拍卖公告
竞拍须知一、湖北随州农村商业银行股份有限公司定于2025年02月19日10:00时到2025年02月20日10:00止（延时的除外），在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）开展“随州农村商业银行接收的抵债资产，位于随州市西城解放路大十字街西南角1栋1单元0101号、-1层”门面房公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：拍卖门面房产位于位于随州市西城解放路大十字街西南角1栋1单元0101号、-1层，其中证载1栋1单元0101号建筑面积2284.09㎡，土地使用权面积为2348.16㎡（依法扣除案外人孙某29.36㎡后，实际土地使用权面积为2318.8㎡，建筑面积也要相应减少），-1层房屋建筑面积2169.70㎡，土地使用权面积为2348.16㎡
土地性质为出让的住宅用地/商业服务,现被中百仓储整体承租，租赁期至2025年4月30日，目前尚未办理产权过户手续，原不动产权证号：鄂（2016）随州市不动产权第0000646、647号，竞拍人成功竞拍后，我行可配合办理产权过户，过户费用由竞拍人自理
因1栋1单元0101号东南角要扣除案外人孙某29.36㎡，导致实际边界与现有边界有偏差，落实新边界而产生的相应费用由竞拍人自理
起拍价：38345000元，保证金：3830000元，增价幅度：10000元
二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）
如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给拍卖方湖北随州农村商业银行股份有限公司，余款（扣除保证金后的款项）买受人须在成交之时起5日内，缴入随州农村商业银行指定账户缴入随州农村商业银行指定账户(户名:湖北随州农村商业银行股份有限公司，开户银行：湖北随州农村商业银行股份有限公司营业部，账号：82010000002180601)，随州农商行确认所有款项到账后，协助买受人7天内办理权证过户手续（节假日顺延）
拍卖标的物过户所需应由买受人承担的房产交易税费和网络拍卖平台收取的按标的物成交金额千分之一的服务费由买受人自行承担，余款逾期未支付的，则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，拍卖方湖北随州农村商业银行股份有限公司有权重新再次启动拍卖
七、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
八、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
如确因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成费用增加的，经协商后，竞买人仍不能接受的，随州农商行有权返还竞买人所交全部拍买款（含保证金），但不计利息，宣告本次拍卖行为无效，可重新启动再次拍卖，并不因此承担任何违约责任
九、资产竞价过程中出现下列情形的，湖北随州农村商业银行股份有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时湖北随州农村商业银行股份有限公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询
联系人：肖经理联系电话：15897629996或0722-3220880联系地址：（湖北随州农村商业银行股份有限公司特殊资产经营部，位于随州市曾都区烈山大道256号，实验中学斜对面）湖北随州农村商业银行股份有限公司二〇二五年二月十三日拍卖门面房产位于位于随州市西城解放路大十字街西南角1栋1单元0101号、-1层，其中证载1栋1单元0101号建筑面积2284.09㎡，土地使用权面积为2348.16㎡（依法扣除案外人孙某29.36㎡后，实际土地使用权面积为2318.8㎡，建筑面积也要相应减少），-1层房屋建筑面积2169.70㎡，土地使用权面积为2348.16㎡
土地性质为出让的住宅用地/商业服务,现被中百仓储整体承租，租赁期至2025年4月30日，目前尚未办理产权过户手续，原不动产权证号：鄂（2016）随州市不动产权第0000646、647号，竞拍人成功竞拍后，我行可配合办理产权过户，过户费用由竞拍人自理
因1栋1单元0101号东南角要扣除案外人孙某29.36㎡，导致实际边界与现有边界有偏差，落实新边界而产生的相应费用由竞拍人自理
起拍价：38345000元，保证金：3830000元，增价幅度：10000元
