务费承租方按租赁期总租金的2.5%支付交易服务费（不低于1000元）
竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度延时竞价周期1海南热带海洋学院三亚校区50台自动售卖机投放场地整体招租11月5日9：0011月19日9：00100元120秒附件下载1.《承租申请表》2.《招租项目网络竞价须知》3.《自助售货机招租项目合同》范本4.《投放点位清单》5.《承诺函》咨询时间及电话项目（报名）咨询：三亚业务部王女士0898-88212428技术支持：信息部刘先生0898-66558002单位地址三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼4号窗口（原省政府政务服务中心大楼北侧）其它(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
