拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>261.51平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>流转单位：<\/span>其它方式<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>位于<\/span>湖北省武汉市武昌区珞珈山街小洪山东区34号湖北省科技创业大厦A栋A单元<\/span>4<\/span>层<\/span>401<\/span>室<\/span>的一宗<\/span>办公<\/span>房地产，<\/span>钢混<\/span>结构，所在楼层为<\/span>4<\/span>层<\/span>，<\/span>房屋总层数为25层<\/span>
不动产证号为<\/span>：<\/span>鄂（<\/span>2022<\/span>）<\/span>武汉市武昌不动产权第<\/span>0013480<\/span>号
建筑面积为<\/span>261.51<\/span>㎡地类用途为<\/span>商务金融<\/span>用地，土地使用权期限<\/span>至2047年2月27日止<\/span>
<\/span>室内为毛坯，现空置
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告受委托，中拍在线国际拍卖湖北有限公司将于2025年3月10日10时起至2025年3月10日12时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产处置竞价网络平台（https://zc-paimai.taobao.com）上对湖北省武汉市武昌区珞珈山街小洪山东区34号湖北省科技创业大厦A栋两套房产进行公开拍卖，现将有关事宜公告如下：一、竞买标的物：标的物一：位于湖北省武汉市武昌区珞珈山街小洪山东区34号湖北省科技创业大厦A栋A单元9层903室的一宗办公房地产，钢混结构，所在楼层为9层，房屋总层数为25层
不动产证号为：鄂（2022）武汉市武昌不动产权第0013484号
建筑面积为315.16㎡地类用途为商务金融用地，土地使用权期限至2047年2月27日止
室内精装修，现空置起拍价：2994020元，保证金：290000元，加价幅度：2000元或整数倍数
标的物二：位于湖北省武汉市武昌区珞珈山街小洪山东区34号湖北省科技创业大厦A栋A单元4层401室的一宗办公房地产，钢混结构，所在楼层为4层，房屋总层数为25层
不动产证号为：鄂（2022）武汉市武昌不动产权第0013480号
建筑面积为261.51㎡地类用途为商务金融用地，土地使用权期限至2047年2月27日止
室内为毛坯，现空置起拍价：2222835元，保证金：220000元，加价幅度：2000元或整数倍数
二、保证金交纳及处置：A)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
B)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入中拍在线国际拍卖湖北有限公司指定账户
买受人应在竞价成功后15日内支付全额拍卖成交价款和拍卖佣金（若涉及银行贷款按揭，可以协商延长付款时间）、凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件与中拍在线国际拍卖湖北有限公司（地址：宜昌市开发区发展大道57-6三峡云计算大厦A座1106室）联系，签订《拍卖成交确认书》、《转让合同》
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
收款单位：中拍在线国际拍卖湖北有限公司开户行：中国建设银行宜昌高新科技支行账号：42201331601050211220五、竞买人应具备条件：符合标的物所在地购房政策
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前携带身份证或者营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等材料向我司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（如法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理人共同到我司办理交接手续
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年3月9日16时止接受咨询（节假日除外），有意者请与中拍在线国际拍卖湖北有限公司联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：A)标的物以现状为准，中拍在线国际拍卖湖北有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦缴纳保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
B)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
C)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
D)标的物过户过程由委托方协助买受人办理，涉及的相关税、费全部由买方承担
E)竞买人在竞价前请仔细阅读竞买须知联系电话：万女士15872518787；联系地址：宜昌市开发区发展大道57-6三峡云计算大厦A座1106室；竞买须知一、本《竞买须知》依据《中华人民共和国拍卖法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律、法规所制订，各竞买人在竞买前须认真、仔细阅读，详尽了解本须知的全部内容，并以此对自己在本次拍卖中的行为负责
如因未仔细阅读而引发的任何损失或法律责任均由竞买人自行承担二、本次拍卖是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行的，一切活动都具有法律效力
竞买人必须遵守本须知，并受此约束三、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人已认可并接受本次网络拍卖《拍卖公告》、《竞买须知》等相关配套文件以及淘宝网有关平台操作规则的所有内容
四、竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力的自然人和中国境内合法存续的法人或其他组织均可参与竞买
竞买成功后，办理房产成交确认的主体应当与竞买人在淘宝注册并实名认证的竞买主体为同一人
五、网络拍卖程序（一）、用户账户注册1、电脑参拍方式:登陆淘宝网首页（www.taobao.com）→选择“司法拍卖”，进入司法拍卖后，在页面左上角选择“资产交易”，进入资产交易后，在右上角搜索“中拍在线”可找到待拍拍品
点击“用户注册”，按照页面提示完成
如果您已有淘宝网账户并已实名认证，则无需再次注册法人或其他组织需参与竞买的，由法定代表人或其授权代表人使用其个人淘宝网账户参与竞买
2、手机参拍方式：打开手机淘宝，点击“阿里拍卖”，直接搜索“中拍在线”可找到待拍拍品，注册方法如上
（二）、竞买登录竞买人应于标的网络拍卖公告规定的公告期和竞价时间内登陆淘宝网资产处置平台（zc-paimai.taobao.com）搜索“中拍在线”，进入查看《拍卖公告》、《竞买须知》等文件和标的物明细信息，如需竞买可打开该标的页面点击“报名交保证金”按钮，根据提示登陆淘宝账户，完成报名和保证金交纳后，在竞价开始后即可进行竞买报价
1、竞买人务必在参加拍卖会前仔细确认您在淘宝网和支付宝上的姓名和身份证件等资料，并请您自行保证准确和一致，拍卖成交后，拍卖公司将根据竞买人在淘宝网上和支付宝上登记的姓名和身份证件资料与我公司签订《成交确认书》，办理成交相关手续，如竞买人登记的资料不准确或不一致，造成的一切后果和责任由竞买人自行承担
2、如参与竞买人无法开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、法定代表人和组织）进行开设，但须在竞买开始前向本公司出具委托手续原件，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
竞买成功后，竞买人（具备完全民事行为能力的自然人、法定代表人和组织）须与委托代理人（在淘宝网上和支付宝上登记的姓名和身份证件资料）一同前来我公司办理的授权委托资料半办理相关成交手续，如竞买人登记的资料不准确或不一致，造成的一切后果和责任由竞买人自行承担
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（三）、加价幅度竞买人出价须不低于起拍价，出价金额应为加价幅度的整数倍
（四）、网络拍卖网络拍卖分为自由竞价周期和延时竞价周期（淘宝网分别称为“竞价周期”和“延时周期”）两个阶段
自由竞价周期：每个标的自由竞价周期为2小时，在此期间竞买人可随时出价，为方便竞买人参与同一批次多个标的的竞买，每组具体开始时间将设置一定的时间差
在自由竞价周期结束前5分钟之内，如无新的报价出现，则竞价结束延时竞价周期：即当自由竞价周期结束前的5分钟之内，如果有新的报价出现，则延时竞价周期启动，并在此次出价的时间基础上系统自动延长竞价时间5分钟，若在延长的5分钟内又有新的报价出现，则从新的报价时间起再延长5分钟的竞价时间，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价出现，则竞价结束
上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准（五）、竞价成交竞价结束时，系统按“价格优先、时间优先”原则确定最高报价及买受人，并自动弹出成交提示信息
请竞买人按网络拍卖《拍卖公告》和本须知规定及时办理价款、费用支付和过户手续
（六）、保证金的交纳竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
1、凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题请咨询淘宝网淘宝客服热线：400-822-2870（09:00—21:00人工在线）2、本次拍卖采用网络竞价，保证金在网上报名时自动冻结，线下不收取保证金
3、一份保证金仅对应一个拍卖标的，保证金与拍卖标的的对应关系一经竞买人确定后不得更改
4、竞拍成功后，买受人应在竞价成功后15日内支付全额拍卖成交价款和拍卖成交额5%的拍卖佣金，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件与中拍在线国际拍卖湖北有限公司（地址：宜昌市开发区发展大道57-6三峡云计算大厦A座1106室）签订《拍卖成交确认书》、《转让合同》，若买受人未在规定时间内（竞买成功后10日内）履行签约手续和逾期不缴纳成交价款和拍卖佣金的买受人，将视为违约，保证金不予退还，拍卖标的将收回
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行
《拍卖法》第三十九条：买受人按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额拒不补交的，将按相关法律法规处理
收款单位：中拍在线国际拍卖湖北有限公司开户行：中国建设银行宜昌高新科技支行账号：42201331601050211220（七）、特别规定本次拍卖标的均以标的实物与现状、权利属性与使用现状以及权益现状进行公开拍卖，竞拍成功后，标的物以现状交付，拍卖人不承担本标的物的瑕疵，以及未知的隐性瑕疵担保责任
（1）、请慎重决定竞买行为，本公司提供的资料和数据仅作为标的的参考信息
（2）、竞买人应当自行勘察拟竞拍的标的，或请专家帮助评估，标的物均以竞买人勘察所见的实物现状为准，未至现场查看的视为认同标的情况
（3）、拍卖标的过户等手续由委托方协助买受人办理，涉及的税费和一切相关费用全部由买方承担
（4）、竞买人参与网络竞价平台的竞价，即表示接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担由此造成的经济损失和法律责任
（5）、竞买人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操作，均视为本人的行为，因竞买人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞买人负责
拍卖人、淘宝网均不承担任何责任（八）、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
